GÅRD - VARA - LARV - PRIS: 2 500 000 KR EL.HÖGSTBJ. Fastighet Fastigheten Vara Krogstorp 1:16 Adress Gård mellan Herrljunga och Vara Larv Krogstorp 1, 534 62 Larv. Belägen i Vara kommun och Varabygden församling. Skattesats 34,99. Mindre gård med trevligt läge, jord och skog på totalt 16 ha. 6,9 ha skog med totalt virkesförråd på 1640 m3sk. Äldre bostadshus om 4 rum och kök, bergvärme. Nyare maskinhall. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 17 ha, fördelat på skog 7 ha, åker 7 ha, bete 1 ha, övrigt 2 ha. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 1 538 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 60 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 217 000 kr, skogsmarksvärde 639 000 kr, åkermarksvärde 475 000 kr, betesmarksvärde 30 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 117 000 kr. Typkod 120. Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Byggnadsår 1915. Boarea 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: 1957. Planlösning: Äldre mangårdsbygnad i 1,5 plan med tillbyggt pannrum, byggt i timmer, utvändigt beklätt med cidiplattor, betongtegel -90. Fiber indraget.. Uppvärmning genom vattenburen värmepump, bergvärme. 1:a vån: Huvudentré under glasat uterum, hall, wc, kök med målade skåpsluckor, kylskåp och diskmaskin. Större vardagsrum samt sovrum. Sida 1 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Garage Maskinhall Vedbod Skogsmark 2:a vån: Hall samt 2 sovrum, kaklat wc/bad, klädkammare. Pannrum med värmepump, äldre vedpanna (ej godkänd), dusch. Bilgarage för två bilar. Maskinhall, Erahall, 15 x 25 m. Hallen är byggd i trä och beklädd med trä samt plåttak. Gjuten platta samt ett isolerat förråd med indraget vatten. Vedbod byggd i trä. Enligt skogsuppskattning augusti -18, gjord av Jonas Larsson på Sydved är det totala virkesförrådet 1650 m3sk på 6,9 ha, med ett virkesförråd på 235 m3sk/ha. Skogen är välbestockad med hög andel gran. Huggningsklasser: Röjskog R2, 0,6 ha 20 m3sk. Gallringsskog G1, 4,1 ha 800 m3sk. Slutavverksningsskog S2, 2,2 ha 830 m3sk. Åkermark Fastmarksjord. Betesmark EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Eldstäder Fiber Arrenden Energideklaration Naturliga beten. EU-stöd för 2018 sökt av nuvarande ägare. Totalt gårdsstöd 6,96 ha varav 5,4 ha åkermark och 1,56 ha betesmark. SAM ansökan 2018 med EU-kartor etc erhålles i samband med visningen av fastigheten. Gården ingår i vägsamfällighet. Gårdens eldstäder är ej provtryckta och därmed ej godkända för eldning. Fiber är indraget i fastigheten. Gemensam förening med övriga fastighetsägare i området. Åker och betesmark sköts av närbelägen lantbrukare genom sk. skötselavtal. Energideklaration på bostaden är ej genomförd. Jakt Jakträtten är utarrenderad muntligen till 2018-12-30. Vägsamfällighet Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Gården ingår i en vägsam fällighet. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 50 500 kr. Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 3/16. Vägbeskrivning Övrigt Gård mellan Herrljunga och Vara. Se karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Sida 2 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN 19 SEPTEMBER Kl 16:30 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2018-10-05 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 2 500 000 kr. / eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt på inkomna bud. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Erik Göte Alfredsson dbo Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Infart till gården Huvudentré Groventré Entréhall Mangårdsbyggnad baksida. Entréhall Sida 4 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Kök Vardagsrum Kök Wc Sovrum Hall 2:a vån. Sida 5 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Hall 2:a vån Sovrum Wc/bad Källare, dusch Sovrum Källare, värmepump. Sida 6 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Vedbod Garage. Maskinhall och garage Isolerat rum i maskinhall Maskinhall Maskinhall Sida 7 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Maskinhall Skog Gårdsbild Skog Miljöbild. Skog Sida 8 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Larv - Pris: 2 500 000 kr el.högstbj. Åkermark Skylt nr 1. Skylt nr 2. Sida 9 (16)
Terrängkarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Vara Krogstorp 1:16 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2018-10-05 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Krogstorp 1:16