STOCKHOLM TELEFONPLAN. BOSTADSFAKTA Grafikern

Transkript

1 OCKHOM TEEFOPA BOADSFAKTA rafikern

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 9 4 rum & kök...sid rum & kök...sid. 27 Våningsplan...sid. 29 JM Original...sid. 32 Rumsbeskrivning...sid. 34 Teknisk beskrivning...sid. 36 Försäljning och ekonomi...sid. 38 Bo med bostadsrätt...sid. 38 Köpprocessen...sid. 39 Inredningsval...sid. 40 Miljöanpassat boende...sid. 41 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Januari 2012 Byggherre Brf rafikern Totalentreprenör JM AB Arkitekt ÅW Arkitekter Tillträde Hösten 2013 Information Postadress: Internet E-post Försäljning JM AB Stockholm kundtjanst.bostad@jm.se ytt Hem Stockholm Denna Bostadsfakta är framtagen på uppdrag av Brf rafikern

3 Situationsplan Uppförda och Brf rafikern består av två huskroppar som är sammanbyggda med ett underliggande garage. Mellan husen bildas en gemytlig gård belägen en våning upp från gatan med angöring direkt ut i naturen bakom de souterräng byggda husen. I vardera huskroppen finns ett trapphus. Förutom garage finns det lägenhetsförråd, cykelrum samt ett mindre styrelse - rum i bottenvåningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 BOFAKTA H 3ROK 2rum & kök, 48 m2 Öppen planlösning Balkong i söder K/F HH KM K6 6 m 7 m 05 4 m SOV 13 m 17 m BAKO H R: 21103, 21203, 21303, 21403, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 4 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 BOFAKTA H 3ROK 2rum & kök, 49 m2 Öppen planlösning Balkong i söder 1 34 m 03 HH 8 m K/F K5 6 m KM SOV 10 m 19 m BAKO H R: 21104, 21304, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 5

6 BOFAKTA H 3ROK 2rum & kök, 49 m2 Öppen planlösning Balkong i söder 2 03 HH 7 m K/F K5 6 m KM SOV 10 m 19 m BAKO H R: 21204, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 6 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 BOFAKTA H 3ROK 2rum & kök, 62 m2 Öppen planlösning Fin uteplats UTEPATS FRD K/F K6 13 m SOV 19 m 13 m FRD m 01 KK 4 m HH m H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 7 ETRÉ/ARAEPA 7

8 BOFAKTA H 3ROK 2rum & kök, 64 m2 Hörnlägenhet Egen entré Södervänd uteplats K/F KK 6 m 07 K2 12 m RÈ m SOV 9 m 16 m UTEPATS H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 8 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 81 m2 Hörnlägenhet Öppen planlösning BAKO SOV 2 11 m 24 m 13 m 10 m KK 1 m 01 K1B K/F H R: 11103, 11304, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 9

10 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 81 m2 Hörnlägenhet Balkong i söder H 1 m KK 2 m 02 K1A K/F 12 m SOV 2 24 m 9 m BAKO H R: 11201, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 10 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 81 m2 Hörnlägenhet Öppen planlösning BAKO SOV 2 11 m 24 m 2 13 m 10 m KK 1 m 01 K1B K/F HH H R: 11204, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 11

12 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 81 m2 Hörnlägenhet Balkong i söder H 1 m KK 2 m 02 K1A K/F HH 12 m SOV 2 9 m 24 m BAKO H R: 11301, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 12 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 82 m2 Hörnlägenhet Fin uteplats UTEPATS 24 m 11 m SOV 2 8 m K/F K1A 02 KK 2 m H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 13

14 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 82 m2 Hörnlägenhet Öppen planlösning BAKO 24 m 11 m SOV 2 8 m K/F K1A 02 KK 2 m H R: 11303, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 14 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 82 m2 Hörnlägenhet Öppen planlösning BAKO 24 m 11 m SOV 2 8 m K/F K1A 02 KK 2 m H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 15

16 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 82 m2 Hörnlägenhet Fin uteplats UTEPATS SOV 2 13 m 8 m 20 m KK 3 m 13 m 01 K / F K1F 16 m SK H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 16 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 82, biarea 10 m2 enerösa ytor Södervänd uteplats FRD m HH 1 K3 20 m K/F 01 KK 4 m 16 m HH 10 m 24 m SOV 2 9 m UTEPATS H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 17

18 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 86 m2 Öppen planlösning Balkong i söder K4 1 K/F AD 05 KK 4 m 04 3 m 6 m SOV 2 12 m 9 m 2 BAKO H R: 21202, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 18 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 86 m2 Hörnlägenhet Balkong i söder 3 m K1B K/F m 03 SOV 2 12 m SOV 21 m 10 m BAKO BAKO H R: 21205, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 19

20 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 86 m2 Hörnlägenhet Öppen planlösning m K4 1 K/F D KK m 04 6 m 3 m 2 SOV 2 12 m 9 m BAKO H R: 21102, 21302, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 20 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 BOFAKTA H 3ROK 3rum & kök, 86 m2 Hörnlägenhet Två badrum K1B K/F m 03 SOV 2 12 m SOV 21 m 10 m BAKO BAKO H R: 21305, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 21

22 BOFAKTA H 3ROK 4rum & kök, 96 m2 Hörnlägenhet Extra wc K K1C 16 m F 01 WC 01 2 m KK 2 m HH 1 16 m HH 13 m 23 m SOV 3 SOV 2 8 m 9 m BAKO H R: 11202, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 22 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 BOFAKTA H 3ROK 4rum & kök, 96 m2 Hörnlägenhet Balkong i söder K K1C 16 m KK F 01 WC 01 2 m 2 m HH 1 16 m HH 13 m 23 m SOV 3 SOV 2 8 m 9 m BAKO H R: 11302, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 23

24 BOFAKTA H 3ROK 4rum & kök, 103 m2 Hörnlägenhet Fin uteplats SOV 2 UTEPATS 2 9 m / 9 m SOV 3 13 m 13 m F K K1D 20 m 02 WC/D 02 3 m KK 3 m HH 2 2 H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 24 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 BOFAKTA H 3ROK 4rum & kök, 103 m2 Hörnlägenhet Två badrum BAKO 9 m / SOV 2 9 m 2 13 m SOV 3 13 m F K K1D 20 m 02 WC/D 02 3 m KK 3 m HH 2 30 m H R: 21306, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 25

26 BOFAKTA H 3ROK 4rum & kök, 103 m2 Hörnlägenhet Två badrum BAKO 9 m / SOV 2 9 m 2 13 m SOV 3 13 m F K K1D 20 m 02 WC/D 02 3 m KK 3 m HH 2 2 H R: ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 26 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 BOFAKTA H 3ROK 5rum & kök, 117 m2 Hörnlägenhet Två badrum BAKO SOV 2 7 m SOV 3 8 m SOV 4 9 m 31 m 13 m 17 m WC/D 01 2 m KK 01 K K1E 16 m F 3 m HH 2 2 H R: 21201, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD ETRÉ/ARAEPA 27

28 BOFAKTA H 3ROK 5rum & kök, 117 m2 Hörnlägenhet Två badrum BAKO SOV 2 7 m SOV 3 8 m SOV 4 9 m 31 m 13 m 17 m WC/D 01 2 m KK 01 K1E 16 m K F 3 m HH 2 30 m H R: 21301, ÅRD MOBIVÄE VÅI 5 TR VÅI 4 TR VÅI 3 TR VÅI 2 TR VÅI 1 TR ÅRD 28 ETRÉ/ARAEPA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 olvbild från Vattenspegeln Skissbild Detalj av 3D-bild, kök 2 JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inrednings- hagernas1011_2298.tif

30 De genomgående vitmålade väggarna är en bra grund när du inreder ditt nya hem. Köket från Marbodal bjuder på en vit, stilren inredning. Vita luckor med grepplister i rostfritt, bänkskiva i det prisbelönta mönstret virrvarr och ett stående, matt kakel i storleken 100 x 300 mm sätter stilen. 3 Köksvisualisering_inzoomad. ister ott om förvaring finns det i den vita kommoden från Svedbergs med två rymliga lådor. Blandaren är från Tapwell. Skjutdörrsgarderoberna i sovrummet har vita dörrar och rymmer mycket förvaring. De är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar från Elfa umi. I hallen har vi valt hatthyllan obby i vitt som passar bra ihop med den övriga inredningen. 4 Köksvisualisering I badrummet hittar du en praktisk duschhörna med duschväggar i inredningsglas. På väggarna sitter ett kvadratiskt, matt vitt kakel i storleken 147x147 mm. I kontrast till det vita ligger ett svart kvadratiskt klinker i samma storlek på golvet. Under en praktisk arbetsbänk i vitt finner du en modern tvättutrustning från Siemens. På alla golv, utom i badrum och wc, ligger en 3-stavs naturlackad ekparkett. 33

31 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr, målad ås entrédörr åsklass 3 Innerdörrar Släta, vita Sten ås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på markplan förses med lås. Rumshöjd 2,5m KAPPRUM/ olv Sockel Tak Övrigt olv Sockel Tak olv Sockel Tak Kökssnickerier Kakel Fläkt Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat rängat, vitt (synliga plattbärlagskarvar). Inredning enligt bofaktablad. Ekparkett Eklaserad furu Målat rängat, vitt (synliga plattbärlagskarvar). Ekparkett Eklaserad furu Målat rängat, vitt (synliga plattbärlagskarvar). Inbyggd glaskeramikhäll (induktion). Inbyggd ugn i högskåp (vit). Mikrovågsugn i högskåp(vit). Helintegrerad diskmaskin. Kyl och frys i 4-5 rok (vit), kombinerad kyl/frys i 2-3 rok (vit). Marbodal, Arkitekt plus vit. Handtag Push-to-open på väggskåp, Solo rostfri på lådor. Bänkskiva Virrvarr antracit med rak framkant. Heltäckande rostfri diskbänk. M2 Franke Avfallskvarn kopplat till diskho. 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

32 Rumsbeskrivning olv Sockel Tak Övrigt olv Sockel Tak Övrigt olv Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat rängat, vitt (synliga plattbärlagskarvar). arderober enligt bofaktablad. Ekparkett Eklaserad furu Målat rängat, vitt (synliga plattbärlagskarvar). Inredning med EFA-system; bärskena, hängskenor, hylla och klädstång. Klinker Kakel Målat, vitt Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt bofaktablad. Tvättställ med kommod, spegel med belysning, duschvägg, golvmonterad toalettstol, tvättbänk och väggskåp ovan vitvaror, förberett för elektrisk handdukstork. olv Tak Övrigt WC olv Sockel Tak Övrigt Klinker Kakel Målat vitt Tvättställ, golvmonterad toalettstol, duschdraperistång, spegel med belysning. Klinker Klinker Målat vitt, en kaklad vägg bakom tvättställ. Målat, vitt Tvättställ, spegel med belysning, golvmonterad toalettstol. 35

33 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier El Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet Betong på packad sprängsten. Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad. Betong (med vitmålad undersida) Belysning och eluttag. Aluminium och glas. Isolerade utfackningspartier Puts, inslag av skivor av fasadglas. Betong Tätskiktsmatta (takpapp) Betong ips på regelstomme. Aluminiumsklädda träfönster Aluminiumsparti Fjärrvärme med radiatorer och synliga värmestammar. Individuell varmvattenavläsning. Värmeåtervinning med frånluftsvärmepump. Individuell mätning av hushållsel Mekanisk frånluft i kök och våtrum, tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorerna. Telia Tripleplay Betongsten ägenhetsförråd i entréplan och gårdsplan. I entréplan I entréplan Parkeringsplatser i garage för uthyrning. (7 av p-platserna i garaget tillhör brf. Kubisten). I entréplan Styrelselokal i entréplan. emensam gård mellan hus 1 och 2. Samfällighet kommer att bildas med brf Kubisten för skötsel av gångvägen mellan bostadsrättsföreningarna. Samfällighet kommer även att bildas med brf Kubisten för garaget. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

34 HÄR PAERAR JM FÖR ÄA ETAPP MOOITE 37

35 Miljöanpassat boende ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 41

36 Symbolförklaring arderob inneskåp Städskåp Kyl Frys Kyl/frys Högskåp Spishäll Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Undertak 44

37 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring rängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig judklassat ågenergihus yttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde uppvärmningssystem Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

38 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 11 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. yla Design AB Carbon White Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2011 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet Imobil.jm.se