NACKA KVARNHOLMEN KAJPLATS KVARNHOLMEN. BOSTADSFAKTA, etapp 3

Transkript

1 NACKA KVARNHOLMEN BOSTADSFAKTA, etapp 3

2 Kajplats Kvarnholmen 3 Utgivningsdatum Oktober 2018 Tillträde Preliminärt från kvartal 1, 2021 Byggherre Brf Kajplats Kvarnholmen U.B. Totalentreprenör JM AB Arkitekt Brunnberg & Forshed Information JM AB, Stockholm Internet jm.se E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Nytt Hem Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kajplats Kvarnholmen U.B. 2

3 INNEHÅLL Om Kajplats Kvarnholmen Planlösningar...6 Våningsplan...41 Fasader...50 JM Original...52 Rumsbeskrivning...54 Teknisk beskrivning...57 Inredningsval...58 Försäljning och ekonomi...60 En trygg bostadsaffär...61 Så köper du bostad av JM...62 Miljöanpassat boende

4 Om Kajplats Kvarnholmen 3 Längs Kvarnholmens norra kaj bygger nu JM det tredje kvarteret med det fantastiska läget mot Djurgården samt stadens silhuetter i väster. Den tredje etappen innefattar främst det fjärde huset i kvarteret men även lägenheter i hus två och tre. Etapp tre, som är den näst sista etappen, erbjuder lägenhetsstorlekar om ett till fyra rum och kök. En ny typ av lägenheter blir etagelägenheter som ligger på markplan samt gårdslägenheter. Oavsett var i huset du hittar ditt nya hem kan du njuta av läget och utsikten från de gemensamma takterrasserna. Mellan husen finns fyra gårdar som erbjuder en variation av miljöer. En av dem med associationer till hav och strand, en annan med trädgårdskaraktär, den tredje flirtar med industrihistorien och den fjärde utformas för lek. Läs mer på jm.se/kajplats-kvarnholmen-3 4

5 Balkong, uteplats, terrasser och gårdar Samtliga bostäder har balkong, uteplats eller terrass. Balkongerna är indragna och har vikbara fönster som enkelt kan öppnas upp. På hus 2-5 finns gemensamma takterrasser för alla boende i Kajplats Kvarnholmen. Förråd och gemensamma ytor Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd, storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas med gallervägg och är utrustade med hylla och stång. arage Parkeringsplats finns att hyra i garage under huset med hissar till respektive trapphus. Vissa platser är reserverade för elbilar. Infart till garaget är från kajen. Avfallshantering För hushållssopor finns nergrävda sopkassuner på. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall med mera finns källsorteringsrum i hus 1. Kommersiella lokaler För att skapa liv och rörelse i bottenvåningarna finns sammanlagt fem kommersiella lokaler i Kajplats Kvarnholmen, samtliga är belägna i hus 1 och 2. Fyra av dem är placerade i botten våningen längs kajen och en uppe på MJÖLNARVÄEN KVARNHOLMSVÄEN 5

6 1 rok 34 kvm 2 rum & kök, 53 Högre rumshöjd 3,35 m - - Egen ingång på kajen Öppen planlösning Sovalkov Ovanliggande burspråk ENTRÉ HALL ST KM BAD 4 m 2 RH 2,5 KH ELC VARDASRUM 10 m 2 L ALKOV 6 m 2 KÖK 10 m 2 DM M 6 ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Entrévåning) Lägenheten har rumshöjd 3 m där inget annat anges våning Våning våning Våning våning Våning 99 våning Våning 88 våning Våning 77 våning Våning 66 våning Våning 55 våning 4 Våning 4 våning 3 Våning 3 våning 2 Våning 2 våning Våning 11 entrévåning Entrévåning

7 1 rok 40 kvm Uteplats om ca 16 kvm år att göra om till minitvå Optimal planlösning Ovanliggande balkong SOVALKOV 7 m 2 L UTEPlATS 16 m 2 ENTRÉ HALL Takinklädnad VARDASRUM/ KÖK 20 m 2 BAD 5 m 2 TM TT ST DM M Skärmvägg ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 2) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 7

8 1 rok 40 kvm Egen ingång på kajen Öppen planlösning Sovalkov ovanliggande Ovanliggande burspråk burspråk ENTRÉ VARDASRUM 19 m 2 ELC HALL L BAD 4 m 2 RH 2,5 KM M DM KÖK 6 m 2 ALKOV 5 m 2 ST 8 ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Entrévåning) Lägenheten har rumshöjd 3 m där inget annat anges Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

9 1 rok 47 kvm + 6 KVM BIA Egen uteplats på innergård Bra förvaringsmöjligheter Optimal planlösning Entré till trapphus Ovanliggande balkong ENTRÉ Uteplats nås via lägenhetsentrén eller via gården. UTEPLATS 5 m 2 Skärmvägg HALL KH TT ELC M DM VARDASRUM 26 m 2 TM KÖK 12 m 2 BAD 7 m 2 KLK 2 m 2 L ST ETAPP 3 Lgh (Hus 2, Våning 2) Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 9

10 1 rok kvm KVM BIA Egen uteplats på innergård Bra förvaringsmöjligheter Väl tilltaget badrum Entré till trapphus. Uteplats nås via lägenhetsentrén eller via gården. Skärmvägg UTEPLATS 5 m 2 ENTRÉ HALL VARDASRUM 26 m 2 ELC M DM TM KÖK 13 m 2 TT BAD 7 m 2 L ST KLK 2 m 2 10 ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Våning 2) Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

11 1 rok kvm KVM BIA Inglasad balkong om ca 11 kvm Öppen planlösning Bra med förvaring Skärmvägg DM U/M KÖK 20 m 2 HALL ENTRÉ BALKON 11 m 2 BAD 5 m 2 TM TT ST L VARDASRUM 45 m 2 KLK 6 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 4) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 11

12 1 rok 61 kvm + 30 KVM BIA Inglasad balkong om ca 11 kvm Klädkammare om ca 13 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Skärmvägg DM U/M ELC KÖK 20 m 2 HALL ENTRÉ BALKON 11 m 2 BAD 5 m 2 TM TT ST L VARDASRUM 45 m 2 under tak låg rumsjöjd KLK 13 m 2 12 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 5) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

13 2 rok 45 kvm Välplanerad 2-rummare Uteplats om ca 17 kvm Öppen planlösning KM Ovanliggande balkong 10 m 2 L BAD 4 m 2 KHM Takinklädnad UTEPLATS 17 m 2 VARDASRUM 12 m 2 ST KÖK 10 m 2 HALL ENTRÉ DM M Skärmvägg ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 2) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 13

14 2 rok 45 kvm Stor inglasad balkong Välplanerad Öppen planlösning KM BALKON 12 m 2 10 m 2 VARDASRUM 12 m 2 ST L KÖK 10 m 2 BAD 4 m 2 HALL KHM ELC Takinklädnad ENTRÉ DM M Skärmvägg 14 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 4) Lgh (Hus 4, Våning 5) Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 7) Lgh (Hus 4, Våning 8) Lgh (Hus 4, Våning 9) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

15 2 rok 53 kvm Kan göras om till 3 rok Stor inglasad balkong om ca 17 kvm Optimal planlösning ENTRÉ Takinklädnad M DM KH BAD 4 m 2 KÖK 10 m 2 HALL L ST VARDASRUM 45 m 2 10m 2 BALKON 17 m 2 KM ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 3) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 15

16 2 rok 53 kvm Kan göras om till 3 rok Stor inglasad balkong om 17 kvm Optimal planlösning ENTRÉ Takinklädnad M DM KH BAD 4 m 2 KÖK 10 m 2 HALL L ST VARDASRUM 45 m 2 10m 2 BALKON 17 m 2 KM 16 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 4) Lgh (Hus 4, Våning 5) Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 7) Lgh (Hus 4, Våning 8) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

17 2 rok 53 kvm Kan göras om till 3 rok Stor inglasad balkong om 17 kvm Rumshöjd ca 3 m ENTRÉ Takinklädnad M DM BAD 4 m 2 KÖK 10 m 2 HALL L ST VARDASRUM 45 m 2 10m 2 BALKON 17 m 2 KM ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 9) Lägenheten har rumshöjd 3 m där inget annat anges Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 17

18 2 rok 53 kvm Kan göras om till 3 rok Stor inglasad balkong om 17 kvm Optimal planlösning ENTRÉ Takinklädnad M DM KH BAD 4 m 2 KÖK 10 m 2 HALL L ST VARDASRUM 20 m 2 10m 2 BALKON 17 m 2 KM Skärmvägg 18 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 11) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

19 2 rok 53 kvm Egen takterrass i västerläge om ca 40 kvm Inglasad balkong om ca 17 kvm år att göra om till 3 rok TERRASS 40 m 2 emensam takterass ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 10) L Intilliggande lägenhet Takinklädnad ENTRÉ Trapphuskorridor KM KH ELC M DM BAD 4 m 2 HALL KÖK 10 m 2 L 10m 2 ST VARDASRUM 20 m 2 Skärmvägg BALKON 17 m 2 Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 19

20 2 rok 53 kvm Utsikt mot vatten och Djurgården Stort badrum Bra förvaringsmöjligheter Ovanliggande balkong M DM M KÖK 8 m 2 VARDASRUM 16 m 2 12 m 2 ELC ST HALL TM TT RH 2,5 BAD 7 m 2 KLK 3 m 2 KM ENTRÉ 20 ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Våning 1) Lägenheten har rumshöjd 3,3 m där inget annat anges Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

21 2 rok 63 kvm Utsikt mot vatten och Djurgården Stort badrum Bra förvaringsmöjligheter Ovanliggande balkong DM M KÖK 8 m 2 12 m 2 VARDASRUM 16 m 2 KLK 2 3 m 2 RH 2,5 BAD 7 m 2 TM TT ST L HALL KLK 1 3 m 2 ENTRÉ ELC ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Våning 1) Lägenheten har rumshöjd 3,3 m där inget annat anges våning Våning våning Våning våning Våning 99 våning Våning 88 våning Våning 77 våning Våning 66 våning 5 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 21

22 2 rok 75 m kvm 2 Etagelägenhet Egen ingång på Kajen Vattenutsikt ÖVRE PLAN Räcke 20 m 2 ALLRUM 12 m 2 NEDRE PLAN KH Öppet upp ELC HALL L ST VARDASRUM 14 m 2 BAD 7 m 2 KÖK 8 m 2 RH 2,3 KM DM M 22 ETAPP 3 Lgh (Hus 2, Entrévåning och våning 1) Lägenheten har rumshöjd 2,8 m där inget annat anges Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

23 2 rok 75 kvm 2 rum & kök, 53 Högre rumshöjd 3,35 m - - Etagelägenhet Egen ingång på Kajen Vattenutsikt ÖVRE PLAN Räcke 20 m 2 ALLRUM 12 m 2 NEDRE PLAN Öppet upp KH HALL ELC VARDASRUM 14 m 2 L ST KÖK 8 m 2 BAD 4 m 2 RH 2,3 DM M KM KM ETAPP 3 Lgh (Hus 3, Entrévåning och våning 1) Lägenheten har rumshöjd 2,8 m där inget annat anges våning Våning våning Våning våning Våning 99 våning Våning 88 våning Våning 77 våning Våning 66 våning Våning 55 våning Våning 44 våning Våning 33 våning 2 Våning 2 våning Våning 11 entrévåning Entrévåning 23

24 2 rok m kvm KVM BIA Balkong om ca 12 kvm Öppen planlösning Bra förvaringsmöjligheter ENTRÉ Skärmvägg TM TT KH ELC L HALL BAD 5 m 2 KLK 1 2 m 2 13v m 2 BALKON 12 m 2 ST DM KÖK 15 m 2 VARDASRUM 33 m 2 KLK 2 6 m 2 U/M 24 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 4) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

25 2 rok kvm + 16 KVM BIA Inglasad balkong om ca 12 kvm Stora sociala ytor Bra förvaring ENTRÉ Skärmvägg TM TT KH ELC L HALL BAD 5 m 2 KLK 2 m 2 13 m 2 BALKON 12 m 2 ST DM KÖK 15 m 2 VARDASRUM 33 m 2 U/M ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 5) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 25

26 3 rok 55 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Stor inglasad balkong om 17 kvm Optimal planerad KM L BAD 4 m 2 10m 2 KH Takinklädnad HALL ENTRÉ VARDASRUM 14 m 2 ST ELC KÖK 9 m 2 BALKON 17 m 2 M DM ARBETSRUM 9 m 2 26 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 3) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

27 3 rok 77 kvm Välplanerad hörnlägenhet Stor umgängesdel i öppen planlösning Inglasad balkong om ca 12 kvm Skärmvägg BAD 6 m 2 TM TT U/M KÖK 10 m 2 BALKON 12 m 2 KH ENTRÉ HALL ELC KLK 4 m 2 VARDASRUM L ST 22 m 2 15m 2 8 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 6) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 27

28 3 rok 78 kvm Välplanerad hörnlägenhet Stor umgängesdel i öppen planlösning Inglasad balkong om ca 11 kvm Skärmvägg DM U/M ELC KÖK 15 m 2 HALL ENTRÉ BALKON 11 m 2 BAD 5 m 2 TM TT L VARDASRUM 24 m 2 ST KLK 3 m 2 15 m 2 9 m 2 28 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 7) Lgh (Hus 4, Våning 8) Lgh (Hus 4, Våning 9) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

29 3 rok 90 kvm Fantastisk 3:a med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp Balkong om 11 kvm samt egen uteplats mot gård BALKON 11 m 2 DM KÖK 19 m 2 VARDASRUM 20 m 2 KÖKSÖ U/M 10m 2 BAD 4 m 2 ST TT TM TVÄTT 3 m 2 WC 2 m 2 L UTEPLATS 9 m 2 Plantering ELC HALL 13 m 2 ENTRÉ KLK 3 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 2) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 29

30 3 rok 90 kvm Fantastisk 3:a med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp Inglasad balkong om 11 kvm BALKON 11 m 2 DM KÖK 19 m 2 VARDASRUM 20 m 2 KÖKSÖ U/M 10m 2 BAD 4 m 2 ST TT TM ELC TVÄTT 3 m 2 WC 2 m 2 L HALL 13 m 2 ENTRÉ KLK 3 m 2 ETAPP 3 30 Lgh (Hus 4, Våning 3) Lgh (Hus 4, Våning 4) Lgh (Hus 4, Våning 5) Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 6) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

31 3 rok 90 kvm Fantastisk 3:a med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp Inglasad balkong om 11 kvm BALKON 11 m 2 DM KÖK 19 m 2 VARDASRUM 20 m 2 KÖKSÖ U/M 10m 2 BAD 4 m 2 ST TT TM ELC TVÄTT 3 m 2 WC 2 m 2 L HALL 13 m 2 ENTRÉ KLK 3 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 9) Lägenheten har rumshöjd 3 m där inget annat anges Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 31

32 3 rok kvm Representativ våning med frontläge mot vattnet samt takterrass om ca 50 kvm Utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp Inglasad balkong om 11 kvm BALKON 11 m 2 TERRASS 50 m 2 DM KÖK 19 m 2 VARDASRUM 20 m 2 Köksö U/M 10m 2 FB H 600 BAD 4 m 2 ST TT TM TVÄTT 3 m 2 WC 2 m 2 L ELC HALL 13 m 2 ENTRÉ KLK 3 m 2 32 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 10) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

33 3 rok kvm Fantastisk 3:a med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp Högst upp i huset BALKON 11 m 2 DM KÖK 19 m 2 VARDASRUM 20 m 2 KÖKSÖ U/M 10m 2 FB H 600 BAD 4 m 2 ST TT TM TVÄTT 3 m 2 WC 2 m 2 L ELC HALL 13 m 2 ENTRÉ KLK 3 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 11) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 33

34 3 rok 95 kvm Två inglasade balkonger Hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck Två badrum med dusch ENTRÉ Skärmvägg KH ELC ST HALL TM BAD 5 m 2 WC/D 4 m 2 TT U/M Pelare KÖK 14 m 2 DM BALKON 12 m 2 L VARDASRUM 39 m 2 15 m 2 () BALKON 7 m 2 8 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 7) Lgh (Hus 4, Våning 8) Kvarnholmenvägen Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 34

35 3 rok 95 kvm Två inglasade balkonger Hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck Rumshöjd ca 3 m ENTRÉ Skärmvägg KH ELC HALL TM BAD 5 m 2 TT U/M KÖK 14 m 2 DM BALKON 12 m 2 ST WC/D 4 m 2 Pelare L VARDASRUM 39 m 2 15 m 2 () BALKON 7 m 2 8 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 9) Lägenheten har rumshöjd 3 m där inget annat anges Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 35

36 4 rok 95 kvm Två inglasade balkonger Hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck Två badrum med dusch ENTRÉ Skärmvägg KH ELC HALL TM BAD 5 m 2 TT U/M KÖK 13 m 2 DM BALKON 12 m 2 ST WC/D 4 m 2 Pelare L VARDASRUM 31 m 2 15 m 2 BALKON 8 m 2 7 m 2 8 m 2 ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 11) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 36

37 4 rok 95 kvm Två inglasade balkonger samt egen takterrass om ca 70 kvm Hörnlägenhet med fönster i 3 väderstreck Två badrum med dusch TERRASS 70 m 2 BALKON 7 m 2 ST ELC HALL L KH ENTRÉ ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 10) () WC/D 4 m 2 BAD 5 m 2 TM TT 8 m 2 8 m 2 VARDASRUM 31 m 2 Pelare U/M KÖK 13 m 2 DM 15 m 2 L BALKON 12 m 2 Skärmvägg Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 37

38 4 rok 104 kvm Balkong om 11 kvm i frontläge mot vattnet Utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp Dubbla badrum samt separat tvättstuga ENTRÉ BALKON 11 m 2 9 m 2 13 m 2 9 m 2 VARDASRUM 20 m 2 BAD 4 m 2 KÖK 20 m 2 TVÄTT 4 m 2 Köksö U/M WC/D 3 m 2 TM TT DM L HALL ENTRÉ ST ELC ETAPP 3 38 Lgh (Hus 4, Våning 3) Lgh (Hus 4, Våning 4) Lgh (Hus 4, Våning 5) Lgh (Hus 4, Våning 6) Lgh (Hus 4, Våning 7) Lgh (Hus 4, Våning 8) Lgh (Hus 4, Våning 9) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning

39 4 rok 104 kvm Balkong om 11 kvm i frontläge mot vattnet Utsikt över Djurgården och Stockholms inlopp Dubbla badrum samt separat tvättstuga ENTRÉ BALKON 11 m 2 9 m 2 9 m 2 VARDASRUM 20 m 2 BAD 4 m 2 KÖK 20 m 2 TVÄTT 4 m 2 Köksö U/M TM TT DM Plantering UTEPLATS 9 m 2 13 m 2 WC/D 3 m 2 L HALL ENTRÉ ST ELC ETAPP 3 Lgh (Hus 4, Våning 2) Övre gatuplan Våning 11 Våning 10 Våning 9 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Entrévåning 39

40 40

41 Våningsplan hus 2 ENTRÉVÅNIN RoK pl1 2 RoK pl1 1 RoK + alkov 35 m² 1 RoK + a 40 m LH NR plan 1 ETAPP 1 ETAPP 2 VÅNIN RoK 2 RoK 2 RoK pl2 2 RoK pl2 63 m² 53 m² LH NR plan 2 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 41

42 Våningsplan hus RoK pl RoK pl RoK + alkov 35 m² LH NR ENTREVÅNIN RoK + alkov 40 m² LH NR LH NR plan 1 ETAPP 1 ETAPP 2 VÅNIN RoK pl RoK pl2 LH 31101NR RoK 63 m² LH NR 2 RoK m² RoK pl2 LH NR plan 2 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 42

43 Våningsplan hus 3 VÅNIN 2 LH NR rok 2 rok 3 rok 4 rok 43

44 Våningsplan hus RoK 53 m² RoK pl2 VÅNIN 1 VÅNIN 2 LH NR LH NR LH NR LH NR rok LH NR LH NR rok 3 rok 4 rok 44

45 Våningsplan hus 4 VÅNIN 3 LH NR LH NR LH NR LH NR VÅNIN 4 LH NR LH NR LH NR LH NR rok 2 rok LH NR LH NR rok 4 rok 45

46 Våningsplan hus 4 VÅNIN 6 LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR VÅNIN 6 LH NR LH NR LH NR LH NR rok LH NR LH NR rok 3 rok 4 rok 46

47 Våningsplan hus 4 VÅNIN 7 LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR VÅNIN 8 LH NR LH NR LH NR LH NR rok LH NR LH NR rok 3 rok 4 rok 47

48 Våningsplan hus 4 VÅNIN 9 LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR VÅNIN 10 LH NR EMENSAM TERRASS LH NR rok LH NR rok 3 rok 4 rok 48

49 Våningsplan hus 4 VÅNIN 11 LH NR LH NR LH NR rok 2 rok 3 rok 4 rok 49

50 PLATS FÖR SKYLT PLATS FÖR SKYLT Fasader MOT NORR (MJÖLNARVÄEN/KAJEN) PLATS FÖR SKYLT PLATS FÖR SKYLT PLATS FÖR SKYLT PLATS FÖR SKYLT HUS N5 HUS N4 HUS N3 HUS N2 HUS N1 HUS 5 HUS 4 HUS 3 HUS 2 HUS 1 N MOT SÖDER (KVARNHOLMSVÄEN) HUS N1 HUS 1 HUS 2 HUS 3 HUS 4 HUS 5 HUS N2 HUS N3 HUS N4 HUS N5 N 50

51 BRUNNBER & FOR KNUT JÖNSSON IN PROJEKTEL INSTRA INSTALLATI NOVA MARK Fasader FÖRKLARINAR Fasadmaterial: 1. Mörk tegel med ljus inslag 2. Ljus tegel med mörk inslag 3. Puts 4. Corten 5. Slammad tegel 6. Stensockel 7. Plåtavtäckning 8. Sockelputs räns detaljplan: MOT ÖSTER DP +40,50 +39, EN +19,16 HAKT +10,29 LH ,25 ARAE +6,47 +3,27 ARAE STUDIO +3,27 +3,25 MJÖLNARVÄEN +2,83 HUS N2 FASAD MOT ÖSTER HUS N3 FASAD MOT VÄSTER N F 1:400 1:200 Meter 1: F MOT ÖSTER DP +40,50 +39,99 1. DP +34,60 +34,10 +33, ,78 5. KVARNH +20,80 VÄE +8,90 8. LH +10,29 SCHAKT +6,47 ARAE MJÖLNARVÄEN +3,00 STUDIO +3,25 +3,27 +3,27 ARAE HUS N3 FASAD MOT ÖSTER HUS N4 FASAD MOT VÄSTER N T:\Kvarnholmen\3 PROJ\02 Layouter\KHN layouter BL.pln Meter 1: N N1 N2 N3 N4 N5 I J N1 N2 N3 N4 N5 I J 51 BYLOV A K E V L/ VA RITAD KONSTRUERAD H XH, EW, DP R DATUM A R

52 Ljusa askgolv och fönsterbänkar i grå sten är genomgående i alla rum. Vitt blankt kakel och grått klinker på golv. Vitt stående kakel och grå bänkskiva. JM Or I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även 52

53 Den neutrala färgskalan ger dig alla möjligheter att skapa ett personligt hem. oda förvaringsmöjligheter med praktiska lösningar. iginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 53

54 Rumsbeskrivning ENERELLT Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Värmestammar Släta vita, NCS S 0500-N. Natursten. Lägenheter på markplan är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen. 2,5 meter om inte annan höjd förekommer på lägenhetsblad. Ingjutna i golvbjälklag med matning till respektive radiator. HALL olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad askparkett, 3-stav, mattlack. Fabriksmålad vit. Målat vit, NCS S 0500-N. rängat vitt, NCS S 0500-N, utan synliga skarvar. Kapphylla, garderob, skjutdörrsgarderob i omfattning enligt lägenhetsritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Vitlaserad askparkett, 3-stav, mattlack. Fabriksmålad vit. Målat vit, NCS S 0500-N. rängat vitt, NCS S 0500-N, utan synliga skarvar. 54

55 Rumsbeskrivning KÖK Kökssnickerier olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Vit slät lucka, rostfria handtag. Vitlaserad askparkett, 3-stav, mattlack. Fabriksmålad vit. Målat vit, NCS S 0500-N. Kakel, vitt ovan bänkskiva i stående sättning, 298x598 mm. rängat vitt, NCS S 0500-N, utan synliga skarvar. Rostfria energieffektiva vitvaror. Helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro. Utdragbar spiskåpa. Underlimmad diskho, grå laminatbänkskiva, LED-belysning under väggskåp. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad askparkett, 3-stav, mattlack. Fabriksmålad vit. Målat vit, NCS S 0500-N. rängat vitt, NCS S 0500-N, utan synliga skarvar. arderober och skjutdörrsgarderober i omfattning enligt lägenhetsblad. KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad askparkett, 3-stav, mattlack. Fabriksmålad vit. Målat vit, NCS S 0500-N. rängat vitt, NCS S 0500-N, utan synliga skarvar. Inredning med bärlist, hängskenor, hylla och stång. Omfattning enligt lägenhetsblad. 55

56 Rumsbeskrivning BAD / TVÄTT olv Väggar Klinker, grå, 148x148 mm. Kakel vitt, liggande sättning 400x250 mm. Tak Målat vitt. NCS S 0500-N Vitvaror Övrigt Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt lägenhetsritning. Vit kommod med tvättställ av porslin. Spegel med belysning. Svängbar duschvägg i klarglas. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovanför tvättutrustning. Torkställning. WC / DUSCH olv Väggar Klinker, grå, 148x148 mm. Kakel vitt, liggande sättning 400x250 mm. Tak Målat vitt. NCS S 0500-N Övrigt Vit kommod med tvättställ av porslin. Spegel med belysning. Svängbar duschvägg i klarglas. TVÄTTSTUA olv Väggar Klinker, grå, 148x148 mm. Målat vit, NCS S 0500-N, enligt målningsbeskrivning. Tak Målat vitt. NCS S 0500-N Vitvaror Övrigt Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt lägenhetsbladvv. Tvättställ. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovanför tvättutrustning. Torkställning. 56

57 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sopor arage Postboxar Platta på mark, delvis pålad. Betong. Betong. Alt 1: Tegelklädd betongbalk med glasräcke och inglasning. Alt 2: Pinnaräcke med inglasning. Betong. Tegel, puts och sockelvåning i corteen mot kaj. Skivmaterial på vägg på balkonger. Betong. Sedum eller terrassplatta för takterrasser. Betong. ips med stålregel. Trä-Aluminium. Aluminium. Fjärrvärme med frånluftsvärmepump. Alla uttag är jordade. FX. Telia Triple Play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av TV-kanaler. Markplattor. Lägenhetsförråd i källaren. Cykelrum i garage. Sopkassuner på för hushållsavfall, rum för källsortering i Hus 1. Under huset. I entréer mot. Övriga gemensamma utrymmen Föreningslokal och övernattningsrum i Hus 2. Lokaler Fyra lokaler på i Hus 1 och 2 samt en lokal i Hus 1 på. Övrigt emensamt kajakförråd i Hus 4. 57

58 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställnings dagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 58

59 59

60 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Du ska också kunna påvisa hur du tänker finansiera din bostad. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om kr som avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erläggs cirka 3-4 månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt med start kvartal 1, Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan till-trädet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 60

61 En trygg bostadsaffär Trygghetspaket och trygg förening JM har byggt bostäder i mer än 70 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig. Dubbelt boendekostnadsskydd Tillträdesskydd Försäkring för förskott, instats och upplåtelseavgift Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll JM köper eventuellt osålda lägenheter Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening Professionella och oberoende styrelseledamöter vid uppstart av förening Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av Boverket Läs mer på jm.se/trygghetspaket Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Års avgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Förvaltning Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM AB:s förvaltningsbolag JM@home. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 61

62 Så köper du bostad av JM 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 62

63 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder Låg energianvändning Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på JMs energiklassning baseras på svensk Standard SS samt riktlinjer för Energi klassning av bostäder på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljö farliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 63

64 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Bygg- och eländringar Byggherre Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft C-märkt Fuktsäkring arantitid rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. 64

65 Ordlista Miljövarudatabas Nyttjanderätt Radiatorer Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ej utanpåliggande på vägg. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. 65

66 66

67 Symbolförklaring arderob Skjutdörrsgarderob Linneskåp Städskåp Spishäll Kyl och frys Ugn och mikro i högskåp KM ELC Kombimaskin Frånvalsvägg (vit) Tillvalsvägg Torkställning "John" Klädkammare med hylla och stång Kapphylla El- och IT-central M Mikro i väggskåp Diskmaskin under bänkyta Tvättmaskin under bänkyta Fördelarskåp Kommod Plats för vägg-tv Torktumlare under bänkyta BH Bröstningshöjd jm.se

68 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett lång siktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: ustav Kaiser Tryck: Ljungbergs Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet jm.se