Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos,

Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos, joka koskee 4. kaupunginosan kiinteistöjä 468-5, 468-7, 468-8, 468-9, 468-10, 469-3, 9903-1; 5. kaupunginosan kiinteistöä 5-542-1 sekä osia kiinteistöistä 408-18-0, 4-9901-0000 ja 408-8-9 Detaljplan och detaljplaneändring för Koppnäsudden och Stormärsans strandområde, som berör fastigheter 468-5, 468-7, 468-8, 468-9, 468-10, 469-3, 9903-1 i 4:e stadsdelen; fastigheten 5-542-1 i 5:e stadsdelen samt delar av fastigheter 408-18-0, 4-9901-0000 och 408-8-9 Asemakaavan selostus, LUONNOS Detaljplanebeskrivning, UTKAST 11.9.2018 Hangon kaupunki, Tekninen ja ympäristövirasto, Maankäyttöosasto Hangö stad, Tekniska och miljöverket, Markanvändningsavdelningen YMP / MILJÖ 27.9.2018 123 YMP / MILJÖ 8.3.2017 34 Vireilletulo / Anhängiggörande 8.3.2017 34 Kh / Stst 2.6.2014 124 YMP / MILJÖ 14.5.2014 69

ASIA 472/2014 Suunnittelu ja osallistuminen lyhyesti kaavaprosessin eri vaiheissa: ÄRENDE 472/2014 Kort om planering och deltagande i planeringsprocessens olika faser: Aloitusvaihe Aloite kaavan laatimisesta. Ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (MRL 63 ) Inledningsfas Initiativ till uppgörande av planen. Meddelande om anhängiggörandet av planläggningen samt program om deltagande och bedömning (MBL 63 ). Valmisteluvaihe Perusselvitysten laadinta, valmisteluvaiheen vuorovaikutusmateriaali ja muu aineisto nähtävillä (MRL 62 ). Tilaisuus mielipiteen esittämiseen. Saadun palautteen käsittely. Beredningsfas Grundutredningar görs, beredningsfasens material för växelverkan och övrigt material finns till påseende (MBL 62 ). Tillfälle att uttala sin åsikt. Behandling av respons. Ehdotusvaihe Kaavaehdotus valmistuu ja on nähtävillä (MRL 65 ). Mahdollisuus muistutusten ja lausuntojen tekoon. Vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin. Förslagsfas Planförslaget färdigställs och finns till påseende (MBL 65 ). Möjlighet att göra anmärkningar och ge utlåtanden. Genmälen till utlåtanden och anmärkningar. Hyväksymisvaihe Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan. Ilmoitus kaavan hyväksymisestä. Mahdollisuus kirjallisen valituksen tekoon. Kuulutus kaavan voimaan tulosta. Godkännandefas Stadsfullmäktige godkänner planen. Meddelande om planens godkännande. Möjlighet till skriftliga besvär. Kungörande om planens ikraftträdande. Valokuvat, teemakartat, pohjakartat ja ilmakuvat Hangon kaupungin maankäyttöosasto Raportin on laatinut Anna Hellén, Hangon kaupunki Fotografier, temakartor, grundkartor och flygfotografier Hangö stads markanvändningsdelning Rapporten har gjorts av Anna Hellén, Hangö stad 2 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

1 Perus- ja tunnistetiedot 1. Bas- och identifikationsuppgifter 1.1 Kaava-alueen sijainti 1.2 Planområdets läge Suunnittelualue sijaitsee Hankoniemen pohjoispuolella, kantakaupungin alueella. Alue on pinta-alaltaan noin 116 ha. Planeringsområdet befinner sig på norra sidan av hangöudden i stamstaden. Området är ca 116 ha. 1.2 Kaavan nimi ja tarkoitus 1.2 Planens namn och syfte Asemakaavaluonnoksen selostus koskee 11.9.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Planförslagens beskrivning gäller detaljplanekartan daterad den 11.9.2018. Kaavan nimi: Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Kaavatunnus: (annetaan myöhemmin) Kaavan laatija: Kukka-Maaria Luukkonen, Kaupungingeodeetti, Hangon kaupunki Planens namn: Detaljplan och detaljplaneändring för Koppnäsudden och Stormärsans strandområde Planens nr: (ges senare) Den som utarbetat planen: Kukka-Maaria Luukkonen Stadsgeodet, Hangö stad Asemakaavatyön tavoitteena on tarkistaa asemakaava yleiskaavan mukaiseksi huomioiden suunnittelualueella käynnissä olevat hankkeet ja tulevat tarpeet. Planläggningsarbetets mål är att justera detaljplanen så att den överensstämmer med generalplanen och beaktar de projekt och kommande behov som finns på planeringsområdet. Suunnittelualueen alustava rajaus ja sijainti opaskartalla. Punaisella katkoviivalla on osoitettu kaavoituksen lähivaikutusalue. Planeringsområdets preliminära avgränsning och placering på guidekartan. Planläggnigens närkonsekvensområde har avgränsats med den röda streckade linjen. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 3 (21)

Sisällysluettelo Innehållsförtekning 1 Perus- ja tunnistetiedot 3 1.1 Kaava-alueen sijainti 3 1.2 Kaavan nimi ja tarkoitus 3 2 Tiivistelmä 6 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 6 2.2 Asemakaavaluonnos 6 3 Lähtökohdat 7 3.1 Alueen yleiskuvaus 7 3.2 Rakennettu ympäristö 8 3.3 Luonnonympäristö 10 3.4 Maanomistus 12 3.5 Suunnittelutilanne 12 4 Asemakaavan suunnittelun vaiheet 14 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve, käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset 14 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö 14 4.3. Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet 15 4.4 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen 15 5 Luonnoksen kuvaus 16 5.1 Kaavan rakenne 16 5.2 Aluevaraukset 16 5.2.1 Korttelialueet 16 5.2.2 Muut alueet 17 5.3 Kaavan vaikutukset 19 5.3.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön 19 5.3.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön 20 5.4 Nimistö 21 6 Asemakaavan toteutus 21 7. Yhteystiedot 21 1. Bas- och identifikationsuppgifter 3 1.1 Planområdets läge 3 1.2 Planens namn och syfte 3 2 Sammandrag 6 2.1 Olika skeden i planprocessen 6 2.2 Detaljplanutkast 6 3 Utgångspunkter 7 3.1 En allmän beskrivning av området 7 3.2 Den byggda miljön 8 3.3 Naturmiljön 10 3.4 Markägoförhållanden 12 3.5 Planeringssituation 12 4 Olika skeden i planeringen 14 4.1 Behovet av detaljplanering, planeringsstart och beslut som gäller denna 14 4.2 Deltagande och samarbete 14 4.3 Målsättningar enligt utgångsmaterialet 15 4.4 Målsättningar som uppkommit under processen, precisering av målen 15 5 Redogörelse för detaljutkast 16 5.1 Planens struktur 16 5.2 Områdesreserveringar 16 5.2.1 Kvartersområden 16 5.2.2 Övriga områden 17 5.3 Planens konsekvenser 19 5.3.1 Konsekvenser för den byggda miljön 19 5.3.2 Konsekvenser för naturen och naturmiljön 20 5.4 Namn 21 6 Genomförande av detaljplanen 21 7. Kontaktuppgifter 21

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1. Kaavaluonnos ja kaavamääräykset Liite 2. Asemakaavan seurantalomake Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.2.2017 Pöyry Finland Oy. 2017. Hangon kaupunki, Koppnäsuddenin ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava. Luontoselvitys 2017. Faunatica Oy. 2011. Hangon kantakaupungin yleiskaavaluonnoksen alueella sijaitsevat ekologiset käytävät sekä lepakkoselvitys. Nyström, Stig. 1984. Krasnij gangut : kort om och kring Hangöudd 1940-1941. Förteckning över bilagor till beskrivningen Bilaga 1. Planeutkast samt planbestämmelser Bilaga 2. Statistikblankett Förteckning över andra handlingar, bakgrundsutredningar och källmaterial som berör planen Program för deltagande och bedömning 7.2.2017 Pöyry Finland Oy. 2017. Hangon kaupunki, Koppnäsuddenin ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava. Naturutredning 2017. Faunatica Oy. 2011. Utredning om ekologiska korridorer och fladdermöss inom generalplaneområdet i Hangö stamstad. Nyström, Stig. 1984. Krasnij gangut : kort om och kring Hangöudd 1940-1941. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 5 (21)

2 Tiivistelmä 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Koppnäsuddenin ja Stormärsan ranta-alueiden asemakaava ja asemakaavan muutos on kaavoitusohjelman mukainen. Kaupunginhallitus on 2.6.2014 124 päättänyt ympäristölautakunnan esityksen mukaisesti käynnistää asemakaavatyön. Ympäristölautakunta on asettanut asemakaavatyön vireille ja hyväksynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 8.3.2017 34. Kaavan vireilletulosta kuulutettiin 23.3.2017 Hangonlehdessä ja Etelä-Uusimaassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä teknisessä ja ympäristövirastossa 27.3.2017 alkaen. 2.2 Asemakaavaluonnos Asemakaavaluonnos noudattelee kantakaupungin yleiskaavaa. Stormärssan metsä- ja ranta-alueet on osoitettu lähivirkistysalueiksi (VL). Koppnäsuddenille on sijoitettu venevalkama, satama- ja venesatamaalueita (LV ja LS) sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueita (T ja TV). Telakkatien linjausta on tarkistettu. Hemming Elfvingintien ja teollisuusraiteen varaukset on säilytetty ennallaan. 2 Sammandrag 2.1 Olika skeden i planprocessen Detaljplan och detaljplaneändring för Koppnäsudden och Stormärsans strandområde ingår i planläggningsprogrammet. Stadsstyrelsen har 2.6.2014 124 beslutat att inleda detaljplanarbetet i enlighet med miljönämndens förslag. Miljönämnden har anhängiggjort planläggningsarbetet och har godkänt programmet för deltagande och bedömning vid sitt sammanträde 8.3.2017 34. Anhängiggörandet har 23.3.2017 kungjorts i Hangötidningen och Etelä-Uusimaa. Programmet för deltagande och bedömning har funnits till påseende vid tekniska och miljöverket fr.o.m. 27.3.2017. 2.2 Detaljplanutkast Detaljplanutkastet följer stamstadens generalplan. Skogs- och strandområdena i Stormärsan har betecknats som närrekreationsområde (VL). På Koppnäsudden har placerats småbåtshamn-, hamn- och båthamnsområden (LV och LS) samt kvartersområden för industri- och lagerbyggnader (T och TV). Slipvägens linjering har justerats. Hemming Elfvingvägen och industribanans reserveringar har bevarats som förut. Koppnäsudden ja Stormärsan. Viistokuva 10.7.2017. / Koppnäsudden och Stormärsan. Snedbild 10.7.2017. 6 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

3 Lähtökohdat 3 Utgångspunkter 3.1 Alueen yleiskuvaus 3.1 En allmän beskrivning av området Suunnittelualue sijaitsee Hankoniemen pohjoispuolella, kantakaupungin alueella. Alue on pinta-alaltaan noin 115,8 ha. Planeringsområdet befinner sig i stamstaden på norra sidan av Hangöudden. Området är ca 115,8 ha. Koppnäsuddenin niemellä sijaitsee konepajatoimintaa, tiloja veneiden säilytys- ja huoltotoimintaa varten, Suomen meripelastusseuran tukikohta sekä kalavajoja. På Koppnäsudden finns verkstadsindustriverksamhet, utrymmen för förvaring och service av båtar, Finlands sjöräddningssällskaps stödpunkt och fiskebodar. Hieman alle puolet kaava-alueesta on metsää, jota asukkaat käyttävät ulkoiluun. Stormärsan ranta ei ole virallinen uimaranta. Litet under hälften av planområdet består av skog som invånarna nyttjar för friluftsliv. Stormärsans strand är inte en officiell badstrand. Hemming Elfvingin tie / Hemming Elfvings väg Levator Hangon venehuolto Ky / Hangö båtservice Kb Kalavajoja / Fiskebodar Metsää länsiosassa / Skogen på västa delen Rantapolku, Stormärsan / Strandstigen, Stormärsan Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 7 (21)

3.2 Rakennettu ympäristö Väestön rakenne Suunnittelualueella ei ole asutusta. Yhdyskuntarakenne Koppnäsuddenin niemellä sijaitsee konepajatoimintaa, tiloja veneiden säilytys- ja huoltotoimintaa varten, Suomen meripelastusseuran tukikohta sekä kalavajoja. Kaupunkikuva Koppnäsuddenilla sijaitsevat nosturit ja hallit hallitsevat maisemaa mereltä ja Lillmärsan suunnalta. Nosturit näkyvät selkeällä säällä myös Hankoniemen eteläpuolelta. Stormärsan alue on mäntyvaltaista metsää. Palvelut, työpaikat, elinkeinotoiminta Alueen yritykset työllistävät suoraan ja välillisesti yli 100 henkeä. Alueen palvelut on suunnattu veneilijöille; tarjolla on telakka- ja huoltotoimintaa. Virkistys Stormärssan metsäalueet ovat asukkaiden virkistyskäytössä. Alueella ei ole ohjattuja ulkoilureittejä, mutta vuosien aikana metsäalueelle on syntynyt tiheähkö polkuverkosto. Koppnäsuddenin niemen itäpuolella on kalavajoja, jotka ovat virkistyskäytössä. Liikenne Telakkatie ei ole toteutunut asemakaavan mukaisesti. Tien linjaus kulkee n. 100 metriä lännempänä kuin mitä voimassa olevissa kaavoissa on osoitettu. Hemming Elfvingin tie ei ole toteutunut kokonaisuudessaan. Nykyisin ajo niemen kärkeen tapahtuu Panimonkadulta eikä Santalantieltä, kuten vuoden 1971 kaavassa on ollut tarkoituksena. Hemming Elfvingin tien pohjoispuolella sijaitsee vanha ratapohja. Kadun eteläpuolella on osalta matkaa päällystämätön kevyen liikenteen väylä. 3.2 Den byggda miljön Befolkningen på planområdet Det finns ingen bosättning på planeringsområdet. Samhällsstruktur På Koppnäsudden finns verkstadsindustriverksamhet, utrymmen för förvaring och service av båtar, Finlands sjöräddningssällskaps bas och fiskebodar. Stadsbild Lyftkranarna och hallarna på Koppnäsudden dominerar landskapet sett från havets och Lillmärsans riktning. Lyftkranarna syns vid klart väder också från den södra sidan av Hangöudden. Stormärsans område består av talldominerad skog. Service, arbetsplatser, näringsverksamhet Områdets företag sysselsätter direkt och indirekt över 100 personer. Områdets service riktar sig till båtfarare; slip- och serviceverksamhet erbjuds. Rekreation Stormärsans skogsområden används av invånarna för rekreation. På området finns inga styrda friluftsleder men under åren har på skogsområdet uppkommit ett relativt tätt nätverk av stigar. På den östra sidan av Koppnäsudden finns fiskebodar som är i rekreationsanvändning. Trafik Slipvägen har inte förverkligats enligt detaljplanen. Vägens linjering går ca 100 meter längre västerut än vad som anvisats i de i kraft varande planerna. Hemming Elfvings väg har inte verkställts i sin helhet. Nuförtiden sker körning till uddens spets från Bryggaregatan och inte från Sandövägen såsom avsikten var i planen från år 1971. Norr om Hemming Elfvings väg finns en gammal järnvägsgrund. Längs en del söder om vägen löper en icke ytbelagd lätt trafikled. 8 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

Rakennettu kulttuuriympäristö Den bebyggda kulturmiljön Ei erityisiä kulttuuriympäristöjä. Inga särskilda kulturmiljöer. Sotahistoria Krigshistoria Venevalkaman pohjoisosassa on eb -merkinnällä suojeltu alue, jossa sijaitsee pikakivääriasema/konekivääriasema. På den norra delen av båtviken finns ett med eb-beteckning skyddat område på vilket finns en kulsprutegevärs-/ maskingevärsställning. Tekninen huolto Teknisk försörjning Suunnittelualue kuuluu vesihuollon piiriin. Alueella ei ole hulevesiverkostoa. Planeringsområdet hör till vattenförsörjningens område. På området finns inget dagvattennät. Ympäristön suojelu Miljöskydd Kaava-alueella ei ole luonnonsuojelualueita. Det finns inga miljöskyddsområden på planområdet. Ympäristöhäiriöt Störningar i miljön Levator Oy on raskaiden teräsrakenteiden, kuten nostureiden ja tuulivoimaloiden valmistamiseen, asennukseen ja siirtämiseen erikoistunut konepaja. Yritys toimii niemen kärjessä. Toiminnasta aiheutuu jonkin verran melua, mutta lähistöllä ei ole asumista tai muuta meluherkkää toimintaa. Levator Ab är en maskinverkstad för tunga stålkonstruktioner som specialiserat sig på tillverkning, installation och flyttning av lyftkranar och vindkraftverk. Företaget verkar på uddens spets. Verksamheten förorsakar i någon mån buller men det finns ingen bosättning eller annan bullerkänslig verksamhet i närheten. Levatorin toimintaan liittyvässä satamassa ei käsitellä kemikaaleja tai bulkkirahtia. Satama ei tarjoa jätteiden tai jäteöljyjen vastaanottopalvelua eikä sataman puolesta ole järjestetty polttoainehuoltoa. Vanha metsäautotie, Stormärsan Gamla skogsbilvägen, Stormärsan I Levators hamn hanteras inte kemikalier eller bulkfrakter. Hamnen erbjuder inte mottagningsservice för avfall eller spillolja och hamnen tillhandahåller inte heller bränsleservice. Vanha ratapohja. Gamla järnvägen. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 9 (21)

3.3 Luonnonympäristö Maisemarakenne Koppnäsuddenin niemi on puoliavointa maisematilaa ja metsäalueet sulkeutunutta maisematilaa. Maaperä Maaperältään ranta-alue on hiekkaa, Koppnäsuddenin teollisuusalue täytemaata ja muu kaava-alue on pääosin karkeaa hietaa. Vesistöt ja vesitalous Kaava-alue sijaitsee osittain pohjavesialueella. Koppnäsuddenin kärki ei ole pohjavesialuetta. Tiivistelmä luontoselvityksestä 3.3 Naturmiljön Landskapsstruktur Koppnäsudden utgör ett halvöppet landskapsutrymme och skogsområdena utgör slutna landskapsutrymmen. Jordmån Strandområdets jordmån består av sand. Koppnäsuddens industriområde består av utfyllnadsjord och det övriga planområdet består huvudsakligen av grov sandmark. Vattendrag och vattenhushållning Planeringsområdet befinner sig delvis på grundvattenområde. Koppnäsuddens spets är inte grundvattenområde. Sammanfattning över naturutredningen Stormärsan ranta-alue on melko luonnontilainen lukuun ottamatta länsiosassa sijaitsevia pienveneiden säilytyspaikkoja ja venevajoja. Se on osin niukkakasvista sorarantaa, ja osin siinä kasvaa merenrantaniittyjen kasvilajistoa ja tervaleppiä. Iäkkäitä järeitä mäntyjä on sekä veneranta-alueella että Stormärsan rantapuustossa. Rannan tervalepikot, pieni kallio ja pieni rantaluhta ovat mahdollisia metsälain (10 ) erityisen tärkeitä elinympäristöjä. Ranta-alueen luontoarvot tulee ottaa huomioon maankäytön suunnittelussa, käytössä ja hoidossa, niin että sitä ei muuteta voimakkaasti. Muilta osin selvitysalue on pääosin metsäistä ensimmäisen Salpausselän rantarinnemaastoa ja tasannealuetta. Luontokohteista huomionarvoisin on pieni tammimetsikkö länsiosassa, joka on mahdollinen luonnonsuojelulain (29 ) suojeltuihin luontotyyppeihin kuuluva jalopuumetsikkö ja metsälain (10 ) erityisen tärkeisiin elinympäristöihin kuuluva rehevä lehtolaikku. Muista luontokohteista huomionarvoisia ovat pieni saniaislehtopainanne itäosassa ja keskiosan sorakenttä, jolla voi olla arvoa paahdeympäristönä. Selvitysalueelta ei ole tiedossa havaintoja uhanalaisista lajeista eikä uhanalaisiksi tai silmälläpidettäviksi arvioituja lajeja havaittu maastokartoituksissa. Luontodirektiivin IV(a) liitteen lajeista lepakoita on havaittu selvitysalueen eteläosassa (Faunatica Oy 2011), ja sen on arvioitu olevan lepakoille tärkeä saalistusalue ja siirtymäreitti. Stormärsans strandområde är i tämligen naturligt tillstånd med undantag av sjöbodarna och förvaringstället av småbåtar i väster. Strandområdet består delvis av grus med sparsam vegetation varemot på vissa ställen finns växter typiska för strandängar och klibbalar. Det finns ålderstigna grova tallar vid båtområdet och längs Stormärsans strand. Alskogar vid stranden, ett mindre berg och ett litet lundkärr kan eventuellt klassas som skogslagens (10 ) särskilt viktiga livsmiljöer. Strandområdets naturvärden ska iakttas i markanvändningsplanering samt i nyttjandet och vården av området så att kraftiga förändringar inte sker. Annars består utredningsområdet huvudsakligen av Salpausselkäs skogbeklädda åssluttningar och avsatsområden. Det mest anmärkningsvärda naturmålet är den lilla ekskogen i västra delen som eventuellt uppfyller kriterierna för den i naturvårdlaget (29 ) skyddsvärda naturtypen lundar med ädla lövträd samt kriterierna för livsmiljön lund och örtkärr, som ingår i förteckningen av skogslaget (10 ). Till de övriga anmärkningsvärda naturmålen tillhör en liten ormbunkssvacka i östra delen av planområdet och ett grusfält i mellersta delen av planområdet som kan vara värdefull som solexponerad miljö. I fältundersökningarna observerades inga hotade eller nära hotade arter på utredningsområdet. Av de djurarter som nämns i habitatdirektivets bilaga IV(a) har fladdermöss observerats i södra delen av området (Faunatica Oy 2011). Det sistnämnda området har bedömts vara ett viktigt jaktområde och övergångsrutt för fladdermöss. 10 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

Kyselytutkimus Märsan ulkoilumetsien käytöstä ja mielipiteitä alueen hoidosta. Kyselytutkimus tehtiin webropol -kyselynä, johon oli mahdollisuus vastata 30.10.-10.11.2017 välisenä aikana. Kyselyyn vastasi 261 henkilöä. Kysely on osa metsätalousinsinöörin opinnäytetyötä, joka julkaistaan kevään 2018 aikana. Kyselyalue on hieman suurempi kuin kaavamuutosalue. Kyselyn päätarkoituksena oli selvittää asukkaiden mielipiteitä ja toiveita Märsan alueen hoidosta. Tutkimuksen tuloksia voidaan myöhemmin käyttää apuna suunniteltaessa alueen hoitotoimenpiteitä. Märsan metsäalueisiin oltiin pääasiassa tyytyväisiä. Vastaajista enemmistö käyttää metsäalueita ulkoiluun (myös pururadan ulkopuoleisilla alueilla) ja lemmikin ulkoilutukseen. Radikaaleja metsänhoitotoimenpiteitä alueelle ei juuri haluttu. Stormärsan osalta vastauksista voidaan päätellä, että metsäalueet tulee säilyttää virkistyskäytössä. Hyväpohjaiselle ulkoilureitille vapaasti risteilevien polkujen lisäksi on kysyntää. Enkätundersökning angående skötseln och åsikter om användningen av Märsans friluftsskogar. Enkätundersökningen utfördes som en webropol -enkät som kunde besvaras under tiden 30.10-10.11.2017. 261 personer besvarade enkäten. Enkäten utgjorde en del av en skogsbruksingenjör examensarbete som publicerades under våren 2018. Enkätområdet är något större än planändringsområdet. Enkätens huvudmålsättning var att utreda invånarnas åsikter och önskemål angående skötseln av Märsan -området. Undersökningens resultat kan senare användas som hjälpmedel då områdets skötselåtgärder planeras. Respondenterna var huvudsakligen nöjda med Märsans skogsområden. Majoriteten av respondenterna använder skogsområdena för friluftsliv (även på områdena utanför spånbanan) och till rastning av keldjur. Man önskade föga radikala skogsvårdsåtgärder. För Stormärsans del kan man av svaren dra slutsatsen att skogsområdena bör bevaras i rekreationsanvändning. Det finns efterfrågan på en välgrundad friluftsled utöver de fritt korsande stigarna. Kaavamuutosalue on rajattu punaisella katkoviivalla. Kyselytutkimuksen alue on korostettu punaisella. Planändringsområdet har avgränsats med en röd streckad linje. Enkätundersökningsområdet har betonats med rött. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 11 (21)

3.4 Maanomistus Osa rautatiealueesta sekä Koppnäsuddenin kärjessä sijaitseva tontti 468-5 on yksityisessä omistuksessa. Hangon kaupunki omistaa muun kaava-alueen, josta osa on vuokralla. 3.5 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Vahvistetussa maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. Lisäksi alue on osittain pohjavesialueella. Hangon kantakaupungin yleiskaava 1.7.2013 Kantakaupungin yleiskaavassa (2013) Koppnäusudden on satama-aluetta (LS), venesatama-aluetta (LV) ja teollisuus- ja varastoaluetta (T) sekä uutta ja olennaisesti muuttuvaa teollisuus- ja varastoaluetta. Suunnittelualueen eteläreunalle on merkitty rautatiealue (sivurata) sekä katu. Loppuosa suunnittelualuetta on lähivirkistysaluetta (VL), jonne on merkitty ulkoilureitti. Niemen kärkeä lukuun ottamatta kaavamuutosalue on tärkeää tai vedenhankintaan soveltuvaa pohjavesialuetta (pv). 3.4 Markägoförhållanden En del av järnvägsområdet samt tomt 468-5 på spetsen av Koppnäsudden är i privat ägo. Hangö stad äger det övriga planområdet av vilket en del utarrenderats. 3.5 Planeringssituation Landskapsplanen Planområdet är område för tätortsfunktioner i de fastställda landskapsplanen. Ytterligare är området delvis på grundvattenområde. Generalplanen för stamstaden Hangö 1.7.2013 Koppnäsudden är i stamstadens generalplan (2013) hamnområde (LS), småbåthamnsområde (LV) och industri- och lagerområde (T) samt nytt och väsentligen föränderligt industri- och lagerområde. Längs den södra kanten av planområdet har ett järnvägsområde (bibanan) samt en gata utmärkts. Resten av planområdet är närrekreationsområde (VL) på vilket en friluftsled utmärkts. Detaljplanändringsområdet är, med undantag för uddens spets, ett viktigt eller för vattenförsörjningen lämpligt grundvattenområde (pv). Ote kantakaupungin yleiskaavasta. Suunnittelualue on rajattu oranssilla katkoviivalla. Utdrag ur den gällande generalplanen. Planeringsområdet har avgränsats med den orange streckade linjen. 12 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

Asemakaavat Kaava nro. 65 vuodelta 1971 on alueen ensimmäinen asemakaava, joka on laadittu alueiden käytön järjestämiseksi. Kaava koskee suunnittelualueen kahta eteläisintä teollisuustonttia sekä rautatie- ja katualueilta. Kaava nro. 72 vuodelta 1972 on laadittu alueen teollisuuden järjestämiseksi. Kaava koskee teollisuustontteja Stormärsan ranta-alueella. Hangon kaupungin ja Kone Oy:llä on ollut sopimus teollisuusalueiden laajentamisesta tarvittaessa. Kaavan nro. 85 vuodelta 1972 laatimisen perusteena on ollut ko. sopimus. Kaava koskee niemen kärkeä ja läntistä satama-aluetta. Kaava 153 vuodelta 1989 koskee niemen itäpuolen venesatama-alueita sekä puistoaluetta teollisuustonttien välissä. Kaava on laadittu vastaamaan pienveneiden talvisäilytyspaikkojen ja pienvenepaikkojen puutteeseen sekä meripelastusseuran ja kaupallisen telakan toiminnan mahdollistamiseksi. Ajoyhteys puistoalueen läpi on tarkoitettu väliaikaiseksi ratkaisuksi. Detaljplaner Plan nr 65 från år 1971 är den första detaljplanen på området som gjorts för att arrangera områdesanvändningen. Planen täcker de två sydligaste industritomterna samt järnvägs- och gatuområden. Plan nr 72 från år 1972 har uppgjorts för att arrangera områdets industri. Planen gäller industritomter på Stormärsans strandområde. Hangö stad och aktiebolaget Kone Oy har haft ett avtal angående en utvidgning av industriområdena vid behov. Plan nr 85 från år 1972 har uppgjorts på grund av det ifrågavarande avtalet. Planen gäller uddspetsen och det västra hamnområdet. Plan 153 från år 1989 gäller båthamnsområdena på den östra sidan samt parkområdet mellan industritomterna. Planen har uppgjorts för att svara mot bristen på vinterförvaringsplatser och småbåtsplatser samt för att möjliggöra sjöräddningssällskapets och slipens verksamhet. Körförbindelsen genom parken är tänkt som en tillfällig lösning. Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue on rajattu oranssilla katkoviivalla. Utdrag ur gällande detlajplan. Planeringsområdet har avgränsats med den orange streckade linjen. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 13 (21)

4 Asemakaavan suunnittelun vaiheet 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve, käynnistäminen sekä sitä koskevat päätökset Koppnäsuddenin ja Stormärsan ranta-alueiden asemakaava ja asemakaavan muutos on kaavoitusohjelmassa. Kaupunginhallitus on 2.6.2014 124 päättänyt ympäristölautakunnan esityksen mukaisesti käynnistää asemakaavatyön. Ympäristölautakunta on asettanut asemakaavatyön vireille ja hyväksynyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman kokouksessaan 8.3.2017 34. Kaavan vireilletulosta kuulutettiin 23.3.2017 Hangonlehdessä ja Etelä-Uusimaassa, sekä kaupungin internetsivuilla ja ilmoitustauluilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä teknisessä ja ympäristövirastossa 27.3.2017 alkaen. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja asukkaat sekä kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa ja ne viranomaiset tai yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaikki joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa: kuntalaiset kaava-alueen ja siihen rajoittuvien maa-alueiden omistajat kaava-alueen ja sen lähialueen asukkaat kaava-alueen ja sen lähialueen elinkeinonharjoittajat Viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Liikennevirasto Eteläkärjen ympäristöterveys Hangon kaupunki Hangon kaupungin tekninen lautakunta Vesi- ja viemärilaitos Rakennusvalvontatoimisto Ympäristönsuojelutoimisto 4 Olika skeden i planeringen 4.1 Behovet av detaljplanering, planeringsstart och beslut som gäller denna Detaljplan och detaljplaneändring för Koppnäsudden och Stormärsans strandområde ingår i planläggningsprogrammet. Stadsstyrelsen har 2.6.2014 124 beslutat att inleda detaljplanarbetet i enlighet med miljönämndens förslag. Miljönämnden har anhängiggjort planläggningsarbetet och har godkänt programmet för deltagande och bedömning vid sitt sammanträde 8.3.2017 34. Anhängiggörandet har kungjorts 23.3.2017 i Hangö tidningen och Etelä-Uusimaa samt på stadens internetsidor och anslagstavlor. Programmet för deltagande och bedömning har funnits till påseende vid tekniska och miljöverket fr.o.m. 27.3.2017. 4.2 Deltagande och samarbete Intressenter Delaktiga är markägarna och invånarna i området, vilkas boende, arbete eller andra omständigheter märkbart kan påverkas, samt de myndigheter och samfund vilkas verksamhetsområde behandlas i planeringen. Alla vilkas boende, arbete eller andra omständigheter påverkas av planen: kommuninvånarna ägarna till markområdena på planområdet och angränsande markområden invånarna i planområdet och dess närhet. näringsidkare i planområdet och dess närhet. Myndigheter: Nylands närings-, trafik- och miljöcentral Nylands förbund Museiverket Västra Nylands landskapsmuseum Trafikverket Sydspetsens miljöhälsa Hangö stad Tekniska nämnden i Hangö stad Vatten- och avloppsverket Byggnadstillsynsbyrån Miljövårdsbyrån 14 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Hangon ympäristöyhdistys ry. Hangon yrittäjät Nuorisoraati 4.3 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Yritystoiminnan mahdollistamisen lisäksi suunnittelualueen kaavoituksen keskeisenä tavoitteena on tukea alueen virkistyskäyttömahdollisuuksia. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Yleiskaavassa Stormärsan alue on pääasiallisesti virkistyskäytössä. Tavoitteena on sovittaa yhteen kaava-alueen virkistyskäyttö ja yritystoiminta. Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Stormärsan metsäalueen virkistyskäytön parantaminen. Kalavajojen ja pienveneiden alue säilytetään. Veneilyyn liittyvää toimintaa keskitetään Koppnäsuddenin alueelle. Konepajatoiminta jatkuu niemen kärjessä. 4.4 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Ennen kaavaehdotuksen laatimista pidetään neuvottelut alueen toimijoiden kanssa: Levator Suomen meripelastus Hangon Venehuolto Ky Oy Hanko Boat Yard Ab Samfund, vilkas verksamhetsområde behandlas i planeringen: Hangö Miljöförening r.f Hangö Företagare Ungdomsrådet 4.3 Målsättningar enligt utgångsmaterialet Målsättningar som ställts av kommunen Utöver möjliggörandet av företagsverksamhet är en central målsättning med planläggningen att stöda områdets förutsättningar för rekreationsanvändning. Målsättningar som grundar sig på planeringssituationen I generalplanen är Stormärsans område huvudsakligen i rekreationsanvändning. Målsättningen är att anpassa planområdets rekreationsanvändning och företagsverksamhet till varandra. Målsättningar som grundar sig på förhålland och egenskaper i området Förbättrande av Stormärsans skogsområdes rekreationsanvändning. Bevarande av fiskebodarna och området för småbåtar. Verksamhet i anslutning till båtfarande koncentreras till Koppnäsuddens område. Maskinverkstadsverksamheten fortgår på uddens spets. 4.4 Målsättningar som uppkommit under processen, precisering av målen Intressenternas målsättningar Före planförslaget görs upp hålls en förhandling med områdets aktörer: Levator Finlands sjöräddning Hangö Båtservice Kb Oy Hanko Boat Yard Ab Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 15 (21)

5 Luonnoksen kuvaus 5.1 Kaavan rakenne Kaavaluonnoksen rakenne noudattaa Kantakaupungin yleiskaavaa. Koppnäsudden on varattu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueiksi sekä satamatoiminnoille. Stormärsan alue on varattu virkistyskäyttöön. 5.2 Aluevaraukset 5.2.1 Korttelialueet T-2 - Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue Tontin rakennetusta kerrosalasta saa enintään 20 % käyttää pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälä- ja toimistotiloja varten. Korttelialueella toimii Levator Oy, joka on raskaiden teräsrakenteiden, kuten nostureiden ja tuulivoimaloiden valmistamiseen, asennukseen ja siirtämiseen erikoistunut konepaja. Kaavamääräys mahdollistaa teollisuustilojen kuten tehtaiden, teollisuushallien ja korjaamojen niihin liittyvine varasto- ja muine aputiloineen sekä varastorakennuksien rakentamisen. Rakennusoikeutta on varattu noin 90 300 k-m 2. TV-2 - Varastorakennusten korttelialue Tontin rakennetusta kerrosalasta saa enintään 20 % käyttää pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälä- ja toimistotiloja varten. Alueella on varastotoimintaa palvelevia rakennuksia. Oy Hanko Boat Yard Ab on vuokrattu kolme hehtaaria, jonne on rakennettu 10 215 k-m 2 suuruiset varastotilat. Venekeskuksella on tavoitteena laajentaa toimintaa ja tämä on otettu huomioon tonttitehokkuudessa e=0,50, joka mahdollistaa n. 32 400 k-m 2 rakentamisen korttelialueelle. LV-2 - Venesataman korttelialue Korttelialueella sijaitsee venesatamatoimintaan liittyviä rakennuksia. Korttelialueen rakennusoikeus on muutettu kerrosalaneliömetreistä tehokkuusluvuksi. Alueelle on mahdollista rakentaa yhteensä n. 3 200 k-m 2. 5 Redogörelse för detaljplanutkast 5.1 Planens struktur Planutkastets struktur följer Stamstadens generalplan. Koppnäsudden har reserverats som kvartersområde för industri- och lagerbyggnader samt hamnfunktioner. Stormärsan har reserverats för rekreationsanvändning. 5.2 Områdesreserveringar 5.2.1 Kvartersområden T-2 - Kvartersområde för industri och lagerbyggnader Av tomtens bebyggda våningsyta får högst 20 % användas för huvudanvändningssyftets affärs- och kontorsutrymmen. På kvartersområdet verkar Levator Ab som är en maskinverkstad som specialiserat sig på tillverkning, installation och flyttning av tunga stålkonstruktioner såsom lyftkranar och vindkraft. Planbestämmelsen möjliggör byggandet av industriutrymmen såsom fabriker, industrihallar och reparationsverkstäder med tillhörande lager- och övriga hjälputrymmen. Reserverad byggnadsrätt är ca 90 300 m 2 -vy. TV-2 - Kvartersområde för lagerbyggnader Av tomtens bebyggda våningsyta får högst 20 % användas för huvudanvändningssyftets affärs- och kontorsutrymmen. På området finns byggnader som betjänar lagerverksamhet. För Oy Hanko Boat Yard Ab har arrenderats tre hektarer på vilka lagerutrymmen på 10 215 m 2 -vy har byggts. Oy Hanko Boat Yard Ab har målsättningen att utvidga verksamheten och detta har beaktats i tomteffektiviteten e=0,50 som möjliggör byggande av ca 32 400 m2-vy på kvartersområdet. LV-2 - Kvartersområde för båthamn På kvartersområde finns byggnader med anknytning till båthamnsverksamhet. Kvartersområdets byggrätt har ändrats från kvadratmeter våningsyta till ett exploateringstal. Det är möjligt att bygga sammanlagt ca 3 200 m 2 -vy på området. 16 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

Kaavaluonnoskartta / Planutkastkarta ET-1 - Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue ET-1 - Kvartersområde för byggnader och anläggningar för samhällsteknisk försörjning Korttelialueella sijaitsee kaukolämpökeskus. Osa korttelista on pohjavesialueen ulkopuolella, mutta koko korttelialuetta koskevat pohjavesialueelle annetut määräykset. På kvartersområdet finns ett fjärrvärmecenter. En del av kvarteret befinner sig utanför grundvattenområdet, men bestämmelserna för grundvattenområdet berör hela kvarteret. 5.2.2 Muut alueet 5.2.2 Övriga områden LRT - Teollisuusraide LRT - Industrispårområde Teollisuusraiteen varaus noudattelee vanhaa ratapohjaa. Industribanans reservation följer den gamla järnvägsgrunden. Raide ei ole ollut vuosiin käytössä. Varaus kuitenkin säilytetään, jotta tarpeen tulessa kuljetuksissa voidaan hyödyntää raideliikennettä. Banan har inte använts på flera år. Reservationen bevaras dock för att vid behov kunna användas för rälstransporter. LS - Satama-alue LS - Hamnområde Alue on tarkoitettu T-2 korttelialueen toiminnanharjoittajan käyttöön. Området är avsett för T-2 kvartersområdets verksamhetsidkares bruk. LV-4 - Venesatama, joka on tarkoitettu LV-2 ja TV-2 korttelialueiden käyttöön LV-4 - Småbåtshamn som är avsedd för LV-2 och TV-2 kvartersområdenas bruk. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 17 (21)

LV-5 - Venevalkama Alueelle saa rakentaa venevajoja. Alueen kilpikaarnamännyt ja tervalepikot tulee säilyttää. Alueella on jo ennestään kalavajoja ja merkintä mahdollistaa alueen säilymisen vapaa-ajan veneilijöiden käytössä. Alue on todennäköisesti lepakoille sopivaa ruokailualuetta. Pienimuotoinen kalavajarakentaminen ei edellytä juurikaan puiden kaatoa tai aiheuta lepakoille haittaa. Alueen pohjoisosassa veneiden säilyttäminen ja kalavajojen rakentaminen on kiellettyä (s-2), sillä alueella sijaitsee pikakivääriasema/konekivääriasema. Eteläosasta vastaava rajaus on poistettu, sillä siellä ei ole tiedossa sotahistoriallisia rakenteita eikä luontoselvityksessä aluetta ole todettu erityisen arvokkaaksi. VL - Lähivirkistysalue Telakkatien länsipuolinen metsäalue on lähinnä harvapuustoista männikköä, joka soveltuu hyvin virkistyskäyttöön. Alueella on kaksi luontoarvoiltaan merkittävää aluetta. Sorakenttä (luo-2) on mahdollinen paahdeympäristö (arvo tarkistetaan ehdotukseen). Kenttä tulisi säilyttää puuttomana, mutta kuitenkin kasvipeitteisenä. Saniaislehto (luo-3) lisää paikallisella tasolla luonnon monimuotoisuutta. Puusto on suositeltavaa säilyttää eikä lahopuita tule korjata pois. VL-2 - Lähivirkistysalue, jolla on luontoarvoja Alue tulee säilyttää melko luonnontilaisena. Rantapuusto ja aluskasvillisuus tulee säilyttää, eikä lahopuita tule poistaa. Ranta edustaa luontotyyppinä Itämeren sora- ja somerikkorantoja sekä merenrannan leppävöitä ja -pensaikoita. Poluille kaatuneet puut voidaan raivata pois, mutta muuten lahopuut tulee jättää. Tarvittaessa voidaan harventaa varovasti puustoa ja pensaskerrosta. LV-5 - Småbåtsplats På området får byggas fiskebodar. Områdets gamla sköldbarkstallar och klibbalsbestånd bör bevaras. På området finns redan från tidigare fiskebodar och markeringen gör det möjligt att bevara området i fritidsbåtfararnas bruk. Området är sannolikt en lämplig födoplats för fladdermöss. Ett småskaligt fiskebodsbyggande förutsätter föga trädfällning och skadar inte fladdermössen. På den norra delen av området är det förbjudet att uppbevara båtar och bygga fiskebodar (s-2) eftersom det på området finns en kulsprutegevärs-/maskingevärsställning. På den södra delen har motsvarande begränsning avlägsnats eftersom krigshistoriska konstruktioner inte är kända där och området konstaterades inte särskilt värdefullt i naturutredningen. VL - Område för närrekreation Skogsområdet väster om Slipvägen består främst av glesbevuxen tallskog som lämpar sig väl för rekreationsanvändning. På området finns två områden med betydande naturvärden. Grusplanen (luo-2) är en eventuell solexponerad miljö (värdet kontrolleras i förslaget). Planen bör bevaras trädlös men dock täckt av växter. Ormbunkslunden (luo-3) tillför naturens mångfald på lokal nivå. Trädbeståndet rekommenderas att bevaras, murkna träd ska inte avlägsnas. VL-2 - Område för närrekreation som har naturvärden Området bör bevaras i rätt så naturligt skick. Träden vid stranden bör bevaras och murkna träd ska inte avlägsnas. Stranden representerar som naturtyp Östersjöns grusbelagda stränder samt havsstrandens albälten och buskage. Träd som fallit på stigarna kan röjas bort, i övrigt bör murkna träd lämnas kvar. Vid behov kan trädbeståndet och buskskiktet gallras försiktigt. 18 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

VL-3 - Lähivirkistysalue, taajamametsä Tavoitteena ei ole ohjata ulkoilua alueelle ulkoilureitein. Tammimetsikkö (luo-1) tulee säilyttää melko luonnontilaisena. Kuusettumista voidaan tarvittaessa estää kuusia poistamalla. Lahopuita ei tule poistaa. Tammimetsikön ja varastorakennusten korttelialueen väliin olisi hyvä istuttaa pensaita tai puustoa suojavyöhykkeeksi. Kadut Hemming Elfvingin tien linjausta tai aluevarausta ei muuteta. Telakkatie muutetaan koko matkalta kaduksi venesataman korttelialueelta (LV-2) Hemming Elfvingin tielle saakka. Telakkatien linjaus muuttuu nykyisestä. Telakkatie ylittää rautatiealueen. Ulkoilureitti Teollisuusraiteesta johtuen ulkoilureitin linjaukseksi ei ole esitetty kantakaupungin yleiskaavan mukaista linjausta. Kulku Märsan metsäalueelle ohjataan Telakkatien kautta. Radan ylitykset on pyritty minimoimaan onnettomuusriskien välttämiseksi. 5.3 Kaavan vaikutukset 5.3.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Yhdyskuntarakenne Kaava ei muuta toteutunutta yhdyskuntarakennetta. Suunnittelualueella ei tule asutusta. Kaupunkikuva Kaavalla ei muuteta toteutunutta kaupunkikuvaa merkittävästi. Palvelut, työpaikat, elinkeinotoiminta Kaava mahdollistaa alueella toimivien yritysten toiminnan laajentamisen. Virkistys Edellisten asemakaavojen teollisuuskorttelivaraukset Stormärsan metsäalueelta poistuvat. Valtaosa suunnittelualueesta jää virkistyskäyttöön. VL-3 - Område för närrekreation, tätortsskog Målsättningen är att inte styra friluftsliv till området genom friluftsleder. Ekskogsbeståndet (luo-1) bör bevaras i rätt så naturenligt skick. Grantillväxten kan vid behov förhindras genom att avlägsna granar. Murkna träd bör inte avlägsnas. Det skulle vara bra att som skyddszon plantera buskar eller trädbestånd på kvartersområdet mellan ekskogen och lagerbyggnaderna. Gator Hemming Elfvingvägs linjering eller områdesreservation ändras inte. Slipvägen ändras till gata på hela sträckningen från båthamnens kvartersområde (LV-2) till Hemming Elfvings väg. Slipvägens linjering ändras från den nuvarande. Slipvägen sträcker sig över järnvägsområdet. Friluftsled På grund av industrispår har friluftsledens linjering inte föreslagits i enlighet med stamstadens generalplan. Tillträdet till Märsans skogsområde styrs via Slipvägen. Det har för undvikande av olycksrisker eftersträvats att minimera gång över banan. 5.3 Planens konsekvenser 5.3.1 Konsekvenser för den byggda miljön Samhällsstruktur Planen förändrar inte den förverkligade samhällsstrukturen. Det finns ingen bosättning på planområdet. Stadsbild Den nuvarande stadsbilden ändras inte avsevärt genom planen. Arbetsplatser, service, näringsverksamhet Planen möjliggör utvidgning av verksamheten för de på området verkande företagen. Rekreation Industrikvartersreservationerna på Stormärsans skogsområde i de tidigare detaljplanerna avlägsnas. Huvuddelen av planeringsområdet blir i rekreationsanvändning. Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 19 (21)

Liikenne Telakkatien jatkuu katuna niemen kärjestä Hemming Elfvingin tielle saakka. Telakkatien linjaus on tarkistettu. Kaavalla ei ole huomattavia vaikutuksia liikenteeseen. Tekninen huolto Kaavalla ei ole huomattavia vaikutuksia tekniseen huoltoon. Ympäristöhäiriöt Kaavamääräyksillä on rajoitettu teollisuuden toimintaa siten, että se ei aiheuta huomattavaa haittaa lähiympäristölle. 5.3.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne Ei merkittäviä muutoksia maisemaan. Vesistöt ja vesitalous Ei merkittäviä muutoksia vesistöihin ja vesitalouteen. Osa suunnittelualueesta on pohjavesialuetta, jolle ei ohjata pohjaveden laatua vaarantavaa toimintaa. Ruoppaaminen on mahdollista satama- ja venesatama-alueilla sekä venevalkamassa. Luontoarvot ja luonnonsuojelu Luontoselvityksen yhteydessä metsäalueilta on tunnistettu arvokkaita luontokohteita. Kohteet on huomioitu kaavassa ja niiden hoitoon on annettu ohjeistusta kaavamääräyksillä. Alueille ei ohjata sellaista toimintaa, joka vaarantaisi alueiden luontoarvot. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella sijaitsee mahdollinen paahdeympäristö. Alueen arvo tarkistetaan ehdotukseen. Trafik Slipvägen fortsätter som gata från uddens spets ända till Hemming Elfvings väg. Slipvägens linjering har justerats. Planen har inga betydande effekter för trafiken. Teknisk service Planen har inga betydande effekter för den tekniska servicen. Miljöstörningar Industriverksamheten begränsas genom planbestämmelserna så att den inte förorsakar betydande störningar för näromgivningen. 5.3.2 Konsekvenser för naturen och naturmiljön Landskapsstruktur Inga betydande ändringar i landskapet. Vattendrag och vattenhushållning Inga betydande ändringar i vattendrag eller vattenhushållning. En del av planeringsområdet är grundvattenområde till vilket inte styrs verksamhet som riskerar grundvattnets kvalitet. Muddring är möjlig på hamn- och båthamnsområdena samt i båtviken. Naturvärden och naturskydd I samband med naturutredningen har man på skogsområden identifierat värdefulla naturobjekt. Naturobjekten har beaktats i planen och i planbestämmelserna har man gett skötsels anvisningar. Till områdena styrs inte sådan verksamhet som riskerar områdenas naturvärden. På kvartersområdet för industri- och lagerbyggnader finns eventuellt en solexponerad miljö. Områdets värde kontrolleras till förslaget. 20 (21) Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde

5.4 Nimistö Katujen nimistö ei muutu. 6. Asemakaavan toteutus Kaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Rakentaminen toteutuu maanomistajien aloitteesta ja toimesta. 7. Yhteystiedot Hangon kaupunki Hangon kaupunki, Santalantie 2, 10960 Hanko Anna Hellén Maankäytönsuunnittelija puh. 040 135 9285 s-posti: anna.hellen@hanko.fi Kukka-Maaria Luukkonen Kaupungingeodeetti puh. 040 1359 281 s-posti: kukka-maaria.luukkonen@hanko.fi 5.4 Namn Gatornas nomenklatur ändras inte. 6 Genomförande av detaljplanen Planen kan förverkligas efter att den vunnit laga kraft. Byggandet genomförs på initiativ och uppdrag av markägarna. 7. Kontaktuppgifter Hangö Stad Hangö Stad, Sandövägen 2, 10960 Hangö Anna Hellén Markanvändningsplanerare Tfn. 040 135 9285 e-postadress: anna.hellen@hanko.fi Kukka-Maaria Luukkonen Stadsgeodet Tfn. 040 1359 281 e-postadress: kukka-maaria.luukkonen@hanko.fi Kaupungin kotisivut www.hanko.fi Stadens webbplats www.hanko.fi/sv Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alue I Koppnäsudden och Stormärsans strandområde 21 (21)

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 078 Hanko Täyttämispvm 11.09.2018 Kaavan nimi Koppnäsudden ja Stormärsan ranta-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 08.03.2017 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 116,2021 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 6,0318 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 110,1703 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] 2,51 Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 116,2021 100,0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 32,2882 27,8 V yhteensä 41,9072 36,1 R yhteensä L yhteensä 41,4303 35,7 E yhteensä 0,5764 0,5 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 116,2021 100,0 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 32,2882 27,8 T-2 25,8064 79,9 TV-2 6,4818 20,1 V yhteensä 41,9072 36,1 VL 29,7642 71,0 VL-2 5,0346 12,0 VL-3 7,1084 17,0 R yhteensä L yhteensä 41,4303 35,7 Kadut 6,8667 16,6 LS 12,4116 30,0 LRT 5,2664 12,7 LV-2 1,6171 3,9 LV-4 3,0220 7,3 LV-5 12,2465 29,6 E yhteensä 0,5764 0,5 ET-1 0,5764 100,0 S yhteensä M yhteensä W yhteensä

Blankett för uppföljning av detaljplanen Basuppgifter och sammandrag Kommun 078 Hangö Datum för ifyllning 11.09.2018 Detaljplan och detaljplaneändring för Koppnäsudden och Stormärsans Planens namn strandområde Datum för godkännande Förslagsdatum Godkännare Dat. för meddel. om anh.gör. 08.03.2017 Godkänd enligt paragraf Kommunens plankod Genererad plankod Planområdets areal [ha] 116,2021 Ny detaljplaneareal [ha] 6,0318 Areal för underjordiska utrymmen [ha] Detaljplaneändringens areal [ha] 110,1703 Stranddetaljplan Strandlinjens längd [km] 2,51 Byggplatser [antal] Med egen strand Utan egen strand Fritidsbost.byggpl. [antal] Med egen strand Utan egen strand Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Sammanlagt 116,2021 100,0 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt 32,2882 27,8 V sammanlagt 41,9072 36,1 R sammanlagt L sammanlagt 41,4303 35,7 E sammanlagt 0,5764 0,5 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Underjordiska utrymmen Sammanlagt Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Skyddade byggnader Ändring i skyddade byggnader Byggnadsskydd [antal] [m²vy] [antal +/-] [m²vy +/-] Sammanlagt

Underbeteckningar Områdesreserveringar Areal [ha] Areal [%] Våningsyta [m²vy] Exploateringstal [e] Ändring i areal [ha +/-] Ändring i våningsyta [m²vy +/-] Sammanlagt 116,2021 100,0 A sammanlagt P sammanlagt Y sammanlagt C sammanlagt K sammanlagt T sammanlagt 32,2882 27,8 T-2 25,8064 79,9 TV-2 6,4818 20,1 V sammanlagt 41,9072 36,1 VL 29,7642 71,0 VL-2 5,0346 12,0 VL-3 7,1084 17,0 R sammanlagt L sammanlagt 41,4303 35,7 Gator 6,8667 16,6 LS 12,4116 30,0 LRT 5,2664 12,7 LV-2 1,6171 3,9 LV-4 3,0220 7,3 LV-5 12,2465 29,6 E sammanlagt 0,5764 0,5 ET-1 0,5764 100,0 S sammanlagt M sammanlagt W sammanlagt