3:a Centrum Hovsgatan 14 A

Transkript

1 3:a Centrum Hovsgatan 14 A

2

3 Drömlägenhet med skyddat cityläge Mycket charmig lägenhet med genomgående ljusa toner, vackra trägolv, västerbalkong och renoverat kök och duschrum. Huset är uppfört 1929 och har ett svårslaget, lugnt läge intill stadskärnan. Välkommen till ett hem med massor av charm och hög trivselkänsla! Utgångspris: Månadsavgift: Boarea: Antal rum: Våning: Tillträde: kr/bud kr/mån 68 m av 3 1/4 eller enligt ök JOHAN HAMMARSTRÖM Fastighetsmäklare Tel: Mobil: Epost: johan@maklare-bergstrand.se

4 PLANLÖSNING Brf Eleonora består av två hus som tidigare utgjorde fångvaktarbostäder åt intilliggande fängelset. Suveränt cityläge utan insyn och trafi kstörning, samt hela Växjös utbud utanför dörren. Lägenheten har en takhöjd om ca 2,65 m(exkl hallen som är lägre). Monterade rullgardiner följer lägenheten. Vita innerdörrar med handtag med rostfritt utseende. - Entré med klinkergolv, målade väggar och plats för avhängning. - Hall med trägolv, målade väggar och fyra garderober. - Stort sovrum med trägolv, målade väggar samt en fondvägg. Fem garderober ger gott om förvaringsmöjligheter. Utgång till balkong i västerläge mot innergården. - Sovrum med trägolv och målade väggar. - Fräscht kök med vita luckor och bänkskivor i ek, renoverat Spis 2003, kyl/frys 2003, fläkt 2003 och disk- maskin ca Kakel över diskbänken och infällda spotlights. Trägolv och målade väggar. - Vardagsrum med trägolv och öppet valv mot köket. Ett ljust och trivsamt rum! - Duschrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar, renoverat Duschvägg i glasbetong, WC, tvättställ, handdukstork och två infällda väggspeglar. Bra förvaringsmöjligheter.

5

6

7

8 FAKTA Upplåtelseform: Bostadsrätt Adress: Hovsgatan 14 A, Växjö Område: Centrum Kommun: Växjö Lägenhetsnr: 1102 Boarea: 68 m 2 (säljarens information) Antal rum: 3 + kök Våningsplan: 2 av 3 Månadsavgift: kr Inkl värme, VA, kabel-tv, p-plats Andelstal: 8,67% Rep.fond f.n: kr Pantsättning/Lån: Bostaden är pantsatt. Inga lån att överta. Övrigt: Bredband och TV genom Comhem. P-plats ingår i månadsavgiften, ev. finns möjlighet att hyra ytterligare par- keringsplats. I källarplan fi nns lägenhetsförråd, matkällare, gemensam tvättstuga och torkrum. Föreningen kommer att låta underhålla balkongerna inom kort. BYGGNAD Byggnadstyp: 3-våningshus Boendeform: Lägenhet Byggnadsår: 1929 Fönster: 3-glas (2009) Ventilation: Självdrag Uppvärmning: Fjärrvärme BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Eleonora Kontaktperson: Hans Linnér, Tel: Föreningen består av 9 st lägenheter. Gårdsbyggnad med cykelförråd, sophantering och redskapsförråd. Gemensam innergård med nyanlagda stenläggningar, rejäla grönytor och uteplats. På föreningens tomt finns även ett trädgårds- land. ÄGARE Linda Kazmierczak OMGIVNING Växjös hjärta, centrum, har sitt ursprung i den gamla rutnätsstaden som anlades efter de stora bränderna på talet. I dag har centrum vuxit ur småstadskostymen och blivit en levande och aktiv citykärna. I Teaterparken finns Väx- jös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Från Stortorget, med sin torghandel, löper Storgatan genom Växjö centrum där stora och små butiker, gallerior, kaféer, restauranger och pubar ger området citypuls. Från centrum är det inte heller långt till de vackra parkerna vid Växjösjön och sjöpromenaderna. Närservice: I och kring centrum finns flera skolor. Rings- bergsskolan (F-9) ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern. I närheten fi nns också Östregårdskolan (F-6) med utsikt över Växjösjön. I centrum och i närheten fi nns även Växjö Fria Gymnasieskola, Växjö Waldorfskola (1-9) Kronobergs Skola (6-9) och Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6). Vid Filmstaden på Oxtorget ligger en prisbelönt Konsumbutik och mitt i centrum fi nns en ICA Supermarket. Det finns också två vårdcentraler och närhet till centrallasarettet på Söder. Kommunikation: Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Storgatan är gågata och järn- vägsstationen ligger i precis anslutning.

9 VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar el- ler har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig att förmedla en personlig bankkontakt vid behov. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Efter köpet kan du som köpare, inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.

10 PLANSKISS Med reservation för avvikelser

11

12 ANNASTORBJÖRK JOHAN HAMMARSTRÖM JOHAN EKSTRÖM NIKLASCARLSSON Vägenhem börjarmedenbrabostadsafär Närduharbeslutatdigföratsäljadinbostadsåärdettvåsakersom ärviktiga. Duskagöraenbraafärochdetskaintedrautpåtiden.Viharöver40års samladerfarenhetavfastighetsmarknadeniväxjö.detgöratdutryggtkanlägga dinbostadsafärivårahänder.genom årenharvisålttusentalsbostäderiväxjö. Därförvetvivadsom krävs,hurmanfårnöjdakunderochhurmangörföratslutföraensnabb,smidigochframgångsrikbostadsafär. Norgatan19,35231Växjö