Bilaga 2 1(10) Beskrivning av stadsbyggnadsprojekt. Bilaga till exploateringsredovisning T2 2008 9104 9104 Norra Skuru Program för Norra Skuru är godkänt. Området består av ca 85 fastigheter varav ca 10 utgör kompletteringsfastigheter och är inte självständigt byggbara. Detaljplanearbete har påbörjats, i syfte att medge byggrätt för permanentbostadshus. Terrängen är mycket kuperad. Förutsättningarna för att försörja området med kommunalt vatten- och avlopp, ordna angöring till fastigheterna och möjliggöra kompletteringsbebyggelse har under våren utretts i förstudier. Möjlighet till viss kompletteringsbebyggelse på kommunal mark finns. Samråd över planförslag och gatukostnadsutredning ska ske i sept-okt 2008. Godkänt program, detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 75 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning 2009 5 Projekttyp: Förnyelseområde 2010 5 Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december 2012 Projektet låg vilande en period under 2007, därav förskutningen i tidplanen. Gatukostnadsutredning har påbörjats och beräknas vara klar sept-okt 2008. Detaljprojektering skall utföras under hösten 2008. Kostnaderna för anläggande av gata och framförallt VA förväntas bli väldigt höga i detta svårtillgängliga område. En träbrygga/strandpromenad kommer dessutom att upfföras nere vid Kungsviken 9107 9107 Danvikshem II Program för detaljplan finns för Danvikshems närområde inklusive den nedre nivån vid Kvarnholmsvägen, mellan Kolerakyrkogården och Finnboda varv. Programområdet avses byggas ut i flera etapper med en detaljplan per etapp. Exploateringens första etapp avser ca 110 lägenheter och 1500 kvm kontor uppe på bergsplatån. Denna kalkyl avser första etappen. Senare etapper är ca 150 lägenheter på lägre nivå vid Kvarnholmsvägen samt verksamheter intill stranden. De senare etapperna ligger inom Österledsreservatet och är beroende av vad som händer i den frågan. Kommunalt VA finns utbyggt men måste kompletteras med en ny dagvattenledning. Godkänt program, detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 110 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Gatukostnader, pågående skede: - 2011 80 Projekttyp: Byggherremedverkan 2012 30 Byggherre: HSB 0 0 Driftöverlämnande: juni 2012 Projektavslut: januari 2013 Inget arbete har bedrivits under 2008. Aktivitet detaljplanarbete har i budgeten fel tecken. utgiften ökar med 1600 tkr. Kostnad för administration under genomförandet bör betalas av exploatören. Inkomsten ökar med 600 tkr.
Bilaga 2 2(10) 9130 9130 Österleden Ringlederna Kommunens medverkan vid byggande av Södra länken. Laga kraft Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Projekttyp: Infrastruktur 0 0 Huvudman allmän plats: - 0 0 Byggherre: Vägverket 0 0 Driftöverlämnande: juni 2009 Projektavslut: januari 2010 Under 2008 har markförsäljningar skett. Beloppen har tidigare inte varit med i budgeten. 9145 9145 Sickla köpkvarter & industriområde Fortsatt utveckling av Sickla köpkvarter till ett centrum. Inledningsvis kommer Gallerian byggas ut och en ny skolbyggnad uppföras. Samrtidigt som Gallerian byggs ut anläggs en gångbro över Saltsjöbanan och Värmdövägen till Alphyddan. Trafiktekniska åtgärder genomförs på Sickla industriväg och på Järlaleden. En reningsanläggning för vatten från köpkvarterat och kringliggande hårdgjorda ytor anläggs i Kyrkviken Beslut om antagande Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Projekttyp: Byggherremedverkan 0 0 Byggherre: Sickla industrifastigheter KB 0 0 Driftöverlämnande: juni 2009 Projektavslut: juni 2015 Detaljplan och Genomförandeavtal med exploatören, SL och Vägverket har tagits fram för beslut. Avtalet med vägverket innebär att kommunen tar på sig kostnaden för anläggningsarbeten på Järlaleden. Endast en mindre del av kostnaden har överförts på exploatören. Detaljplan och avtal har överklagats. 9210 9210 Blomstervägen/Birkavägen I dagsläget ett FAK-projekt med syfte at bygga en barnstuga. Samtidigt planeras också för en förbindelse mellan Birkavägen och Blomstervägen. Idé om exploateringen avser 6 flerbostadsvillor, totalt ca 30 lägenheter, och 14 radhus men detta kommer först i en senare etapp. Start-PM detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 44 Anläggningar, pågående skede: - Gatukostnader, pågående skede: - 2011 44 Projekttyp: Markanvisning 0 0 Byggherre: FAK, annan ej utsedd 0 0 Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: juni 2012 Projektet har ändrat karaktär från exploateringsprojekt till ett kombinerat exploaterings-, FAK- och vägprojekt. FAK överväger möjligheterna att bygga en barnstuga i området. Samtidigt med detta bör den tänkta förbindelsen mellan Blomstervägen och Birkavägen byggas.
Bilaga 2 3(10) 9300 9300 Riset-Sångfågelvägen Detaljplaneområdet omfattar ca 125 st småhusfastigheter varav ca 40 ska kunna bebyggas med nya villor. Det kommer att bli kommunalt VA och enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Planarbetet förmodas påbörjas under hösten 2008 och vara klart under hösten 2009. Utbyggnadsskedet förmodas påbörjas direkt efter antagande av plan och vara klart under hösten 2011. Start-PM detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 50 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gatukostnader, pågående skede: - 2009 5 Projekttyp: Förnyelseområde 2010 10 Huvudman allmän plats: Ej bestämt 2011 10 Byggherre: 0 2012 5 Driftöverlämnande: november 2011 Projektavslut: juni 2013 Projektet förmodas påbörjas under hösten 2008. Kommunalt VA och enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Mycket grov uppskattning efter jämförelse med andra liknande projekt. Anläggningsarbeten 20 000 tkr inklusive entreprenad, byggledning etc. 9316 9316 Område H Munkkärrsvägen Förnyelseområde med tio fastigheter i Eriksvik. Planarbetet syftar till att möjliggöra en friliggande villabebyggelse på befintliga tomter samt rusta upp befintlig väg och förse området med kommunalt VA. Planområdet omfattar tio fastigheter, varav två nya. Normalt planförfarande. Planantagandet villkoras av att avsiktsförklaring med vägföreningen kommer till stånd. Fastighetsägarna i området ska bilda en förening som kan skriva avsiktsförklaringen med kommunen. Beslut om utställning Bostadsprod totalt, 5 Anläggningar, pågående skede: - Gatukostnader, pågående skede: - 2009 2 Projekttyp: Förnyelseområde 2010 3 Huvudman allmän plats: Vägförening 0 0 Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december 2012 Förnyelseområde i Eriksvik med 10 fgh. Förmodligen kommunalt VA och enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Planläggningen förväntas fortsätta under hösten 2008 och utbyggnaden vara klar under våren 2010. Två kommunala tomter kan säljas. Anläggningsarbeten 3 000 tkr inklusive utbyggand, byggledning etc. Dyr utbyggnad per fastighet eftersom det är så få fastigheter som ska anslutas. 9317 9317 Område J Blåbärsstigen Förnyelseområde i Boo. Planen inrymmer 21 fastigheter. Minsta tillåtna tomtstorlek 1500 kvm. Bullervall måste byggas för att 6 av fastigheterna ska få byggrätt. Kommunen har 5 av de 6 tomterna. Väg rustas upp och VA byggs ut. Planläggningen görs om med normalt planförfarande efter att ha överklagats. Gatukostnadsutredning ska göras. Detaljprojektering görs parallellt med gatukostnadsutredningen under våren/hösten 2008 för att få underlag till kostnadsnivå för vägupprustning. Beslut om samråd Bostadsprod totalt, 21 Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning 2009 7 Projekttyp: Förnyelseområde 2010 7 Huvudman allmän plats: Kommunen 2011 7 Driftöverlämnande: oktober 2010 Projektavslut: december 2010
Bilaga 2 4(10) Planarbetet återupptogs under våren 2008 efter att ha legat på väntelista. Arbete med detaljplanen och gatukostnadsutredning har pågått och en projektering för gata och VA har beställts för att gatukostnadernas takpris ska bli så korrekt som möjligt. Den bullervall som projektet innefattar utförs av teknik och kostnaderna ingår i tekniks driftsbudget. Således ingår inte dessa i gatukostnaderna. Budgeten har reviderats och uppdaterats. En uppskattning av gatukostnadsersättningen har lagts till (ca 4 mkr i enlighet med schablonberäkning) och kostnaden för anläggningsarbetet med de allmänna anläggningarna har lagts till. Dessutom har kostnaden för nedlagt tid i projektet uppdaterats. Kostnaden för bullervallen har tagits bort (går på driften) och en schablonuppskattning av kommunens kostnader för gatukostnadsersättning för de kommunalt ägda fastigheterna, som senare ska säljas, har lagts till. 9319 9319 Trollsjövägen m fl, område W Förnyelseområde i Lännersta med ca 110 fastigheter. StartPM har antagits. Inom området ligger Gammeludden som utgör arbetsplatser. Kalkylen innefattar utbyggnad av va-nätet och upprustning av vägarna. Start-PM programuppdrag Bostadsprod totalt, 40 Anläggningar, pågående skede: - Gatukostnader, pågående skede: - 2014 40 Projekttyp: Förnyelseområde 0 0 Driftöverlämnande: juni 2013 Projektavslut: juni 2015 Planarbetet återupptas 2008, med inriktning mot kommunalt huvudmannaskap, efter att ha legat på väntelista. Budgeten är uppdaterad utifrån nya kunskaper. 9323 9323 Långvägen-Skymningsvägen Projektet innefattar området utmed Långvägen och Skymningsvägen som innan planläggning omfattar 15 st fastigheter för villa-, fritidshus- och flerbostadshusändamål. Planförslaget innebär en förtätning av bebyggelsen i området genom att det medger möjlighet till avstyckning av 5 st nya fastigheter och uppförande av 9 st nya villor. Långvägen byggs om och va-nätet byggs ut för anpassning till den tillkommande bebyggelsen. Beslut om utställning Bostadsprod totalt, 9 Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Beslut om utställning 2009 3 Projekttyp: Förnyelseområde 2010 2 Huvudman allmän plats: Kommunen 2011 2 Byggherre: enskilda 2012 2 Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: oktober 2010 Arbetet återupptogs efter årsskiftet 2008 efter att projektet befunnit sig på väntelista. Sedan förra bokslutet har beslut tagits om att ställa ut gatukostnadsutredning (KS) och detaljplan. Utställning planeras till hösten (augusti/sept). Budgeten har reviderats gällande nedlagd tid i planskede (planarbete och gatukostnadsarbete) samt nedlagd tid i genomförandeskedet. Då projektet varit "väntande" har inte någon tid funnits i budget. Revideringen innebär ett totalt tillägg på ca 600 tkr. Detta fördelas på planarbete, gatukostnader, projektavslut, upphandling och arbete under utbyggnaden. Kommunen ska också stå för ca 900 tkr av gatukostnaderna för LSS-boendet och barnstugan. En justering på ca 500 tkr har gjorts gällande intäkter från gatukostnader och va-anslutningsavgifter.
Bilaga 2 5(10) 9371 9371 Åbroddsvägen Förnyelseområde i Vikingshill med ca. 100 fastigheter. Kommunalt VA med enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Gällande byggnadsplan används som detaljplan. Ingen ny plan upprättas. Projekteringen förväntas påbörjas under hösten 2008 och utbyggnaden vara klar under hösten 2011. Start-PM programuppdrag Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: - Projekttyp: Förnyelseområde 0 0 Huvudman allmän plats: Vägförening 0 0 Byggherre: enskilda 0 0 Driftöverlämnande: november 2011 Projektavslut: november 2012 Projektet förmodas påbörjas under hösten 2008. Kommunalt VA och enskilt huvudmannaskap för allmänna platser. Mycket grov uppskattning efter jämförelse med andra liknande projekt. Anläggningsarbeten 19 000 tkr inklusive entreprenad, byggledning etc. Ingen ny plan eftersom befintlig byggnadsplan kan används som detalplan och fyller kommunens behov. 9381 9381 Grävlingsberg och Söder Grävlingsberg Förnyelsområde i Kummelnäs, Söder Grävlingsberg. Detaljplanen omfattar 214 st småhusfastigheter varav ca 108 st utgör nya permanentbostäder. Detaljplanen vann laga kraft 2006-06-09. Kommunen blir huvudman för allmänna va-anläggningar. Avtal med vägföreningarna (Kummelnäs och Riset) har tecknats om va-ledningar i deras vägar. Detaljplanen ger ägaren till Grävlingsberg möjlighet till exploatering med 13 st nya villor. Planen medger en förskola på privatägd mark. Detaljprojektering under kv 2-3 2007. Entreprenad startar kv 4 2007. Utbyggnadstid ca 2,5 år. Två villatomter har förvärvats för etableringsändamål. Dessa kan försäljas efter projektets slut om så bedöms lämpligt. (Inga förändringar 080707) Laga kraft Bostadsprod totalt, 108 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Gatukostnader, pågående skede: - 2008 5 Projekttyp: Förnyelseområde 2009 10 Huvudman allmän plats: Vägförening 2010 20 Byggherre: Enskilda 2011 15 Driftöverlämnande: maj 2010 Projektavslut: maj 2012 Två villtomter har köpts för att åstadkomma etableringsyta åt entreprenören. Entreprenadarbetena startade november 2007. Kalkylen uppdaterad med korrekt anbudssumma. VA anslutningsavgifterna har räknats ner med 5 miljoner som istället tillfällare projektet för huvudledningen. T3 visar inga förändringar i lagd budget 2007. Budget och tidplan följer de uppsatta målen om kostnader och tider. 9384 9384 Lövberga Förnyelseområde. Några fastigheter bildas genom avstyckning. Normalt planförfarande. Ca 35 fastigheter. Enskilt huvudmannaskap vägar före detaljplaneläggning. Kommunalt VA med LTA-system. Några fastigheter är redan anslutna till VA genom tidigare VA-utbyggnad i området. En ny tomt tillskapas på kommunal mark genom sammanslagning med Kummelnäs 1:355. Gatukostnadsersättning för en befintlig obebyggd tomt beräknas bli ca 175 tusen kr (kommunalt huvudmannaskap). Lövbergabacken åtgärdas inte i sin helhet men är medtagen som yta.
Bilaga 2 6(10) Laga kraft Bostadsprod totalt, 14 Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Godkänd gatukostnadsutredning 2008 8 Projekttyp: Förnyelseområde 2009 4 Huvudman allmän plats: Kommunen 2010 2 Byggherre: Kommunen 0 0 Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: januari 2012 Projektering av väg och VA pågår och väntas bli klar under hösten 2008. Kraftigt ökade anläggningkostnader kommer att påverka projektet. 9390 9390 Lilla Björknäs 2 Lilla Björknäs 2 är ett förnyelseområde med 11 obebyggda tomter och 143 bebyggda. Detaljplanen vann laga kraft 16 februari 2006. Detaljplanens syfte är att möjliggöra permanentboende med kommunalt VA och upprustade gator. Gatukostnadsutredningen är antagen av kommunstyrelsen 20 augusti 2007. Laga kraft Bostadsprod totalt, 143 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Gatukostnader, pågående skede: Godkänd gatukostnadsutredning 2009 11 Projekttyp: Förnyelseområde 0 0 Driftöverlämnande: juli 2009 Projektavslut: november 2010 Projektet kommer att bli minst 10 månader försenat pga. framförallt felaktig projektering vad gäller bergnivåer. Kommunen och Entreprenören har kommit överens om ersättning för tidsförlängning och större bergmängder pga. 25 procent regeln. Ersättning för tidsförlängning i form av bla. etablering, löner etc. 5 576 tkr, alla tillkommande bergmängder 3 930 tkr samt oklarheter i anbudsförfrågan 270 tkr. Byggledning för 10 månader 1 000 tkr. Div. omprojektering, tilläggsarbeten, advokatkostnader etc. 250 tkr. Markinlösen har blivit 1 400 tkr dyrare än beräknat samtidigt som försäljning av kommunens mark inbringar 351 tkr. (Entreprenadkostnad inkl byggledning och oförutsedda kostnader är beräknad till 51 850 tkr. Entreprenaden är upphandlad och arbete pågår. I entreprenadkostnaden ingår kostnad för gata, park och VA. Kostnad för marklösen för släntanpassning m m beräknad till 2 600 tkr. Kvarstående projekteringskostnad ca 200 tkr + riskanalys ca 40 tkr (i posten ligger också korrigeringen -1 710 tkr). Kostnad projektledning ca 800 tkr. Gatukostnadsersättning om 25 186 tkr enligt gatukostnadsutredning antagen 2007-08-20. Intäkt för VA är uppskattad till 13 200 tkr). 9398 9398 Blåmesvägen Förnyelseområde innehållande 44 st fastigheter. Va-ledningar finns delvis utbyggda i området. 8 fastigheter är redan va-anslutna. Gatukostnadsutredning ska göras. Detaljplanen vann laga kraft dec 2006. Projektering är påbörjad i feb-08 och gatukostnadsutredning skall göras parallellt. Laga kraft Bostadsprod totalt, 12 Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning 2007 4 Projekttyp: Förnyelseområde 2008 4 Huvudman allmän plats: Kommunen 2009 4 Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: juni 2012 Arbetet med projektering och gatukostnadsutredningen har dragit ut på tiden pga resursbrist. Projketeringen är i princip klar. Gatukostnadsutredningen har påbörjats och beräknas vara klar för samråd sept-okt 2008.
Bilaga 2 7(10) 9399 9399 Skola i Södra Boo (Johannes Petri skola) Johannes Petri skola är en nybyggd skola som startade i augusti 2007. Skolan ska på sikt inrymma förskola - årskurs 9. Skolan drivs av Pysslingen. Pysslingens fastighetsbolag innehar fastigheten med tomträtt. VA-anslutningen till skolan har utförts provisoriskt under 2007. Sannolikt provisoriskt för ett antal år, tills dess att en permanent lösning utförs när Tollareområdet byggs ut söder om skolan. För Tollareområdet och planerad utbyggnad finns idag ett godkänt program. Två detaljplaner, delplan 1a och 1b, har också varit på utställning tom 13 juni 2008. Anslutningspunkten för VA placeras så att skolan senare kan anslutas till VA-nätet för bostadsområdet Tollare. I korsningen Sockenvägen och Hedenströms väg ska förbättringar göras med nya övergångsställ, refuger, busshållplatser och belysning som inte blev utfört innan skolan startade. En gc-väg ska byggas längs Sockenvägen från Hedenströms väg fram till Örnebergsstigen i Lännersta. Samtidigt ska en ny vattenledning dras längs samma sträckning så att man kan rundkoppla ledningsnätet. Det minskar riskerna för driftstörningar av vattenförsörjningen. Anläggningsarbeten för GC-vägen och korsningen Sockenvägen / Hedenströms väg har handlats upp och startar i maj 2008. GC-vägen skulle enligt planering vara klar mitten av augusti 2008. Pga extra mycket bergsprängning är projektet försenat och blir gc-vägen klar ca oktober-november. Korsningen Sockenvägen / Hedenströms väg ska enligt planering vara klar i slutet av november 2008. Laga kraft Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Projekttyp: Byggherremedverkan 0 0 Byggherre: Pysslingen 0 0 Driftöverlämnande: januari 2009 Projektavslut: december 2010 Kommentar till budget 2009: Provisorisk VA-lösning samt provisoriska gångbanor och busshållplats färdigställdes till Johannes Petri skolans skolstart i augusti 2007. Fullständig ombyggnad av korsningen Sockenvägen/Hedenströms väg (nya refuger, ny belysning m m) samt anläggning av ny gång- och cykelväg längs Sockenvägen mellan Eknäs och Lännersta pågår under sommaren 2008. Frentab Entreprenad & Söner AB är upphandlad som entreprenör. GC-vägen skulle enligt planerna vara klar mitten av augusti. Pga extra mycket bergsprängning är gc-vägen försenad och blir klar ca oktobernovember. Resterande projekt med ombyggnad av korsningen Sockenvägen / Hedenströms väg ska enligt planerna vara klar i nov 2008. Kalkylen har förändrats sedan bokslut 2007. Kostnader för tilläggs- och ändringsarbeten i pågående entreprenad med Frentab har tillkommit. Stor del av anläggningsarbetena i projektet ska enligt planavtal med NCC respektive Järntorget bekostas av nämnda exploatörer samt Teknik (VA-verket). 9401 9401 Område I, Enbacken och Gösta Ekmans väg Förnyelseområde i Boo. Vid start-pm innehöll området 16 permanentbebodda hus och 20 fritidshus. Området planeras att försörjas med kommunal vatten och avlopp (LTA). Huvudmannaskap kommer att vara kommunalt. Området angörs via Gösta Ekmans väg som är mycket brant. Arbete har återupptagits med detaljplanen efter att projektet befunnit sig på väntelista. Under hösten planeras en förstudie av gata och dagvatten samt arbete med gatukostnadsutredning och detaljplan. Dessa planeras gå ut på samråd i februari/mars 2009. Start-PM detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 20 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Gatukostnader, pågående skede: - 2012 10 Projekttyp: Förnyelseområde 2013 10 Huvudman allmän plats: Ej bestämt 0 0 Byggherre: enskilda 0 0 Driftöverlämnande: juni 2012 Projektavslut: oktober 2012
Bilaga 2 8(10) Planarbetet återupptas 2008 efter att projektet har legat på väntelista. Inriktning för den fortsatta planeringen är kommunalt huvudmannaskap. Under hösten planeras arbete med gatukostnadsutredning, detaljplan och förstudie för gata och dagvatten pågå. Samråd är planerat till februari/mars 2009. Tidigare budget byggde på antagande om enskilt huvudmannaskap. Eftersom nu kommunalt huvudmannaskap gäller istället har budgeten arbetas om. Kostnaderna för upparbetad tid i planskedet och genomförandeskedet blir ca 800 tkr (erfarenhetstal), intäkter för gatukostnader ca 3 mkr (erfarenhetstal, finns i dagsläget inte någon gatukostnadsutredning), kostnader för beställningar såsom förstudie och projektering har lagts till). 9409 9409 Vikinghillsvägen Planen ger utrymme för utbyggnad av ca 30 st nybyggda småhus. Syftet med detaljplanen är att ge Vikingshillsvägen en sådan standard och utformning att den klarar buss- samt gång- och cykeltrafiken på ett trafiksäkert sätt och att möjliggöra trafik- VA-färsörjning av intilliggande detaljplaneområden. Detaljplaneringen av förnyelseområdena Östra Kummelnäs (omr G), Riset (omr B), Bågvägen/Åbroddsvägen samt områdena Vikingshill och Sommarbo är alla beroende av Vikingshillsvägen. Det är få fastigheter som har utfarter mot Vikingshillsvägen och således få bidragsgivare i gatukostnadsaffären. På grund av detta blir det ett stort underskott. Start-PM detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 30 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gatukostnader, pågående skede: - 2012 30 Projekttyp: Förnyelseområde 0 0 Byggherre: 0 0 0 Driftöverlämnande: juli 2011 Projektavslut: juli 2013 Skriv här: Uppdatering bö göras när förstudien är klar och vi fått lite mer kunskap om vilka grundförstärkningar och åtgärder för dagvatten som behövs. Vad är det som behöver ändras? Varför? Konsekvenser om man inte ändrar? 9528 9528 Älgö Förnyelseområde med ca 540 fastigheter. Detaljplanen föreskriver att kommunen ska bygga ut VA och rusta upp vägarna. Sjövattenledning ska enligt detaljplanen dras från Saltsjöbaden, öster om restaurantholmen. Detaljplanen är överklagad till regeringen. VA-föreläggande finns från regeringen innebärande att VA ska vara utbyggt till 2010. Projektering pågår av gata och va. VA-anslutningsavgifterna täcker inte kostnaderna utan ett underskott på ca 40 miljoner kr uppstår. Kommunen har beslutat jämka kostnaderna för vägupprustningen varför ett underskott på ytterligare ca 86 miljoner kr uppstår. Beslut om antagande Bostadsprod totalt, 400 Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Godkänd gatukostnadsutredning 2010 20 Projekttyp: Förnyelseområde 2011 20 Huvudman allmän plats: Kommunen 2012 20 Byggherre: Enskilda 2013 20 Driftöverlämnande: december 2011 Projektavslut: december 2013
Bilaga 2 9(10) Sedan årsskiftet har projektering gällande gata och VA för området pågått, främst gällande Älgövägen utanför planområdet. Strandskyddsdispens har även ansökts beträffande Älgövägen och för erforderliga pumstationer/tryckstegringsstationer. Nya kalkyler har gjorts som baseras på 2008-års entreprenadkostnadsnivå. Utgifterna för att bygga ut väg och va har höjts. Projektet har fått utökad omfattning: Älgövägen utanför planområdet breddas och får ny beläggning. I Älgövägen har Nacka Energi AB markförlagt högspänningsledning. Mellan Nacka Energi AB och Nacka kommun finns inte något generellt markavtal vad gäller eldistribution. Ett sådant ska därför upprättas. Beträffande Älgövägen med gångbana utanför detaljplaneområdet planeras utbyggnaden att påbörjas innan årsskiftet, det vill säga innan något avtal med Nacka Energi AB är upprättat. Med anledning av detta bekostar projektet tills vidare förläggning av Nacka Energi AB:s högspänningsledning i tillfälligt läge under tiden för arbetet med Älgövägen samt återläggning av den i permanent läge. Beräknad kostnad är ca 500 000 kr. Denna kostnad särnoteras i väntan på det generella avtalets upprättande.vattenledning läggs ner i Älgövägen från planområdet till Solsidan så att rundmatning kan erhållas. Gatukostnadsersättningar har indexuppräknats med entpreprenadindex (E84 litt 230 fr.o.m sept 2006 t.o.m jan 2008). Kostnader för upparbetad tid i projektet beräknas till 4 mkr istället för 1,9 mkr. Skillnaden beror på att det nu finns erfarenhetstal i projektet som ger indikationer på kommande kostnader. 9533 9533 Konvertering av Saltsjöbanan SL har för avsikt att konvertera Saltsjöbanan till snabbspårväg. För att detta ska kunna genomföras behöver SL förvärva mark av kommunen för uppförande av bl a. ny depå, nya stationsmiljöer, ny dragning av spåren etc. Kommunen äger en del broar, tunnlar, konstruktioner m.m. längs banan som i vissa fall behöver restaureras, nyanläggas eller åtgärdas på andra sätt. Ett flertal olika avtal mellan SL och kommunen behöver upprättas. Godkänt program, detaljplaneuppdrag Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Projekttyp: Infrastruktur 0 0 Byggherre: - 0 0 Driftöverlämnande: december 2013 Projektavslut: december 2015 5 detaljplaner ska upprättas. Ett antal ledningsåtgärder ska göras när banan ändå är avstängd för 6 000 tkr. Gator, parker m.m. behöver åtgärdas för 21 000 tkr. Ett antal utredningar m.m. vad gäller buller, gestaltning, kulturmiljö, kommunikation etc. behöver göras för ca. 800 tkr. Kommunen säljer mark för 14 500 tkr. 9551 9551 Angöring saltsjöbadens C För att öka trafiksäkerheten mellan Saltsjöbanans station, centrumanläggning och skola mm. skall en ombyggnad av gångvägen ske så att inte lastbilar, varutransporter mm skall kunna backa över den. För att detta ska kunna genomföras måste Willys flytta på sina sopcontainers. En del av fastigheten Tattby 2:2 såldes till Golden Saltsjöbaden AB (Willys) enligt planen för att de ska kunna flytta containrarna men detta har inte skett ännu. Laga kraft Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: Upphandling Projekttyp: Byggherremedverkan 0 0 Huvudman allmän plats: - 0 0 Byggherre: Kommunen 0 0 Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2008 Har dragit ut på tiden av flera skäl, VA-arbeten i området och resursbrist är två av dem. Man kan räkna med att projektet kommer att bli dyrare än tidigare kalkyler visat.
Bilaga 2 10(10) 9624 9624 Ältadalens verksamhetsområde Ältadalens verksamhetsområde ingår i tippavtalet mellan Nacka kommun och NCC Roads AB. Tippverksamheten i området är nästan avslutad. En vall mot Storkällans väg återstår. Området håller på att detaljplaneras för verksamheter - industri, kontor och en mindre del för handel t ex restaurang. En värdig infart till Storkällans kyrkogård ska också skapas genom detaljplanen. Nacka kommun utför planen i egen regi och säljer sedan tomter för verksamheter enligt detaljplanen alternativt upplåter dem med tomträtt. Allmänna anläggningar bekostas av kommunen. Projektet finansieras genom försäljningen av tomterna eller via årliga tomträttsavgälder. Projektet Ältadalens verksamhetsområde ska bidra med ca 7,6 Mkr till nya trafikplatsen Skrubba / LÄSK. Beslut om samråd Bostadsprod totalt, 0 Anläggningar, pågående skede: - Projekttyp: Markanvisning 0 0 Byggherre: Ej utsedd 0 0 Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: december 2011 Kommentar för budget 2009: Ett start-pm för projektet är godkänt 2007-03-26. Under våren 2008 har planarbetet bedrivits och samrådshandlingar skickades ut på samråd 27 mars. Samrådstid t o m 24 april. En grov kalkyl har tagits fram för projektet under samrådsskedet. Ev kostnader för kommunen för masshantering i området är dock inte medräknade. En förstudie för gata och park ska utföras under hösten 2008 före utställningskedet. Förstudien ska även resultera i ett bättre kalkylunderlag avseende anläggningskostnader för gata och park. Det kan komma att medföra justeringar i kalkylen längre fram i projektet. Utställningen planeras ske under hösten/vintern 2008. Budgetposten för planarbetet har höjts sedan T1 2008.