Ljusdal, 11 ha. Välrenoverat nära Ljusdal

Ljusdal, 11 ha Välrenoverat nära Ljusdal 1

VÄLRENOVERAT NÄRA LJUSDAL Utigården erbjuder lantligt men tätortsnära söderläge i Simanbo. Bostaden håller hög standard och inrymmer stora sällskapsytor. Ekonomibyggnad i gott skick som senast fungerat som lokal för träförädling. Även maskinerna kan förvärvas. Jorden och skogen inramar gården i en ägofigur. 3

HISTORIA Fastigheten har anor långt tillbaka i tiden och gårdens huvudbyggnad flyttades i slutet av 1940-talet till Ljusdals Hembygdsgård där nu restaurangens matsal inryms. Gården och dess släkt beskrivs väl från början av 1500-talet och framåt i Folke Bodins bok Ljusdalsbygden. Speciellt den framstående prästen Jonas Simonson. Just släkten Simonson torde ha gett namn åt byn Simanbo. 4

BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Byggnaden uppfördes troligen i början av 1950-talet i lösvirkeskonstruktion med källare under hela huset. Därefter har löpande renoveringar skett men år 2000 skedde en större tillbyggnad. Byggnadsytan är beräknad till ca 140 m². PLANLÖSNING Bottenvåning: Brokvist, hall, groventré, stort kök, två matrum varav ett med vedspis, vardagsrum med kakelugn, blomsterrum, altan och badrum. Övervåning: Hall, två rum, arbetsrum, balkong, liten toalett, varmbonad långskrubb, kall långskrubb. Källare: Hall, badrum med bastu, gillestuga med braskamin, tvättstuga, matkällare. VATTEN OCH AVLOPP Vatten via egen djupborrad brunn från 2001. Avlopp via trekammarbrunn och infiltration från 6

S EKONOMIBYGGNADER 2001. VÄRME Uppvärmning via IVT Bergvärmepump från år 2000. Gamla pannan finns fortfarande kopplad till systemet. Vattenburen värme via radiatorer i ursprungsdelen. Vattenburen golvvärme i byggnadens nyare del. Badrummet i källaren samt hallen på bottenvåningen har golvvärme via elektricitet. TAK Takbeklädnad delvis av betongtegel och delvis av falsad plåt. FASAD Fasadbeklädnad av träpanel. FÖNSTER Tvåglasfönster i ursprungsdelen och treglasfönster i nya delen. ENERGIDEKLARATION Energideklaration är inte upprättad. DRIFTSKOSTNADER Uppvärmning, el, sophämtning, vatten, avlopp m m. El, nuvarande årsförbr 23 677 kwh 28 058 kr/år Sophämtning 2 471 Sotning 386 Slamtömning 1 100 Försäkring 6 667 Fastighetsskatt 5 160 Totalt 43 842 kr/år För boendekostnadskalkyl kontakta mäklaren. ÖVRIGA BYGGNADER Fin och väl hållen jordkällare i bekvämt avstånd från bostaden. GRUND Norra delen av källaren är dränerad och utvändigt belagd med plastmatta år 2001. 9

EKONOMIBYGGNADER LADUGÅRD Stor äldre traditionell före detta ladugård som numera inrymmer förrådsytor och garage på bottenvåningen och träförädlingsverksamhet på övervåningen. Byggnadsytan är beräknad till ca 260 m². Nytt plåttak 2010. SÅGHUS Byggnad i enkelt utförande inrymmandes en äldre klingsåg med träbänk. Sågen har inte varit i drift på många år. HÄRBRE Traditionellt och delvis inrett härbre med en byggnadsyta om knappt 30 m². 16

SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK Åkermarksarealen uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 2,8 ha och är belägen väster om gården. För närvarande är den utarrenderad i ett muntligt avtal. Säljaren innehar inga stödrätter. SKOGSMARK På försäljningsobjektet finns enligt skogsbruksplanen 7,4 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till 941 m3sk, vilket motsvarar ca 127 m3sk/ha. Skogsbruksplanen är upprättad av Johan Pålsson, Areal Ljusdal i mars 2015. Se mer information i bilagd skogsbruksplan. Det är av stor vikt att intressenterna bildar sig en egen uppfattning om skogstillståndet. Kläppaåsens Jaktklubb nyttjar sedan länge jakten genom ett femårsavtal med löpande förlängning. Ny ägare till avstyckningen kan söka medlemsskap i Jaktklubben. För mer information om detta. Kontakta Sune Öster, 0651-130 07. FISKE Fiskekort löses hos Ljusdals Fiskevårdsområde. Se mer info på http://www.ljusdalsfvo.se/ NYCKELBIOTOPER Inga nyckelbiotoper finns registrerade på försäljningsobjektet (Källa, Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor). JAKT 18

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Del av Ljusdal Simanbo 1:14. ÄGARE Mona Yttergården. AREAL Försäljningsobjektet saknar areal i fastighetsregistret då försäljningsobjektet kommer avstyckas från restfastigheten Ljusdal Simanbo 1:14. Arealen beräknas uppgå till den i skogsbruksplanen uppskattade arealen fördelat enligt nedanstående. AREAL ENLIGT SKOGSBRUKSPLAN Produktiv skogsmark 7,4 ha Inägomark 2,8 ha Väg och kraftledning 0,2 ha Övrig landareal 0,7 ha Summa landareal 11,1 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014. Tomtmarksvärde 70 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 618 000 kr Skogsmark (beräknat) 250 000 kr Åkermark 57 000 kr Betesmark 5 000 kr Ekonomibyggnad 47 000 kr Summa (beräknat) 1 047 000 kr INTECKNINGAR/LÅN Penninginteckningar finns om sammanlagt 120 000 kr. Inteckningarna stannar kvar i säljarens fastighet Simanbo 1:14. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av avtalsservitut Fastigheten belastas av Officialnyttjanderätt (Akt: 21-IM5-40/485.6). Väg expr fullbordad. Lantmäteriakt 21-93:352. Fastigheten belastas av nyttjanderättsavtal till förmån för Ljusdals Skoterklubb avseende skoterled i form av en tre meter bred gata som berör försäljningsobjektet i nord-sydlig riktning. Avtalsperioden löper på fem år i taget och ingen ersättning utgår till markägaren. Fastigheten belastas av nyttjanderättsavtal till förmån för idrottsklubben Hybo AIK avseende skidspår i form av en tre meter bred gata som berör försäljningsobjektet i öst-sydvästlig riktning. Avtalsperioden löper ut 2017 och förlängs därefter i fem år i taget. Ingen ersättning utgår till markägaren. Arrendeupplåtelse föreligger avseende åkermarken genom muntligt avtal. Fastighetsägaren saknar stödrätter. SKATTETAL 3:9 13/16 Öres/Penningland. Dessa skall följa med försäljningsobjektet i Lantmäteriförrättningen. INSKRIVNINGAR Inskrivningar saknas i fastighetsdataregistret. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄL- LIGHETER M.M. Andel i Hemskogen LITT SF (Akt 21-LJJ-214) Ljusdal Kläppa GA:5,Väg Berör ej försäljningen. Ljusdal Kläppa GA:6,Väg Berör ej försäljningen. Ljusdal Holänna GA:1,Väg Berör ej försäljningen. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄM- NINGAR Enligt Riksantikvarieämbetet finns i södra delen av avdelning 5 en fornlämning i form av ett gammalt stenbrott. Se mer information på http://www.fmis.raa. se/cocoon/fornsok/search.html?objektid=1200000005 1571&tab=3 Fastigheten ligger utom detaljplanerat område men berörs av ett gammalt förslag om ny vägdragning. Se bifogad karta där det lila området utgör den tänkta vägkorridoren. För mer information. Kontakta Ljusdals Kommun. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som varit bosatt i kommunen senaste året. Fysisk person boende utanför kommunen behöver förvärvstillstånd, ansökningsavgift 3 700 kr. Mäklaren hjälper till med ansökan. 19

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs med en prisidé om 2 500 000 kr. Finns flera intressenter till fastigheten förbehåller sig säljaren rätten att genomföra en auktion mellan intressenterna. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över budgivare och samtliga lämnade bud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. LANTMÄTERIFÖRRÄTTNING Köpet avser del av fastigheten Ljusdal Simanbo 1:14 enligt bifogade kartor och arealuppgifter i detta PM. Köparen kan genomföra köpet genom av styckning för bildande av ny fastighet alternativt låta fastighetsreglera försäljningsobjektet till en av köparen redan ägd lämpad fastighet.köparen svarar ensam för lantmäterikostnaderna. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 2 500 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnader och mark överlåtes i grovstädat skick. Bostadshus överlåtes i flyttstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen utan vidare ersättning. VISNING Kontakta mäklaren på telefon 0651-688 52 för visning. Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning Från OKQ8-macken i Ljusdal, åk Hybovägen i rikt- 20

VÄGBESKRIVNING ning mot Hybo. Efter drygt 2 km når du Simanbo och vid Areals Till salu- skylt svänger du vänster in på en grusväg. Efter ca 400 m är du framme vid gården. Koordinater SWEREF99, X= 68 54 101, Y= 560 805 21

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015 Text: Göran Persson. Foto: Johan Pålsson. Layout: Johan Pålsson. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LJUSDAL GÖRAN PERSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 0651-688 52 Mob: 070-520 09 82 E-post: goran.persson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN 22

KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 1 23

eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 2 24

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,4 67 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,8 25 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2 Annat 0,7 6 Summa landareal 11,1 Vatten 0,0 Prod. Inäga Annat Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 941 m³sk % Tall 215 23 Gran 502 53 Löv 223 24 Tall Gran Medeltal m³sk per hektar 127 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 4,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 41 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 39 m³sk m³sk per ha 5,3 pcskog Utskriven: 2015-06-17 Län: Gävleborgs län Kommun: Ljusdal Församling: Ljusdal-Ramsjö Planen: Simanbo 1:14 del av Id: 216101311 28

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 0,6 8 9 15 3 33 63 30-39 2,8 38 192 69 8 22 71 40-49 50-59 0,6 8 60 100 20 80 60-69 70-79 2,4 32 480 200 25 70 5 80-89 90-99 100-109 1,0 14 200 200 40 55 5 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 7,4 100 941 127 23 53 24 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-06-17 Län: Gävleborgs län Kommun: Ljusdal Församling: Ljusdal-Ramsjö Planen: Simanbo 1:14 del av Id: 216101311 29

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,6 8 9 15 3 33 63 Gallringsskog G1 2,8 38 192 69 8 22 71 G2 Föryngrings- S1 3,0 41 540 180 22 64 13 avverknings- S2 1,0 14 200 200 40 55 5 skog S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 7,4 100 941 127 23 53 24 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-06-17 Län: Gävleborgs län Kommun: Ljusdal Församling: Ljusdal-Ramsjö Planen: Simanbo 1:14 del av Id: 216101311 30

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 Brukningscentra (-0,1)L Not 2 2,8 Åker 3 0,3 20 R2 G22 10 3 Tall 10 Röjt 2,0 Gran 60 Löv 30 4 0,7 30 G1 B16 50 35 Gran 20 20 Ojämnt 4,3 Löv 80 10 5 2,4 75 S1 G24 200 480 Tall 25 23 6,6 Gran 70 23 Löv 5 18 6 1,0 100 S2 G22 200 200 Tall 40 26 5,2 Gran 55 26 Löv 5 21 7 1,7 30 G1 B18 75 128 Gran 20 10 Varier förråd 6,0 Löv 80 10 Varier ålder 8 0,4 30 G1 T22 75 30 Tall 50 14 Varier förråd 5,5 Gran 30 14 Löv 20 10 9 0,7 50 S1 B18 100 60 Gran 20 16 4,6 (-0,1)L Löv 80 20 10 0,3 20 R2 B18 20 6 Gran 20 3,0 Löv 80 pcskog Utskriven: 2015-06-17 Län: Gävleborgs län Kommun: Ljusdal Församling: Ljusdal-Ramsjö Planen: Simanbo 1:14 del av Id: 216101311 31

SKOGSKARTA Plan Simanbo 1:14 del av Församling Ljusdal-Ramsjö Kommun Ljusdal Län Gävleborgs län Upprättad år 2014 Planläggare Utskriftsdatum 2015-06-17 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:5000 300 m 32