VÄRDEUTLÅTANDE. Ödeshög Särimner 8. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

Relevanta dokument
VÄRDEUTLÅTANDE. Norrköping Styrstad 6:6. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Västervik Fårö 2:1. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Nässjö Skärsboda 1:81. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Vetlanda Skirö-Löneberg 1:13. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Hylte Rydö 3:6. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Ljungby Ingelstad 2:54. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Växjö Ljungsåsa 5:3. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Markaryd Grönö 1:21. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Vara Vedum 3:72 Småhus F

Metria FastighetSök - Höör Sätofta 5:16 Fastighet Beteckning Höör Sätofta 5:16 Nyckel: Distrikt Höör Socken: Höör Adress Adress Fädriftsväge

Värdering och beskrivning Lgh nr RB Brf Jönköpingshus nr 10 i Jönköping Jönköpings kommun

VÄRDEUTLÅTANDE. Nässjö Doktorn 2

VÄRDEUTLÅTANDE. Hylte Bosgård 1:18 och 1:24. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

Metria FastighetSök - Bromölla Solrosen 6 Fastighet Beteckning Bromölla Solrosen 6 Nyckel: Distrikt Ivetofta Adress Adress Ågatan (49) Mella

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Herrljunga Lystorp 1:18 Småhus

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Karlsborg Vätternvyn 2 Småhustomt

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Jönköping Syskan 8 Småhus

VÄRDEUTLÅTANDE. Karlskrona Kristianopels-Bredavik 1:28

Värdering och beskrivning Lgh nr Riksbyggen Brf Mjödö Västervik kommun

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Ulricehamn Torsbo 1:28 Småhus

Värdering och beskrivning Lgh nr Brf Södra Skogen Karlsborgs kommun

VÄRDEUTLÅTANDE. Alvesta Alvesta 21:1 och 21:2. VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan Kalmar

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Kronoberg BRF Bruket Gemla Växjö kommun

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Brf Leverstad i Mariestad Mariestads kommun

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Brf Bryggeriet i Axvall Skara kommun

Värdering och beskrivning Lgh nr Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr. 30 Norrköping kommun

BRF Forsbackahus nr 1

Beskrivning och värdering Fastighet

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Brf Lambohov 2 i Linköping Linköping kommun

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer. Brf Havet

FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer. 4 Brf Kapellgatan 8

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer HSB Brf Beväringen

Beskrivning och värdering Fastighet

Offerdal Landön 8:2 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

BRF KOLTRASTEN I HÄRNÖSAND

HSB:s Brf Alen i Boden

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer. 52 HSB Brf Vidar

VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF GRÖNKULLAN. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 4

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Brf Blåklockan i Falkenberg Falkenberg kommun

HSB BRF ÖRNTORP GRÄNGESBERG

RB BRF GÄVLEHUS NR 14

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer Brf Oxiden

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer Brf Vagnshjulet 25

F VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Stadsön 2:32 Luleå kommun

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer HSB Brf Manligheten

Offerdal Landön 8:2 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer HSB Brf Ellstorp

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer Riksbyggen Brf Malmöhus nr 25

Bertwig.& FRILIGGANDE VILLA - SLITE - PRIS: AUKTION

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer HSB Brf Palsternackan

Värdering och beskrivning Lgh nr Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr. 8 Norrköping kommun

OBJEKTBESKRIVNING. VärderingsInstitutet BRÄCKE BRÄCKE 5:7. avseende fastigheten

Värdering och beskrivning Lgh nr HSB Brf Takpannan i Linköping Linköpings kommun

VILLA - RANSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

VÄRDEUTLÅTANDE. Tomträtten till Norrköping Händelö 2:24

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer Brf Vindöga

Krokom Hissmon 1:269

FRILIGGANDE VILLA - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Län Kronoberg Gatuadress Björkvägen 6 Kommun Tingsryd Storlek 6 rum (4 sovrum) / 140 m² Område Urshult Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Beskrivning och värdering Fastighet

FRILIGGANDE VILLA - STÖLLET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - KLARÅSEN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Mindre villa. Eriksbyn - Skållerud Eriksbyn 16. Bostadshus. Telefon: Org.nr:

FRITIDSHUS/PERMANENTBOENDE - ASPBERGET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDAND

SKELLEFTEÅ, BRF TORPET

BRF RÅGEN I SUNDSVALL

FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - STÖLLET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF HARMONI. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 29

KEDJEHUS - PLANETSTADEN LUND - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRITIDSHUS - SÖDRA PERSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

GÅRD - KIL. Haga 3, Kil. Belägen i Kil kommun och Stora Kil församling. Skattesats 35,05. Pris: kr eller högstbjudande.

RIKSBYGGENS BRF MYRAN

VÄRDEUTLÅTANDE. avseende BRF KATTEN. Bostadsrättslägenhet nr

Nyrenoverad 1 1/2 plansvilla med hel källare inklusive garagedel.

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer. 714 Brf Taxeringsrevisorn 2

Villa Lilla Brännbovägen 17, Sigtuna - Brännbo

FRILIGGANDE VILLA - ÖSTRA NÄSBERG - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Norra Skoga Rotviken 2, Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling. Skattesats 35,43.

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer HSB Brf Hilda

Västra Gatuadress Drottninggatan 3 Götaland Kommun Töreboda Storlek 5 rum (3 sovrum) / 170 m² Tillträde tidigast

Friliggande villa Bjurfors 15, Bjurfors, Bygdsiljum

FRITIDSHUS - SÖDRA PERSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Välkommen. Utgångspris: kr, Boarea: ca 300 m²

TEGVÄGEN 1. Tegvägen 1, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Föllinge Ottsjön 1:61 och 1:63

Bandyvägen 6. Län Kronoberg Gatuadress Bandyvägen 6 Kommun Ljungby Storlek 4 rum (3 sovrum) / 96 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Kalmar Gatuadress Vällingbyvägen 12 Kommun Hultsfred Storlek 6 rum (4 sovrum) / 103 m² Område Mörlunda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE BRF KREMLAN. avseende. Bostadsrättslägenhet nr 170

Högsby Skärvetvägen 5. Grunddata

GÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

TREVLIG 1 PLANS VILLA I LUMMIG MILJÖ PÅ HALLANDSÅSEN OBS NU! :- BJÄREDSVÄGEN BÅSTAD

Triberga 138 kvm. Ljust och välplanerat 30-talshus med havsutsikt och stor tomt.

VÄSTERHEJDE FRIDHEM - PRIS: :- LÄGSTA PRIS ENLIGT RÄTTENS BESLUT

Värdering och beskrivning av lägenhet nummer Brf Bersån i Limhamn

Lindåsvägen 1 Klagshamn Malmö

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT KROKOM LAXSJÖ 2:105. Krokom Laxsjö 2: st lägenheter med total boarea om ca 368 m². Total areal uppgår till m²

Götaland Kommun Sotenäs Storlek 4 rum (3 sovrum) / 90.5 m² Område Sotenäs Tillträde tidigast

Transkript:

VÄRDEUTLÅTANDE Ödeshög Särimner 8 VÄRDERINGSBYRÅN Kaggensgatan 17 392 32 Kalmar www.varderingsbyran.se

2(4) Ödeshög Särimner 8 VB nr:19254 F-1383-19-05 VÄRDERING OCH BESKRIVNING ALLMÄNT Värderingsobjekt: Ödeshög Särimner 8 Adress: Aspvägen 18, 599 32 Ödeshög Kommun: Ödeshög Uppdragsgivare: Kronofogdemyndigheten, försäljning Skövde. Värdetidpunkt: juli 2019. Syfte: Beskrivning och värdering inför eventuell exekutiv auktion. BESIKTNING Besiktning Omfattning TOMT Upplåtelseform Areal, tomttyp Läge Vatten, avlopp, el Energideklaration Planbestämmelser, servitut mm Okulär besiktning utförd 2019-07-10 av undertecknad. Vid besiktning deltog hyresgäst samt personal från Kronofogdemyndigheten. Bebyggelsen in - och utvändigt. Utvändig besiktning har skett från markplan. Besiktningen är ej av sådan karaktär att den ersätter en säljares upplysningsplikt eller en köpares undersökningsplikt enl. JB 4:19, se även bilaga Förbehåll för värdeutlåtande. Äganderätt 534 kvadratmeter enligt uppgift i fastighetsregistret. Mindre trädgård på fram och baksidan. Värderingsobjektet är beläget i Ödeshög, se bifogad karta. Fastigheten är ansluten till kommunalt nät för vatten och avlopp. El anslutet. Bifogas separat. Detaljplan från 19636. Bebyggelsen bedöms stå i överensstämmelse med gällande plan. Inga noterade servitut eller andel i gemensamhetsanläggning. För mer information se bifogat FDS-utdrag.

3(4) Ödeshög Särimner 8 VB nr:19254 F-1383-19-05 BYGGNAD Bostadsbyggnad Byggnadstyp Byggnadsår Area BOA, BIA Innehåll Undergrund Grundmurar Grundläggning Stomme Bjälklag Fasad Yttertak Fönster Våningstrappa Golvbeläggningar Tak Kök 1 ½ -plan 1966, enligt taxering. Bostadsarea ca 125 kvadratmeter enligt taxering. Bv: Hall, badrum, kök, tvättstua, vardagsrum, två sovrum. Öv: Två sovrum, badrum. Ej känt Betongsten Ej känt Trä Trä Puts Takpannor, plåt Treglasfönster I trä Laminat Skivor Ljusa spårade luckor och lådfronter, 4-pls spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. I köket finns utrymme för en matplats till ca 4-5 personer. Kök i något sämre skick. Våtrum Bv Öv golv Klinker Plastmatta väggar Kakel Plastmatta inredning WC, tvättställ, dusch Wc, tvättställ, bubbelbadkar övrigt Ljust porslin Ljust porslin skick Normalt Normalt Tvättavdelning golv väggar inredning Ventilation Uppvärmning -system Övrigt Garage Bottenvåning Betong Tapet Tvättmaskin, värmepanna. Självdragsventilation Elpanna, Nibe. Vattenburet, radiatorer. Även luft/luftvärmepump finns. Visst inre behov av ytskiktsrenovering. Inglasad uteplats på baksidan. Uteplats med trallgolv och skärmtak på framsidan. Enkelt, vidbyggt med en bilplats. Tillbyggt förråd i anslutning, sämre skick.

4(4) Ödeshög Särimner 8 VB nr:19254 F-1383-19-05 OMDÖME Läge Efterfrågan Allmänservice Materialstandard Planlösning Standard Underhåll Objektet som helhet EKONOMISKA DATA Taxeringsvärde -18 Pantbrev VÄRDEBEDÖMNING Ortsprismetoden Mittenläge i radhusområde. Ringa/ordinär/god/hög Dålig/acceptabel/god/mycket god Mindre god/ordinär/god/hög Sämre/mindre god/god/mycket god Mindre god/godtagbar/ordinär/god/hög Eftersatt/normalt/gott/mycket gott Radhus med upprustningsbehov. Mark 101.000 kr Typkod: 220. Småhusenhet, bebyggd Byggnad 417.000 kr Totalt 518.000 kr Objektets basvärde vid förenklad fastighetstaxering 2018(FFT18) har kontrollerats avseende på värdefaktorer. Taxeringsvärdet bedöms till ca 580.000 kr. 2 st. Totalt 650.000 kr. En analys av ortsprismaterialet visar att köpeskillingskoefficienten för närvarande är ca 1,6. Köpeskillingskoefficienten applicerat på taxeringsvärdet indikerar ett marknadsvärde vid värdetidpunkten om ca 980 000 kronor. Värderingsobjektet bedöms som sämre än jämförelseobjekten. Med hänsyn till värderingsobjektets specifika utformning, innehåll och skick bedöms marknadsvärdet vara 750 000 kronor. Marknadsvärde Marknadsvärdet för fastigheten Ödeshög Särimner 8 har vid värdetidpunkten juli 2019 bedömts till: SJUHUNDRAFEMTIOTUSEN KRONOR (750 000 kr) Kalmar 2019-07-12 Värderingsbyrån Andreas Ylipää Civilekonom Av Samhällsbyggarna Auktoriserad Fastighetsvärderare Bilaga1: Förbehåll för värdeutlåtande Bilaga2: Karta Bilaga3: Foto Bilaga4: FDS-utdrag inkl. tomtkarta Bilaga5: Ortsprismaterial

1(1) Förbehåll för värdeutlåtande VB nr: 19254 F- 1383-19-05 Bilaga 1 Förbehåll för värdeutlåtandet Nedanstående förbehåll gäller för de beskrivningar, värderingar, analyser eller andra liknande uppdrag utförda av Värderingsbyrån i Syd AB och dess samarbetspartners åt Kronofogdemyndigheten. Offentliga uppgifter Bifogade utdrag från fastighetsdatasystem, lantmäteriakter, inskrivningsmyndigheter eller andra statliga/kommunala myndigheter förutsätts vara korrekta om inget annat påpekats i värdering/beskrivning. Uppgifter från ägare/representant Uppgifter från ägare/ägarrepresentant eller hyresgäst/arrendator som inte kan kontrolleras på ett annat sätt, kan ändå redovisas i beskrivning/värdering och behandlas som en tillhandahållen uppgift. Detta kan då gälla uppgifter om hyra, arrende eller egenskaper hos objektet som inte kan kontrolleras på ett oberoende sätt via kontrakt eller andra dokument. Miljöskador, fel i fastighet, bostadsrätt Ansvar tas ej för eventuella föroreningar, fel eller skador i mark eller byggnad. Om kännedom finns om fel/skada eller miljöpåverkan, påpekas detta i beskrivning/värdering. Även om skada, fel eller miljöpåverkan finns, kan inte värderingsman hållas ansvarig för omfattning eller kostnadsbedömning, då detta kräver särskild utredning och ej ingår i uppdraget. Ansvar tas således ej för fel, skador eller miljöpåverkan. För dessa frågor hänvisas till 4 kap. jordabalken och även köplagen avseende bostadsrätter. I övrigt kan sägas att objekt vid en eventuell exekutiv auktion säljs i befintligt skick, där det åligger köparen att göra de bedömningar som krävs av objektet utifrån visning och beskrivning. Övrigt Den beskrivning som sker av objektet i värdeutlåtandet, grundar sig på den okulära besiktning som sker av objektet, samt offentlig information, information från ägare, representant, hyresgäst eller arrendator enligt ovan. Brister eller fel i beskrivning ska påpekas för berörd värderingsman före den exekutiva auktionen. Underlaget för värdebedömningen sker utifrån ortsprismaterial, kalkyler mm. Om relevant underlag inte kan tillhandahållas, sker värdebedömningen utifrån de erfarenheter värderingsmannen har från liknande objekt - beaktat de övriga förutsättningar som finns. Bedömningen i sig är upp till värderingsmannen att utföra utifrån tillgänglig information, läge, fysiska egenskaper för objektet och eventuella eller möjliga intäkter i nuläget och på sikt.

1(2) Kartbilaga VB nr: 19254 F- 1383-19-05 Bilaga 2 Karta 1: Karta 2:

Karta 3: 2(2) Kartbilaga VB nr: 19254 F- 1383-19-05 Bilaga 2

Bild 1: 1(1) Fotobilaga VB nr: 19254 F- 1383-19-05 Bilaga 3

Print result page https://sds-waprod01.varderingsdata.se/re13-jws/(s(fki5ymvxp105wkynf2qimtj0))/... Page 1 of 1 2019-07-12 Småhusfastigheter Datum: 2019-07-12 Karta Köpinformation # Kommun Värdeomr Fastighet Typkod Areal Boarea Värdeyta Nyår Värdeår Stdp Strand Pris Köpedatum Kr/Kvm K/T 1 Ödeshög 0509003 SÄRIMNER 15 220 534 125 125 1965 1965 31 04 1330 2019-04-08 10640 2.39 2 Ödeshög 0509003 SÄRIMNER 10 220 534 125 125 1966 1966 24 04 400 2017-12-01 3200 0.92 3 Ödeshög 0509003 SÄRIMNER 15 220 534 125 125 1965 1965 31 04 950 2017-06-22 7600 1.71 4 Ödeshög 0509003 SÄRIMNER 16 220 889 110 117 1965 1965 32 04 950 2016-11-28 8636 1.69