Sivu 1 (6) Detaljplaneändring för Lotsgatan Svaromål på givna utlåtanden och anmärkningar som har framförts

Transkript

1 Sivu 1 (6) Utlåtanden Sammandraget innehåller före den inlämnade utlåtanden och anmärkningar. Markanvändningsavdelningen har utarbetat bemötanden. Givare av respons Utlåtande Bemötande Sydspetsens miljöhälsa Inget att anmärka på förslaget till detaljplan för Lotsgatan. 1) Utlåtandet ger inte anledning till åtgärder. NTM- Centralen i Nyland Tekniska nämnden i Hangö stad Ett område som enligt naturutredningen uppfyller kännetecknen för en sandstrand i naturskyddslagens 29 har i planförslaget betecknats VL-1/ s-1. Huvudanvändningsändamålet för området som uppfyller naturskyddslagens kriterier bör dock vara skydd, t.ex. betecknat S-1 (skyddsområde på vilket det befinner sig en enligt naturskyddslagens 29 skyddad sandstrand) enligt direktivet för detaljplanbeteckningar och - bestämmelser. 1. Byggrätterna på närrekreationsområdena betraktas som en god lösning eftersom de under årtiondenas gång kan bli behövliga. Byggrätten på det mitt på kartan befintliga stora grönområdet kunde t.o.m. vara m Det påpekas för dagvattnets del att det ännu inte gjorts någon dagvattenplan för Hangö. Ifall en dagvattenplan görs före byggandet på de nya tomterna påbörjas bör till planbestämmelserna tilläggas att noggrannare bestämmelser angående kontrollen av dagvatten kan ges av kommunen eller byggnadsinspektionen. 3. Redan befintliga vatten- och avloppsledningar kommer att belasta några av tomterna. Ledningens existens bör beaktas i villkoren för arrendering och inlösning. 1) Planbeteckningen ändras på föreslaget sätt. 1) Det stora grönområdets byggrätt ändras till 150 vy-m 2. Planbestämmelsen preciseras så att på området får byggas samhällsbyggnader med maximal storlek om 50 m 2. 2) Planbeteckningen preciseras på följande sätt: I bygglovsdokumenten bör ingå en ändamålsenlig plan för kontrollen av dagvatten och en gårdsplan Planbestämmelsen förhindrar inte följandet av en dagvattenplan som görs senare. 3) Ledningen presenteras på plankartan. Utlåtandet ger inte anledning till åtgärder.

2 Sivu 2 (6) Västra Nylands Landskapmuseum Landskapsmuseet anser ur kulturmiljöns och stadsbildens synvinkel att det är möjligt att placera de nya kvartersområdena på det sätt som föreslås i planförslaget. 2. Bostadshuset på Remmarevägen 2 presenteras inte i planbeskrivningen. Landskapsmuseet har utrett byggnadens byggnadshistoria och konstaterar att byggnaden som bevarats i sin nästan ursprungliga form har skyddsvärden som en företrädare för sin tids byggande. En skyddsbeteckning föreslås för byggnaden. 1) Utlåtandet ger inte anledning till åtgärder. 2) Byggnadens ägare motsätter sig skyddsbeteckningen. Byggnadens anses inte arkitektoniskt, historiskt eller ur stadsbildens synvinkel vara så betydande att den borde skyddas mot ägarens vilja. 3. Vid nybyggandet borde inte takhöjden på Lotsgatans nuvarande byggnadsbestånd avsevärt överskridas. 4. Ur landskapets synvinkel är den i utkastet föreslagna placeringen av parkeringsplatsen bättre. I planbestämmelserna för parkeringsplatsen på strandens sida konstateras sakenligt att områdets tallbestånd och landskapets karaktär bör bevaras. Därtill finns det skäl att överväga en avgränsning av området en aning längre bort från badstrandsområdet (VV). 3) Takhöjden på Lotsgatans nuvarande byggnadsbestånd har beaktats i våningstalen och takvinklarna för nybyggnaderna. 4) Det i förslaget presenterade parkeringsområdet används redan inofficiellt av hangöboende. Avgränsningen beaktar den rådande situationen samt ger möjlighet att utveckla parkeringsområdet beaktande trädbeståndet och landskapet.

3 Sivu 3 (6) Anmärkningar Responsens givare Anmärkning Bemötande Leo Hyyti ja Carola Nordlund-Hyyti Föreslås att de i planförslaget presenterade nya tomterna ska slopas. P.g.a. den minskande och åldrande befolkningen finns inget verkligt behov av nybyggande. 1) Planens ändamålsenlighet har beaktats vid anhängiggörandet av planen och uppställandet av målsättningarna. 2. Det ifrågavarande området är en fortsättning på Tulludden i riktning mot fastlandet och ett viktigt färdstråk för djur. 2) Placeringen av de ekologiska korridorerna har undersökts i generalplanarbetet. En viktig ekologisk korridor som utmärkts i generalplanen löper längs den östra sidan av planområdet från Hangöby till Tulludden. Rekreationsområdet mellan Galeasgatan och Remmarevägen lämnas öppet i den södra delen. Djur och människor har ännu möjlighet att röra sig till området. 3. Turisttrafiken har styrts via området till Kapellhamnen. 3) Ett stort skogsområde väster om Eldaregatan förblir ännu obebyggt, liksom även strandområdet. 4. Vindens inverkan kommer att öka om den skyddande skogen huggs ner. 4) Avlägsnandet av träd ökar alltid vindens inverkan. Bebyggande av det föreslagna området har emellertid ingen avsevärd inverkan på vindarna eftersom strandområdets trädbestånd bevaras. 5. Man önskar att stadsstyrelsen ska stoppa projektet. 5) Planarbetet följer planläggningsprogrammet som godkänts av stadsstyrelsen och arbetet följer den laga kraft vunna generalplanen.

4 Sivu 4 (6) Sylvia Lindqvist Motsätter sig bebyggande av tomterna på området. Särskilt de 4 nya tomterna i kvarter 872 förstör parkområdet och inte heller strandområdet borde bebyggas. Hon frågar hur man kan planera tomter på ett parkområde utan en stadsplanändring. De nuvarande invånarna har flyttat dit särskilt för att tomterna angränsar till en park. 1) Planens ändamålsenlighet har beaktats vid anhängiggörandet av planen och uppställandet av målsättningarna. Planarbetet följer planläggningsprogrammet som godkänts av stadsstyrelsen och arbetet följer den laga kraft vunna generalplanen. Den i kraft varande detaljplanen ändras genom den detaljplanändring som nu görs. När stadsstrukturen förtätas omprövas områdenas användningsändamål och i detta fall ändras en del av parkområdet till bostadsområde. En ändring av användningsändamålet har undersökts redan i stamstadens generalplan i vilken de föreslagna kvarteren har utmärkts som ett nytt småhusdominerat bostadsområde. Mikko Brummer ja Tiina Palin-Brummer Hon påpekar också att vindens inverkan kommer att öka om den skyddande skogen huggs ner. 1. Påpekar att vindens inverkan kommer att öka om den skyddande skogen huggs ner. 2) Avlägsnandet av träd ökar alltid vindens inverkan. Bebyggande av det föreslagna området har emellertid ingen avsevärd inverkan på vindarna eftersom strandområdets trädbestånd bevaras. 1) Avlägsnandet av träd ökar alltid vindens inverkan. Bebyggande av det föreslagna området har emellertid ingen avsevärd inverkan på vindarna eftersom strandområdets trädbestånd bevaras. 2. Byggrätten för kvarter 874 i tomt 16 anses överdimensionerat. Byggrätten borde minskas och det största möjliga byggandet borde presenteras med en illustration. 2) Byggrätten för tomt 16 i kvarter 874 har granskats och ändrats från 400 vy-m2 till 300 vy-m2. Detta möjliggör ännu byggande av exempelvis ett parhus och står i proportion till storlekarna på de övriga byggrutorna på planeringsområdet.

5 Sivu 5 (6) Mikko Brummer ja Tiina Palin-Brummer Kvarter 874 är i naturutredningen en lund som rekommenderas bevaras och utvecklas i naturtillstånd. Det har inte i naturutredningen beaktats att fåglar häckar på området. Det önskas att området bevaras i naturtillstånd. 4. Det påpekas att området anses vara mycket unikt och att det borde bevaras som det är. 3) Lunden är enligt naturutredningen ett lokalt värdefullt objekt som har betydelse bl.a. för fågelbeståndet. Det i lunden påträffade fågelbeståndet är inte hotat och hör inte heller annars till de fågelarter som bör bevaras. Genom det föreslagna byggandet gestaltas Lotsgatans gatuutrymme och förbättras trafiksäkerheten när synfältet öppnas på Eldaregatan och Lotsgatan. Att lämna kvarteret obebyggt är inte i detta fall motiverat. 4) Planarbetet följer planläggningsprogrammet som godkänts av stadsstyrelsen och arbetet följer den laga kraft vunna generalplanen. Peter Lindqvist Motsätter sig bebyggande av 4 tomterna i kvarter 872. Tomterna är malplacerade. Skogen där hör till ett sammanhängande skogsområde som går ända ut till Tulludden. Högst en tomt kunde vara försvarlig. I utredning över stadsbilden i den bebyggda miljön som gjordes för generalplan för stamstaden har området mellan Lotsgatan, Remmarevägen, Kapellhamnen och Repslagaregatan betecknats som ett område som behöver gestaltas. Ur stadsbildens synvinkel är området inte, med undantag för stranden, betydande i Hangö. 1) Placeringen av de ekologiska korridorerna har undersökts i generalplanarbetet. En viktig ekologisk korridor som utmärkts i generalplanen löper längs den östra sidan av planområdet från Hangöby till Tulludden. Rekreationsområdet mellan Galeasgatan och Remmarevägen lämnas öppet i den södra delen. Djur och människor har ännu möjlighet att röra sig till området. De föreslagna fyra tomter försvåra inte användningen av rekreationsområde.

6 Sivu 6 (6) Peter Lindqvist De föreslagna områdena överensstämmer inte med general plan. 2) I markanvändning och byggslag 35 är syftet med generalplanen att i allmänna drag styra samhällsstrukturen och markanvändningen i kommunen eller en del av den samt att samordna funktionerna. I generalplanen anges principerna för den eftersträvade utvecklingen och anvisas nödvändiga områden till grund för den detaljerade planläggningen och annan planering samt byggande och annan markanvändning. Gretel Svennblad, Inger Nyström ja Linda? De motsätter sig en parkering för bilar vid Slakteristranden. De anser att med parkering och mera bebyggelse i området skulle strandens ro och avskildhet bli störd. 2. Strandens skog spelar en stor roll för naturupplevelser och en bilparkering skulle sätta punkt för Slaktis charm och lockelse. Generalplanen tar inte ställning till de detaljplanerade tomternas antal och avgränsningen av de förslagna nya kvartersområdena är inte exakta. 1) Den märkta parkeringsplats används redan o-officiellt som parkeringsplats. Med detaljplaneändringen blir parkeringen officiell. 2) I planbestämmelserna för parkeringsplatsen på strandens sida konstateras att områdets tallbestånd och landskapets karaktär bör bevaras. Föreslagna placeringen av parkering har inga betydande effekter på stadsbilden. 3. De ifrågasätter också varför bygga mera, när det finns många tomma hus och fastigheter i Hangö som är svårsålda. 3) Planarbetet följer planläggningsprogrammet som godkänts av stadsstyrelsen och arbetet följer den laga kraft vunna generalplanen.