NACKA KVARNHOLMEN KAJPLATS KVARNHOLMEN 1

Transkript

1 ACKA KVARHOME KVARHOME BOADSFAKTA

2

3 Innehåll Om Kajplats Kvarnholmen Situationsplan...sid. 5 Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. ängs Kvarnholmens norra kaj bygger nu JM det sista kvarteret med det fantastiska läget mot Djuren samt stadens silhuetter i väster. Denna första etapp innefattar Hus och, de två husen närmast stan, och rymmer 59 bostäder. Totalt är kvarteret fem hus med sammanlagt bostäder. Oavsett var i huset du hittar ditt nya hem kan du njuta av läget och utsikten från de gemensamma takterrasserna. rum & kök... sid. rum & kök... sid. 7 Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. JM Original...sid. 5 Rumsbeskrivning... sid. 5 Teknisk beskrivning...sid. 5 Inredningsval... sid. 55 Försäljning och ekonomi... sid. 5 Bo med bostadsrätt... sid. 5 Köpprocessen... sid. 57 Miljöanpassat boende...sid. 5 Ordlista...sid. Symbolförklaring...sid. Balkong, uteplats, terrasser och ar Samtliga bostäder har balkong, uteplats eller terrass. Balkongerna är indragna och har skjutglas som enkelt kan öppnas upp. ägenheterna näst högst upp i hus och får privata takterrasser och i hus 5 finns även gemensamma takterrasser för alla boende. Mellan husen finns fyra ar som har fått olika gestaltning för att erbjuda en variation av miljöer. ården mellan hus och får en gestaltning med associationer till hav och strand. En får trädskaraktär, en annan flirtar med industrihistorien och en utformas för lek. Stor variation av planlösningar Olika lägen i Kajplats Kvarnholmen rymmer olika lägenhetstyper. ängst fram mot vattnet ligger treor och fyror. Även i söderläge mot Kvarnholmsvägen ligger treor och fyror samt några tvåor. I hus, som är något större än hus, finns även några tvåor i mitten av huset med utsikt åt öster eller väster. Entréer Trapphusen har välkomnande och tillgängliga entréer från kajen men också från Kvarnholmsvägen. I entrén från kajen finns postboxar. Morgontidningen levereras i en tidningshållare utanför lägenhetsdörren. varing finns i garaget och lägenhetsförråd finns i källarplan. Det finns även cykelförråd med ingång från kajen. I hus ryms en gemensamhetslokal och ett styrelserum som kan användas enligt bostadsrättsföreningens önskemål. I hus finns även ett kajakförråd. arage Parkeringsplats finns att hyra i garage under huset med hissar till respektive trapphus. Vissa platser är reserverade för elbilar. Infart till garaget är från kajen. Avfallshantering För hushållssopor finns nergrävda sopkassuner på Kvarnholmsvägen. För övriga fraktioner såsom tidningar, plast, glas, metall med mera finns källsorteringsrum i hus. Varje lägenhet är utrustad med kärl för källsortering, placerade i diskbänkskåpet. Kommersiella lokaler För att skapa liv och rörelse i bottenvåningarna finns sammanlagt fem kommersiella lokaler i Kajplats Kvarnholmen, samtliga är belägna i hus och. Fyra av dem är placerade i bottenvåningen längs kajen och en uppe på Kvarnholmsvägen. acka, Kvarnholmen Kajplats Kvarnholmen Utgivningsdatum ovember Förråd och gemensamma ytor Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd, storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas med gallervägg och är utrustade med hylla och stång. Praktisk cykelför Tillträde Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet Epost Preliminärt med start kvartal, Brf Kajplats Kvarnholmen U.B. JM AB Brunnberg & Forshed JM AB 9 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se MJÖARVÄE KVARHOMSVÄE 5 Försäljning ytt Hem, 57 9 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kajplats Kvarnholmen U.B. 5

4 rum & kök, kvm + kvm BIA rum & kök, m² + m² BIA Optimal etta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong om 7 kvm i väster med vattenglimt Rymlig sovalkov samt klädkammare BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum & kök, 5 kvm + kvm BIA rum & kök, ², + m² BIA Bästa möjliga enrummare med frontläge mot vattnet Balkong om kvm Utsikt mot Djuren och Stockholm Sovalkov med plats för dubbelsäng Separat tvättstuga BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum & rum kök, & kök, m² + m² m² + BIAm² BIA rum & rum kök, & 5 kök, m², 5 + m², m² + BIAm² BIA takinklädnad takinklädnad takinklädnad våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME,,,, våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME 7

5 rum & kök, 59 m² + 9 m² BIA rum & kök, 59 kvm + 9 kvm BIA ( person) Smart planerad lägenhet med både sovrum och sovalkov Vattenutsikt och möblerbar balkong om 7 kvm i österläge Stor klädkammare BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & 59 kök, m² m² m² + 9 BIAm² BIA rum & kök, m² rum & kök, kvm Optimalt planerad hörnlägenhet med balkong om 7 kvm i västerläge Utsikt mot Stockholm Öppen och social planlösning med stora ljusinsläpp rum & rum kök, & kök, m² m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME, 7, 7, 7, 7 TR våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR 9

6 rum & kök, 7 m² + m² BIA rum & kök, 7 kvm + kvm BIA Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum Vattenutsikt och möblerbar balkong om 9 kvm i österläge Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & 7 kök, m² 7 + m² m² + BIA m² BIA rum & kök, 7 m² + m² BIA rum & kök, 7 kvm + kvm BIA Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum Vattenutsikt och möblerbar balkong om 9 kvm i österläge Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & 7 kök, m² 7 + m² m² + BIA m² BIA BAKO BH,5 BH,7 m BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning våning skala : skala : våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME TR våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR

7 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 kvm Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum Vattenutsikt och möblerbar balkong om 9 kvm i österläge Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob rum & rum kök, & 7 kök, m² 7 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 79 m² + 9 m² BIA rum & kök, 79 kvm + 9 kvm BIA ( person) Smart planerad lägenhet med både sovrum och sovalkov Vattenutsikt och möblerbar balkong om 7 kvm i österläge Stor klädkammare BIA: Yta utan tillgång till fönster eller direkt dagsljus rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & 79 kök, m² m² m² + BIA 9 m² BIA BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning 5 5 skala : skala : våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME 5 5 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME TR våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR

8 rum & kök, m² rum & kök, kvm Välplanerad hörnlägenhet Stor umgängesdel i öppen planlösning Balkong om 7 kvm i västerläge med vattenutsikt rum & rum kök, & kök, m² m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, m² rum & kök, kvm Välplanerad hörnlägenhet Stor umgängesdel i öppen planlösning Balkong om 7 kvm i västerläge med vattenutsikt rum & rum kök, & kök, m² m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning 5 våning våning våning våning våning TR våning våning våning 5 5 skala : skala : våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME 5 5 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning våning skala : skala :, 7,,, 7,, 9 9 TR våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME, 7,, 9, 7,, H 9 R: 5 våning tr våning tr våning tr

9 rum & kök, m² rum & kök, kvm Trivsam hörnlägenhet med vattenutsikt Balkong om 7 kvm i österläge Öppen och social planlösning med stora ljusinsläpp rum & rum kök, & kök, m² m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 5 kvm rum & kök, ² Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot stan och Djuren Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 5 kök, m² ² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m takinklädnad takinklädnad VARDASRUM VARDASRUM S S takinklädnad takinklädnad takinklädnad takinklädnad KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning 5 5 skala : skala : våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME 5 5 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala :,,,,,,, 5,,, 5,, TR 7 7 våning tr våning tr våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME,,,,,, 5,,, H, R: 7 5,, 7 våning tr 7

10 rum & kök, 5 kvm rum & kök, ² Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 5 kök, m² ² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, ² rum & kök, 5 kvm Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga Takhöjd m rum & rum kök, & 5 kök, m² ² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m takinklädnad VARDASRUM takinklädnad VARDASRUM S S takinklädnad takinklädnad KÖK HA BAD E/IT takinklädnad takinklädnad KÖK HA BAD E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala :,,, 5,, 5,, 7, 7 TR våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME,, 5,,,, 75, H R: våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning 7 7 TR skala : skala : våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME våning tr våning tr våning tr

11 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Representativ våning med frontläge mot vattnet samt takterrass om hela 95 kvm Utsikt mot Stockholm och Djuren Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² Representativ hörnlägenhet högst upp med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BH,5 BH,7 m BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning 75 våning våning våning våning TR våning våning trappa TR TR skala : TR skala : skala : skala : KVARHOME R: våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME TR våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR

12 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm samt egen uteplats mot ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD E/IT plantering plantering plantering KÖK HA BAD E/IT skala : skala : skala : skala : KVARHOME våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning 9 våning våning 9 våning våning 7 våning 7 våning 7 våning våning våning 7 våning 7 våning,, 5,,, 5, våning våning våning 5 våning våning våning våning våning 7 våning våning, 7,,, 7,, våning våning våning TR TR våning våning TR TR våning tr våning våning våning våning tr våning tr våning våning våning tr våning 9 9 våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning trappa våning tr våning TR TR TR TR skala : skala : skala : skala : KVARHOME H, R:, 5, H, R:, 7,, 5, våning tr, våning tr 7,, våning tr 9 våning trappa

13 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² Fantastisk trea med frontläge mot vattnet Hörnläge med utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga Takhöjd m rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Representativ våning med frontläge mot vattnet samt takterrass om hela 5 kvm Utsikt mot Stockholm och Djuren ästwc och separat tvättstuga rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning 7 7 våning våning 5 våning 5 våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning våning våning 9 9 skala skala : : våning trappa TR TR skala : TR skala : 5m KVARHOME 9 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning TR TR skala : skala : skala : våning trappa TR TR skala : KVARHOME H H R: R: 5 våning tr våning tr våning tr

14 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² Representativ hörnlägenhet högst upp med frontläge mot vattnet Utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp Balkong om kvm ästwc och separat tvättstuga rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² rum och kök, m² Balkong mot Södervänd fyra rum Balkong & om kök, 9 kvm 9 m² rum & kök, 9 kvm Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot BAKO BH,5 BH,7 m BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT skala : skala : skala : skala : skala : skala : skala : skala : våning våning KVARHOME KVARHOME våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning 7 våning 7 våning våning våning våning, 7, 7 våning våning våning 7 våning våning våning våning TR TR, 7 våning våning våning tr TR TR våning våning våning våning våning tr våning tr våning våning våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning våning tr våning tr våning tr våning våning tr våning trappa våning tr våning trappa TR TR TR TR 7

15 Balkong om 9 kvm rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Södervänd fyra Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum Takhöjd m rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Södervänd fyra näst högst upp Fantastisk takterrass om hela 75 kvm med kvällssol Balkong om 9 kvm Utsikt mot Stockholms silhuetter och Djuren Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot fönster till trapphus BAKO BAKO fönster till trapphus fönster till trapphus BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT skala : skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning TR TR våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning våning trappa skala : KVARHOME H 7 R: 7 våning TR våning tr TR våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning våning trappa TR TR TR TR 9 våning våning våning 7 våning våning våning våning våning 7 våning 9 våning 7 skala : skala : 5 m skala : skala : KVARHOME

16 rum & kök, 9 kvm Södervänd fyra högst upp rum & kök, 9 m² Fantastisk utsikt mot Stockholm och acka Balkong om 9 kvm Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum & rum kök, & 9 kök, m² 9 m² rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, kvm rum & kök, m² Balkong om kvm i frontläge mot vattnet och egen uteplats mot Utsikt mot Djuren och Stockholms inlopp ästwc och separat tvättstuga rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & kök, m² m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m takinklädnad VARDASRUM S takinklädnad takinklädnad VARDASRUM S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT skala : skala : skala : skala : våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning 7 våning våning 9 9 våning 7 våning våning våning våning våning våning TR TR våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning trappa KVARHOME H 9R: 9 våning våning våning våning våning 7 våning 7 våning våning våning våning våning TR våning våning våning våning 5 m KVARHOME våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR TR TR våning våning våning 7 våning våning våning skala : TR skala : skala : skala :

17 rum & kök, m² rum & kök, kvm Balkong om kvm i frontläge mot vattnet och egen uteplats mot Utsikt över Djuren och Stockholms inlopp Dubbla badrum samt separat tvättstuga rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & kök, m² m² rum & kök, kvm rum & kök, m² Balkong om kvm i frontläge mot vattnet Utsikt över Djuren och Stockholms inlopp Dubbla badrum samt separat tvättstuga rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & kök, m² m² plantering BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m plantering plantering VARDASRUM VARDASRUM S S tak KÖK HA BAD E/IT tak tak KÖK HA BAD E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning 5 våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : skala : skala : H R: KVARHOME våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR TR våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning våning våning våning 7 9 våning 7 våning 7 våning våning 5 våning våning 5 våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning våning våning trappa TR TR skala : TR skala : skala : skala : KVARHOME våning tr våning tr våning tr

18 rum & kök, m² rum & kök, kvm Balkong om kvm i frontläge mot vattnet Utsikt över Djuren och Stockholms inlopp Dubbla badrum samt separat tvättstuga rum och kök, m² Balkong mot rum & rum kök, & kök, m² m² rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Södervänd fyra Balkong om 7 kvm Öppen och social planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 9 våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning 5 våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala :, 5,,, 5,, 7,, 7, 9, 9 TR våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME, 5,, 7,, 5,,, 9 7,, 9 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala :, 7,,, 7,, 9 9 TR våning trappa TR TR skala : skala : H R: KVARHOME, 7,, 9, 7, 5 våning tr våning tr våning tr

19 rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Södervänd fyra Balkong om 7 kvm Öppen och social planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum Takhöjd m rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Södervänd fyra näst högst upp Fantastisk takterrass om kvm med kvällssol och utsikt mot Stockholm Balkong om 7 kvm Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, m² rum & kök, m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m VARDASRUM VARDASRUM S S KÖK HA BAD E/IT KÖK HA BAD E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 våning våning 7 våning våning våning våning våning 5 våning våning våning våning våning TR våning våning skala : skala : våning trappa TR TR skala : 9 9 TR skala : H R: KVARHOME 9 9 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning våning 7 våning våning våning 7 5 våning våning våning våning våning våning våning våning TR TR skala : skala : skala : våning trappa TR TR skala : KVARHOME H R: 7 våning tr våning tr våning tr

20 rum & kök, m² rum & kök, kvm Södervänd fyra högst upp Fantastisk utsikt mot Stockholm i väster Balkong om 7 kvm Öppen planlösning med stora ljusinsläpp Dubbla badrum rum och kök, m² Balkong mot rum & kök, m² rum & kök, m² BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT våning våning våning 7 våning våning våning våning våning våning våning våning våning 7 9 våning våning 7 våning våning våning 5 våning våning våning våning våning våning våning TR skala : skala : våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR skala : TR skala : H R: KVARHOME

21 Våningsplan Våningsplan PA PA PA PA rok rok rok rok rok rok rok rok PA 9 rok rok rok rok rok rok rok Hus Hus Hus Hus Hus 5 Hus Hus Hus Hus Hus 5 rok

22 Våningsplan Våningsplan PA 5 PA PA 5 5 PA 7 7 rok rok rok rok rok rok rok rok PA 5 9 rok rok rok rok rok rok rok Hus Hus Hus Hus Hus 5 Hus Hus Hus Hus Hus 5 rok

23 Våningsplan Våningsplan PA 9 PA PA 9 9 rok rok rok rok rok rok rok rok PA 9 9 rok rok rok rok rok rok rok Hus Hus Hus Hus Hus 5 Hus Hus Hus Hus Hus 5 rok

24 PATS FÖR SKYT PATS FÖR SKYT Fasadritningar Fasadritningar PATS FÖR SKYT HUS HUS HUS HUS HUS 5 HUS HUS HUS HUS HUS HUS HUS HUS 5 HUS FASAD MOT ÖER HUS FASAD MOT VÄER Fasad mot söder / Kvarnholmsvägen Fasad mot väster PATS FÖR SKYT PATS FÖR SKYT PATS FÖR SKYT PATS FÖR SKYT HUS 5 HUS HUS HUS HUS HUS 5 HUS HUS HUS HUS HUS HUS HUS FASAD MOT ÖER HUS FASAD MOT VÄER HUS FASAD MOT ÖER Fasad mot norr / Mjölnarvägen / kajen Fasad mot öster 7

25

26 . Ett personligt hem Till bostäderna i Kajplats Kvarnholmen har vår inredningsansvariga skapat en ljus, klassisk inredning med gedigna materialval som tar vara på läget vid vattnet. Vitmålade väggar, ett ljust askgolv och fönsterbänkar i grå sten är genomgående i alla rum. JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.. eutral färgskala Den neutrala färgskalan ger dig alla möjligheter att skapa ett personligt hem med dina favoritmöbler och färger.. Stilrent badrum Badrummet är stilrent inrett med vita blanka kakelplattor och golvet är i grått klinker. Badrummet rymmer även en praktisk kommod med tvättställ i vitt, duschväggar i klarglas samt tvättutrustning med förvaring i väggskåp ovanför.. Smart förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med praktiska lösningar. Skjutdörrsgarderober och klädkammare är smart inredda med hylla och klädstång som enkelt kan kompletteras utifrån behov. 5. Fullt utrustat kök Köket är fullt utrustat med energieffektiva vitvaror i rostfritt, vita släta luckor och vitt kakel ovan en grå bänkskiva. En underlimmad dubbelho, rostfri blandare, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll samt helintegrerad diskmaskin ger dig alla förutsättningar att lyckas i köket. 5 5

27 Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning EERET KÄDKAMMARE Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Värmestammar Släta vita, CS S5Y. atursten. ägenheter på markplan är utrustade med godkänd låsning enligt Stöldskyddsföreningen.,eter om inte annan höjd förekommer på lägenhetsblad. Ingjutna i golvbjälklag med matning till respektive radiator. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad askparkett, stav, mattlack. Fabriksmålad vit, CS S 5Y. Målat vit, CS S 5. rängat vitt, CS S5, utan synliga skarvar. Inredning med bärlist, hängskenor, trådhylla och stång. Omfattning enligt lägenhetsritning. HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak KÖK Kökssnickerier olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Vitlaserad askparkett, stav, mattlack. Fabriksmålad vit, CS S 5Y. Målat, vit, CS S 5. rängat vitt, CS S5, utan synliga skarvar. Kapphylla, garderob, skjutdörrsgarderob i omfattning enligt lägenhetsritning. Vitlaserad askparkett, stav, mattlack. Fabriksmålad vit, CS S 5Y. Målat vit, CS S 5. rängat vitt, CS S5, utan synliga skarvar. Vit slät lucka, rostfria handtag. Vitlaserad askparkett, stav, mattlack. Fabriksmålad vit, CS S 5Y. Målat vit, CS S 5. Kakel, vitt blankt i stående sättning, 9x59 mm, ovan bänkskiva. rängat vitt, CS S5, utan synliga skarvar. Rostfria energieffektiva vitvaror. Helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro. Utdragbar fläktkåpa. Underlimmad diskho, grå laminatbänkskiva, EDbelysning under väggskåp. BAD / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt TVÄTTUA olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå, x mm. Kakel vitt, blankt, liggande sättning x5 mm. Målat vitt. Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt lägenhetsritning. Vit kommod med tvättställ av porslin. Spegel med belysning. Svängbara duschväggar i klarglas. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovanför tvättutrustning. Torkställning. Klinker, grå, x mm. Målat vit, CS S 5, glanstal, enligt målningsbeskrivning. Målat vitt. Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt lägenhetsritning. Tvättställ. Vit bänkskiva och vita väggskåp ovanför tvättutrustning. Torkställning. Klinker, grå, x mm. Kakel vitt, blankt, liggande sättning x5 mm. Målat vitt. Vit kommod med tvättställ av porslin. Spegel med belysning. Svängbar duschvägg i klarglas. olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vitlaserad askparkett, stav, mattlack. Fabriksmålad vit, CS S 5Y. Målat vit, CS S 5. rängat vitt, CS S5, utan synliga skarvar. arderober och skjutdörrsgarderober i omfattning enligt lägenhetsritning. WC olv Sockel Väggar Övrigt Klinker, grå, x mm. Klinker, grå, x mm. Kakel vitt, blankt, liggande sättning x5 mm, monteras på tvättställsväggen. Övriga väggar målas vita CS S 5. Vit kommod med tvättställ av porslin. Spegel med belysning. 5 5

28 Teknisk beskrivning Inredningsval rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sopor arage Postboxar Platta på mark, delvis pålad. Betong. Betong. Alt : Tegelklädd betongbalk med glasräcke och inglasning. Alt : Pinnaräcke med inglasning. Betong. Tegel, puts och sockelvåning i corteen mot kaj. Skivmaterial på vägg på balkonger. Betong. Sedum eller terrassplatta för takterrasser. Betong. ips med stålregel. TräAluminium. Aluminium. Fjärrvärme med frånluftsvärmepump. Alla uttag är jordade. FX. Telia Triple Play innehållande IPtelefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av TVkanaler. Markplattor. ägenhetsförråd i källaren. Cykelrum i garage. Sopkassuner på Kvarnholmsvägen för hushållsavfall, rum för källsortering i Hus. Under huset. I entréer mot Mjölnarvägen. Övriga gemensamma utrymmen Föreningslokal och övernattningsrum i Hus. okaler Fyra lokaler på Mjölnarvägen i Hus och samt en lokal i Hus på Kvarnholmsvägen. Övrigt emensamt kajakförråd i Hus. JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 5 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet direkt. 5 55

29 Försäljning och ekonomi Köpprocessen Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl samt en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal åter betalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske med start hösten 7. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Upplåtelseavtal tecknas cirka månader innan tillträde. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt med start kvartal,. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om kr.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om kr och vid upplåtelseavtalet ska % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vsarmaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 5 57

30 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning Hög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på JMs energiklassning baseras på svensk Standard SS samt riktlinjer för Energi klassning av bostäder på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso och miljö farliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVCfria yt och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVCplast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JMkoncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 5

31 Ordlista Symbolförklaring Bjälklag Bröstningshöjd Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. arderob Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Skjutdörrsgarderob Bygg och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads, rivnings, eller markarbeten. Reglerar hur mark och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Trådbackar Städ Spishäll Femledarsystem Frånluft Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Kyl / frys FSCmärkt Krav och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Högskåp med ugn och mikro Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. M Mikro i väggskåp arantitid rängat arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Diskmaskin Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. TM Tvättmaskin Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. TT KK Torktumlare Kombimaskin Klädkammare Miljövarudatabas yttjanderätt Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Frånvalsvägg Tillvalsvägg Radiatorer Sektionsritning Situationsplan Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. BH Schakt Bröstningshöjd Slutbesiktning Stegljudsisolering En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. EC Elcentral / ITskåp Kapphylla Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Uvärde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt Uvärde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ej utanpåliggande på vägg. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

32

33 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka iljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Sara Medina ind, ustav Kaiser Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 9 Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard, Solna I Telefon 7 7 I Internet jm.se