BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GRINDSTUGAN WWW.ROSENDALUPPSALA.SE
ROSENDAL FASTIGHETER PRESENTERAR Kan du tänka dig? Tänk dig ett kvarter designat för att väcka lusten att umgås i hemmet, i restaurangen på hörnet eller i takträdgården med utsikt över staden. Ett kvarter där arkitekturen uppmuntrar grannar att faktiskt lära känna varandra. Där det inte är mer än en kort promenad till stadsskog, cityshopping eller fotbollsläktare. Tänk dig sen en vinkällare som plats för födelsedagsfesten, ett stenugnsbageri som levererar nybakat frukostbröd, en sommarlunch i ett orangeri eller att basta en stjärnklar kväll i januari. Tänk dig att bo i brf Grindstugan. BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN GRINDSTUGAN 2
Konserthuset Domkyrkan Centralstationen Carolina Redviva Slottet Akademiska Sjukhuset Eriksberg BMC Stadsskogen GRINDSTUGAN 3 km 2 km 1 km Rosendal Norby Vårdsätravägen Matematiskt Centrum Ångströmlaboratoriet Medicinhistoriska Museet Dag Hammarskjölds väg Ultuna SLU En del av staden Den fysiska byggnaden är en viktig start, men det behövs mer för att bygga en sammanhållen stad som erbjuder människor en miljö där de vill bo och leva. Vem vill inte vakna till doften av nybakat bröd från bageriet runt hörnet, träna i det lokala gymmet eller att ha möjlighet att träffa en vän på caféet intill? Varje nytt kvarter vi bygger ska ha sin egen själ och vara en plats som kan leva under dygnets alla timmar med en blandning av god service, handel, kontor och bostäder. 4 Här kan du läsa om Rosendal Fastigheters senaste projekt Brf Grindstugan. Ett kvarter där du finner det mesta du kan önska; restaurang, stenugnsbageri, vinkällare och orangeri. Huset inrymmer 91 lägenheter mellan 35 m 2 och 140 m 2, alla med sin egen balkong, terrass eller uteplats. Det är en stor variation på lägenheternas planlösningar men gemensamt är att de sociala ytorna har prioriterats. Trevlig läsning. 5
BRF GRINDSTUGAN Runar Djurhuus Halldorsson och Mikael Ahrbom Sustain VR Källarmästare L Engström med personal framför den gamla Grindstugan, 1899. Här var även spårvagnens slutstation och Uppsala Skyttegilles hemvist. Foto: Henri Osti/Upplandsmuseet ARKITEKTENS VISION Ljus och grönska Huset karaktäriseras av den stora grönskande takterrassen mellan de två lite högre bostadslängorna. De inbjudande fasaderna i vit puts med stora generösa glaspartier bidrar till att göra lägenheterna ovanligt ljusa och luftiga samtidigt som den väl tilltagna takhöjden i kombination med de stora glaspartierna från golv till tak, gör att gränsen mellan inne och ute nästan suddas ut. 300 m 2 gemensam takterrass för umgänge och avkoppling. Gröna sedumtak med solpaneler. Alla lägenheter har generösa balkonger, många med utsikt mot Uppsala Domkyrka och stadens skyline. Välkommen till Brf Grindstugan. Mikael Ahrbom Arkitekt Sustain VR 6 7
BRF GRINDSTUGAN För gröna fingrar Känslan är nästan tropisk och det doftar av nyvattnad jord och solmogna tomater. Luften är varm och fuktig här innanför orangeriets glas, men bara ett par steg bort, ute på terrassen, svalkar en svensk sommarbris. Där är snart dukat för fest, och du är värd. Högt över marken hittar du husets orangerier som ger gröna fingrar chansen att blomma ut. För varför ska man behöva ha ett hus på landet för att få påta i jorden och bjuda till skördefest? I husets östra flygel hittar du de två gemensamma orangerierna. Här kan du odla dina grönsaker för att sedan bjuda dina grannar och vänner på en egenodlad sallad i solen. De båda växthusen är ca 40 m 2 vardera. 8 9
BRF GRINDSTUGAN Nygräddat Med Brf Grindstugan vill vi skapa en varm och välkomnande entré till Uppsalas nya bostadsområde, Rosendal. Du möts av uteserveringar och höga glaspartier som lyser av värme. En levande plats som skapar trygghet och ger energi. Handla ditt frukostbröd i stenugnsbageriet på hörnet eller smit in för en medelhavsinspirerad måltid i den familjeägda restaurangen strax intill. En omisskännlig doft av kaffe och nybakat bröd letar sig in genom det gläntade sovrumsfönstret. Du öppnar försiktigt ett öga, är jag vaken? 10 11
BRF GRINDSTUGAN FÖR GRÖNA FINGRAR Perkele oli hyvä sauna, vilken bastu. Med utsikt över taken ligger husets bastu med tillhörande terrass. 12 13
BRF GRINDSTUGAN Smakfull källare Det är något mystiskt med vinkällare. Rader av flaskor, alla med sin historia och unika smak. Temperaturen ska vara exakt och det ska roteras och korkas om enligt givna regler. Under Brf Grindstugan ligger den och här kan du inkvartera dina egna dyrgripar. Men precis som huset i övrigt kommer vinkällaren bäst till sin rätt när man umgås här. Så om nu vineller whiskey inte är din grej så passar källaren minst lika bra till att samla dina vänner för en chokladprovning. EN ANNORLUNDA FÖRENINGSLOKAL Husets vinkällare på över 100 m 2 med individuella vinskåp, ett tillredningskök och ordentligt med plats för många trevliga stunder. 14 15
Den generösa takhöjden på 2,60 m bidrar till känslan av rymd. Golvvärme i lägenheten ger en bättre komfort och gör det enklare att möblera. Hög standard på köks- och badrumsinredning. ÖPPNA LANDSKAP Ljusa öppna lägenheter med fokus på umgängesytor. Stora fönster från golv till tak ut mot balkong eller terrass. Ljusa trägolv, öppen planlösning, skjutdörrar mellan rummen för en öppnare känsla och större flexibilitet i rumsindelningar. 16 17
Projektet i korthet Se dig omkring i några av husets lägenheter Ladda hem en QR-läsare till din smartphone och följ appens instruktioner. Avläsningen tar dig till en VR-visning av exempellägenheten du valt. Har du inte tillgång till en QR-app kan du skriva in länken direkt i din webbläsare. 91 lägenheter, från 2 rok till 5 rok, vissa med uthyrningsdel och några etagelägenheter Samtliga lägenheter med minst en balkong Stora badrum med tvätt/tork Kök och vitvaror av hög standard Fönsterkarmar och skjutdörrar i massivträ Balkonger med lägenhetsförråd Gemensam grön gård och terrass med odlingar Två växthus/orangerier Gemensam vinkällare med samlingslokal Gemensam bastu Cykelkällare med verkstad 2 RUM OCH KÖK 40 m² 3 RUM OCH KÖK 85 m² 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok http://qr5.co/1 http://qr5.co/2 LÄGENHET TYP 11B - 127 m² D1201, D1601, (D1401 med annat balkongläge) 4 RUM OCH KÖK 127 m² (Med uthyrningsdel) SKALA 1:100 5 RUM OCH KÖK 126 m² (Etagevåning) http://qr5.co/3 LÄGENHET TYP 7 (RADHUS) - 126 m² B1104, C1101, C1102, B1304, C1301, C1302 http://qr5.co/4 SKALA 1:100 Husdjupet är optimerat för att skapa genomgående lägenheter, med undantag för de minsta 2:orna som istället vänder sig in mot den lugna gården. 2 rok 3 rok 4 rok Nedre plan Övre plan Övre plan Nedre plan 5 rok i etage 0 5m 0 5m BRF GRINDSTUGAN - LÄGENHETSPLANER - SID 3 0 5m Rosendal Fastigheter reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan BRF GRINDSTUGAN - LÄGENHETSPLANER - SID avvika från verkligheten. Rätt till ändringar förbehålles. 1 18 19
Välkommen till säljstart i Botaniska trädgården 25 maj På grund av ett mycket stort intresse för projektet krävs föranmälan till eventet. HUR ANMÄLER JAG MIG? Fredag 20 maj kl 10.00* öppnar registreringen för deltagande vid säljeventet. Anmäl dig genom att skicka ditt namn, telefonnummer samt din adress till: anmalan@grindstuganuppsala.se Vi följer turordningsprincipen för en så rättvis process som möjligt. Du erhåller ditt turordningsnummer enligt den tid din anmälan registreras. Vi registrerar anmälningar efter timme, minut och sekund. När din anmälan är registrerad kommer du att erhålla din personliga och numrerade inbjudan till säljeventet i Botaniska trädgården. Här får du all information om projektet och du får även möjlighet att boka ditt framtida boende. * OBS! Samtliga anmälningar som inkommer innan kl 10.00 fredag 20 maj registreras ej. 20 maj rosendaluppsala.se/grindstugan Mäklarpartner: Arkitekt: 20