2010-11-25 EKÄNGEN, Tomatvägen KORTA FAKTA: Ekängen är en tätort i Linköpings kommun som ligger vid sjön Roxen. Området har växt ordentligt under ett par år. Området omfattas av småhusbebyggelse. Det är 9 km till Linköping och med buss tar det ca 15 minuter till Resecentrum. Det finns tillgång till strövområden i nära anslutning till orten. Orten har tidigare dominerats av fritidsbebyggelse. SERVICE: Ekängsskolan har utbildning från förskoleklass t.o.m. årskurs 6 samt skolbarnsomsorg. Inom tätorten finns 6 förskolor, varav ett föräldrakooperativ. Orten saknar butik men det finns en kiosk som är öppen sommartid. Till sortimentet hör vissa dagligvaror. Bibliotekets bokbuss kommer varannan vecka. TEKNISK FÖRSÖRJNING: Orten är delvis ansluten till Linköpings vattenverk och avloppsreningsverk med Förbindelseledningar via Gärstad. Vatten- och spillvattenledningar är utbyggda inom området. Dagvattenavledning sköts av bildade samfällighetsföreningar i området. Fjärrvärme erbjuds i nybyggnadsområdena. Stadsnätet är utbyggt och kan erbjuda ADSLanslutning.
EKÄNGEN, Tomatvägen Antal tomter: Fastighetsbeteckning: Tomtpris: 2 stycken. Rystad-Gärstad 2:41(J), 2:42 (K). 720,000: - inkl moms. Areal: Rystad-Gärstad 2:41 (J) 947 m 2 Rystad-Gärstad 2:42 (K) 995 m 2 Byggstart: VA- anslutningsavgift: El- anslutningsavgift: Nu Enligt gällande taxa för 2011 ca: 124,115: - inkl moms. Enligt gällande taxa för 2011. (16-25A) 26 875: - inkl moms. Uppvärmningssätt: Enligt gällande taxa för 2011. Vid anslutning till Tekniska Verkens fjärrvärmenät finns det 2 prismodeller att välja på: Fastigheter med låg energiförbrukning Anslutningsavgift: 64 000: - inkl moms Fast årsavgift 2 500: - inkl moms Energipris: 59,5 öre/kwh inkl moms Tillkommer: Fjärrvärmecentral och installation Eller Fastigheter med Normal/hög energiförbrukning Anslutningsavgift: 33 500: - inkl moms Fast årsavgift 6 000: - inkl moms Energipris: 44,3 öre/kwh inkl moms Tillkommer: Fjärrvärmecentral och installation Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Läs mer om Tekniska Verkens information om fjärrvärme på sista sidan i denna broschyr. Bygglov, bygganmälan: Enligt gällande taxa för 2011 kontakta Bygglovskontoret. Planavgift: Det kommer att tas ut en planavgift beroende på hus stort hus som byggs. Det kan ligga mellan 6,000 10,000 : -.
EKÄNGEN, Tomatvägen Radon: Området bör klassas som lågradonmark. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. www.boverket.se Grundförhållande: En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts av Stadspartner. Läs geoteknisk undersökning på http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hitta- bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ekangen- Tomatvagen/ Grundläggningskostnad: Gemensamhetsanläggning: Detaljplan: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Fastigheterna kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning för drift och underhåll av kvartersgator och dagvattensystem samt lekplats. Du hittar detaljplan med förstorning på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hitta- bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ekangen- Tomatvagen/ Tele/opto: Telia. Tele: 020-240 250 Hemsida: http://www.telia.se/ Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: 013-20 81 97 Hemsida: http://www.utsikt.se/utsikt/linkoping/ Servitut: Tomten K har utfart mot Tomatvägen medan J har infart med servitut över 2:12 och lotten H (Rystad-Gärstad 2:39). Vägen är utbyggd av kommunen sedan tidigare. Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet. Information om Detaljplan för Ekängen finns på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/bygga- bo/hitta-bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ekangen- Tomatvagen/
UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Friliggandehus. Högsta byggnadshöjd för uthus/garage är 3,0 m. Endast källarlösa hus Utseende: Endast trä- eller putsfasader. Tak ska beläggas med takpannor i tegelröd färg. Byggnadsstorlek: Max Byggnadshöjd 5,0 m, max takvinkel 38 0 För huvudbyggnader med taklutning >27 0 är största byggnadsarea 135 m 2 För huvudbyggnader med taklutning < 27 0 är största byggnadsarea 200 m 2 Lägsta nivå för färdigt golv +10,5 m Största byggnadsarea för uthus/garage är 60 m 2 Byggnadsteknik: Markanläggningar skall utformas så att dagvatten från tak och hårdgjorda ytor avleds till grönytor/planteringar och på så sätt infiltreras/fördröjs inom området. Även vatten från gatumark ska ledas till öppna diken och vidare till våtmarksanläggning. De diken som fyller en funktion för flera fastigheters avvattning skall ingå i gemensamhetsanläggningen. Placering på tomten: Tomten J har bestämmelser att huvudbyggnad placeras med långsidan parallell mot väg. Tomten K har bestämmelser att huvudbyggnad placeras med långsida i förgårdslinjen. Minsta avstånd för huvudbyggnad till gemensam tomtgräns är 4,5 m. Del av huvudbyggnad som inrymmer garage i ett plan får dock placeras 3,0 m från gemensam tomtgräns. Garage ska placeras minst 6,0 m från tomtgräns mot gata/infart. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.
FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Tobias Tinglöf, tele: 013-20 64 97. E-post: tobias.tinglöf@linkoping.se Avtalsfrågor Anna Call, Stadsbyggnad/mark- och exploatering, tele: 013-20 68 73. E-post: anna.call@linkoping.se Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: 013-20 80 00. Hemsida: http://www.tekniskaverken.se Bengt Carlsson: Fjärrvärme, tele: 013-20 82 91 E-post: bengt.carlsson@tekniskaverken.se Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: 013-20 91 52 E-post: anette.sandberg@tekniskaverken.se Gösta Hydén: Geoteknik, tele: 013-20 81 10. E-post: gosta.hyden@stadspartner.se Mikael Blom: El, tele: 013-20 81 84. E-post: mikael.blom@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/utsikt/elnat/priser_och_avtal/prislistor/elanlaggning/ Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: 013-20 82 64. E-post: Inge.Andersson@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/vatten/priser_och_avtal/ Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: 013-20 64 00, Fax: 013-20 75 76. E-post: kommunlantmateriet@linkoping.se Tomtförmedling Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: 013-20 63 60. E-post: tomtkon@linkoping.se www.linkoping.se/tomtkon
ILLUSTRATION-ÖVERSIKT Karta med förstorning kan du hitta på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hittabostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ekangen-tomatvagen/ Det är tomterna J och K som är aktuella.
ILLUSTRATIONSKARTA Det är tomterna J och K som är aktuella.
ORIENTERINGSKARTA
Fjärrvärme ett bra val för klimatet När du ska ansluta ditt hus till fjärrvärme finns det flera alternativ att välja på. Tekniska Verken har tagit fram en alternativ prismodell som är speciellt anpassad för hus med låg energiförbrukning. Prismodellen innebär en högre anslutningsavgift och ett något högre energipris, men en betydligt lägre fast avgift än vår traditionella prislista. På så sätt blir driftkostnaden med fjärrvärme fördelaktig även för lågenergihus. Tekniska Verken har mer än 50 års erfarenhet av fjärrvärmeteknik och utnyttjar bränslet maximalt genom att producera el och värme samtidigt - till största delen av resurser som annars skulle ha gått förlorade. Med fjärrvärme får du en klimatsmart och långsiktigt trygg uppvärmning. När du har anslutit ditt hus till fjärrvärme installerar du en fjärrvärmecentral som reglerar temperaturen på vattnet som går ut till radiatorerna och till varmvattnet. Fjärrvärmecentralen levereras av den VVS-firman som du har anlitat för de andra VVS-arbetena i ditt hus. Fjärrvärmepriser 2011: Anslutningsavgift Fast pris/år Energipris öre/kwh (engångskostnad) 33 500 kr 6 000 kr 44,3 64 000 kr 2 500 kr 59,5 Läs mer om våra anslutnings- och fjärrvärmepriser på www.tekniskaverken.se eller kontakta Bengt Carlsson 013-20 82 91 eller Anette Sandberg 013-20 91 52 för mer information. Det går också bra att skicka e-post till fjarrvarme@tekniskaverken.se