dfdf Veterankraft på gymmet Elisabet Johansson ser gärna att fler pensionärer börjar träna på det uppfräschade gymmet. Snart är det dags för nyinvigning. Sidorna 4-5 Nu är det kö till extraförråden Fyra personer står i kö till brf Svarviks 50 extraförråd. Förråden ger föreningen 45 000 kronor om året i hyresintäkter. Sidan 3 Små och stora gjorde höstfint Både stora och små var med och gjorde Svartvik höstfint sista lördagen i oktober. Sidorna 6-7 Svartviks webbplats www.brfsvartvik.com Foto: Lotta Åhman! Så gör du felanmälan: Ring HSB ServiceCenter 08-7853500 (må fr 8-16.30) eller gå till hsb.se/stockholm och klicka på Felanmälan. Vid akuta fel övrig tid, ring jouren: 08-6950000 NR 3/2012 Höst. Mörker. Kyla. Varje år vid denna tid undrar jag varför jag bor kvar i ett land som årligen hemsöks av en så deprimerande årstid. Jag cyklar till jobbet på morgonen (nåja, en del skulle kalla det för förmiddag) med regnet piskande mot ansiktet. Kallt regn som trots heltäckande Gore- Tex-kläder letar sig in på skinnet. Löven lägger sig på marken och gör turen till ett vågstycke med sin blöta hala yta, och som om inte det vore tillräckligt så kommer frosten och spär på halkan ytterligare. Kylan biter i kinder, tår och fingrar. När man äntligen kommer fram till jobbet så tar det halva förmiddagen att bli torr och varm igen. Sen ska man hem också, och vad tror ni? Exakt, det blir precis samma visa igen men i mörker. Hu. Dagarna går och man står ut. Inte för att jag känner att det finns så mycket att se fram emot utan mer för att det saknas alternativ. Det blir i vilket fall sakta bättre med frysandet trots att temperaturen inte stiger utan snarare sjunker. Konstigt. Ser röda, gula och gröna löv på träden, vad vackert det är med höstfärger! Och den svala höga luften, rent underbar att dra in. Plötsligt en dag känner jag hur skönt det är att cykla med iskallt regn piskande i ansiktet. Man känner på ett påtagligt sätt att att man lever och det är i sanning en skön känsla. Det är inte utan att man börjar fundera över om det finns någon komponent av självbedrägeri i det hela men kan inte finna att så är fallet. Levande ljus. Det är konstigt vad NYHETER FRÅN BRF SVARTVIK Ordförande har ordet Se ljuset i höstmörkret vi människor är förtjusta i levande ljus. Eller eld över huvud taget för den delen. Det är något man upptäcker när mörkret tilltar. Tänk er ett levande ljus på midsommar, det får inget stort genomslag. Samma ljus den första advent blir en väsensskild upplevelse. Det kanske inte är så tokigt med höst ändå när allt kommer omkring. Det slår mig plötsligt att jag ser och känner det sköna också i höstens anlete. Förr talade man om de fyra elementen, jord, eld, vatten och luft. Man trodde att allt var skapat av dessa element i olika kombinationer. Börjar man ana vart jag vill komma? Jag skulle säga att det inte är särskilt förvånande att man trodde på dessa fyra element. Det behöver nog inte sägas att jag älskar vårens och sommarens antågande, men trots att jag å det starkaste försöker förskjuta höst och mörker så kan jag inte låta bli att se skönheten även i detta. Jag tycker mig kunna se de fyra elementen representerade på olika sätt i våra fyra årstider och jag tror att detta gäller för flertalet av oss. Det är nog bara att konstatera att också vi människor är gjorda för att vara ett med naturen. De fyra elementen tar sin tribut även i vår moderna och upplysta tid. Mot denna bakgrund vill jag önska alla och envar en fin höst alldeles oavsett vad man tycker om årstiden. Och nej, jag undrar inte varför jag bor kvar här. Jag vet. Eder ordförande Anders Björkblad
Fortsatt ovisst om uthyrning i andra hand För att hyra ut i andra hand krävs styrelsens tillstånd. Så är det i dag. Hur det blir efter nyår är alltjämt en öppen fråga. Än så länge krävs styrelsens godkännande för att hyra ut i andra hand. Så ser det i brf Svartvik liksom i andra HSB-föreningar. Du ska ha beaktansvärda skäl. Det kan vara studier eller arbete på annan ort, långvarig sjukvård utanför hemmet eller att du vill flytta ihop med någon på prov. Du kan få en prövotid för att se om kärleken håller. Styrelsen beviljar tillstånd för högst ett år i taget. Därefter krävs ny ansökan. HSB, liksom Riksbyggen och bostadsrättsrörelsen i övrigt, vill behålla den här ordningen. Orsaken är helt enkelt att den som har köpt en bostadsrätt bryr sig mer om hur den egna lägenheten, fastigheten och föreningen sköts. Ett annat skäl är många andrahandsuthyrningar kan göra det svårare att rekrytera folk till bostadsrättsföreningarnas styrelser. Riksdagen fattar det slutgiltiga beslutet strax före jul, men striden avgörs i praktiken innan dess. Regeringen vill ta bort kravet på styrelsens godkännande. I fortsättningen ska det räcka med en anmälan till styrelsen för att hyra ut i andra hand i upp till tre år. Motivet är att få ut fler lägenheter på marknaden oklart hur många. Majoriteten i riksdagen säger nej. Utgången är ändå oviss. Orsaken är att regeringen har stoppat in förslaget i budgetpropositionen. Efter 90-talskrisen infördes regler som innebär att även en minoritetsregering i praktiken får igenom sina budgetförslag. Nu vill de rödgröna och Sverigedemokraterna lyfta ut förslaget ur budgeten och behandla det som ett vanligt lagförslag. I så fall vinner oppositionen. Det betyder att du måste ha styrelsens tillstånd för att hyra ut i andra hand även nästa år. Om förslaget däremot blir kvar i budgeten vinner regeringen. Då blir det nya regler nästa år. MP Extrastämma om ändrad stadga Det krävs medlemsbeslut på två stämmor för att ändra i stadgarna. Det är anledningen till att det blir en extrastämma i brf Svartvik den 29 november i Badviken. EXTRASTÄMMAN Det första beslutet togs på årsstämman i våras. Den nya stadgan reglerar vilket som är föreningens respektive bostadsrättshavarens ansvar för rökgångar och ventilationskanaler. Hela texten anslås i samtliga portar inför extrastämman. Du har väl inte glömt grillen? Ställ tillbaka klockan och ställ tillbaka grillen. Den där gamla ramsan har vi fått höra sedan Sverige införde sommartid 1980, men alla har tydligen inte tagit till sig budskapet än. Det står fortfarande några kvarglömda grillar på stranden och skräpar. Du har väl inte glömt grillen? I så fall är det hög tid att ställa undan den nu. Brf Svartviks styrelse E-post: info@brfsvartvik.com port Anders Björkblad ordförande 070/6752225 anbj@kth.se 23 Agnetha Lund vice ordförande 08/267715, 070/644 7715 agnetha.lund@bredband.net 43 Monica Modigh sekreterare 08/4718376 modigh@libero.it 27 Lars Larsson ekonomi- och underhållsansv 070/5765891 larslarsson@gamma.telenordia.se 39 Lotta Åhman boendeombudsansvarig 08/257290 lotta.ahman@bredband.net 49 Erik Govers trädgårdsansvarig 08/250654 eric@govers.se 23 Mats Pejer vice sekr, informationsansvarig 073/7179596 mats.pejer@gmail.com 15 Mats Andersson ansvarig grannsamverkan 070/6747936 mats.rc.andersson@gmail.com 15 Björn Martinussen underhåll 070/5086418 martinussen@mail.com 29 Wolf Barufke ledamot 070/1128235 w.barufke@hotmail.com HSB Ansvarig utgivare: Anders Björkblad Redaktör: Mats Pejer (MP) 2
Extraförråden ger extra tusenlappar Det finns 50 extra förråd som medlemmarna i brf Svartvik kan hyra. Årshyran varierar mellan 360 och 1 200 kronor. HÖSTMÖTET Förråden ger brf Svartvik intäkter på 47 000 kronor om året. Det motsvarar årsavgiften för en tvårumslägenhet. Styrelsen tog fram förråden vid två inventeringar. Den första gjordes 2005. Resultatet blev 42 extra förråd. Den senaste utfördes 2011 2012 och gav åtta nya förråd. På höststämman kommer styrelsen att informera medlemmarna om extraförråden. Årsstämman gav styrelsen uppdraget. Detta efter kritik från Gordon Rönnberg som går ut på att styrelsen borde ha varit snabbare med att teckna avtal om uthyrningen av varje förråd och att styrelsen har haft ett eget intresse av att hålla hyrorna för låga. Efter den senaste inventeringen har styrelsen tecknat avtal med samtliga hyresgäster i förråden från och med den 1 april 2012. Förråden mäter allt från en till åtta kvadratmeter, enligt HSB:s register. HSB-registret stämmer inte exakt överallt, men detta är de siffror som finns att tillgå. Det rör sig framför allt om vinds- och källarförråd, men det finns även städförråd som är inklämda här och där i trapphusen. Ytan och tillgängligheten styr årshyran. Fyra hyresgäster måste dela förråd med exempelvis Bredbandsbolaget och elektriker. Det innebär att hyresgästen inte kan sätta dit ett eget lås. Därmed går det inte att försäkra det som förvaras. 46 förråd hyrs av privatpersoner. Fyra är uthyrda till föreningar. Samtliga förråd är uthyrda. Det finns en kölista. Fyra personer står i kö för närvarande. Svartviksbladet har skrivit om Nyckelfrågan. De allra billigaste förråden är delade. Hyresgästen kan inte sätta in ett eget lås. möjligheten att hyra extra förråd vid flera tillfällen. Första gången var inför den första inventeringen 2004. Sedan uthyrningen började 2005 har förråden givit brf Svartvik en extra inkomst på i runda tal 350 000 kronor. Den som vill ställa sig i förrådskön ska mejla till styrelsen på adressen info@brfsvartvik.com. E- brevets datum avgör platsen i kön. Det går också att lägga en lapp i styrelsens brevlåda i port 49. Glöm inte att datera. Det blir ditt ködatum. Vems är förrådet? Styrelsen vill gärna ha besked om ett omärkt förråd på Svartviksslingan 35. Hör förrådet till en lägenhet eller är det någon som har lagt beslag på det? Det är frågan. Den som sitter inne med svaret får gärna berätta. Förrådet ligger innanför förrådsdörren till höger om hissen mellan förråd nummer 232 och 214. Här är årshyrorna för extraförråden Årshyra, Antal Yta Eget lås kronor 360 363 4 1 Nej 2 360 1 1 m 2 Ja 480 2 1 Ja 600 17 1 Ja 660 1 3,5 m 2 Ja 780 3 4 m 2 Ja 840 2 4 4,3 m 2 Ja 900 1 4,6 m 2 Ja 960 2 4 5 m 2 Ja 1020 1 5,2 m 2 Ja 1080 9 5,5 5,8 m 2 Ja 1140 5 5,7 5,8 m 2 Ja 1200 1 6 m 2 Ja 1 Ingen uppgift om ytan. 2 Hyresgästen delar förråd. 3
Motion i Minneberg startade 2004. Åtta år senare är det dags för nystart i större lokaler. Förhoppningen är att vi ska återinviga gymmet före jul, säger ordföranden Juha Ahokas. Gym i nyskick ska få fler att röra på sig Elisabet Johansson har varit med från början, trots att hon aldrig hde satt sin fot på ett gym tidigare. Stefan Skärhult, kassör i föreningen på den tiden, ryckte in som personlig tränare och hjälpte henne att komma i gång. Nu tränar hon två tre gånger i veckan. I dagarna fyller hon 70 år. Hennes träningskamrat är 77. Nu peppar hon andra pensionärer att våga börja. Jag brukar träffa en dam som är 84 år i vävstugan. Hon tänker gå hit och börja träna. Själv skulle hon över en tröskel i början. Det gick tack vare att hon fick instruktioner. Nu möter hon samma osäkerhet hos andra. De brukar fråga: Vågar jag gå dit? Är det inte bara ungdomar där? Och vad ska man för kläder på sig? Hon brukar lugna dem med att en vanlig joggingdress duger. Klädkoden är inte direkt hysterisk. Det är mer Friskis&Svettis än fina gymmet på Östermalm. Motion i Minneberg vill bredda verksamheten så att alla sorter och alla åldrar kan få ut något. Det ska vara aktiviteter som passar både muskelberg och folk som rehabtränar. Målet är att få i gång fler. Men många vill ha starthjälp. Vi jobbar ideellt och kan inte 4 verka som personliga tränare. Men vi ska försöka tillmötesgå behovet. Vi har pratat om att samla ihop ett gäng och köra en genomgång en gång i halvåret eller så, berättar Juha Ahokas. Gymmet har fått en rejäl ansiktslyftning. Dusch och bastu är som nya. Träningslokalerna är nymålade. Och nu slipper folk stå på varandra i och med att gymmet har fått ytterligare ett rum. Ännu återstår en del småjobb. När renoveringen är klar är det dags för nästa steg. Lokalerna ska disponeras så att olika träningsformer får sitt. En ny matta köps in för yoga och pilatesträning. En del ny utrust- ning ska in och något gammalt kanske ska ut. Det ska bli en grundlig översyn. Styrelsen fått har fått en lång önskelista från medlemmarna: löpband, roddmaskin, ryggmaskiner och rehabutrustning är några exempel. Pengarna räcker inte till allt. Vi får väl fråga medlemmarna igen och ta reda på vad det är som flest vill ha, säger Juha Ahokas. Motion i Minneberg är områdets största förening. Vart fjärde hushåll är med. Det gjorde det lät tare att övertyga Minnebergs samfällighet om att rusta upp lokaler- na och låta gymmet få större yta. Mer yta och fler maskiner kostar. Nästa år fördubblas medlemsavgiften från 200 till 400 kronor. Avgiften har inte höjts sedan starten. En hel familj kan träna för 400 kronor om året. Jämför det med vad det kostar på stan, säger Juha Ahokas. Ambitionen är att satsa på enkla maskiner. Det ska vara lätt att förstå hur man använder dem och svårt att göra fel. Det är inte meningen att folk ska skada sig. Och maskinerna ska helst inte kosta en massa i underhåll och reparationer. Elisabet Johansson kör i stort sett samma träningsprogram nu som när hoh började för åtta år sedan. Jag börjar med motionscykeln, lyfter hantlar, jobbar med pilatesbollar, tränar benstyrkan och ryggen. Jag har åkt skidor sedan barnsben och alltid rört på mig. Efter ett pass på gymmet känner jag att mår bättre. Och när man är pensionär kan man gå och träna på dagen, konstaterar hon. Mats Pejer
Träningsglädje. Elisabet Johansson tränar två eller tre gånger i veckan. Det har hon glädje av. Jag märker att jag mår bättre, säger hon. 5
Fyra tvättstugor kvar att renovera Nu är tre av fyra tvättstugor i Svartvik renoverade. Fyra tvättstugor är kvar. Det är tvättstugorna i portarna 11, 15, 45 och 49 som återstår. Renoveringen omfattar det mesta utom maskiner, som väggar, golv, tak och golvbrunnar. Maskinerna byts bara ut vid behov. Orsaken är att maskinerna på många håll redan har bytts ut en eller flera gånger. Renoveringen började förra hösten. Vid det här laget är 13 av 17 tvättstugor klara. Vill du sprida lite trivsel i din port? Vill du bli portvärd? Vi saknar portvärdar i åtminstone fyra uppgångar nämligen portarna 11, 23, 29 och 37. Portvärdens främsta uppgift är att vara en länk mellan de boende och styrelsen. Därutöver går uppdraget ut på att skapa trivsel i trappuppgången. Är du intresserad av att bli portvärd, ensam eller tillsammans med någon granne, kan du höra av dig till lotta.ahman@bredband.net. I december samlas portombuden till den årliga träffen för att byta erfarenheter med varandra. Nya grannar Vi välkomnar följande nya medlemmar till brf Svartvik: Port 27: Gudrun Bern Port 29: Johan Hellman Port 31: Åsa Holmberg, Arne och Tomas Söderling Port 33: Eva och Ulf Mazur Port 35: Marita och Anders Svahn Port 37: Nina Fornander och Johan von Euler, Liza Hallin och Martin Tevall Port 43: Pui Donselius Port 45: Sara och Mattias Edsman 6 De vuxna ansvarade för städningen i slänten ned mot vattnet. 40 gjorde Svartvik höstfint Lördag den 27 oktober var det dags för städdag i området. Till skillnad från vårstädningen så var det ett strålande väder. Drygt 40 personer, små som stora, träffades och jobbade hårt med att städa och kratta löv. Som vanligt avslutade vi med att grilla korv och dela ut tian-lotter. Många hade vinsttur även om det bara var småvinster. Text och foto: Lotta Åhman
Barnen var hungrigast så de fick korv först. Barnen jobbade lika hårt som de vuxna. 7
Extrastämma och höstmöte i Badviken, Svartviksslingan 17, torsdagen den 29 november 19 21. På höstmötet: Information från styrelsen om bland annat extraförråden och ekonomin. På extrastämman: Beslut om stadgeändring. Den nya lydelsen anslås i portarna. Välkomna! Styrelsen