6:a Hovshaga Kungsgårdsvägen 95

6:a Hovshaga Kungsgårdsvägen 95

Villakänsla på Hovshaga Mycket trivsamt boende i vacker marklägenhet med loft. Stilrent och generösa ytor, högt i taket, öppen planlösning och stora fönster med bra ljusinsläpp. Genomgående klinker- och parkettgolv. Stort och exklusivt kök samt bad och duschrum med klinker och kakel. Härliga uteplatser. Bra förrådsmöjligheter. Carport med motorvärmare. Utgångspris: Månadsavgift: Boarea: Antal rum: Våning: Tillträde: 1 585 000 kr/bud 5 851 kr/mån 140 m 2 6 1 & 2 av 2 möjligt slutet av aug ANNA STORBJÖRK Fastighetsmäklare Tel: 0470-132 86 Mobil: 070-528 20 85 Epost: anna@maklare-bergstrand.se

Braskamin och högt i tak...

PLANLÖSNING Ljus lägenhet med generösa ytor, öppen planlösning, stora fönster, hög takhöjd och bra ljusinsläpp. Genomgående ekparkett, klinkergolv och ljust målade väggar. Entré och hall med klinkergolv. Praktisk avhägningsmöjlighet i garderob med skjutdörrar. Kök med köksinredning Marbodal Ek, köksbänkar i granit, mörkt kakel över disk- och arbetsbänkar samt behaglig belysning med inbyggda dimbara ljusspottar i taket, klinkergolv. Spis med häll och inbyggnadsugn med varmluft, spisfl äkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från 2006 och i rostfritt utförande. Vardagsrum med takhöjd på ca 5 meter, härlig braskamin samt fin ekparkett. Vacker trappa från vardagsrummet upp till loftet. Sovrum med en garderob, klädkammare. Ett större sovrum med sju garderober, ekparkett. Badrum med bubbelbadkar, dusch, wc, handfat med ekkommod och dimbar belysning. Klinkergolv och kaklade väggar. Sovrum med en garderob, ekparkett. Duschrum med wc, handfat med kommod och duschvägg. Klinkergolv och kaklade väggar. Groventré/tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en garderob. Loft med allrum och ett sovrum med parkettgolv, samt ett rymligt förråd. Golvvärme i samtliga rum på entréplan, radiatorer på loftet. Vackra ek och aluminium persienner i vardagsrum och kök samt rullgardiner i sovrum.

FAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Kungsgårdsvägen 95, 352 63 Växjö Område: Hovshaga Kommun: Växjö Lägenhetsnr: 8 Boarea: 140 m 2 (säljarens information) Antal rum: 6 + kök Våningsplan: 1 & 2 av 2 Månadsavgift: 5 851 kr exkl värme, vatten och hushållsel, inkl grundutbud kabel-tv Andelstal: 4,3578% Pantsättning/Lån: Bostaden är pantsatt. Inga lån att överta. Driftskostnad: 26 530 kr/år Övrigt: Från vardagsrummet utgång till trädgården och stor stenlagd uteplats som ligger i öster, från sovrummet utgång till uteplats med trädäck i västerläge och ombonad innergård, tomt på ca 700m². Carport med två motorvärmare samt isolerat förråd. Det finns utrymme för två bilar en i carporten och en på uppfarten. Utvändigt förråd för cyklar m m. Lokalt datanätverk i lägenheten, uttag i samtliga rum. Larm finns installerat. BYGGNAD Byggnadstyp: Marklägenhet med loft Boendeform: Lägenhet Byggnadsår: 2006 Fönster: 3-glas Ventilation: Mekanisk till & frånluft med återvinning Uppvärmning: Fjärrvärme, golvvärme entréplan och radiatorer på loftet BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Hovshagakastalen i Växjö Kontaktperson: Fredrik Bonnevier, Tel: 070-4430540 Brf Hovshagakastalen består av 24 bostadsrätter i markplan fördelat på 5 st 3:or, 7 st 4:or, 1 st 4:a med loft, 7 st 5:or med loft samt 4 st 6:or med loft. Bostadsrättsföreningen är ansluten till Telia telefoni, bredband och kabel-tv. Kabel-TV ingår med basutbudet, annat tv-abonnemang, telefoni och bredband med egna avtal via Telia. Föreningens styrelse har tagit beslut att sänka månadsavgiften, hur stor sänkningen kommer att bli beslutas på nästa styrelsemöte. Månadsavgiften har varit oförändrad sedan 2008. ÄGARE Tomas och Erika Matuschek OMGIVNING Stadsdelen Hovshaga närmar sig 10 000 invånare och ligger cirka fyra kilometer norr om Växjö centrum. På Hovshaga är det nära till naturområden, Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen, som är en av Växjös populäraste, har sedan 1970-talet vuxit norrut med omfattande villabebyggelse och bostadsrättsområden. Stadsdelen har en ung prägel och många barnfamiljer bor här. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF en av Smålands största ungdomsverksamheter inom främst fotboll och innebandy. Närservice: På Hovshaga fi nns tre kommunala F-6-skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och nybyggda Östra Lugnets skola, dessutom fi nns friskolan Islamiska skolan samt ett flertal förskolor. Sammanbyggt med Gustavslund- skolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum fi nns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral.på området finns också bensinmack och jourbu- tik. Närmaste köpcentrum - fem minuter med bil - är Norremark med bland annat Ica Kvantum och Coop Forum. Stadsdelskyrkan, heter Johannesgården och ingår i Maria församling. På Hovshaga ligger också en av Växjös tre kyrkogårdar, natursköna Hovshaga kyrkogård, med ett eget kapell.

Kommunikation: Hovshaga trafikeras av stadstrafikens tur- tätaste linje 1 samt linje 7. Cykelvägarna är välutbyggda och de stora trafiklederna ansluter i områdets utkant. VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar el- ler har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig att förmedla en personlig bankkontakt vid behov. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Efter köpet kan du som köpare, inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.

PLANSKISSER Entréplan Loft Med reservation för avvikelser

Vi hjälper dig med finansieringen av din bostad Per Johansson 0470-74 72 17 pejo11@handelsbanken.se Christine Falkman 0470-74 72 21 chgo05@handelsbanken.se Ingela Nilsson 0470-74 72 25 injo10@handelsbanken.se Emelie Bergkvist 0470-74 72 12 embe06@handelsbanken.se Ove Johnsson 0470-74 72 20 ovjo02@handelsbanken.se Växjö www.handelsbanken.se/vaxjo