INNEHÅLL Mjuklandning i ditt nya hem...3 Linköping gammal anrik stad som blir allt yngre...5 Stadsvillor punkthus med känsla av större villor...6 En frisk fläkt i Valla...7 Många smarta kvadrat med naturlig elegans...8 Därför ska du välja JM... 10 Mjuklandning i ditt nya hem Ibland infinner sig känslan. Då känns det helt naturligt. Självklart. Då vet du att du har hittat rätt. Så vill vi att du ska uppleva våra bostäder. Hus som talar till ditt sinne för färg och form, för arkitektur och inredning. Lägenheter som går hand i hand med din högst personliga smak och dina möbler. Det är då det blir ditt hem. I Valla bygger vi ett nytt hem för dig som vill få ett leende på läpparna när du närmar dig hemmet. I den rogivande miljö som omger de nya husen finns platsen för dig att landa mjukt efter hektiska stunder. JM AB 2011 - Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Alla bilder är visualiseringar eller idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
Linköping gammal anrik stad som blir allt yngre Den gamla anrika stiftsstaden Linköping har gått från en militär- och flygstad till att nu blivit stor universitetsstad. En stad i föryngring genom de många studenter som kommer hit och allt fler som även stannar kvar efter genomförda studier. Även om Linköping fortfarande känns som en lugn och behaglig småstad så har ett mer kontinentalt stadsliv vuxit fram under de senare åren. Det märks speciellt i de centrala delarna som kvarteren omkring Stora Torget och Ågatan, men spridning har också skett neråt Stångån med restaurangbåt, hamnfest mm. Även kulturlivet har utvecklats och staden har ett stort utbud av kultur- och fritidsaktiviteter. Befolkningsökningen kräver även att nya arbetstillfällen och bostäder växer fram och blickar vi framåt så breder staden ut sig allt mer. Kraven på närhet till service och kommunikationer ter sig väldigt olika beroende på vilken fas i livet man befinner sig. Därför är det viktigt att Linköping både breder ut sig och att det sker en viss förtätning av stadskärnan. Stadsdelen Valla ett gott exempel på att en varsam förtätning ofta tillför nya skönhetsvärden och blir omtyckt av de flesta som bor eller besöker kvarteren. Området är mycket strategiskt beläget med närhet till både Linköpings centrala delar samtidigt som man omges av vacker natur inpå knuten. 5
En frisk fläkt i Valla Många drömmer om att bo i stan men ändå lugnt och trivsamt. Att enkelt kunna komma till butiker, caféer, sport- och kulturevenemang samtidigt som man har vackra grönområden i sin närhet. Valla erbjuder den unika möjligheten. Här bor du alldeles vid Vallaskogens prunkande grönska, vackra gärdsgårdar inpå knutarna och Linköpings centrum på ett behagligt promenadavstånd. Valla är dessutom ett uppvuxet område där du ser villor och flerbostadshus från olika decennier i en blandning av modernt och äldre traditionellt snitt i en trivsam mix. Det har gjort att Valla under åren blivit en av stans mest populära stadsdelar. I närområdet finns det pittoreska Gamla Linköping med sina små handelsbodar, caféer och hantverkstäder. Därifrån går fortfarande Tuff-Tuff-tåget till Lill-Vallas lekplats och Vallastallet med bl a hästar, getter och kaniner. Minigolfbanan och Vallabackarna kanske lockar främst den yngre generationen. För dem finns också förskola och grundskola i närområdet. I Valla finns alla förutsättningar att må bra genom en sund och aktiv livsstil. Vallaskogen erbjuder fina promenadvägar och motionsslinga eller varför inte en runda på en av Sveriges finaste golfbanor, Linköpings GK. I närområdet finns dagligvarubutik, restaurang och pizzeria. För områdets extra bekvämlighet finns vårdcentralen, apoteket och busslinjen till centrum. Stadsvillor punkthus med känsla av större villor Valla Stadsvillor kommer att uppföras utmed Vallavägen, mellan Majgatan och Blåklintsgatan, alldeles vid Vallaskogen. Husens fasader blir i puts med inslag av skivmaterial och färgsatta i mörkgrått och vitt. Kulörer som harmonierar med de nyligen uppförda radoch parhusen. Ett kvarter som ger en frisk fläkt åt hela Valla. Kvarteret bebyggs med fyra stadsvillor om totalt fyra våningsplan. Stadsvillorna är en form av mindre punkthus i ett kvarter med uttalad småhuskänsla. Lägenheterna spänner från två till fyra rum och kök. De större bostäderna har fönster i minst tre väderstreck och du får maximalt två grannar per våningsplan. Alla lägenheter får stora möblerbara balkonger, uteplatser eller terrasser med soligt sydvästläge. Här finns lägenheter med öppna trendiga planlösningar och av mer traditionell karaktär. I planlösningar med streckade väggar beställer du kostnadsfritt den väggen i samband med att du gör dina andra inredningsval. De fantastiska terrassvåningarna erbjuder alla en modern öppenhet med extra mycket ljus från alla fyra väderstreck. En våning med plats för stort umgänge såväl ute som inne. Stadsvillorna byggs med rejält avstånd mellan husen. Där parkerar du bilen bekvämt i garage, carport eller ute i det fria. 6 7
Många smarta kvadrat med naturlig elegans Att flytta in i ett nybyggt hem ger en oslagbar känsla. Det är ju skapat för dig, och enbart dig. Vi tänker mycket på de små sakerna som gör ditt boende lite mer trivsamt, vänligt och enkelt att använda. I Valla - Stadsvillor har våra inredare satt samman en stilsäker originalinredning som ger dig ett tidlöst hem. Den genomtänkta stilen är ett perfekt utgångsläge för dig som vill krydda ditt hem med personliga möbler och färger. Vår inredningsansvarige finns med dig som stöd och bollplank under hela urvals och inredningsprocessen. Genom att inreda våra bostäder med hållbara naturmaterial gör vi en god gärning för miljön. De tidlösa ytskikten och de kloka planlösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. Grundtonen i hemmet är ljus och utgår från vita väggar och mattlackad ekparkett. Det svensktillverkade köket är av stilren modell med vita mattlackade luckor och en grå bänkskiva. Med lättillgängliga lådor istället för skåp kommer du enkelt åt både grytor och skafferivaror. I det helkaklade badrummet möts du av fräscha ytskikt i form av vitt, matt eller blankt, väggkakel samt ett par genomtänkta kulörval för golvklinkers. Tack vare bra förvaringsmöjligheter finns goda förutsättningar för att alltid ha ett undanplockat, rent och snyggt badrum. Det funktionella badrummet är utrustat med maskiner för tvätt och tork. Ovanför finns en bänk som fungerar som praktisk arbetsyta och väggskåp med plats för tvättmedel, strykjärn och mycket mer. I våra bostäder ingår många smarta kvadrat. Samtliga bostäder är utrustade med skjutdörrsgarderober och i de flesta finns dessutom klädkammare. Standardinredningen består av bärlist, hängskenor samt hyllplan med klädstång. I sovrummet ingår även förvaringsbackar. Ett smart modulsystem som du enkelt anpassar efter dina egna behov. För att ytterligare höja komforten i lägenheten har vi isolerat väggarna runt både badrum och lägenhetens stora sovrum. Alla lägenheter har dessutom ett förråd i entréplanet med plats för alla bra-att-ha-saker som exempelvis julpynt och andra säsongens kläder. Multimedia i hemmet En allt viktigare del i många hem är enkla och smarta mulitimedialösningar till bra pris. I månadsavgiften ingår därför ett grundutbud från Telia Triple play och flexibla uttag för TV, Internet och telefoni i varje rum. I lägenhetens IT-skåp kan du skifta uttagen och själv välja vilken funktion varje uttag ska förmedla. 8 9
Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. 10