NACKA KVARNHOLMEN Sillkajens platå BOSTADSFAKTA ETAPP KOMMUN NACKA OMRÅDE KVARNHOLMEN Välkommen till Sillkajen på Kvarnholmens sydsida. Här bygger vi 97 bostäder med utblick mot Svindersviken, där aktivitet enkelt kombineras med rofyllt lugn. Här har vi tagit fasta på livet mellan husen där gårdar, torg och kaj utformas för såväl möten som egen tid. LÄGE SOLSIDAN AV KVARNHOLMEN TILLTRÄDE - BOAREA 6 6 KVM BOSTÄDER 55 ANTAL RUM 5
Innehåll Om Sillkajens platå... Planlösningar...8 Våningsplan...6 Fasader...5 JM Original...5 Rumsbeskrivning...56 Teknisk beskrivning...58 Inredningsval...59 Försäljning och ekonomi...6 En trygg bostadsaffär...6 Miljöanpassat boende...6 Så köper du bostad av JM...6 Ordlista...66 Sillkajens Platå Utgivningsdatum Maj 9 Tillträde Kvartal, - kvartal, Byggherre Bostadsrättsföreningen Totalentreprenör JM AB Arkitekt Erséus arkitekter Information JM AB, 69 8 Stockholm Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Elisabeth Nordling Nytt hem 8-57 8 Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Sillkajens Platå. Design & Produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Sightline Foto: Gustav Kaser Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 9 JM AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel i hela trycksaken. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
HÄR BYGGER VI Om Sillkajens platå På Kvarnholmens södra sida bygger JM det första kvarteret med utsikt mot Svindersviken och med viss utblick mot hamninloppet. Sillkajens Platå består av 97 bostadsrätter uppdelade i två säljetapper. Den första etappen innefattar 55 bostäder i två punkthus som ligger i souterräng. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass och mellan husen finns gemensamma, grönskande innegårdar i söderläge med plats för umgänge, lek och rekreation. Boendeparkering finns i två plan garage under husen och för den som cyklar finns det serviceplats där man även har möjlighet att spola av sin cykel. Läs mer på jm.se/sillkajens-plata
HELA SILLKA TRH TRH ETAPP KOMMANDE ETAPP B YG G N A D E R N A Projektet innefattar fyra punkthus som ligger i souterräng med en höjd som varierar mellan 5 och 7 våningar. Under husen ligger det ett gemensamt garage i två plan. Fasaderna har brunt tegel mot Kvarnholmsvägen och vit puts mot Svindersviken. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Mellan husen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med både mötesplatser, lekplats och mer privata uteplatser. FÖRRÅD OCH CYKEL Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås via trapphuset. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med möjlighet att spola av cykeln. I N N E RG Å R D På de gröna, privata innergårdarna finns planteringsytor, sittytor, gräsmattor samt en lekplats med sandlåda. Gården öppnar sig mot Svindersviken. Lägenheter i markplan har uteplatser mot innergården. G E M E N S A M H E T S LO K A L I bottenvåningen på hus finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum. H U S H Å L L S S O P O R O C H M ATAV FA L L Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns ett gemensamt återvinningsrum med flertalet fraktioner samt sopnedkast för hushållssopor längs med Kvarnholmsvägen. TRAPPHUS OCH Trapphusen med entréer nås från Kvarnholmsvägen samt från den gemensamma innergården. I respektive trapphusentré finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. M S V Ä G A R AG E Boendeparkering finns i två plan garage under husen som nås från trapphusen via hiss och trappa. A R N H O L 5 G E
6
7
EN rum & kök, 6 m² varav m² BIA rok 6 kvm rum & kök, 6 m² varav m² BIA rum & kök, 6 m² VARAV KVM BIAREA Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Uteplats mot innergård i sydost överljus överljus skala : Lgh 7 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : 7 Våning Våning Våning våning Våning våning 5 m Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - Källarvåning källarvåning - - 8 våning våning våning 7
rum & kök, Boarea 75 m² rok 75 kvm Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Balkong i sydost överljus Lgh 8 (Hus Våning ) Lgh 8 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning skala : Våning Våning Våning Våning Källarvåning - 8, 8 TRH TRH Våning 6 5 m Våning 5 Våning Våning Våning Våning Våning Källarvåning - Källarvåning - 9
rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boarea Extrarum med litet fönster Fönster i tre väderstreck Balkong i sydost överljus överljus skala : Lgh 9 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - skala : 9 våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 59 5 Våning 5 m våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boare Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Balkong i sydväst rumshöjd ca, m överljus rumshöjd ca, m överljus E skala : Lgh 9 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - skala : 9 9 Våning Våning Våning Våning våning 5 m Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - -
B rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boare Extrarum med litet fönster Fönster i tre väderstreck Balkong i sydost BH, BH, överljus överljus skala : Lgh 9 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : 9 9 Våning Våning Våning våning Våning våning 5 m Våning våning våning Våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning -
rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boa Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Balkong i söderläge rumshöjd ca, m överljus rumshöjd ca, m överljus ENTR skala : Lgh 9 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : 9 Våning 6 Våning 5 Våning våning 9 våning Våning 5 m Våning våning Våning våning Våning våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning -
rum & kök, Boarea 78 m² rok 78 kvm rum & kök, Boarea 78 m² rum & kök, Boarea Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Uteplats i syd/sydväst överljus överljus ENT skala : Lgh 8 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - skala : 8 våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 58 5 5 m våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea 78 m² rok 78 kvm rum & kök, Boarea 78 m² rum & kök, Boa Terrass och balkong mot innergård Extrarum med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck m m överljus m överljus BALKONG BALKON BALKONG skala : Lgh 8 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning källarvåning - våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : 8 Våning 5 m 6 Våning 5 Våning våning 8 Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning - 5
rok 79 kvm rum & kök, 79 m² varav 6 m² BIA VARAV 6 KVM BIAREA Extrarum samt förråd med överljus ovan dörr Fönster i två väderstreck Uteplats mot innergård överljus Lgh 7 (Hus Våning ) skala : Våning 6 Våning 5 Våning Våning Våning 5 m Våning Våning Källarvåning - Källarvåning - 6 våning våning våning 7
rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m² Fönster i tre väderstreck rum & kök, Boare Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i sydost skala : Lgh (Hus Våning ) våning våning våning våning våning källarvåning - skala : våning Våning 7 7 våning Våning 66 våning Våning 55 våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning 5 m våning Våning källarvåning Källarvåning - - 7
rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boarea Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i syd/sydväst skala : Lgh (Hus Våning ) 8 våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - skala : våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning 5 m våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boa Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i sydost skala : Lgh (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : Våning 6 Våning 5 Våning våning m Våning Våning våning Våning våning Våning våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning - 9
ENT rum & kök, Boarea 76 m² rum & kök, Boarea 76 m² rok 76 kvm rum & kök, Boare Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i söderläge skala : Lgh (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : Våning Våning Våning våning 5 m Våning våning Våning våning våning Våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning -
rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boare Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i sydost skala : Lgh (Hus Våning 5) våning våning våning våning våning källarvåning - skala : våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning 5 m våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - - våning våning
rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i syd/sydväst skala : Lgh (Hus Våning 5) våning våning våning våning våning källarvåning - skala : våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning våning Våning 5 m våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - - våning 6 våning våning
rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² Fönster i tre väderstreck,8 m i takhöjd Balkong i sydost rum & kök, Boarea RH,5 RH,5 RH,5 RH,5 våning våning våning våning våning Lgh (Hus Våning våning källarvåning 6) 5 - våning Lgh (Hus Våning källar) - våning våning våning våning Takhöjd,8 m där inget annat källarvåning anges. - våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH våning LÄGENHETEN 5 HAR RUMSHÖJD,85 m våning DÄR EJ ANNAT ANGES våning våning våning våning källarvåning - källarvåning skala : - LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES Våning Våning Våning, Våning våning Våning våning skala : Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - TRH, 5 m Våning 6 Våning 5 m Våning våning Våning våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning -
rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² Fönster i tre väderstreck,8 m i takhöjd Balkong i syd/sydväst rum & kök, Boarea RH,5 RH,5 våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - våning våning våning våning våning källarvåning - våning källarvåning 7 - Lgh (Hus Våning ) 5 Lgh våning (Hus Våning 5) våning våning våning våning Takhöjd,8 m där inget annat källarvåning anges. - våning våning våning våning våning källarvåning - våning LÄGENHETEN 5 HAR RUMSHÖJD,85 m våning DÄR EJ ANNAT ANGES våning våning våning våning källarvåning - LÄGENHETEN källarvåning skala : - HAR RUMSHÖJD,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES Våning Våning skala : Våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - -,,,, TRH TRH 5 m 5 m våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning våning Våning våning våning Våning våning Våning källarvåning Våning - källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boare Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong sydost INGLASNING AV BALK skala : Lgh (Hus Våning 7) Balkonginglasning ej möjligt. våning våning våning våning våning källarvåning - våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG våning Våning 5 5 våning Våning 5 m våning Våning våning Våning skala : våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - - våning våning 5
rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck Förvaring i skutdörrsgarderober Balkong i syd/sydväst INGLASNING AV BALKO skala : Lgh (Hus Våning 7) Balkonginglasning ej möjligt. 6 S våning PLATÅ 5 våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - Våning 7 INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG Våning 6 Våning 5 Våning 5 m våning våning Våning Våning skala : våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boare Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i sydost skala : Lgh (Hus Våning ) våning våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : Våning Våning Våning våning Våning våning 5 m Våning våning Våning våning Våning våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning - 7
rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boare Fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong i söderläge skala : Lgh (Hus Våning ) 8 våning våning våning våning våning källarvåning - våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : Våning 6 Våning 55 m Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - källarvåning - Källarvåning -
rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boa Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong sydost INGLASNING AV BALKON skala : Lgh (Hus Våning 6) Balkonginglasning ej möjligt. våning våning våning våning våning källarvåning - våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG skala : Våning 6 5 m Våning 5 våning Våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - källarvåning - Källarvåning - 9
ENT rum & kök, Boarea 77 m² rum & kök, Boarea 77 m² rok 77 kvm Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck rum & kök, Boare Förvaring i skjutdörrsgarderober Balkong söderläge INGLASNING AV BALKONG skala : Lgh (Hus Våning 6) Balkonginglasning ej möjligt. våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - Våning Våning Våning våning Våning våning INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG våning Våning våning Våning 5 våning m Våning källarvåning - Källarvåning källarvåning - - skala : våning
rum & kök, Boarea 8 m² rum & kök, Boarea 8 m² rok 8 kvm Stora ljusinsläpp högst upp i huset rum & kök, Boarea Öppen planlösning med bardisk Stor terrass om ca kvm i söderläge bardisk bardisk skärmvägg skärmvägg skärmvägg våning våning våning våning våning källarvåning - skärmvägg källarvåning - TRH skala : Våning våning våning 6 6 Våning våning 5 Våning våning våning Våning våning våning Våning våning våning Våning våning våning våning Våning våning källarvåning - Källarvåning källarvåning - - källarvåning - Källarvåning källar m-- Lgh (Hus Våning 7) Lgh (Hus Våning 6) våning våning våning våning våning våning våning våning källarvåning - våning källarvåning - våning källarvåning -, TRH skala : våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning våning våning Våning våning våning Våning våning våning Våning våning våning våning Våning källarvåning -5 m källarvåning Källarvåning - -
rum & kök, Boarea rum & kök, Boarea 8 m² rok rum & kök, Boarea 8 m² 8 kvm Stora ljusinsläpp högst upp i huset Öppen planlösning med bardisk Terrass om ca kvm i söderläge rum & kök, Boarea bardisk bardisk våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg våning våning våning våning våning 7 våning våning 6 källar - källarvåning - våning våning våning våning källarvåning - Lgh (Hus Våning 7) Lgh (Hus Våning 6) våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg skala : TRH skala : TRH, våning Våning 7 6 våning Våning 6 5 våning Våning 5 våning Våning våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - - Våning 7 Våning 6 Våning Våning våning Våning våning Våning våning våning 5 mvåning källarvåning - Våning källarvåning - Källarvåning - 5 m
rok 9 kvm rum & kök, Boare inklädnad EN rum & kök, Boarea 9 m² Badrum och WC med dusch Förvaring i klädkammare Stor balkong i söderläge skärmvägg inklädnad våning våning våning våning våning källarvåning - skärmvägg Lgh 8 (Hus Våning ) Lgh 9 (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning 5) skärmvägg Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - 5 m skala :
RH,5 rum & kök, Boarea 9 m² rok 9 kvm Badrum och WC med dusch Förvaring i klädkammare rum & kök, Boarea RH,5 RH,5 Stor balkong i söderläge RH,5 RH,5 RH,5 skärmvägg RH,5 RH,5 våning våning våning våning våning källarvåning - skärmvägg Lgh (Hus Våning 6) Balkonginglasning ej möjligt. Takhöjd,8 m där ej annat anges skärmvägg våning Våning 7 7 våning Våning 6 6 våning Våning 5 5 våning Våning våning Våning LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD,85 mvåning Våning DÄR EJ ANNAT ANGES våning Våning våning Våning INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG källarvåning Källarvåning - - 5 m skala :
rok 9 kvm rum & kök, Boa inklädnad rum & kök, Boarea 9 m² Badrum och WC med dusch Öppen planlösning med bardisk Stor uteplats i söderläge bardisk skärmvägg inklädnad våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH bardisk våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH skärmvägg våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH RÉ TRH Lgh 7 (Hus Våning ) våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg skala : Våning 6 Våning 5 Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - källarvåning - Källarvåning - TRH 5 m 5
rok kvm rum & kök, Boare inklädnad rum & kök, Boarea m² Badrum och WC med dusch Öppen planlösning med bardisk Stor balkong i söderläge bardisk inklädnad våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH bardisk våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH É TRH Lgh 7 (Hus Våning ) 6 våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg skala : TRH Våning Våning Våning våning Våning våning Våning våning våning Våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - 5 m Källarvåning -
rok kvm rum & kök, Boa inklädnad Badrum och WC med dusch rum & kök, Boarea m² Öppen planlösning med bardisk Stor balkong i söderläge bardisk skärmvägg våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - inklädnad TRH bardisk TRH våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg TRH våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - Lgh 8 (Hus Våning ) Lgh 9 (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) TRH skärmvägg våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skala : Våning 6 Våning 5 Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning - TRH 5 m 7
rok kvm rum & kök, Boare inklädnad rum & kök, Boarea m² Badrum och WC med dusch Öppen planlösning med bardisk Stor balkong i söderläge bardisk inklädnad våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH bardisk våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - TRH NTRÉ TRH Lgh 8 (Hus Våning ) Lgh 9 (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) 8 våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg TRH skala : Våning Våning Våning våning Våning våning Våning våning våning Våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - 5Källarvåning m -
rok kvm rum & kök, Boa RH,5 Badrum och WC med dusch RH,5 Öppen planlösning med bardisk rum & kök, Boarea m² Stor balkong i söderläge bardisk RH,5 RH,5 RH RH,5 skärmvägg BH,7 BH,7 RH,5 RH,5 bardisk TRH våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - skärmvägg RH,5 Lgh (Hus Våning 5) skärmvägg Balkonginglasning ej möjligt. Takhöjd,8 m där ej annat anges Våning 6 Våning 5 Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning Källarvåning källarvåning - - LÄGENHETEN HAR TRH RUMSHÖJD,85 m Källarvåning källarvåning - - DÄR EJ ANNAT ANGES INGLASNING AV S BALKONG PLATÅ EJ MÖJLIG 9 5 m
rok kvm rum & kök, Boare rum & kök, Boarea m² Badrum och WC med dusch Öppen planlösning med bardisk Stor balkong i söderläge bardisk RH,5 RH,5 RH,5 RH,5 bardisk TRH RH,5 våning våning våning våning våning källarvåning - källarvåning - Lgh (Hus Våning 5) Balkonginglasning ej möjligt. Takhöjd,8 m där ej annat anges skärmvägg LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG TRH Våning Våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning våning våning Våning källarvåning - Källarvåning - källarvåning - Källarvåning - 5 m skala :
räcke takinklä rok 7 kvm rum & kök, 7 m VARAV 68 KVM BIAREA rum rum & kök, kök, 7 7 m² m² varav varav 68 68 m² m² BIA BIA Etagelägenhet med dubbla entréer Terrass och balkong Två badrum ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN räcke räcke räcke vägg vägg takinklädnad takinklädnad ÖVRE PLAN NEDRE PLAN ÖVRE PLAN Förråd m under trapp ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN takinklä skärmvä våning våning våning våning våning källarvåning - NEDRE PLAN ÖVRE PLAN våning våning våning våning våning källarvåning - NEDRE PLAN ÖVRE PLAN NEDRE PLAN takinklä skärmvä NEDRE PLAN Lgh 7 (Hus Våning och våning ) NEDRE PLAN NEDRE PLAN NEDRE PLAN Ovanliggande balkong takinklä skärmvä skala : ovanliggande balkong ovanliggande balkong Våning 7 Våning 6 Våning 5 ÖVRE PLAN Våning Våning Våning Våning Våning Källarvåning - NEDRE PLAN våning våning våning våning våning källarvåning - 5 m 5 m
m & kök, 6 m² varav 7 m² BIA rok 6 kvm STR STR VARAV 7 KVM BIAREA arav 7 m² BIA öppet ner Uteplats och balkong Etagelägenhet med dubbla entréer rum & kök, 6 m² varav 7 räcke Två badrum öppet ner räcke NEDRE PLAN ÖVRE PLAN bardisk STR NEDRE PLAN STR NEDRE PLAN STR takinklädnad öppet ner räcke bardisk 5 m skala : E PLAN ing 7 ing 6 ing 5 ing ing ing ing ing rvåning - ÖVRE PLAN NEDRE PLAN NEDRE våning PLAN 6 våning våning våning NEDRE PLAN ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN våning våning Lgh källar - NEDRE PLAN (Hus Våning och våning ) STR 7 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning Våning Våning skärmvägg Våning Våning Källarvåning - skala : 7 5 m NE ÖVRE PLAN 5 m
5 rok kvm 5 rum & kök, Boarea m² Badrum och WC med dusch Öppen planlösning med bardisk Stor balkong i söderläge inklädnad Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning Våning Våning Våning Våning Källarvåning - bardisk Lgh 8 (Hus Våning ) Lgh 9 (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning ) Lgh (Hus Våning 5) skärmvägg 5 m skala :
5 rok kvm Badrum och WC med dusch Klädkammare och skjutdörrsgarderober 5 rum & kök, Boarea m² Stor balkong i söderläge RH,5 RH,5 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning Våning Våning Våning Våning Källarvåning - RH,5 RH,5 bardisk RH,5 Lgh (Hus Våning 6) Balkonginglasning ej möjligt. Takhöjd,8 m där ej annat anges skärmvägg LÄGENHETEN HAR RUMSHÖJD,85 m DÄR EJ ANNAT ANGES INGLASNING AV BALKONG EJ MÖJLIG 5 m
um & kök, 7 m² varav 5 rum 6 & m² kök, BIA 7 m² varav 6 m² BIA 5 rok 7 kvm takinklädnad takinklädnad takinklädnad VARAV 68 KVM BIAREA Klädkammare och skjutdörrsgarderober Etagelägenhet med både balkong och terrass Badrum och WC med dusch takinklädnad 5 rum & kök, 7 m² varav 6 m² BI bardisk bardisk bardisk räcke räcke räcke skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg skärmvägg NEDRE PLAN NEDRE PLAN NEDRE PLAN ÖVRE PLAN skärmvägg skärmvägg 5 m NEDRE PLAN skala : VRE PLAN ing 7 ing 6 ing 5 ing ing ing ing ing arvåning - ÖVRE PLAN NEDRE PLAN NEDRE våning PLAN 5 våning våning våning våning våning S källarvåning - PLATÅ NEDRE PLAN Lgh 7 (Hus Våning och våning ) ÖVRE PLAN ÖVRE PLAN NEDRE PLAN våning Våning 7 7 våning Våning 66 ÖVRE PLAN våning Våning 55 7 våning Våning skala : våning Våning våning Våning våning Våning våning Våning källarvåning Källarvåning - - NEDRE PLAN 7 bardisk 5 m skala : 7 räcke skärmvägg s ÖVRE ÖVRE PLAN PLAN NE 5
Våningsplan VÅNING TRH TRH 7 Nedre plan 7 7 7 7 Nedre plan 7 LOKAL 7 Nedre plan VÅNING 8 TRH 8 TRH 7 Övre plan 8 8 7 Övre plan 7 Övre plan rok rok rok 5 rok 6
Våningsplan VÅNING TRH 9 8 TRH 8 9 9 8 8 9 VÅNING TRH TRH 9 9 9 9 rok rok rok 5 rok 7
Våningsplan VÅNING TRH TRH VÅNING 5 TRH TRH rok rok rok 5 rok 8
Våningsplan VÅNING 6 TRH TRH VÅNING 7 TRH rok rok rok 5 rok 9
5
5
Fasader MOT NORR HUS HUS MOT SÖDER HUS HUS 5
Fasader MOT ÖSTER MOT VÄSTER 5
ORIGINAL Alla rum får ett fint askparkettgolv. vita väggar och fönsterbänkar i kalksten. JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5
BADRUM Vitt kakel och grått klinker på golvet. SOVRUMMET Den neutrala färgskalan ger dig alla möjligheter att skapa ett personligt hem med dina favoritmöbler och färger. FÖRVARING Smart förvaring med hylla och klädstång. KÖKSBÄNK Vita släta luckor, stänkskydd, bakkantslist i laminat och målat vit. 55
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Cylinderlås + säkerhetsdörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr / fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Cylinderlås + säkerhetslås Släta vita Kalksten Lås på fönster mot gatunivå,5 m där annat ej anges KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Askparkett, natur -stav mattlackad 5 mm Vit Målade vita Vit Hatthylla och förvaring enligt lägenhetsblad VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Askparkett, natur -stav mattlackad 5 mm Vit Målade vita Vit KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Askparkett, natur -stav mattlackad 5 mm Vit Målade vita Vit Rostfria Siemens Induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, Vedum-kök med vita luckor och grå laminatskiva 56
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Askparkett, natur -stav mattlackad 5 mm Vit Målade vita Vit Förvaring enligt lägenhetsblad KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Askparkett, natur -stav mattlackad 5 mm Vit Målade vita Vit Förvaring enligt lägenhetsblad BAD/TVÄTT Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Grå klinker Vitt kakel Vit Siemens tvättmaskin och torktumlare (kombimaskin i vissa lägenheter) Vit kommod, spegel med belysning, svängbara duschväggar WC/DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt Grå klinker Vitt kakel Vit Vit kommod, spegel med belysning 57
Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering Garage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Gemensamhetsanläggning Lokaler Grundläggning på berg Betong Betong Pinnräcke i aluminium Ej tak över översta balkonger Betong Puts och tegel Betong Papp Betong (avvikelser på vissa platser) Gips på stålreglar Trä-aluminium, + glas Aluminium Fjärrvärme Alla uttag är jordade Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning Telia Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler Markplattor Lägenhetsförråd i källarplan. Vissa lägenheter har också förråd i lägenheten Cykelrum i garage- och källarplan Sopkassuner i gatuplan. Återvinningsrum vid garagenedfart Under husen I anslutning till trapphusentréer Gemensamhetslokal med övernattningsrum Garageramp och blivande park nedanför denna etapp kommer ingå i en GA En uthyrningslokal 58
Inredningsval SKRÄDDARSY DIN NYA BOSTAD JM ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvals-priserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. BETALNINGSVILLKOR Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 59
Försäljning och ekonomi SAMLAD EKONOMISK INFORMATION BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunderi samband med att bokningsavtal tecknas erläggs en bokningsavgift om kr, och samtidigt erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. månader innan tillträde erläggs en dellikvid om procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. PRIS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Preliminärt från kvartal, - kvartal,. BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 6
En trygg bostadsaffär TRYGGHET ATT KÖPA BOSTAD FRÅN JM TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB:s förvaltningsbolag JM@home. JM är en del av branschinitiativet Trygg bostadsrättsmarknad som finns till för att skapa tryggare bostadsrättsföreningar. Läs mer på tryggbostadrattsmarknad.se GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Trygghetspaket & trygg förening JM har byggt bostäder i mer än 7 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig. Dubbelt boendekostnadsskydd Tillträdesskydd Försäkring för förskott, insats och upplåtelseavgift Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll JM köper eventuellt osålda lägenheter Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening Professionella och oberoende styrelseledamöter vid uppstart av förening Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av boverket LÄS MER PÅ JM.SE/TRYGGHETSPAKET 6
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. SVANENMÄRKTA BOSTÄDER Från och med år 8 startar JM bara Svanenmärkta bostadsprojekt. Miljö-märkningen innebär att Svanen granskar JMs miljöarbete, exempelvis valet av sunda material som ger en hälsosam inomhusmiljö. En svanenmärkt bostad byggs fuktsäkert, har god ventilation och ett bra insläpp av dagsljus. Virket till större träkonstruktioner kommer från hållbara skogsbruk. Svanen kontrollerar även att husen är mer energieffektiva än vad myndigheternas byggregler kräver. NATURLIGA MATERIAL JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla bygg produkter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. ALLERGIHÄNSYN Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. GOD ELMILJÖ JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMS MILJÖARBETE Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ 6
6
Så köper du bostad av JM ALLA VIKTIGA STEG I PROCESSEN. VISNING På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. KONTRAKTSKRIVNING När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. KONTROLL & BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. INFLYTTNING Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 6
Anteckningar 65
Ordlista Andelstal Bjälklag Biarea (BIA) Bostadsarea (BOA) Bröstningshöjd Bygg- och eländringar Byggherre Byggkreditiv (ÄR) Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Frånluftsvärmepump FSC-märkt Fuktsäkring Garantitid Gemensamhetsanläggning Grängat Induktionshäll Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Radiatorer Samfällighet Slutbesiktning Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft U-värde Värmestammar Årsavgift Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent eller som ett bråktal (t ex /5). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Tillfälligt lån som utställs av din bank under byggtiden. Särskild byggkreditränta utgår under byggnadstiden. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, WC, tvätt, kök och klädkammare. FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta. Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Den luft som tillförs ett rum. Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ettfönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempelräntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. 66
Symbolförklaring RUMSHÖJD DÄR EJ ANNAT ANGES:,5 m Bröstningshöjd Rumshöjd (M) Klädkammare Frånvalsvägg Tillvalsvägg Duschvägg Duschskärm/duschdraperistång Kyl / Frys Ugn / Mikro i högskåp Mikro i väggskåp Spishäll Diskmaskin Tvättmaskin Garderob Garderob med skjutdörrar Linneback, inredning Städskåp Städförvaring, inredning Förstärkning av vägg för kapphylla Garderobstång, inredning Garderobstång, inredning fronthängd Förstärkning av vägg för TV Torkställning John Elcentral/It-skåp Fördelarskåp tappvatten Inspektionslucka Häck Torktumlare Tvätt / Tork, Kombimaskin
Varför ska du köpa din framtida bostad från JM? När du väljer att köpa en bostad från JM fattar du samma beslut som tiotusentals gjort före dig. I över 7 år har vi lämnat över nycklarna till människor som sedan klivit över tröskeln till sitt sprillans nya hem där ingen annan sovit, lagat mat eller ätit sommarfrukost på balkongen. Vår långa erfarenhet har gjort oss till experter på vad som gör en bostad till ett hem. Vi vet hur viktigt det är med en genomtänkt inredning där allt är lika praktiskt och hållbart som det är vackert. Vi vet också att närområdet är minst lika avgörande. Närhet till förskolor, kommunikationer, natur och vatten är lika intressant som hur planlösningen ser ut. De hus vi bygger idag ska stå i minst år. Hållbarhet har alltid varit grundläggande för oss, och självklart är alla bostäder Svanenmärkta. I våra hus skrivs historia. På vilken våning börjar din? JM AB / POSTADRESS: 69 8 STOCKHOLM / BESÖKSADRESS: GUSTAV III:S BOULEVARD 6, SOLNA / 8-78 87 / JM.SE