Innehåller även information från PERSTORPS KOMMUN www.perstorp.se Nyhetsblad till boende i Perstorp Nr 2-2011 Positivt bokslut 2010, sidan 2 Perstorpsfestivalen/Första tvättstugan taggad, sidan 3 De har satt färg på tillvaron, sidan 4 Kvarteret Karpen, sidan 5 10-årsjubilar, sidan 6
POSITIVT bokslut 2010 ansvarig utgivare Tommy Viebke Tel 0435-39 403 tommy@perstorpsbostader.se adress Perstorps Bostäder Torggatan 3 284 31 Perstorp Tel 0435-39 400 Fax 0435-39 401 www.perstorpsbostader.se 2,1 miljoner i vinst för Perstorps Bostäder När Perstorps Bostäders årsredovisning för 2010 blev färdig under våren kunde man visa upp ett positivt resultat på inte mindre än 2,1 miljoner. - Det är en kombination av en rad detaljer som har gjort att vi fått ett så bra resultat: Låga räntor, bra uthyrning och få tomma lägenheter, som skapar ett bra kassaflöde. Dessutom satsar vi hela tiden på att förädla vårt bestånd, säger Perstorps Bostäders VD Tommy Viebke. Underhållsarbete 2010 har alltså varit ett framgångsrikt år för Perstorps Bostäder. Förutom att byggnationen har kommit igång i Kvarteret Karpen har man även fortsatt med det övergripande underhållsarbetet i lägenhetsbeståndet. Vattensparåtgärder, installation av nya TROAXförråd, trädfällning och takrenoveringar är bara några åtgärder som satts in under 2010. - Vi har varit ett stabilt företag under lång tid. Personalstyrkan har varit intakt under många år nu, och det gör att folk har ett stort förtroende för Perstorps Bostäder. Vårt goda renommé gör att man vågar teckna sig för lägenheter i Kvarteret Karpet exempelvis. Folk känner att det är kvalitet i boendet när Perstorps Bostäder är hyresvärd. Vi har inte de lägsta hyrorna i Perstorp, men jag skulle nog vilja sticka ut hakan lite grann och säga att vi har det bästa boendet. När vi gör en hyreshöjning känner folk att den är motiverad eftersom de får mycket för pengarna, säger Tommy Viebke. Lyckat 2000-tal Även uthyrningssituationen är positiv. Vid årsskiftet 2010-2011 stod endast två lägenheter tomma. - För 10-12 år sedan hade vi en vakans på 10-12 procent. Det senaste decenniet har verkligen varit lyckosamt för Perstorps Bostäder, säger Tommy Viebke. Den så kallade omflyttningsfrekvensen, som mäter hur benägna hyresgästerna är att flytta ligger på 22,8 procent. Målet är dock att detta tal ska minskas ner. - Andra halvåret 2010 har vi sett en ökning, men då ska man hålla i minne att det är många som flyttat på grund av arbete eller studier, förklarar Tommy Viebke. Produktion Adapt Media 0435-77 90 50 www.adaptmedia.se reporter Johan Wetterberg Adapt Media 0761-35 34 04 johan@adaptmedia.se art director & foto Albin Lundberg Adapt Media 0435-77 90 53 albin@adaptmedia.se tryck Ljungbergs Tryckeri 0435-120 40 info@ljungbergs.se annonsförsäljning Johan Wetterberg Adapt Media 0761-35 34 04 johan@adaptmedia.se foto omslag Byggnationen fortsätter i Kvarteret Karpen 2 Bo-bladet 2011
Perstorpsfestivalen/ Guidade bussturer en festivalframgång I samband med Perstorpsfestivalen sista helgen i maj ordnade Perstorps Bostäder guidade bussturer till sina områden. Dessutom bjöd man på några smultronställen längs vägen. - Vi vill visa att vi finns. Många känner inte till exakt vilka bostadsområden som är Perstorps Bostäders då kan sådana här turer vara ett sätt att öka medvetenheten om vad vi gör, säger bovärd Micael Ljungberg, som var den som guidade passagerarna på turerna kring Perstorp. Lägenhet uthyrd Samtidigt som Micael Ljungberg höll ställningarna på den specialinhyrda bussen, fanns anställda från Perstorpsbostäder och representanter från seniorverksamheten på plats i hobbylokalen på Bäckavägen. När bussen stannade till där bjöds samtliga passagerare på kaffe och kanelsnäckor. Ett initiativ som blev mycket uppskattat. - Vi fick till och med en lägenhet uthyrd tack vare de här turerna. Det var en sökande som var intresserad redan tidi- gare, och jag tipsade henne att åka med på bussturen. Vi visade ju även upp seniorverksamheten när bussen stannade till på Bäckavägen. Många uppskattar nog den sociala samvaron som seniorverksamheten skapar, säger Annelie Andersson, uthyrare på Perstorps Bostäder. Egna favoriter Under bussturen berättade Micael Ljungberg om vad Perstorps Bostäder gjort på respektive område rent underhållsmässigt, hur länge fastigheterna varit i företagets ägo och lite annat smått och gott värt att veta. Han kryddade också turen med några personliga favoritställen, infödd Perstorpsbo som han är. - Det finns så mycket fin natur i Perstorp med sjöar och bokskogar som är värda att lyftas fram. Taggning i tvättstugorna påbörjad Sedan januari månad har Perstorps Bostäder infört så kallad taggning när man bokar tvättstugan på Bäckavägen 19. Systemet har mötts av positiva reaktioner. - Vi har velat prova det här en längre tid, och nu har vi fått bevis på att det fungerar över förväntan, säger bovärd Micael Ljungberg. Elektronisk legitimering Taggning innebär att hyresgästerna legitimerar sig med samma lilla plastbricka för att boka tvättider som man använder när man går in igenom passagesystemet vid portingången. En elektronisk bokningstavla har monterats, och på denna kan hyresgästerna med hjälp av pil upp och pil ned boka in sina tvättider. - Många tyckte att det var lite svårt precis i början, men nu verkar taggningen ha satt sig ordentligt. Alla hyresgäster jag har pratat med har bara haft positiva saker att säga, och det är ju kul att det blir uppskattat, säger Micael Ljungberg. Kommer införas på Bäckavägen 17 Taggningssystemet kommer från Bewator. Den största fördelen är att man endast kan komma in i tvättstugan på de tider man har bokat. Det finns alltså ingen möjlighet att någon olovligen tar över en redan bokad tvätttid. Taggningen har alltså utvärderats, och på lång sikt hoppas Micael Ljungberg att man ska kunna tagga även i övriga hus på Bäckavägen. - Nästa tvättstuga som kommer att taggas blir på Bäckavägen 17. 2011 Bo-bladet 3
de har satt färg på tillvaron Duktiga hyresgäster målade på egen hand Under våren har ett antal seniorer på Bäckavägen 25 gått ihop i ett riktigt grupparbete då man på egen hand målat om pergolan ute på gården framför huset. Den 23 maj bjöd Perstorps Bostäder på tårta som tack för hjälpen. Drygt 20 personer slöt upp, och det blev en riktigt trevlig eftermiddag i vårsolen. - Några av hyresgästerna kom till oss redan förra året och frågade om de inte själva kunde få måla om pergolan, men sedan kom hösten och det dåliga vädret, så det blev aldrig av, men nu i vår har de tagit tag i det istället, säger bovärd Micael Ljungberg. Tidigare cykelförråd Platsen där pergolan ligger idag var under golfgymnasiets dagar ett cykelförråd. När golfgymnasiet flyttade 2008 anlades skapade man istället en mötesplats för hyresgästerna. - Det tog sin lilla tid, men efterhand har fler och fler hittat hit, säger Micael Ljungberg. Viktigt med mötesplatser Det är omkring tio år sedan som planken målades om senast. De duktiga seniorerna har under våren arbetat på målmedvetet med putsning, skrapning och målning och slutresultatet har blivit riktigt fint. - Vi har jobbat rätt så mycket de senaste veckorna. Vi fick hålla upp en vecka på grund av dåligt väder, men annars har vi haft tur. Det har blivit riktigt fint tycker jag. Det är väldigt trevligt att ha en plats att kunna träffas på, säger Anna- Stina Eriksson, boende på Bäckavägen 25. 4 Bo-bladet 2011
KVARTERET KARPEN Samtliga Karpen-lägenheter uthyrda Perstorps Bostäders nybyggnation Kvarteret Karpen har blivit en riktig succé. Det första spadtaget hann knappt tas innan samtliga lägenheter var uthyrda. - Det känns som ett kvitto på att vi har satsat rätt, konstaterar Perstorps Bostäders VD Tommy Viebke nöjt. Bovärden Micael Ljungberg håller med: - Vi är glada över att det har gått så bra som det har gjort. Högre hyror Nytt och högkvalitativt boende kostar ju alltid lite extra i form av högre hyresnivåer, men att lägenheterna i Kvarteret Karpen kostar lite mer än ett vanligt boende är inget som har avskräckt de nya hyresgästerna. - Folk är beredda att betala mer och få lite högre kvalitet på köpet, säger Micael Ljungberg. Förarbete för etapp 2 Bland de nya hyresgästerna finns Perstorpsbor som sålt sina hus och även några nyinflyttade från andra kommuner. Eftersom lägenheterna gick åt så snabbt så finns redan nu en kö om det skulle bli tal om att bygga etapp 2. Och sådana planer finns faktiskt! Trots att etapp 1 inte har inflyttning förrän den 1 december har Perstorps Bostäder redan nu börjat planera för fler lägenheter. - Vi ska göra en ny upphandling på allting. Det är svårt att veta när det kommer att vara färdigt, det är mycket förarbete som ska göras och det får ta den tid det tar men så småningom hoppas vi på att kunna bygga etapp 2 också. Det finns projekterat för sex lägenheter till i Karpen, och eftersom det finns ett så stort intresse förväntar vi oss att även dessa kommer att bli uthyrda ganska snabbt, säger Tommy Viebke. 2011 Bo-bladet 5
10-årsjubilar! har byggt förtroende för Perstorps Bostäder hos kommuninvånarna. Att man inte haft någon hög omsättning i personalstyrkan framhåller också Tommy som en förklaring till att Perstorps Bostäder 2011 mår bättre än någonsin. Bovärden Micael Ljungberg, uthyrningsoch ekonomiansvarig Annelie Andersson, lokalvårdaren Lilian Månsson och fastighetsskötaren Andreas Karlsson är tillsammans med Tommy ett tight team som jobbar väldigt bra ihop. Tommy Viebke 10-årsjubilerar Tjäderstigen en framgång Det fastighetsköp som Tommy Viebke är mest nöjd med under sin tid i Perstorps Bostäder är Tjäderstigen. Det var många som var rädda för att det inte skulle gå att tvätta bort det dåliga rykte som bostäderna där hade, men sedan Perstorps Bostäder tog över och fräschade upp området har det fått en rejäl ansiktslyftning. -Tjäderstigen blev en riktigt bra affär för både Perstorps Bostäder och för Perstorps kommun. I maj månad var det tio år sedan som Tommy Viebke tillträdde som VD för Perstorps Bostäder. Hans tid i Perstorps Bostäder började i rejäl motvind, men nu, 2011, pekar det mesta åt rätt håll uppåt! - Det har varit en lång resa i ett många gånger bräckligt bolag, men de senaste åren har vi verkligen vänt den negativa trenden. Förvaltare för Stadshypotek Innan Tommy fick förfrågan om att bli VD för Perstorps Bostäder arbetade han sedan 1996 som förvaltare av Stadshypoteks bostäder i Perstorp. Han var medlem i den så kallade ambassadörsgruppen, där man tog hand om nyinflyttade kommuninvånare och såg till att de fick bra bostäder. Detta uppdrag gjorde att Tommy hade täta kontakter med kommunen, och det var faktiskt där som fröet till hans VDjobb på Perstorps Bostäder såddes. - Jag lärde känna Arnold Andreasson under den här tiden, och det var han som ringde på våren 2001 och frågade om jag var intresserad av VD-jobbet. Upp- och nedgångar Början av 2000-talet var en tuff period för Perstorps Bostäder. Det krävdes stora ägartillskott från kommunen för att hålla verksamheten igång, och massor av lägenheter stod tomma. Tommy Viebke insåg snabbt att det skulle krävas mycket jobb för att få skutan Perstorps Bostäder på rätt köl. Han bestämde sig för att ta jobbet. - Att vända trenden för ett bolag av Perstorps Bostäders storlek kräver många små beslut. Vi jobbade på i liten skala, och 2005 kunde vi köpa fastigheten vi sitter i nu på Torggatan. I samma veva startade vi Bo-Bladet för att kunna berätta för våra hyresgäster och övriga Perstorpsbor om vad som hände inom företaget. Tidningen har blivit en bra marknadsföringskanal som Fortsatt underhåll Om vi ska titta framåt en aning väntar naturligtvis nya utmaningar för Perstorps Bostäder. Just nu pågår en kommunal process där man ska försöka samordna Perstorps Bostäder, Näringslivsbolaget och tekniska kontoret och där finns stora logistiska vinster att göra som kan ha stor betydelse framöver enligt Tommy Viebke. - Jag skulle gärna se att detta samarbete kom igång så snabbt som möjligt. Perstorps Bostäder kommer att fortsätta att arbeta med underhåll av fastigheterna. På några års sikt är det tänkt att husen på Bäckavägen ska få en rejäl upprustning. De är byggda i slutet av 60-talet, och är i stort behov av underhåll. En förstudie över vad som behöver göras är redan inledd. - Vi har påbörjat en inventering av husen där vi ser över alltifrån fasader, fönster, tak, isolering och stammar. Dessutom undersöker vi vad man kan göra för att minska på energiförbrukningen. Det är viktigt att skapa sig ett underlag för att veta var man behöver göra insatserna när det väl är dags så småningom, säger Tommy Viebke. 6 Bo-bladet 2011
Gynna våra annonsörer tackar alla annonsörer! 0451-381870 - info@ VVS-teamet.se LANDSCAPE SYD AB Kungsgatan 1 252 21 Helsingborg TEL 042 21 50 90 www.landscape.nu www.troax.com Mossvägen 20 Perstorp www.perstorpsglasmasteri.com KLIPPAN / Ängelholmsg. 15 / 0435-44 89 50 Månd.- Fred. 7-18 / Lörd. 9-13 / www.optimera.se m Tel. Stockholmsvägen 11 284 31 Perstorp Tel 0435-300 93 Fax 0435-44 85 50 www.alltiel.se BYGGHANDEL ÅM VVS SF-Måleri HELGESSONS GLAS AB Fabriksvägen 8, Klippan, Tel/Fax 0435-155 02 Mobiltel. 070-511 42 77, 070-747 01 62, Jour dygnet runt GODKÄND! Tel 0435-44 02 12 einardahlsbygg.com CAMP KARSHOLM Paintball PERSTORP Tel Johan 073-330 28 71 Tel Anders 070-590 32 11 LJUNGBYHEDS SPOLSERVICE Stopp i avloppet? Det löser vi! PERSTORPS FJÄRRVÄRME AB Verkstadsgatan 8, 284 34 Perstorp 2011 Bo-bladet 7
A-konsult AB Hemsida: www.akonsult.se Sida 1 Gy n n a v å r a a n n o n s ö r e r Verkstadsg 1 PERSTORP 0435-30 000 Allégatan 4 284 31 Perstorp 0435-261 42 www.swedbank.se FLORETTG. 29B, BOX 22223, 250 24 HELSINGBORG Tel:042-163410 akonsult@akonsult.se www.akonsult.se 0435-310 02 Lackering av bilar Plåt & krockskador Försäkringsskador här? +ROCKSKADOR s,ackering AV BILAR s!# SERVICE s )NREDNINGSLACKERING AC-Service 0435-310 03 Bilreservdelsbutik Däckcenter Serviceverkstad www.mickeslackserviceab.se Vill du också vara med och annonsera Kontakta Johan på Adapt Media 0435-77 90 54 www.mickeslackserviceab.se Blåbärsstigen 20 Perstorp info@autoexperten.net www.autoexperten.se/perstorp Trastvägen 11 Perstorp Ê Êi ÌÀi«Ài >`ÊUÊ Ê ÊÃiÀÛ Vi Tele/Data 6iÀ ÃÌ>`Ã}>Ì> Ê ÓÊUÊÓn{ÊÎ{Ê*iÀÃÌ À«0701-44 84 84 / 0435-307 75 0435-77 95 40 www.prenad.se Kent, Stefan o Jennie TVÄTTA BILEN MILJÖVÄNLIGT 3TOCKHOLMSVËGEN s 0ERSTORP s Tel. 042-509 60 www.babbygg.se )KjSUMJHU WjMLPNOB UJMM PTT +FUUF *OHFNBS NFE QFSTPOBM REKL AMBEHOV? 6ËLKOMNA 0AULA MED PERSONAL UPPDATERA ERT FÖRETAGSMATERIAL! Vi fixar idé, text, bild, layout och tryck! s! kta os Konta Företagspresentationer Produktkataloger Annonser Foto Tidningar & Programblad DR-reklam Hemsidor Promotionprodukter Digitaltryck Skylt- & Bildekor Adapt Media - Tel 0435-77 90 50 - www.adaptmedia.se