Hovshaga Växjö Gemakvägen 12

Transkript

1 Hovshaga Växjö Gemakvägen 12

2

3 Designat för barnfamiljen Luftigt, fräscht och välplanerat! Huset har en välbalanserad planlösning där sociala och privata utrymmen samsas på ett smart sätt. För dig som värdesätter ett lugnt läge är det här ett toppenalternativ på återvändsgata med baksidan mot skogen. Ett härligt hus som är lätt att tycka om helt enkelt, välkommen på visning! Utgångspris: Boarea: Biarea: Antal rum: Byggår: kr/bud 160 m 2 27 m JOHAN HAMMARSTRÖM Auktoriserad Mäklarsamfundet Tel: Mobil: Epost: johan@maklare-bergstrand.se

4 Baksida med stort härligt uterum...

5

6 PLANLÖSNING Välskött och fi n 80-talsvilla i barnrikt område med många mervärden. På bekvämt avstånd finns bla golfbana, el- ljusspår, badplats och Ryttartorpet. I stadsdelen fi nns fl era dagis och skolan nås via bilfri gång- och cykelväg. Interiört har huset en ljus och fräsch färgsättning och fl era rum är nymålade. Duschrum och kök är renoverade 2006/07 av GBJ. - Entréplan: - Stor och välkomnande hall med klinkergolv och en garderob. - Rymligt kök med burspråk och golvbeläggning av klinker. Köket är helrenoverat 2007 och är mycket fräscht. Inredning från Ballingslöv med vita högblanka luckor och valnötsdetaljer. Diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl, frys, fläkt. Infällda spotlights i taket. Vitvaror i rostfritt utförande. - Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis med insats som effektivt sprider värme i huset. Planlösningen i entréplanet är öppen och från vardagsrummet har man fin kontakt med kök och allrum. - Uterum i söderläge om ca 30 m² som nås från vardagsrummet. Uterummet har skjutbara glaspartier, ryggåstak, trallgolv och infravärme. Ett härligt utrymme som förlänger sommarsäsongen! Intilliggande altandäck i söderläge. - Allrum(alt ett fjärde sovrum) med parkettgolv, dubbla skjutdörrar från vardagsrummet samt utgång till altandäcket. - Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, WC och tvättställskommod i valnöt. Inredning och handdukstork från Groventré/tvätt med klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob. Tvättmaskin 2007, torkskåp Ny inredning Övre plan: - Allrum med furugolv och tre fönster som ger rikligt med ljus. - Föräldrarsovrum med furugolv, tre garderober samt nyinredd walk in closet med liten kontor-/syhörna. - Sovrum med furugolv och två garderober. - Sovrum med furugolv och en garderob. - Duschrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat Duschhörna, WC, handfat i betong, handdukstork. Infällda spotlights. Två takfönster och gott om skåpsinredning.

7

8

9

10

11

12 FAKTA Adress: Gemakvägen 12, VÄXJÖ Område: Hovshaga Kommun: Växjö Boarea: 160 m 2 (taxeringsinformation) Biarea: 27 m 2 Antal rum: 6 Beteckning: Gemaket 6 Tomt: 668 m 2, Friköpt Tomttyp: Hörntomt Taxeringsvärde: kr (år 2010). Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc: Andel i Gemensamhetsanläggning Förmaket GA:1, omfattar grönyta med fotbollsplan och boulebana. En städdag/år. Kostnad ca 100 kr/år. Bef. pantbrev: kr Planbestämmelser: Stadsplan. Övrigt: Mysig tomt med högt läge och insynsskyddade häckar. I trädgården fi nns bla två äppelträd och på husets framsida nyanlagt stenparti med växter. Lekstuga. Befi ntlig sandlåda ingår ej. BYGGNAD Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggnadsår: 1981 Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä Fasad: Trä Utv. plåtarbete: Målad plåt Grundläggning: Betongplatta Fönster: 3-glas Stomme: Trä Uppvärming: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till & frånluft Energideklaration: Utförd Övrigt byggnad: Fastigheten är besiktigad och ansvarsförsäkrad av säljaren. Fiberanslutning från Wexnet för bredband/tv/telefoni. Larm finns installerat, kan tas över av säl- jaren. Elförbrukning/år ca Kwh. Övriga byggnader: Fristående garage och förrådsdel med matkällare. EKONOMI Driftskostnad: kr/år med 4 personer i hushållet. Driftkostnaden är fördelad enligt följande: Uppvärmning: kr El: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr ÄGARE Louise Windstedt och Erik Ringius OMGIVNING Hovshaga med sina ca invånare ligger ca tre kilometer norr om Växjö centrum, nära naturområden och omges av Helgasjön med Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet expanderat norrut och delas nu in i, från söder till norr, Danneborg, Gamla Hovshaga, Nya Hovshaga och Östra Lugnet. Hovshaga AIF är en av Smålands största idrottsföreningar verksamma med fotboll, innebandy och tennis i Hovshaga Sporthall och på Hagavallen. Närservice: I stadsdelen fi nns tre kommunala F-6-skolor, Gustavslundskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt Islamiska skolan som är fristående och ett fl ertal förskolor. Sammanbyggt med Gustavslundskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum fi nns en livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek, solarium, frisersalong samt vårdcentral. Närmaste köpcentrum är Norremark med stormarknader. Stadsdelskyrkan, som ingår i Växjö Maria församling, heter Johannesgården. På Hovshaga ligger också en av Växjös tre kyrkogårdar, Hovshaga kyrkogård, med ett eget kapell.

13 Kommunikation: Växjö Stadstrafik med linje 1 (Hovshaga- Centrum-Teleborg), och linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum-Universitetet). VIKTIGT ATT VETA Fastighetsmäklare Bergstrand tillämpar sk öppen budgivning. Alla bud emottages av mäklaren och redovisas till säljaren samt alla spekulanter via sms. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas efter förfrågan till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han vill sälja till och till vilket pris. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har fi nansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Efter köpet kan du som köpare, inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

14 PLANSKISSER Entréplan Övre plan Med reservation för avvikelser

15 Nordea Bank AB (publ) Bra start på dina drömmar En bra start för att förverkliga dina drömmar om ett nytt hus eller lägenhet, är att du kontaktar oss för att ansöka om ett lånelöfte. Boka en tid hos oss redan idag. Nordea Växjö, Kronobergsgatan 12 Inger Svensson Personlig Bankman Eva Karlsson Personlig Bankman Karin Sjöstrand Personlig Bankman Jennie Samuelsson Personlig Bankman Ewert Frisk Personlig Bankman Ing-Marie Berg Personlig Bankman Gör det möjligt Växjö Kronobergsgatan 12 nordea.se

16 ANNASTORBJÖRK JOHAN HAMMARSTRÖM JOHAN EKSTRÖM NIKLASCARLSSON Vägenhem börjarmedenbrabostadsafär Närduharbeslutatdigföratsäljadinbostadsåärdettvåsakersom ärviktiga. Duskagöraenbraafärochdetskaintedrautpåtiden.Viharöver40års samladerfarenhetavfastighetsmarknadeniväxjö.detgöratdutryggtkanlägga dinbostadsafärivårahänder.genom årenharvisålttusentalsbostäderiväxjö. Därförvetvivadsom krävs,hurmanfårnöjdakunderochhurmangörföratslutföraensnabb,smidigochframgångsrikbostadsafär. Norgatan19,35231Växjö