Beskrivning av stadsbyggnadsprojekt. Bilaga till exploateringsredovisning T3 2007

Transkript

1 Bilaga 2 1(46) Beskrivning av stadsbyggnadsprojekt. Bilaga till exploateringsredovisning T Ekudden Detaljplanen för projektet Ekudden syftar till att uppföra 2 st punkthus om ca 15 vån med totalt ca 150 lgh (bostadsrätt). Även 3 mellanliggande 2-våningsbyggnader uppförs, vilka planeras att byggas på befintligt parkeringsdäck. Exploateringen medför också en justering av Järlaleden. Exploaterinsgavtal har tecknats och lagakraftstämplats. Detaljplanen är i dagsläget ( ) däremot överklagad till regeringen. Aktuell tidsplan innebär att genomförandet av projektet kan påbörjas innan sommaren Beslut om antagande 150 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Ekuddens exploatering och Driftöverlämnande: december 2009 Projektavslut: december 2011 Vid förra tertialbokslutet var projektet överklagat både avseende exploateringsavtal och detaljplan. Exploateringsavtalet överklagades inte vidare och har lagakraftstämplats och undertecknats. Däremot överklagades detaljplanen vidare till regeringen, varför genomförandet inte kunde påbörjas vid årsskiftet som planerat. Istället beräknas genomförandet påbörjas innan sommaren markförsäljningen förskjuts därmed till 2008 frå Ektorp C Planarbetet för Ektorp centrum syftar till att förstärka och utveckla Ektorps centrum med tätare bebyggelse. En blandning av bostäder, arbetsplatser och verksamheter eftersträvas. Främst syftar exploateringen till att möjliggöra fler bostäder för att ge centrumet bättre förutsättningar att överleva. Ett torg skapas istället för den stora parkeringsyta som finns där idag. Trafiksituationen ses över.program har utarbetats under hösten och antagande planeras till mars Därefter följer detaljplanearbete som förväntas medföra ett antagande av detaljplanen till sommaren Start-PM programuppdrag Fastighets AB Ektorps Centrum Driftöverlämnande: juni 2011 Projektavslut: juni 2013 Under hösten har programförslaget varit utsänt på programsamråd (10 sept-28 okt). Inkomna synpunkter har sammanställts. Programförslaget förväntas antas i KS i mars Norra Skuru Program för Norra Skuru är godkänt. Området består av ca 85 fastigheter varav ca 10 utgör kompletteringsfastigheter och är inte självständigt byggbara. Detaljplanearbete har påbörjats, i syfte att medge byggrätt för permanentbostadshus. Terrängen är mycket kuperad. Förutsättningarna för att försörja området med kommunalt vatten- och avlopp, ordna angöring till fastigheterna och möjliggöra kompletteringsbebyggelse skall utredas i förstudier.möjlighet till kompletteringsbebyggelse på kommunal mark ska studeras. Samråd över planförslag och gatukostnadsutredning kan ske tidigast under våren/sommaren Anläggningar, pågående skede: Godkänt program, detaljplaneuppdrag 75 Förprojektering

2 Bilaga 2 2(46) Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning Övrigt/blandat Enskilda Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december 2012 Projektet låg vilande en period under 2007, därav förskutningen i tidplanen. Projektering och gatukostnadsutredning ska påbörjas under våren Anna Wisborgs minne Projektet nerlagt. Anna Wisborg exploaterar i mindre skala inom ramen för Norra Skuruplanen (9104). Start-PM programuppdrag Ej bestämt Stiftelsen Anna Wisborgs minne Driftöverlämnande: Projektet ej aktuellt Projektavslut: december 2008 Exploatören önskar inte att gå vidare med projektet och därför bör detta avslutas. Istället ryms en minder exploatering inom planen för Norra Skuru Tidigare budget får ligga kvar i väntan på nytt beslut Danvikshem II Program för detaljplan finns för Danvikshems närområde inklusive den nedre nivån vid Kvarnholmsvägen, mellan Kolerakyrkogården och Finnboda varv. Programområdet avses byggas ut i flera etapper med en detaljplan per etapp. Exploateringens första etapp avser ca 120 lägenheter och 1500 kvm kontor uppe på bergsplatån. Denna kalkyl avser första etappen. Senare etapper är ca 150 lägenheter på lägre nivå vid Kvarnholmsvägen samt verksamheter intill stranden. De senare etapperna ligger inom Godkänt program, detaljplaneuppdrag 110 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering HSB Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: januari 2011 Danvikshem har sålt marken till HSB och projektet kan få annan inriktning än tidigare Österleden Ringlederna s medverkan vid byggande av Södra länken. Laga kraft Anläggningar, pågående skede: Garantitid Övrigt/blandat - Vägverket Driftöverlämnande: juni 2015 Projektavslut: januari 2017

3 Bilaga 2 3(46) Under 2007 skulle slutredovisning ha gjorts. Det visade sig dock att det återstår ett avslutande avtal med Vägverket om skötsel 9134 Ekdungen Detaljplan för Sicklaön 70:23 m.fl (Ekdungen) omfattar sammanhållen småhusbebyggelse med 12 st lägenheter i 6 st parhus samt 11 st friliggande villor.exploatören ska också projektera, utfra och bekosta de allmänna anläggningarna i enlighet med exploateringsavtalet. de anläggningar som utförs är: nybyggnad av lokalgata med vändplan, upprustning av befintlig väg, komplettering med gångbana utmed Solsundavägen, nya va-och dagvattenledningar samt. Gångbanan utmed solsundavägen ligger utanför detaljplaneområdet men inom exploateringsområdet. Projektet financieras genom att byggherren bekostar kommunens arbete genom detaljplaneavtal och exploateringsavtal. Försäljning av kommunal mark medför ett mindre överkott till kommunen. projektet är överklagat till regeringen. Beslut om antagande 23 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gertrud Rålands Dödsbo Driftöverlämnande: augusti 2009 Projektavslut: augusti 2011 Vid förra bokslutet var projektet överklagat till Länsstyrelsen. Genomförandet beräknades då kunna påbörjas efter årsskiftet 2007/08, men beräknas nu istället till sommaren Projektets tidsplan har förskjutits pga att detaljplanen har överklagats till regeringen ( ). Avtal med Vägverket region Stockholm har teckants gällande bullerreducerande åtgärder längs väg Sickla Ny förbindelse Målet för projektet är en ny förbindelse från Värmdövägen under Saltsjöbanan vid Sickla Köpkvarter mitt emot Alphyddevägen. Alternativ har prövats i programarbete. Förbindelsens målpunkt är parkeringshuset vid Simbagatan. I samband med Danvikslösenprojektet planeras en konvertering av Saltsjöbanan till snabbspårväg och spåret flyttas norrut för att ge plats till utbyggnad av ett parkeringshuset. Förbindelsen kan om det är lämpligt medge en koppling mellan Värmdövägen och Planiavägen. Godkänt program, detaljplaneuppdrag Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Sickla Industrifastigheter KB Driftöverlämnande: juni 2011 Projektavslut: januari 2012 Under 2007 godkändes program med inrikningen att förbindelse öppnas vid Alphyddevägen. Budgeten innehåller endast planläggningsekonomin.

4 Bilaga 2 4(46) 9139 Planiavägen, Sicklaön 269:1 Fastighetsägaren önskar kunna bygga en något högre byggnad än gällande detaljplan medger. Planarbetet kommer inte att påbörjas och projektet skall avslutas. Initiering Nysätra Fastighets AB Driftöverlämnande: Projektavslut: december 2008 Projektet ska avslutas Laga kraft 3 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Götenehus AB Driftöverlämnande: juni 2009 Projektavslut: juni 2011 Sedan tidigare bokslut har beslut om exploateringsavtal och detaljplan vunnit lagakraft. Genomförandet påbörjas. Med anledning av att detaljplanen har varit överklagad har tidsplanen förskjutits 6 mån. Nedlagd tid i genomförande/byggskedet bekostas på löpande räkning av byggherren. Initiering 100 Markanvisning Nacka kommun Driftöverlämnande: juni 2008 Projektavslut: juni 2008 Inget arbete har sket under Prinsessvägen Projektet Prinsessvägen innefattar planläggning av tre villatomter om vardera ca 900 kvm, naturmark om ca 2000 kvm (överlåts till kommunen), allmänna anläggningar i form av vändplan samt gång- och cykelväg i anslutning till kvartersmarken (utförs och bekostas av exploatören). Utöver detta överförs ett mindre område kommunal mark till en privatägd fastighet utanför planområdet mot ersättning. Exploatören, Götenehus, ansöker om fastighetsbildning. Detaljplan och exploateringsavtal har vunnit lagakraft under hösten och genomförandet har påbörjats. Driftövertagande av de allmänna anläggningarna förväntas till våren Alphyddan, Sicklaön 40:11 Förslag att uppföra två flerbostadshus har diskuterats med intressent. Projektet kommer inte att genomföras utan ska avslutas.

5 Bilaga 2 5(46) 9144 Sicklaön 202.9, Ektorp C Projektet Del av Ektorp centrum tillhörde från början projektet Ektorp centrum (nu i programskedet) men bröts ut från Befintlig bebyggelse ersätts med ett V-format flerbostadshus om 50 st lägenheter. Befintlig markparkering ersätts med garage i sutterängplan. Del av området bestod av kommunal mark som nu överlåtits till exploatören, JM AB (i samband med avslutad förrättning överläts marken till JM från tidigare byggherre, DE Bygg och Fastighets AB). Genomförandet av detaljplanen påbörjades i början av hösten 2007 och byggskedet förväntas pågå till hösten 2009, då inflyttning sker. Laga kraft 50 Anläggningar, pågående skede: Förstudie JM AB Driftöverlämnande: september 2009 Projektavslut: september 2010 Sedan senaste tertialbokslutet har genomförandet av detaljplanen påbörjats. Granskningsmöten har hållits och bygghandlingar finns. Vissa kompletteringar krävs dock. Byggherren, JM AB, har påbörjat arbetet på plats med sprängnings- och schaktningsarbeten. Anslutningspunkt iordningställs. Påbörjat arbete för byggnaden Sickla köpkvarter & industriområde Fortsatt utveckling av Sickla köpkvarter till ett centrum. Inledningsvis kommer Gallerian byggas ut och en ny skolbyggnad uppföras. Samrtidigt som Gallerian byggs ut anläggs en gångbro över Saltsjöbanan och Värmdövägen till Alphyddan. Trafiktekniska åtgärder genomförs på Sickla industriväg och på Järlaleden. En reningsanläggning för vatten från köpkvarterat och kringliggande hårdgjorda ytor anläggs i Kyrkviken Beslut om utställning Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Sickla industrifastigheter KB Driftöverlämnande: mars 2009 Projektavslut: juni 2015 Detaljplan och Genomförandeavtal med exploatören, SL och Vägverket har tagits fram för beslut. Avtalet med vägverket innebär att kommunen tar på sig kostnaden för anläggningsarbeten på Järlaleden. Endast en mindre del av kostnaden har överförts på exploatören Kvarnholmen Kvanholmen utveckling AB avser att exploatera Kvarnholmen med bostäder och verksamheter under en årsperiod. Exploateringen förutsätter utbyggnad av infrastruktur i form av gator, parker och valedningar. Stora investeringar som är en förutsättning för bebyggelsen är Danvikslösen och förbindelse via bro över Svindersviken och tunnel vidare mot sydost. Ramavtal har lagt fast principerna för finansieringen över tiden av de allmänna anläggningarna samt etappindelning av kommande detaljplaneläggning. Alla vägar och va-ledningar på Kvarnholmen är idag ensskilda. Efter ombyggnad kommer kommunen att ta över huvudgator, huvudledningar och eventuellt ytterligare anläggningar.

6 Bilaga 2 6(46) Godkänt program, detaljplaneuppdrag 2000 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering KF Fastigheter AB Driftöverlämnande: januari 2014 Projektavslut: januari 2025 Planläggning av Kvarnområdet är påbörjad. Till att börja focuseras arbetet på norra kajen Saltsjöqvarn Saltjöqvarn innehåller ca 400 lägenheter inklusiver bageribacken, upplåtelseformen är bostadsrätt, dessutom ca kvm verksamhetslokaler innehållet i dessa lokaler är ännu inte klart. Parkeringen sker till stösta delen i bergrum. Exploatör är NCC. Parken blir allmän plats genom DP för Danvikslösen. Laga kraft 227 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Övrigt/blandat NCC Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december 2012 Projektet är i slutfasen. Det blir kommunalt huvudmannaskap för Hospitalsparken genom Danvikslösenplanen 9166 Järla Sjö Området innehåller ca 600 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt. Bostäderna har uppförts av HSB, Riksbyggen och PEAB. Lokalerna innehåller kontor, restaurang, motionsanläggning m m. Området beräknas vara färdigställt under Intäkten på 9,8 milj kr under 2004 avser försäljning av Ekuddens barnstuga. Laga kraft 590 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Övrigt/blandat Järla Sjö Exploatering AB Driftöverlämnande: december 2007 Projektavslut: december 2009 Diskussioner pågår med samfällighetsföreningen om kommunens andelstal i gemensamhetsanläggning för allmäntillgängliga gångstråk mm.

7 Bilaga 2 7(46) 9168 Sickla Sjö Området bebyggs med flerbostadshus i 3-4 våningar. Upplåtelseform både bostadsrätt och hyresrätt. Laga kraft 130 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Övrigt/blandat Skanska Driftöverlämnande: december 2008 Projektavslut: december 2010 Utbyggnad pågår Finnboda Varv Exploateringen avser ca 600 lägenheter i bostadsrätt, ca kvm BTA för kontor, service- och centrumfunktioner. HSB bygger ut gc-stråket längs kajen samt ett gångstråk genom området i nord-sydlig riktning samt en dagvattenledning och tar del av kostnaden. Genom planen tar kommunen över huvudmannaskapet för Finnbergstunneln. HSB ska om behov finns tillhandahålla lokal för barnomsorg och ca 1000 kvm LOA. Förbindelsepunkt till kommunalt VA ska upprättas vid infarten från Kvarnholmsvägen till området. Laga kraft 698 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten HSB Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2009 Utbyggnad pågår Finnboda Pirar Detaljplanen för Finnboda varv vann laga kraft , förutom bostäderna på pirar som undantogs. Detta projekt är en planläggning för den del som undantogs av regeringen och ej vann laga kraft. Planen förväntas nu kunna vinna laga kraft genom att skydd för påsegling av bostäderna anordnats. Beslut om antagande HSB Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: juni 2012 Inget har hänt sedan förra prognosen.

8 Bilaga 2 8(46) 9180 Norra Lillängen Området innehåller ca 70 lägenheter med upplåtelseform bostadrätt. Lägenheterna är första hand avsedda för seniorboende. Den avslutande etappen för vårdboende har ännu ej påbörjats. Följande arbeten utförs av exploatören: Trevägskorsning byggs om till en signalreglerad fyrvägskorsning med vänstersvängande körfält i båda riktningar. Infartsparkering, kontorsparkering och gångväg från Värmdövägen till Järla skola. Vegetation vid parkeringen ses över. Ny belysning uppförs inom området. Gång- och cyckelväg ner mot stationen samt bullerplank ska utföras under Ny infart till Rotor som möjliggör flytt av Saltsjöbanans station skall påbörjas under 2008, och pengar till detta finns avsatta i budgeten för detta projekt. Laga kraft 73 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten JM/Seniorgården Driftöverlämnande: oktober 2008 Projektavslut: december 2010 Diskussioner har förts om utformning av bullerplank / störningsskydd Barnhemsvägen Byggande av bostäder i 6 st grändhus, 8 st radhus och 61 st lgh i flerbostadshus. s kostnader finansieras med exploateringsavtal. Slutbesiktning avser 70 m gata och 60 m VA. Återstående 100 m gata och 250 m GC-väg beräknas slutbesiktigas före Laga kraft 75 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten SSM Bygg&FastighetsAB Driftöverlämnande: augusti 2007 Projektavslut: juni : delar av allmänna anläggningar utbyggda med påföljande slutbesiktning Marinstaden Ett nytt bostadsområde i Svindersviken skall byggas. Ca 40 st marinvillor i enbostadshusbåtar och båthus vid kaj, ca 19 st lägenheter i flerbostadshusbåt och på land kommer att uppföras. Exploatören ansvarar för utbyggnad av ny väg ner till området samt en gång- och cykelväg längs den kaj som sträcker sig genom området.s kostnader finansieras via plan- och exploateringsavtal. Vägen börjas byggas under våren 2008 för att stå klar i slutet av Laga kraft 59 Anläggningar, pågående skede: Upphandling Marinstaden AB Driftöverlämnande: december 2008 Projektavslut: december 2010 Exploatören har handlat upp en entreprenör som ska bygga ut vägen och VA-ledningar ner till området. Bygglovahantering har pågått för marinvillor, kaj och väg Hortus Vattenverksvägen

9 Bilaga 2 9(46) Blomsterlandet tog över exploateringsavtalet från Hortus och butiken öppnade Vissa markarbeten återstår och skall om vädret tillåter vara färdiga 30/4-08. Laga kraft Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten S-Invest Driftöverlämnande: juni 2008 Projektavslut: juni 2010 Butiken har öppnat. Inga avvikelser finns att rapportera. Laga kraft Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Shurgard Driftöverlämnande: juni 2008 Projektavslut: juni Shurgard Projektet syftade till uppförande av lagerlokal. Planen är antogs av KF och vann laga kraft Exploateringsavtal finns. Markbyte (Sicklaön 40:14 samt Sicklaön 172:1) ger kommunen en miljon kr. Shurgard bidrar med 900 tusen kr till rondellen i Skvaltan. Shurgard betalar administration upp till 600 tusten kr, inklusive plankostnad. Det som återstår i projektet är att utreda om räcket på Saltjöbadsleden behöver förlängas. Därefter kan slutbesiktning hållas. Diskussioner pågår med exploatören om räcket utmed Saljtsöbadsleden ska förlängas eller inte Forum Nacka Projektet innebär att Forum Nacka som äga av Rodamco byggs ut norrut med ca m2 lokaler och området öster om Forum att bebyggs med ca 230 bostäder i HSB:s regi. Under bostadsdelen kommar en garageanläggning att byggas. Vägarna runt Forum byggs om för att anpassas till nya in- och utfarter. Romansvägen och Romanstorget överlåts till Centrumägaren. Laga kraft 230 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Rodamco, HSB Driftöverlämnande: juni 2008 Projektavslut: juni 2009 Under 2007 har delar av Vikdalsvägen färdigställts. Kostnad för belysning som kommunen ska bekosta har ökat på grund av standardhöjning.

10 Bilaga 2 10(46) 9195 Södra Sickla gemensamma anläggningar Projektet innebär att de allmänna anläggningar som beskrivs i genomförandebeskrivningen till fördjupad översiktsplan för Sickla (södra delen) genomförs. Utförda anläggningar är: Planiarondellen, Gillerondellen, Altlasrondellen, gc-väg och trädplantering utmed Järlaleden mellan Plania och Gille samt en, bro över Sickla Sjö. Anläggningar som avses att utföras är: Centrala stråket (gångväg mellan Sicklavägen och Sickla industriväg), Upprustning av Sicklavägen, - Bro Sickla Industriväg (förbinder centrala stråket med köpkvarteret), Trädplantering Värmdövägen och Sickla Industriväg, Trädplantering mellan Gillerondellen och Atlasrondellen. De exploateringsområden som finns i FÖP Sickla bidrar till anläggningarna med exploateringsavgifter i förhållande till exploateringsgrad. Avgifterna regleras i exploateringsavtal. Avtal är tecknade med JM AB (Daggkåpan), LjungbergGruppen AB, (Sickla köpkvarter), Skanska (Glasstomten/Sickla Strand), LjungbergGruppen AB (Kinnarpstomten) samt Fredells (Dahlian. är dock inte överens med Fredells om betalningen.) De exploateringsavtal som återstår att teckna är för områdena Klinten, Akzo Nobel, och återstående vid Uddvägen. Beslut om antagande Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Övrigt/blandat Nacka kommun Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: juni 2011 Inget arbete har sket under Norra Sickla gemensamma anläggningar, beslutade anläggningar Projektet innebär att de allmänna anläggningar som beskrivs i genomförandebeskrivningen till fördjupad översiktsplan för Sickla (norra delen) genomförs. Nyanlagda anläggningar är trappa vid Henriksdals trafikplats, första etapp av gc-stråk utmed Svindersviken och delar av gc-stråk utmed norra kousten, rondeller vid Finnbergstunneln och Danvikshemsvägen. Upprustade anläggningar är Kvarnholmsvägen och Finnbergstunneln. Kommande arbeten är Henriksdals trafikplats (blir del av Danvikslösen), återstående arbeten i Finnbergstunneln (belysning, gestaltning, säkerhet), fortsättning av gc-stråk utmed Svindersviken förbi Operan respektive sträckan Finnboda Danviksstrand. De exploateringsområden som finns i FÖP Sickla bidrar till anläggningarna med exploateringsavgifter i förhållande till exploateringsgrad. Avgifterna regleras i exploateringsavtal. Avtal är tecknade för Saltsjöqvarn, Danviksstrand och Finnboda Varv. Avtal återstår att teckna för Danvikshem. Beslut om antagande Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Övrigt/blandat Nacka kommun Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2010 Inget arbete har skett sedan senaste budgetförslag.

11 Bilaga 2 11(46) 9197 Danviks Center Del av plan Danvikslösen N4/N5 innebär utökad byggrätt för Danviks Center. Initiering KeoSve Driftöverlämnande: oktober 2014 Projektavslut: januari 2016 Inget arbete har skett sedan budgetförslaget tog fram Initiering 10 Ej utsedd Driftöverlämnande: Proejktet ligger vilande Projektavslut: Proejktet ligger vilande Det är inte aktuellt att starta detta projekt i dagsläget Fredrik Jahns gränd Intresse har lämnats från flera olika byggherrar att få bebygga hörnet Fredrik Jahns gränd/setterwallsvägen. Planeringen avvaktar i väntan på ytterligare resurser samt att trafiksituationen i 9199 Skuruparken Exploatering i form av flerbostadshus för seniorlägenheter är föreslagen. Start-PM återremitterat för förstudie om grönområde : beslut om att området ska bli naturreservat. Initiering 160 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Övrigt/blandat JM/Seniorgården Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: juni 2013 Området är föreslaget som naturreservat. KS har gett fastighetskontoret i uppdrag att fortsätta förhandling med markägaren. Kalkylen har uppdaterats med uppskattad utgift för markersättning. Om

12 Bilaga 2 12(46) 9201 Sicklaön 82:1 m.fl. Uddvägen Vilande projekt avseende exploatering av fastigheten Sicklaön 82:1. Exploateringens innehåll är inte definierat. Initiering Ej klar Driftöverlämnande: januari 2013 Projektavslut: januari 2015 Budget för projektet tas fram om det blir aktuellt med Start-PM 9202 Henriksdalsberget, punkthus Mark som ägs av kommunen på Henriksdalsberget kan inrymma ett flerbostadshus med studentbostäder. Projektet är helt beroende av att Danvikslösen blir genomfört. Markinkomster från projektet ska finansiera del av Danvikslösen. Initiering Markanvisning Ej utsedd Driftöverlämnande: januari 2016 Projektavslut: januari 2018 Projektet vilar i avvaktan på beslut om Danvikslösen Program för Finntorp Ett program för detaljplaner i Finntorp togs fram I programområdet ingår Sofieberg, Tallidens skola, del av Birkaområdet och Helgessons väg. Budget kommer att kompletteras medgemensamma kostnader för åtgärder inom Finntorp som ska fördelas på exploatörer genom exploateringsavtal. Godkänt program, detaljplaneuppdrag Övrigt/blandat Driftöverlämnande: juni 2009 Projektavslut: december 2011 En helhetslösning på trafiksituationen i centrala Finntorp måste hittas. Pga resursbrist kan inte detta lösas i dagsläget. Projektet är för närvarande på väntelista.

13 Bilaga 2 13(46) 9205 Danvikslösen Infrastrukturprojekt i samarbete med Stockholms stad, Landstinget och Vägverket. Värmdövägen förläggs i tunnel samtidigt som Saltsjöbanan konverteras till ny standard och kopplas samman med tvärspårbanan som förläggs på bro över Danvikskanalen och Hospitalparken. Projektet medför att Hammarby sjöstad inom Stockholm kan utökas. Ombyggnad av Henriksdals trafikplats är nödvändig för den framtida trafikmängden på Kvarnholmsvägen. Beslut om samråd Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Övrigt/blandat Stockholm stad Driftöverlämnande: juni 2014 Projektavslut: juni 2015 Under 2007 har förnyat samråd för språtrafikens brolösning hållits. Arbetsplan för Lugnets trafikplats och Sicklavägen har påbörjats. Överenskommelse om fördelning av kostnader mellan Nacka kommun och Stockholm stad är färdigförhandlad. Initiering Markanvisning Ej utsedd Driftöverlämnande: januari 2016 Projektavslut: januari 2018 Projektet vilar i avvaktan på beslut om Danvikslösen. Laga kraft 200 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Övrigt/blandat JM AB Driftöverlämnande: december 2007 Projektavslut: december 2009 Exploatören ska utföra mindre ändringar på vändplan och park Henriksdalsbacken Projektidé med 7 st Punkthus i ca 8 våningar utmed uppfarten till Henriksdalsberget. Marken ägs av kommunen. Projektet är helt beroende av att Danvikslösen blir genomfört. Markinkomster från projektet ska finansiera del av Danvikslösen Daggkåpan ändring Projektet avser nybyggnad av ca 160 lägenheter samt ombyggnad av ABB-huset till bostäder smålägenheter. Inga nya almänna anläggningar tillkommer endast upprustning av befintliga anläggningar som Sickla Allé vändplan, gc-väg med allé planteringar och förlängning av gabionmur.

14 Bilaga 2 14(46) 9208 Sofieberg Området omfattas av det pågående arbetet "Program för Finntorp". Tidigare redovisat utbyggnadsförslag är inte längre aktuellt. Detaljplanering kommer att ske i två etapper. Den första innebär påbyggnad av befintlig byggnad, 1800 kvm BTA i tre plan. Den andra etappen där ett förslag till ny kontorsbyggnad ska prövas, skjuts framåt i tiden. Kalkylen omfattar endast etapp 1. Skall bidra till Finntorps allmänna anläggningar enligt FÖP, belopp är ej fastställt än. Exploatören vill ev. påbörja en etapp 2/nytt projekt inefattande både bostäder och arbetsområde. Laga kraft Sofieberg AB Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: januari 2012 Fortsatt planläggning för närvarande på väntelista Område vid Tallidens skola Detaljplanen vann laga kraft den 24/ Planen möjliggör nybyggnad av bostäder (ett flerbostadshus med ca 40 hyresrätter för ungdomar, en villa och 10 radhus) samt en utökad byggrätt för skolan. Byggnationen pågår. Exploatören skall projektera, utföra och bekosta ett antal allmänna anläggningar, bl a: justering av gångbana utmed Blomstervägen, breddning av kurva samt anläggande av övergångsställe, förbättring/breddning av Borgvägen, tydliggörande av vändplanen, upprustning/nyanläggning av gc-väg över skolgården samt upprustning av gångbana utmed Helgesons väg. Projektering av allmänna anläggningar september Laga kraft 51 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Byggmästare UJ Johansson Driftöverlämnande: januari 2007 Projektavslut: januari 2009 Utbyggnad av allmänna anläggningar sker under våren Utbyggnad av dessa försenad ca 1,5 år med

15 Bilaga 2 15(46) 9210 Blomstervägen/Birkavägen I dagsläget ett FAK-projekt med syfte at bygga en barnstuga. Samtidigt planeras också för en förbindelse mellan Birkavägen och Blomstervägen. Idé om exploateringen avser 6 flerbostadsvillor, totalt ca 30 lägenheter, och 14 radhus men detta kommer först i en senare etapp. Start-PM detaljplaneuppdrag Övrigt/blandat FAK, annan ej utsedd Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: juni 2012 Projektet har ändrat karaktär från exploateringsprojekt till ett kombinerat FAK- och vägprojekt. Fak bygger barnstuga på den komunala marken och i samband med det planeras för utbyggnad av ny gata mellan Blomstervägen och Birkavägen Sicklaön 83:32, Uddvägen Söder om Uddvägen uppförs byggnader för verksamheter. I första etappen byggs ett nytt huvudkontor för Kinnarps AB. Etapp 1 innebär även flytt av gcm-väg och VA-ledningar. Etapp 2 innebär att Nackas huvudförsörjning av vatten och spillvattenavlopp måste byggas om. En reservpumpstation försvinner och måste ersättas med motsvarande funktion. Projektet behöver samordnas med Uddvägens upprustning. Laga kraft Anläggningar, pågående skede: Garantitid LjungbergGruppen AB Driftöverlämnande: juni 2009 Projektavslut: januari 2010 Byggande av Kinnarpshuset har påbörjats och tillhöraden ledningar flyttats. Ledningsflytten för etapp 2 har visat sig ge fördyring av Uddvägens upprustning och ger eventuellt upphov till förseningar eller omförhandling. Prognos justerad p.g.a. felaktighet i tidigare underlag.

16 Bilaga 2 16(46) 9212 Uddvägens upprustning Uddvägen är i mycket dåligt skick och behöver renoveras. I exploateringsavtal för del av Sicklaön 83:32 (söder om vägen) har kommunen åtagit sig en upprustning. Finansiering sker så långt det är möjligt genom nya exploateringar runt Uddvägen. Hittills har Exploateringsavtal för del av Sicklaön 83:32 givit 575 tkr. Någon plan för fördelning av finansiering är inte framtagen. Upprustningen bör samordnas med den flyttning av VA-ledningar som krävs vid etapp 2 i för byggnationen av marken söder om vägen. Beslut om antagande Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Övrigt/blandat Nacka kommun Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: december 2010 Kalkyler som tagits fram för olika alternativ med eller utan flytt av VA-ledningar visar att det inte lönar sig att samordna ledningsflytt med upprustning av vägen. Kalkylen utgår från att kommunen inte betalar för merkostnaden på grund av ledningsflytten. Start-PM programuppdrag Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Övrigt/blandat Nacka kommun Driftöverlämnande: december 2011 Projektavslut: juni Ny förbindelse Kvarnholmen Målet för projektet är en ny förbindelse mellan Kvarnholmen och Nacka Centrum. Förbindelsen ska knyta ihop idag skilda stadsdelar och skapa en bättre infrastruktur för kollektivtrafik, biltrafik samt gång- och cykeltrafik. Avtal är tecknat med Kvarnholmen Utveckling AB där kommunen åtagit sig att verka för en öppen förbindelse dec Projektets planering och genomförande förutsätter ny detaljplan för bro, tunnel och väg fram till befintligt vägnät. Projektet kommer i sig inte att medföra någon ny bebyggelse. Alternativa sträckningar för tunnel och gator utreds i ett programarbete. Brons gestaltning är viktig för kustens riksintressen. Under 2007 har utredningar genomförts som ska vara underlag till detaljplaneprogram och upphandling. Ny kostnadsbedömning görs under våren Fördjupad översiktsplan, Centrala Nacka Projektet är en Fördjupad översiktplan över centrala Nacka.Målet är att utveckla Nacka till en attraktiv och långsiktigt hållbar stadsdel. Planarbetet ska förbättra sambanden mellan närliggande stadsdelar så att centrala Nacka ska upplevas som en helhet. Start-PM programuppdrag - Driftöverlämnande: februari 2009 Projektavslut: februari 2009 FÖP-arbete pågår.

17 Bilaga 2 17(46) 9300 Riset-Sångfågelvägen Detaljplaneområdet omfattar ca 125 st småhusfastigheter varav ca 40 ska kunna bebyggas med nya villor. Planarbetet återupptas Start-PM detaljplaneuppdrag 50 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Förnyelseområde Ej bestämt Enskilda Driftöverlämnande: juni 2011 Projektavslut: juni 2013 Budgeten baseras på antagandet att den enskilde huvudmannen blir kvar för gator i likhet med beslut för Grävlingsberg. Planarbetet återupptas 2008 efter att ha legat på väntelista Kummelnäs område F Förnyelseområde med 146 fastigheter i realiteten. I verkligheten fler men flera är små obebyggbara delområden. 20 fastigheter beräknas tillkomma genom delning och avstyckning. Av dessa är två avstyckningar från kommunens mark planerade. Marken är nu naturmark och under samrådsskedet har en del invändningar från fastighetsägare funnits mot detta. Tomt för förskola tillskapas utöver det av naturmark. Utbyggnad av VA-ledningar i Solviksvägen samordnas med Värmdö kommuns utbyggnad av huvudavloppsledning till Käppalaverket på Lidingö. VA-utbyggnaden förutsätter avtal med vägföreningen. Beslut om utställning 90 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Förnyelseområde Vägförening Enskilda Driftöverlämnande: maj 2011 Projektavslut: juni 2013 Kostnader för bad och parkeringsplatser som ska vara kommunala har tillkommit sedan budgetläggning hösten Planerad förskoletomt belastas med gatukostnader (mark).

18 Bilaga 2 18(46) 9302 Område G, del av Kummelnäs Förnyelseområde med ca 132 fastigheter i realiteten. I verkligheten fler men flera är små obebyggbara småsnuttar. Många tomter är relativt små. Det är osäkert om den kommunala marken kan utnyttjas till tomt. Ej medräknat i detta skede. Tidplan förutsätter ej överklagad detaljplan. Detaljplanen omfattar inte Kummelnäsvägen eller Vikingshillsvägen. Vikingshillsvägen sköts av kommunen till skillnad från övriga vägar i området. Avsikten är att dessa vägar i viss mån ska belasta området kostnadsmässigt. Vare sig intäkter eller utgifter för detta är medtagna här. Däremot är kostnader för VA i dessa vägar medtagna, till hälften i Kummelnäsvägen. Utbyggnad VA-ledningar måste samordnas med ombyggnad Kummelnäsvägen och Vikingshillsvägen. Utbyggnad förutsätter att detaljplan(er) för Kummelnäsvägen och Vikinghillsvägen är antagna och att avtal med vägförening tecknas.. Start-PM detaljplaneuppdrag Förnyelseområde Vägförening enskilda Driftöverlämnande: november 2009 Projektavslut: januari 2012 Ny prognos är räknad för enskilt huvudmannaskap på vägar. Kostnader kan tillkomma för dagvatten. Dessa är inte med här. VA-kostnader är räknade högre än under september Planarbetet återupptas 9304 Vintervägen - Seniorforum Bostäder i flerbostadshus. Antal lägenheter är ca 24 st. Exploateringsavtal har upprättats med Byggmästare UJ Johansson som köper marken från kommunen.. Kostnaderna för projektet finansieras genom markförsäljning. Laga kraft 25 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Markanvisning Byggmästaren UJ Johansson AB Driftöverlämnande: juni 2006 Projektavslut: december 2008 Projektet skulle ha slutredovisats Lillsvängen Förnyelseområde 12 fastigheter. Enkelt planförfarande. Enskilt huvudmannaskap vägar. Kommunala valedningar. LTA-system. Bildande av samfällighetsförening för skötsel av vägar inom ett större område än plan-området vann laga kraft våren Förhandlingar om gemensam utbyggnad har förts. Utbyggnad samordnas med projekt Projektering har avvaktat anläggningsförrättning väg i projektet Överklagandet avgjort sommaren Projektering har gjorts hösten 2005 och våren Utbyggnad vintern - våren 2007, klart början av juni. Vägförening handhar vägprojektering och svarar för vägutbyggnaden samtidigt som kommunen svarat för va-utbyggnaden. Laga kraft 6 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Förnyelseområde Vägförening enskilda Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2009

19 Bilaga 2 19(46) Osäkerhet i reglerbara mängder har funnits. Blev mindre kostsamt än befarats. Dyr administration - tunga avtalsdelar. Planförfarande har varit som enkelt planförfarande. Inte alla kostnader är då redovisade Område E, Björnberget Förnyelseområde omfattande ca 80 st. fastigheter. Enligt ett nytt förslag ska området förtätas för att rymma ytterligare 55 fastigheter. Förtätningen har i hög grad gjorts för att förbättra va-ekonomin. Inriktningen är att det ska bli kommunalt huvudmannaskap för vägen. Utställning av detaljplan Förstudie och projektering och utbyggnad om ingen överklagan. Uppgivna kostnader förutsätter förtätning och kommunalt huvudmannaskap med samordnad utbyggnad väg och va. Gatukostnadsersättning med andelstal 1,0 är preliminärt 165 tkr. Beslut om utställning 80 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: maj 2011 Projektavslut: juni 2013 Planarbetet återupptas 2008 efter att ha legat på väntelista Tollare 1:16 m fl Området för Tollare ägs till största delen av NCC AB; fastigheten Tollare 1:16 m fl. I norr är Järntorget Bostad AB ägare till fastigheten Tollare 2:2. På NCC:s mark och delvis kommunal mark kommer fyra detaljplaner att upprättas och på Järntorgets mark upprättas en detaljplan. Totalt planerades det för ca 700 bostäder i området. Järntorgets detaljplan utgör ett separat projekt Denna projektkalkyl avser de fyra detaljplaner som upprättas på NCC och kommunens mark, projekt s fastighet Tollare 5:1 utgör ett mindre område inom programområdet, direkt söder om Sockenvägen, och kan komma att generera markförsäljningsintäkter. Start-PM för program godkändes av kommunsyrelsen i januari Start-PM för fyra detaljplaner godkändes av kommunstyrelsen Ett ram- och detaljplaneavtal är upprättat mellan NCC AB och kommunen och beslutat i kommunfullmäktige Den första detaljplanen; delplan 1a Tollare träskväg har varit på samråd i nov-dec 2007 och delplan 1b Mellanbergsvägen är på samråd dec 2007-feb Start-PM detaljplaneuppdrag 700 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gatukostnader, pågående skede: Beslut om samråd NCC AB Driftöverlämnande: januari 2010 Projektavslut: januari 2015

20 Bilaga 2 20(46) I projektet 9309, Tollareområdet, med NCC som exploatör kommer fyra detaljplaner att upprättas enligt planerna godkände kommunfullmäktige ram- och detaljplaneavtal mellan NCC AB och kommunen för samtliga fyra detaljplanerna. Den första detaljplanen, bestående av två delplaner 1a och 1b, har därefter upprättats och gått ut på samråd. Delplan 1a Tollare träskväg - samrådstid 1 nov - 10 dec Delplan 1b Mellanbergsvägen - samrådstid 21 dec feb Ett förslag på en gatukostnadsutredning i delplan 1a har tagits fram parallellt. Yttrande under samråd från kommunstyrelsen för både delplan 1a och 1b har godkänts av KSAU I samband med det noterades att miljöoch stadsbyggnadsnämnden ska återkomma med en redovisning av synkronisering mellan pågående naturreservatsutredning och respektive detaljplaneprocess. Detaljplan 4 avser kommunal mark. I kalkylen (ändrat sedan T2 2007) ingår nu uppskattning av en eventuell markförsäljningsintäkt om ca 10 Mkr. Prognosen justeras också med kkr och kkr för detaljplanearbete för återstående etapper Boo Hembygdspark Detaljplanearbete syftar till att genom marköverföringar samt planläggning bilda en ändamålsenlig fastighet för Boo Hembygdsförenings verksamhet. Avtal om genomförandet och fördelning av kostnader ska ingås. Vi har fått beslut om att KS betalar planläggning och fastighetsbildning. Start-PM programuppdrag Övrigt/blandat Boo Hembygdsförening Driftöverlämnande: september 2009 Projektavslut: september 2011 Omfattningen av projektet har begränsats till att KS vill finansiera plankostnad och fastighetsbildning. Inlösen återstår att förhandla kring. Diskussioner med hembygdsföreningen pågår. Laga kraft Förnyelseområde Vägförening Enskilda Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december Rensätra I projektet kvarstår kommunens va-utbyggnad i Kvarnbergsvägen. Samfällighetsförening är bildad och de ska ansvara för att vägen Kvarnbergsvägen rustas upp. Detaljprojekering för VA kan göras under Under 4:e kvartalet 2007 genomfördes en anläggningsförrättning vilken vann laga kraft i december Det innebär att samordningen mellan kommunens va-utbyggnad och de boendes vägutbyggnad av Kvarnbergsvägen nu kan påbörjas. Detaljprojektering VA kan påbörjas under 2008 och pengar avsätts för det.

21 Bilaga 2 21(46) 9312 Område X, Djurgårdsvägen Förnyelseområde i Södra Boo som innehåller ca 40 fastigheter. har byggt ut VA för totalt ca 3,7 miljoner kr och vägarna för ca 8 miljoner kr. Kostnaden för utbyggnad av vägarna finansieras med uttag av gatukostander. Laga kraft 30 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Gatukostnader, pågående skede: Godkänd gatukostnadsutredning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: december 2006 Projektavslut: december 2008 Gatukostnadsutredningen har vunnit laga kraft och fakturering av gatukostnadsersättning är utförd Område H Munkkärrsvägen Förnyelseområde med tio fastigheter i Eriksvik. Planarbetet syftar till att möjliggöra en friliggande villabebyggelse på befintliga tomter samt rusta upp befintlig väg och förse området med kommunalt VA. Planområdet omfattar tio fastigheter, varav två nya. Normalt planförfarande. Planantagandet villkoras av att avsiktsförklaring med vägföreningen kommer till stånd. Fastighetsägarna i området ska bilda en förening som kan skriva avsiktsförklaringen med kommunen. Beslut om utställning Förnyelseområde Vägförening Enskilda Driftöverlämnande: december 2010 Projektavslut: december 2012 Planarbetet återupptas 2008 efter att ha legat på väntelista Område J Blåbärsstigen Förnyelseområde i Boo. Planen inrymmer 21 fastigheter. Minsta tillåtna tomtstorlek 1500 kvm. Bullervall måste byggas för att 6 av fastigheterna ska få byggrätt. har 5 av de 6 tomterna. Väg rustas upp och VA byggs ut. Planläggningen görs om med normalt planförfarande efter att ha överklagats. Gatukostnadsutredning ska göras. Detaljprojektering görs parallellt med gatukostnadsutredningen för att få underlag till kostnadsnivå för vägupprustning. Beslut om utställning 21 Gatukostnader, pågående skede: Gatukostnadsutredning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: juni 2012 Planarbetet återupptas 2008 efter att ha legat på väntelista.

22 Bilaga 2 22(46) 9319 Trollsjövägen m fl, område W Förnyelseområde i Lännersta med ca 120 fastigheter. StartPM har antagits. Inom området ligger Gammeludden som utgör arbetsplatser. Kalkylen innefattar utbyggnad av va-nätet och upprustning av vägarna under antagande att det blir kommunalt huvudmannaskap. Start-PM programuppdrag Ej bestämt Enskilda Driftöverlämnande: januari 2013 Projektavslut: januari 2015 Planarbetet återupptas 2008, preliminärt med inriktning mot kommunalt huvudmannaskap, efter att ha 9320 Område Y och Z, Bo 1:51 m.fl Förnyelseområde kring Boo Herrgård. Området innehåller 38 fastigheter varav 10 idag är obebyggda. 7 nya fastigheter är möjliga att bilda genom avstyckning. En kommunal villatomt kan säljas inom planområdet. Inom området är fastigheterna mycket stora vilket leder till relativt höga gatukostnader. Skattefinansiering föreslås av ett antal anläggningar, bland annat Boo-badet och gångbana längs Beslut om antagande 19 Anläggningar, pågående skede: Förprojektering Gatukostnader, pågående skede: Beslut om utställning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: september 2010 Projektavslut: september 2012 Projektet ligger på väntelista eftersom detaljplanen är överklagad. Eventuellt kan detaljprojektering starta 9321 Boo kommunalhus Projeket syftar till att få till ny hyresbostäder samt äldreboende i kooperativ form. Marken ägs av kommunen som upplåter den med tomträtt. bygger ut och rustar upp allmänna anläggningar. Laga kraft 111 Anläggningar, pågående skede: Anläggningsarbeten Markanvisning Alliance fastighetsutveckling AB & Seniorforum Boo Driftöverlämnande: december 2007 Projektavslut: december 2008 Under 2007 har kommunalvägen rustats upp och ett mindre torg anlagts. Det återstår att anlägga ett centralt torg (avvaktas till exploatering av Orminge 1:58) samt antal mindre justeringar.

23 Bilaga 2 23(46) 9323 Långvägen-Skymningsvägen Projektet innefattar området utmed Långvägen och Skymningsvägen som innan planläggning omfattar 15 st fastigheter för villa-, fritidshus- och flerbostadshusändamål. Planförslaget innebär en förtätning av bebyggelsen i området genom att det medger möjlighet till avstyckning av 5 st nya fastigheter och uppförande av 11 st nya villor. Långvägen byggs om och va-nätet byggs ut för anpassning till den tillkommande bebyggelsen. Beslut om utställning 9 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Gatukostnader, pågående skede: Beslut om samråd Förnyelseområde enskilda Driftöverlämnande: juni 2010 Projektavslut: december 2011 Arbetet återupptas 2008 efter att projektet befunnit sig på väntelistan. Det har inte arbetats aktivt med projektet under 1 års tid. Med anledning av detta har tidsplanen förskjutits ett år jämfört med tidigare bokslut. En gatukostnadsutredning (arbetet med denna påbörjades för ca 1 år sedan) kommer att gå upp till KS för beslut om utställning Porfyrvägen Förnyelseområde med exploateringsområden ger sammanlagt ca 135 lgh: 1. Bo 1:545 mfl, NCC 2. Markanvisningstävlan grupphus som gett 32 byggrätter (Götenehus) Resterande tomter inom planen har byggts ut av enskilda fastighetsägare. är huvudman för allmän platsmark. Utbyggnad av allmänna anläggningar är klara inom exploateringsområdet hösten 2004 förutom smärre anläggningar. I övrigt blev allmänna anläggningar klara i sept sept2003. Antal privata fastigheter är ca 100 st i aug 2003 efter avstyckningar. Kostnaden för gator inom exploateringsområdet betalas av expl. som dessutom betalar gatukostnadsersättningar. har sålt en tomt Bo 54:4 hösten Gatukostnadsersättning för 1500 m² stor obebyggd tomt är 82 tusen kr. Laga kraft 135 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Gatukostnader, pågående skede: Debitering avslutad Förnyelseområde Enskilda + Götenehus Driftöverlämnande: september 2002 Projektavslut: december 2008 Ingen förändring sedan höst 2007

24 Bilaga 2 24(46) 9327 SV Lännersta 1A Detaljplanen omfattar ca 100 småhusfastigheter varav ca 40 st kan bebyggas med nya villor. är huvudman för gator och ledningar. Igångsättning av anläggningsarbeten förväntas under kv Kommunstyrelsen har i maj 2006 beslutat godkänna principer för uttag av gatukostnadsersättning. Beslutet är överklagat till länsrätten. Pågående arbeten med om- och nybyggnad av allmänna gator och valedningar förväntas vara klara kv Laga kraft 40 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Gatukostnader, pågående skede: Beslut om utställning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2009 Prognosen i förhållande till budget innebär en ökning på 1700 tkr varav 1500 avser gata-park. Slutbesiktning av allmänna anläggningar skedde Vissa tilläggsarbeten återstår att utföra SV Lännersta 1B Detaljplanen omfattar ca 150 småhusfastigheter varav ca 30 kan bebyggas med nya villor. är huvudman för gator och ledningar. Arbeten med om- och nybyggnad av allmänna gator och VA-ledningar startade i augusti 2005 och avslutades med slutbesiktning vid halvårsskiftet Kommunstyrelsen har belutat om principer för uttag av GKE vilket beslut överklagats. Laga kraft 30 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Gatukostnader, pågående skede: Beslut om utställning Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2009 Prognosen i förhållande till budget innebär en ökning på 3000 som avser gata-va. Slutbesiktning av allmänna anläggningar skedde Vissa tilläggsarbeten återstår att utföra Liljekonvaljen IV Projektet omfattar bostäder och sysselsättningsområden. Genomförandet har pågått sedan 1995 då bostadsgator och VA byggdes ut. Succesivt har matargata till sysselsättningsområdet byggts ut, efterhand som kommunal mark har sålts. Nu återstår en upprustning av matargatan Prästkragens väg. Exploatör ska även bygga om vändplan och anpassa till sin infart. Det finns en osäkerhet vad gäller upprustningen av Prästkragens väg eftersom en cirkulationsplats kan komma vid Lännerstavägen och detta påverkar utformningen av Prästkragens väg. Laga kraft Anläggningar, pågående skede: Detaljprojektering Gatukostnader, pågående skede: Debitering avslutad Övrigt/blandat Enskilda + företag Driftöverlämnande: januari 1995 Projektavslut: december 2010 Ombyggnad prästkragens väg avvaktar utbyggand av rondell vid Lännerstavägen. Ingen förändring sedan prognos höst Norr Boo kommunalhus

25 Bilaga 2 25(46) Projektet avbröts. Resultat inklusive historiken är förgävesutgiftar Nacka kommun Driftöverlämnande: Projektavslut: december 2008 Inget arbete har skett under Projektet behöver resurser för avslut Evedalsvägen-Solbrinken Totalt 16 fastigheter. Anläggningsförrättning för väg överklagades. Besked gavs våren Utbyggnad samordnas med projekt 9305 Lillsvängen. Projektering hösten 2005 och våren Utbyggnad hösten 2006 och våren Intäkter och utgifter avser vatten- och avloppsanläggningar. Laga kraft 8 Anläggningar, pågående skede: Garantitid Förnyelseområde Vägförening Enskilda Driftöverlämnande: juni 2007 Projektavslut: juni 2009 Något lägre kostnad än då budget för 2008 lades men högre kostnader än då budgeten för 2007 lades (hösten 2006) 9343 Hasseludden Yasuragin vill utöka verksamheten samt rusta upp och investera i trädgården. Samtidigt vill man exploater viss mark på eller i anslutning till fastigheten med småhus och rad-/kedjehus. Initiering 25 - Hasseludden fastighetsab Driftöverlämnande: Projektavslut: Projektet är på väntelista.

26 Bilaga 2 26(46) 9346 Lillebo Förnyelseområde. Utbyggnad av allmänna anläggningar med gata, park, vatten och avlopp för ca 120 fastigheter. Under hösten 2002 gjordes toppbeläggnig i området och gångbana längs Lillebovägen. En sista deldebitering väg återstår. Några fastigheter är fortfarande inte bebyggda med permanentbostäder. Laga kraft Gatukostnader, pågående skede: Slutlig debitering Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: december 1999 Projektavslut: november 2008 Inga ändringar har gjorts sedan september 2007 Laga kraft Gatukostnader, pågående skede: Slutlig debitering Förnyelseområde Enskilda Driftöverlämnande: oktober 2000 Projektavslut: november 2008 Ingen förändring sedan budgetläggning hösten Insjön II Förnyelseområde. Utbyggnader av allmänna anläggningar med gata, park, vatten och avlopp för ca 95 fastigheter byggdes ut år En exploatering med 10 fastigheter tillkommer. Vägar i detta område har byggts ut år Exploatören bekostar gator men har fått ersättning motsvarande två fastigheter som trafikförsörjs via exploateringsområdet Orminge 1:58 Planläggning på uppdrag av FAK. Markområde anvisas till Alliance Fastighetsutveckling AB i syfte att de ska bygga boende för äldre, de flerbostadshus som finns på markområdet överlåtes genom föräljning. Start-PM detaljplaneuppdrag 30 Anläggningar, pågående skede: Förstudie Markanvisning FAK Driftöverlämnande: juni 2011 Projektavslut: juni 2013 Försäljning av befintliga flerbostadshus inklusive tomtplats är uppskattat till kronor. Där ingår då också va-anläggningsavgift för befintlig bebyggelse. Tomträttsavgäld ska bestämmas i exploateringsavtalet utifrån ett avgäldsunderlag på 1750 kr/bta inklusive gatukostnader och vaanläggningsavgift samt avgäldsränta 5%. Enligt avtal ska marken upplåtas inklusive va-anläggningsavgift, därför tas då pengarna från markförsäljning på utgifter (630 tkr). Efter förhandling ska flerbostads inklusive tomplats säljas till exploatör för kronor istället för kronor. Markanvisningsavtal har ännu inte tecknats och projektet har placerats på väntelista på grund av resursbrist.