Län Skåne Gatuadress Kommun Eslöv Storlek 6 rum (4 sovrum) / 140 m² Område Flyinge Tillträde tidigast 2013-06-15 " Vi ville ha ett hus med tidstypiska detaljer där vi kunde skapa ett modernt och trivsamt boende. Huset har en perfekt storlek för en barnfamilj. Bra placerat i området med gångavstånd till dagis och skola. Mysig by med trevlig gemenskap. -- Malin Gyllin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Allrum Allrum och vardagsrum är belägna i fil. Allrummet har rikligt med ljus från de två stora fönsterpartierna och en kamin som värmer skönt under kyliga dagar. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Kök renoverat 2003 Smakfullt kök i ek där man mer än gärna lagar mat! Utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro samt en 90 cm bred gasspis med matchande fläktkåpa. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum Vardagsrummet har stora dubbeldörrar i glas som leder ut till altanen och binder ihop ute med inne. Vita släta väggar bryts av med en fräck fond i limegrönt. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Hall En trevlig farstukvist leder in i en ljus och öppen hall. Gott om plats att hänga av sig finns på en vägg med krokar. Under trappan har man ett specialdesignat skoskåp som dras ut. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Gästtoalett I anslutning till hallen finns en rymlig gästtoalett med vita neutrala väggar och svart klinkers på golvet. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Ovanvåning En trappa upp finns familjens avdelning. Här har man hela 4 ljusa bra sovrum i olika storlekar och former. Sovrummen binds ihop av en mindre hall. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum OV På ovanvåningen finner man även ett smakfullt renoverat badrum från 2009. Helkaklat i vitt och svart med en separat duschhörna. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Källare Källarvåningen ger generösa bonusutrymmen och erbjuder bl a en rejäl tvättstuga, ett badrum med badkar, en vinkällare, en gillestuga samt ett stort förråd. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Uteplatsen Underbar altan med kvällssol från vilken man blickar ut över trädgården. Altanen är stor nog att rymma både en matplats och en loungehörna om man så önskar. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Vacker 20-talsvilla med härlig uppvuxen trädgård. www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Grusad biluppställning med plats för 2 bilar. OBS! Köksö ingår ej. Renoveringar som utförts under senare år är bland annat: 2003- Jordvärme installerades, köket renoverades 2005- De flesta av fönsterna byttes ut 2007- Fasaden renoverades 2009- Nya golv lades in i kök och hall, badrummet uppe samt gästtoaletten renoverades 2011- Planlösningen ändrades på ovanvåningen 2012- Kaminen installerades OBS! Fastigheten är taxerad 106 kvm boarea samt 80 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 140 kvm samt biarea om 68 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 684 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 35 170 kr Renhållning: 2 981 kr Försäkring: 4 800 kr Total driftskostnad: 48 035 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Fönster ovanvåning (delade ett fönster till två separata) och en nybyggd kupa i ett av rummen saknar bygglov. Men det bör inte vara några problem att få det. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Används endast för bevattning Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Båda badrummen är renoverade av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eslöv ÖSTRA GÅRDSTÅNGA 5:52 Taxeringsvärde: 1 121 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 2 958 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ÖSTRA GÅRDSTÅNGA GA:5 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 12-IM5-62/69 LEDNING MM Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING MM Information om bostaden Boarea: 140 m² Biarea: 68 m² Tomtarea: 1260 m² Byggnadsår: 1921 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Jordvärme från 2003 Stomme: Tegel Fasad: Puts Tak: Tegelpannor Fönster: 3 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 16 av 16