Underhållsplan Fastighetsägare Kvarter Ort Byggnadsår Ombyggnadsår Skapad av UHP skapad UHP uppdaterad Brf Skytten 3 Skytten 3 Solna 1962 - Pontus Marin 2018-08-30 Omfattning UHP Antal år Bostadsyta Lokalyta Garageyta Antal LGH Antal LOK Antal P-Platser 2018-2047 30 3510 465 80 47 3 30 Beräknade kostnader år 0-30 Kostnader med hänsyn till livslängd Jämförelsetal (Kostnader med hänsyn till livslängd) Årskostnad per yta Årskostnad per yta Årskostnad per yta Kostnad totalt Årskostnad [Sek/år] Årskostnad [Sek/år] HUVUDKOMPONENTER [Sek/år/m2] [Sek/år/m2] [Sek/år/m2] 1. Mark 1 118 400 37 280 9 30 626 8 12 2. Fasad 158 000 5 267 1 79 958 20 19 3. Tak 3 042 600 101 420 25 59 420 15 21 4. Balkonger 746 500 24 883 6 94 300 23 22 5. Hyresenheter 0 0 0 0 0 1 6. Fönster & dörrar 4 313 400 143 780 35 110 856 27 29 7. Trapphus 887 100 29 570 7 31 884 8 5 8. Elektriska stammar 745 200 24 840 6 10 922 3 2 9. Gemensamma utr. 989 000 32 967 8 31 671 8 13 10. Antenn & internet 0 0 0 0 0 0 11. Hiss 2 620 000 87 333 22 85 882 21 16 12. Värmesystem 1 154 800 38 493 9 34 336 8 14 13. Ventilation 1 091 500 36 383 9 38 680 10 13 14. Garage 148 000 4 933 1 3 200 1 4 15. Stammar, VA 282 000 9 400 2 269 700 67 64 17 296 500 576 550 142 881 435 217 235 300 000 Årskostnad per huvudkomponent, kommande 30 år och med hänsyn till komponentens livslängd Sek 250 000 200 000 Kostnader 0-30 år 150 000 100 000 Kostnader mht livslängd 50 000 0 1. Mark 2. Fasad 3. Tak 4. Balkonger 5. Hyresenheter 6. Fönster & dörrar 7. Trapphus 8. Elektriska stammar 9. Gemensamma utr. 10. Antenn & internet 11. Hiss 12. Värmesystem 13. Ventilation 14. Garage 15. Stammar, VA Huvudkomponenter Stoft Fastighetsteknik AB Sida 1 av 18 www.stoft.se
Sammanställning kostnader 20 år Årtal Huvudkomponenter 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 1. Mark 2 32 35 121 5 696 2 29 5 35 2. Fasad 57 45 3. Tak 11 95 11 11 11 11 11 2 690 11 11 11 11 4. Balkonger 747 5. Hyresenheter 6. Fönster & dörrar 3 606 17 17 17 46 17 17 7. Trapphus 90 486 8. Elektriska stammar 745 9. Gemensamma utr. 84 35 35 36 470 30 84 25 10. Antenn & internet 11. Hiss 1 240 40 300 80 280 560 12. Värmesystem 205 120 150 13. Ventilation 131 195 48 32 131 195 14. Garage 116 32 15. Stammar, VA 47 47 47 47 Summa 131 4 906 332 136 217 11 277 205 0 259 535 58 4 064 625 1 084 11 153 782 790 28 Summa 5-års intervall Ackumulerad kostnad 131 5 037 5 722 5 369 5 505 5 722 5 732 6 009 752 6 214 6 214 6 473 7 008 7 066 6 365 11 130 11 755 12 839 12 849 13 002 1 763 13 784 14 574 14 602 Total kostnad 20 år [Tsek] 14 602 Kostnad per år 6 000 Kostnad per år kommande 20 år 5 000 TSek 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 Årtal Stoft Fastighetsteknik AB Sida 2 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 1. MARK Hårdgjorda ytor Betongmarksten Justering 10 % 400 kr 220 m² 20 2005 2025 88 88 Betongmarksten Byte hela ytan 1 300 kr 220 m² 40 1990 2030 286 286 Asfalt Lagning, 5 % 55 kr 600 m² 20 2005 2025 33 33 Asfalt Omläggning, 20-100 m² 550 kr 600 m² 40 1990 2030 330 330 Gårdsutrustning Fasadbelysning Byte armatur, normal 3 500 kr 9 st 25 2005 2030 32 32 Nr belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 25 2005 2030 11 11 Portbelysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 25 2005 2030 11 11 Stolpbelysning, utomhusarmatur Byte armatur 5 000 kr 3 st 25 2005 2030 15 15 Stolpbelysning, utomhusarmatur Målning stolpe 800 kr 3 st 12 2005 2019 2 2 2 Sopskåp, typ SanSac, per skåp Byte, komplett 9 500 kr 3 st 17 2015 2032 29 29 Motorvärmare Byte personskydd och timer 2 500 kr 14 st 15 2006 2021 35 35 Motorvärmare Byte skåp 1 800 kr st 30 2000 2030 13 13 Parkeringsräcke, trä Byte räcke, per meter 550 kr 50 m 24 1990 2020 28 28 Linjemarkeringar Målning linjemarkeringar, per p- plats 350 kr 14 st 7 2013 2020 5 5 5 2 32 35 121 5 696 2 29 2. FASAD Slätputsad fasad Puts Nyputs 1 500 kr 2260 m² 45 2005 2050 3 390 Puts Budget lagning enstaka putsskador 25 kr 2260 m² 20 2005 2025 57 57 Konststensockel Renovering fogar 300 kr 150 m² 25 2005 2030 45 45 57 45 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 3 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 3. TAK Taktäckning Plåt Byte kopparplåt, komplett, normalt tak, exklusive ställning 6 500 kr 280 m² 70 1962 2030 1 820 1 820 Betongpannor Byte pannor, papp och läkt 1 200 kr 500 m² 50 1962 2030 600 600 Takluckor Byte komplett 15 000 kr 1 st 35 1962 2030 15 15 Gångbrygga Byte 1 800 kr 50 m 35 1962 2030 90 90 Takvärme Styrenhet Byte styrenhet 1-4 slingor 35 000 kr 2 st 20 2010 2030 70 70 Värmekabel Byte 430 kr 220 m 10 2010 2020 95 95 95 Övrigt Taktäckning Takkontroll och enstaka åtgärder (per m² takyta) 14 kr 780 m² 2 2017 2019 11 11 11 11 11 11 11 11 11 95 11 11 11 11 11 2 690 11 4. BALKONGER & ALTANER Bostadsbalkong med betongplatta, 1-skikt Balkongplatta, normalt läge, inklusive ställning Helrenovering balkongplatta och räcke 85 000 kr 49 st 60 2005 2065 4 165 Räcke Byte räcke 14 500 kr 49 st 30 2005 2035 711 Besiktning Besiktning 1 800 kr 20 st 30 2005 2035 36 5. HYRESENHETER Ej relevant i denna plan Stoft Fastighetsteknik AB Sida 4 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 6. FÖNSTER & DÖRRAR Fasad entrésida (väster) Portentré Utvändig målning/lack normalt läge 4 500 kr 3 st 3 2016 2019 14 14 14 14 14 14 Portentré Byte/renovering 50 000 kr 3 st 36 2005 2041 150 Lokalentré Utvändig målning/lack normalt läge 3 200 kr 1 st 3 2016 2019 3 3 3 3 3 3 Lokalentré Byte/renovering 35 000 kr 1 st 36 2005 2041 35 BV: Fönster Byte fönster 10 000 kr 16 st 40 1962 2019 160 160 VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 150 st 40 1962 2019 1 500 1 500 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 11 st 40 1962 2019 110 110 Fasad kortsida (norr) VÅN 2-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 30 st 40 1962 2019 300 300 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 2 st 40 1962 2019 20 20 Fasad kortsida (söder) VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 30 st 40 1962 2019 300 300 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 2 st 40 1962 2019 20 20 Fasad baksia (öster) Dörr Utvändig målning/lack normalt läge 3 200 kr 9 st 12 2005 2019 29 29 29 Dörr Byte/renovering 35 000 kr 9 st 36 2005 2041 315 BV: Fönster Byte fönster 10 000 kr 7 st 40 1962 2019 70 70 VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 96 st 40 1962 2019 960 960 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 12 st 40 1962 2019 120 120 3 606 17 17 17 46 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 5 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 7. TRAPPHUS N6A Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 N6B Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 N6B Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 90 486 8. ELEKTRISKA STAMMAR OCH SERVISER Huvudserviscentral Huvudservis Byte (ej inkommande elledning) 45 000 kr 1 st 70 1962 2032 45 45 Undercentraler Byte 4 500 kr 18 st 70 1962 2032 81 81 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 6 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 Huvudledningar Huvudledning, försörjer Byte huvudledning, 3-fas en enhet 11 500 kr 50 st 70 1962 2032 575 575 Elcentral Elcentral Renovering elcentral 38 000 kr 1 st 70 1962 2032 38 38 Tidur Byte 3 400 kr 1 st 17 2015 2032 3 3 Kontaktor Byte 900 kr 1 st 17 2015 2032 1 1 Transformator Byte 1 200 kr 1 st 17 2015 2032 1 1 Omkopplare Byte 700 kr 1 st 17 2015 2032 1 1 745 9. GEMENSAMMA UTRYMMEN & LOKALER Tvättstuga, utrustning Tvättmaskin, Miele prof Byte PW5065 42 000 kr 2 st 12 2010 2022 84 84 Torktummlare, Miele prof PT 7135C Byte 36 000 kr 1 st 12 2016 2028 36 36 Torkskåp, Antifukt Byte 35 000 kr 1 st 17 2010 2027 35 35 Avfuktare, Elbjörn Byte 35 000 kr 1 st 17 2007 2024 35 35 Mangel Byte 30 000 kr 1 st 25 2007 2032 30 30 Blandare Byte 2 400 kr 1 st 25 2010 2035 2 Tvättho Byte 4 800 kr 1 st 25 2010 2035 5 Vägg, tak Målning 280 kr 180 m² 20 2010 2030 50 50 Vägg Målning 380 kr 60 m² 20 2010 2030 23 23 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 5 st 25 2010 2035 18 Cykelrum 6C Vägg, tak Målning 220 kr 130 m² 20 2010 2030 29 29 Golv Målning 290 kr 50 m² 20 2010 2030 15 15 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 30 2000 2030 11 11 Förrådsutrymmen inkl. skyddsrum Ytskikt Budget målning 150 000 kr 1 st 40 1990 2030 150 150 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 14 st 30 2000 2030 49 49 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 7 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 Källargångar Ytskikt Budget målning 120 000 kr 1 st 40 1990 2030 120 120 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 7 st 30 2000 2030 25 25 84 35 35 36 470 30 10. ANTENN & INTERNET 11. HISS N6A Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 1987 2019 250 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2019 300 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 1987 2019 40 40 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 1987 2019 30 30 N6B Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 1962 2019 250 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2019 300 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 1962 2019 40 40 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 1962 2019 30 30 N6C Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 2015 2032 250 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2028 300 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 2015 2027 40 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 2015 2032 30 30 1 240 40 300 80 280 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 8 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 12 VÄRMESYSTEM Fjärrvärmecentral Fjärrvärmecentral Byte, komplett 240 000 kr 1 st 34 2011 2045 240 Cirkulationspump liten Byte 4 000 kr 1 st 17 2011 2028 4 4 Cirkulationspump mellan Öppet expansionskärl med tryckhållningspump Byte 18 000 kr 1 st 17 2011 2028 18 18 Byte, komplett 32 000 kr 1 st 17 2011 2028 32 32 Styrsystem värme/vent TAC Xcenta Byte komplett 120 000 kr 1 st 17 2010 2027 120 120 Radiatorsystem Stamventiler Byte, ej asbestsanering 9 800 kr 16 st 34 1962 2020 157 157 Radiatorventiler Byte 850 kr 200 st 34 2011 2045 170 Termostater Byte 380 kr 200 st 17 2011 2028 76 76 Värmesystem Injustering värmesystem 2 000 kr st 17 2011 2028 0 0 Stamventiler Asbestsanering kring ventil > 10 st 3 000 kr 16 per ventil 50 1962 2020 48 48 Lagstadgade krav Energideklaration Upprättande 20 000 kr 1 st 10 2018 2028 20 20 205 120 150 13 VENTILATIONSSYSTEM F-system OVK OVK Besiktning 15 kr 3975 m² 6 2012 2018 60 60 60 60 Frånluftskanaler, skorsten Rengöring kanaler 14 kr 3975 m² 12 2012 2024 56 56 Spaltventiler Rengöring spaltventiler 10 kr 3975 m² 12 2012 2024 40 40 System Budgetkostnad för åtgärd av brister 5 kr 3975 m² 6 2012 2018 20 20 20 20 System Injustering ventilation 8 kr 3975 m² 18 2012 2030 32 32 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 9 av 18 www.stoft.se
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 Frånluftsfläkt, tak, 500 l/s Frånluftsfläkt, tak, 500 l/s Tryckstyrning, givare och central Rengöring, byte lager 5 000 kr 4 st 6 2012 2018 20 20 20 20 Byte, komplett, tryckstyrning och temperaturstyrning 45 000 kr 4 st 30 2012 2042 180 Byte, komplett 12 000 kr 4 st 15 2012 2027 48 48 Lagstadgade krav Radon Mätning 8 kr 3975 m² 10 1962 2018 32 32 32 131 195 48 32 131 14 GARAGE Garageport Vipport Komplett byte isolerad 28 000 kr 3 st 60 1962 2022 84 84 Vipport Komplett byte isolerad 28 000 kr 1 st 60 2000 2060 28 Tröskel Byte järn 8 000 kr 4 st 60 1962 2022 32 32 El/belysning/ytskikt Belysning, eldragning uttag Byte 8 000 kr 4 st 40 1990 2030 32 32 116 32 15 STAMMAR AVLOPP & VATTEN Stammar V/A stammar bad Stambyte badrum > 40 lgh, inklusive tätskikt 200 000 kr 47 st 50 2009 2059 9 400 V/A stammar kök Stambyte kök 45 000 kr 47 st 50 2009 2059 2 115 V/A stammar WC Stambyte WC 45 000 kr 20 st 50 2009 2059 900 V/A stammar källare Byte avloppsledningar i källare, synliga. 200 000 kr 1 st 50 2009 2059 200 V/A stammar platta Byte avloppsledningar i källare 400 000 kr 1 st 50 2009 2059 400 Avloppssystem Underhållsspolning kök, bad 1 000 kr 47 st 5 2009 2019 47 47 47 47 47 47 47 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 10 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 1. MARK Hårdgjorda ytor Betongmarksten Justering 10 % 400 kr 220 m² 20 2005 2025 88 Betongmarksten Byte hela ytan 1 300 kr 220 m² 40 1990 2030 286 Asfalt Lagning, 5 % 55 kr 600 m² 20 2005 2025 33 Asfalt Omläggning, 20-100 m² 550 kr 600 m² 40 1990 2030 330 88 33 Gårdsutrustning Fasadbelysning Byte armatur, normal 3 500 kr 9 st 25 2005 2030 32 Nr belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 25 2005 2030 11 Portbelysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 25 2005 2030 11 Stolpbelysning, utomhusarmatur Byte armatur 5 000 kr 3 st 25 2005 2030 15 Stolpbelysning, utomhusarmatur Målning stolpe 800 kr 3 st 12 2005 2019 2 Sopskåp, typ SanSac, per skåp Byte, komplett 9 500 kr 3 st 17 2015 2032 29 Motorvärmare Byte personskydd och timer 2 500 kr 14 st 15 2006 2021 35 Motorvärmare Byte skåp 1 800 kr st 30 2000 2030 13 Parkeringsräcke, trä Byte räcke, per meter 550 kr 50 m 24 1990 2020 28 Linjemarkeringar Målning linjemarkeringar, per p- plats 350 kr 14 st 7 2013 2020 5 35 5 5 2 28 5 35 5 2 28 121 2. FASAD Slätputsad fasad Puts Nyputs 1 500 kr 2260 m² 45 2005 2050 3 390 Puts Budget lagning enstaka putsskador 25 kr 2260 m² 20 2005 2025 57 57 Konststensockel Renovering fogar 300 kr 150 m² 25 2005 2030 45 57 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 11 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 3. TAK Taktäckning Plåt Byte kopparplåt, komplett, normalt tak, exklusive ställning 6 500 kr 280 m² 70 1962 2030 1 820 Betongpannor Byte pannor, papp och läkt 1 200 kr 500 m² 50 1962 2030 600 Takluckor Byte komplett 15 000 kr 1 st 35 1962 2030 15 Gångbrygga Byte 1 800 kr 50 m 35 1962 2030 90 Takvärme Styrenhet Byte styrenhet 1-4 slingor 35 000 kr 2 st 20 2010 2030 70 Värmekabel Byte 430 kr 220 m 10 2010 2020 95 95 Övrigt Taktäckning Takkontroll och enstaka åtgärder (per m² takyta) 14 kr 780 m² 2 2017 2019 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 95 11 11 11 11 4. BALKONGER & ALTANER Bostadsbalkong med betongplatta, 1-skikt Balkongplatta, normalt läge, inklusive ställning Helrenovering balkongplatta och räcke 85 000 kr 49 st 60 2005 2065 4 165 Räcke Byte räcke 14 500 kr 49 st 30 2005 2035 711 Besiktning Besiktning 1 800 kr 20 st 30 2005 2035 36 711 36 747 5. HYRESENHETER Ej relevant i denna plan Stoft Fastighetsteknik AB Sida 12 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 6. FÖNSTER & DÖRRAR Fasad entrésida (väster) Portentré Utvändig målning/lack normalt läge 4 500 kr 3 st 3 2016 2019 14 Portentré Byte/renovering 50 000 kr 3 st 36 2005 2041 150 Lokalentré Utvändig målning/lack normalt läge 3 200 kr 1 st 3 2016 2019 3 Lokalentré Byte/renovering 35 000 kr 1 st 36 2005 2041 35 BV: Fönster Byte fönster 10 000 kr 16 st 40 1962 2019 160 VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 150 st 40 1962 2019 1 500 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 11 st 40 1962 2019 110 14 14 14 14 14 150 3 3 3 3 3 35 Fasad kortsida (norr) VÅN 2-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 30 st 40 1962 2019 300 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 2 st 40 1962 2019 20 Fasad kortsida (söder) VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 30 st 40 1962 2019 300 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 2 st 40 1962 2019 20 Fasad baksia (öster) Dörr Utvändig målning/lack normalt läge 3 200 kr 9 st 12 2005 2019 29 29 Dörr Byte/renovering 35 000 kr 9 st 36 2005 2041 315 BV: Fönster Byte fönster 10 000 kr 7 st 40 1962 2019 70 VÅN 1-6: Fönster Byte fönster 10 000 kr 96 st 40 1962 2019 960 VÅN 7: Fönster Byte fönster 10 000 kr 12 st 40 1962 2019 120 315 17 17 17 500 46 17 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 13 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 7. TRAPPHUS N6A Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 39 35 30 N6B Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 39 35 30 N6B Målning, normalt (per plan) 18 000 kr 9 plan 25 2006 2031 162 Bättring 30 000 kr 1 st 25 1996 2021 30 Golv, sten Djuprengöring stengolv, normalt 4 300 kr 9 plan 25 2015 2040 39 Belysning Byte/renovering trapphusarmaturer, normala 3 500 kr 10 st 25 2015 2040 35 39 35 30 221 90 8. ELEKTRISKA STAMMAR OCH SERVISER Huvudserviscentral Huvudservis Byte (ej inkommande elledning) 45 000 kr 1 st 70 1962 2032 45 Undercentraler Byte 4 500 kr 18 st 70 1962 2032 81 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 14 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 Huvudledningar Huvudledning, försörjer Byte huvudledning, 3-fas en enhet 11 500 kr 50 st 70 1962 2032 575 Elcentral Elcentral Renovering elcentral 38 000 kr 1 st 70 1962 2032 38 Tidur Byte 3 400 kr 1 st 17 2015 2032 3 Kontaktor Byte 900 kr 1 st 17 2015 2032 1 Transformator Byte 1 200 kr 1 st 17 2015 2032 1 Omkopplare Byte 700 kr 1 st 17 2015 2032 1 9. GEMENSAMMA UTRYMMEN & LOKALER Tvättstuga, utrustning Tvättmaskin, Miele prof Byte PW5065 42 000 kr 2 st 12 2010 2022 84 Torktummlare, Miele prof PT 7135C Byte 36 000 kr 1 st 12 2016 2028 36 Torkskåp, Antifukt Byte 35 000 kr 1 st 17 2010 2027 35 Avfuktare, Elbjörn Byte 35 000 kr 1 st 17 2007 2024 35 Mangel Byte 30 000 kr 1 st 25 2007 2032 30 Blandare Byte 2 400 kr 1 st 25 2010 2035 2 Tvättho Byte 4 800 kr 1 st 25 2010 2035 5 Vägg, tak Målning 280 kr 180 m² 20 2010 2030 50 Vägg Målning 380 kr 60 m² 20 2010 2030 23 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 5 st 25 2010 2035 18 84 84 2 5 18 36 35 35 Cykelrum 6C Vägg, tak Målning 220 kr 130 m² 20 2010 2030 29 Golv Målning 290 kr 50 m² 20 2010 2030 15 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 3 st 30 2000 2030 11 Förrådsutrymmen inkl. skyddsrum Ytskikt Budget målning 150 000 kr 1 st 40 1990 2030 150 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 14 st 30 2000 2030 49 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 15 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 Källargångar Ytskikt Budget målning 120 000 kr 1 st 40 1990 2030 120 Belysning Byte armatur, normal 3 500 kr 7 st 30 2000 2030 25 84 25 36 35 35 84 10. ANTENN & INTERNET 11. HISS N6A Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 1987 2019 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2019 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 1987 2019 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 1987 2019 30 250 30 40 N6B Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 1962 2019 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2019 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 1962 2019 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 1962 2019 30 250 30 40 N6C Styrsystem Byte styrsystem, frekvensomriktare och elektronik 250 000 kr 1 st 17 2015 2032 250 Maskin Byte komplett maskin 300 000 kr 1 st 34 1962 2028 300 Linor Byte linor 40 000 kr 1 st 12 2015 2027 40 Korg Renovering korg 30 000 kr 1 st 17 2015 2032 30 40 560 40 80 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 16 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 12 VÄRMESYSTEM Fjärrvärmecentral Fjärrvärmecentral Byte, komplett 240 000 kr 1 st 34 2011 2045 240 Cirkulationspump liten Byte 4 000 kr 1 st 17 2011 2028 4 240 4 Cirkulationspump mellan Öppet expansionskärl med tryckhållningspump Byte 18 000 kr 1 st 17 2011 2028 18 Byte, komplett 32 000 kr 1 st 17 2011 2028 32 18 32 Styrsystem värme/vent TAC Xcenta Byte komplett 120 000 kr 1 st 17 2010 2027 120 120 Radiatorsystem Stamventiler Byte, ej asbestsanering 9 800 kr 16 st 34 1962 2020 157 Radiatorventiler Byte 850 kr 200 st 34 2011 2045 170 Termostater Byte 380 kr 200 st 17 2011 2028 76 Värmesystem Injustering värmesystem 2 000 kr st 17 2011 2028 0 Stamventiler Asbestsanering kring ventil > 10 st 3 000 kr 16 per ventil 50 1962 2020 48 170 76 0 Lagstadgade krav Energideklaration Upprättande 20 000 kr 1 st 10 2018 2028 20 20 20 120 540 13 VENTILATIONSSYSTEM F-system OVK OVK Besiktning 15 kr 3975 m² 6 2012 2018 60 Frånluftskanaler, skorsten Rengöring kanaler 14 kr 3975 m² 12 2012 2024 56 Spaltventiler Rengöring spaltventiler 10 kr 3975 m² 12 2012 2024 40 System Budgetkostnad för åtgärd av brister 5 kr 3975 m² 6 2012 2018 20 System Injustering ventilation 8 kr 3975 m² 18 2012 2030 32 60 60 56 40 20 20 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 17 av 18 www.stoft.se
2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 Frånluftsfläkt, tak, 500 l/s Frånluftsfläkt, tak, 500 l/s Tryckstyrning, givare och central Rengöring, byte lager 5 000 kr 4 st 6 2012 2018 20 Byte, komplett, tryckstyrning och temperaturstyrning 45 000 kr 4 st 30 2012 2042 180 Byte, komplett 12 000 kr 4 st 15 2012 2027 48 20 20 180 48 Lagstadgade krav Radon Mätning 8 kr 3975 m² 10 1962 2018 32 32 195 32 328 14 GARAGE Garageport Vipport Komplett byte isolerad 28 000 kr 3 st 60 1962 2022 84 Vipport Komplett byte isolerad 28 000 kr 1 st 60 2000 2060 28 Tröskel Byte järn 8 000 kr 4 st 60 1962 2022 32 El/belysning/ytskikt Belysning, eldragning uttag Byte 8 000 kr 4 st 40 1990 2030 32 15 STAMMAR AVLOPP & VATTEN Stammar V/A stammar bad Stambyte badrum > 40 lgh, inklusive tätskikt 200 000 kr 47 st 50 2009 2059 9 400 V/A stammar kök Stambyte kök 45 000 kr 47 st 50 2009 2059 2 115 V/A stammar WC Stambyte WC 45 000 kr 20 st 50 2009 2059 900 V/A stammar källare Byte avloppsledningar i källare, synliga. 200 000 kr 1 st 50 2009 2059 200 V/A stammar platta Byte avloppsledningar i källare 400 000 kr 1 st 50 2009 2059 400 Avloppssystem Underhållsspolning kök, bad 1 000 kr 47 st 5 2009 2019 47 47 47 47 47 47 47 Stoft Fastighetsteknik AB Sida 18 av 18 www.stoft.se