God Jul & Gott Nytt År!

Transkript

1 Nr 4 December 2009 Viktiga telefonnummer och webbsida brf.tellus@brftellus.se Föreningsexpedition - Lejonets gata 383. Öppet 2:a torsdagen i månaden kl 18:30-20:00 HSB ServiceCenter Förvaltning och Felanmälan Vardagar Dag före röd dag Förvaltning och Felanmälan E-post:servicecenter@stockholm.hsb.se Du kan även gå in på HSBs hemsida Klicka på felanmälan. HSB Jour (vid akuta fel som inte kan vänta till vardagen därpå) Störningsjour HSB-kontoret Sleipnervägen 115, Handen Öppet för besök: Måndag- torsdag , Fredagar Kvällsöppet torsdagar till kl 18.00, 15 september 15 maj Anticimex Skadedjursbekämpning (kostnadsfri hjälp) Uppge försäkringsnummer *1, Brandkontoret Hissjouren Nästa nummer av Satelliten utkommer under mars Du är alltid välkommen med Dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Satelliten via Föreningsexpeditionen, Lejonets gata 383, Haninge styrelsen@brftellus.se Vill Du ha med något i nästa nummer av Satelliten är sista dag för inlämning av material den 22 februari Viktiga telefonnummer Hur vill Du att vi skall informera Dig om vår förening? Berätta för oss! Ingen höjning av avgiften 2010 Bostadsrättstillägg ingår i avgiften from 2010 Energiprojektet Viktiga ventilationsåtgärder 2010 Målning balkongfönster Uppehåll till i vår Höst och vårcontainer upphör 2010 Störningsjour Vem betalar? Ställ in cykeln för vintern Vad får stå i cykelrummet? Var kastar jag julpapper och gran efter julen? Sitt inte ensam i jul! Fira jul med föreningen. Jul- och Nyårshelgens öppettider Alla medlemmar tillönskas en God Jul & Gott Nytt År! Föreningslokal Lejonets gata 383, för privata tillställningar av familjekaraktär. Hyra 150:- per 12-timmarspass ( , ). Elektronisk bokningstavla finns innanför dörren på kv plan.använd din APTUS-bricka. Den både öppnar dörren och används för bokning av tid. För webb-bokning För och användaruppgifter, kontakta Mikael Andersson, micke.andersson@brftellus.se. Bokning kan även ske via HSB, , fax För visning kontakta Jenny Ringström , jenny.ringstrom@brftellus.se Bastu Lejonets gata 384. Kostnad 30:- per besök. Elektronisk bokningstavla finns innanför dörren på kv plan. Använd din APTUS-bricka. Den både öppnar dörren och används för bokning av tid. För webb-bokning För visning, frågor och användaruppgifter, kontakta Mikael Andersson micke.andersson@brftellus.se Träningslokal Lejonets gata 385. Kostnad 700:-/år. För behörighet kontakta Mikael Andersson micke. andersson@brftellus.se eller ring HSB (Irene Cassel). För visning och frågor om gymmet, Jimmy Åbom Använd din APTUS-bricka. Den öppnar dörren.

2 Hur vill Du att vi skall informera Dig om vår förening? - Berätta för oss! Ett viktigt mål för styrelsen i vår bostadsrättsförening är att du som medlem och delägare skall ha möjlighet att informera dig om sådant som du tycker är viktigt i boendet. Tex att veta allt från praktiska frågor som: Var finns tvättstugan? Var lämnar jag sopor och vad måste jag sortera? Till frågor om gemensamma lokaler som vi kan använda? Och mer aktuella frågor om vad som är på gång när det gäller underhåll av fastigheterna och hur det påverkar mig? Osv, osv. Vi ber dig därför att berätta för oss hur du söker tex sådan information och hur du tycker att vi skall göra för att du skall komma åt den information på bästa sätt? Gradera även från 1-5 hur viktig du tycker respektive kanal är. (5 = viktigast) OSA Styrelsen önskar Ditt svar senast den 31 januari Tack för Din medverkan! Så här vill jag informera mig om föreningen! Hur vill du informera dig? Hemsidan: Mejl till styrelsen: Mejl till HSBs Förvaltning: Medlemstidningen Satelliten: Intern TV kanalen (kanal S 7): Annat sätt (ange vilket): Hur viktig kanal? Ringa in ditt alternativ Namn..... Lgh nr.. Vänligen fyll i ovan. Ditt svar önskar vi till styrelsen via svarsblanketten som du lämnar i styrelsens brevlåda Lejonets gata 383, 1 tr ned, eller via mejl till: styrelsen@brftellus.se

3 Ingen höjning av avgiften 2010 Året som kommer Det är snart 2010 och det är förhoppningsvis ett händelserikt år som nu väntar oss alla. Vi i ifrån styrelsen tänkte låta året börja med en god nyhet, och det är att avgifter för lägenheter och hyror för lokaler, garage och P-platser kommer att bli oförändrade under Framtiden? Om vi kikar in i föreningens kristallkula underhållsplanen så ser vi inte några större åtgärder i den närmaste framtiden, utöver arbetena med balkongpartierna som nu kommit halvvägs, och en del ofrånkomliga underhållsåtgärder i garaget. Mycket underhåll är redan utfört, och det som väntar är inte på något sätt akut. Vi bedömer att vi för närvarande ligger i fas med kostnadsutvecklingen. Om vi dessutom kan få ner föreningens kostnader för t ex energin som nu är på gång kan vi på längre sikt betala av våra lån snabbare. Det i sin tur minskar räntekostnaderna. Att betala av på lånen ser styrelsen som en bättre investering än att lägga pengar på hög, eller att placera dem på annat sätt. En väl avvägd avgiftsnivå och en låg belåningsgrad medför att den dagen då nya lån behövs t ex för att genomföra stora underhåll som t ex stambyte så kommer då avgiften inte att behöva chockhöjas. Styrelsen genom Frans Ibsen ordförande Tack till parabolägare! Styrelsen vill framföra ett stort tack till alla ni parabolägare som nu rättat till så att er parabol sitter säkert som den skall inne på balkongen, och som har tecknat avtal om att få ha den monterad. Nu är nästan alla klara med det. Vi räknar med att även de allra sista parabolerna rättas till på frivillig väg och att det inte skall behöva bli onödiga tråkigheter.

4 Bostadsrättstillägg ingår i avgiften from 2010 Ännu ett positiva besked finns i 2010 års budget som kan förbättra privatekonomin något. Viktigast är kanske att senaste årsstämman fattade beslut om att införa kollektivt bostadsrättstillägg from , som ett stärkt försäkringsskydd för alla. Bostadsrättstillägget är ett extra försäkringsskydd som avser att täcka kostnader för skador på det som man har underhållsansvaret för i lägenheten enligt föreningens stadgar, dvs golv, väggar och tak, mm. Det tillägget kostar nu ca 125:-/medlem/år och blir en ökning på föreningens budget, men det blir betydligt billigare än när var och en tecknar det tillägget. Men den största vinsten är nog ändå att veta, att det finns ett grundskydd både för den egna och grannens lägenhet om tex vattenskadan skulle vara framme. From behöver du alltså endast ha vanlig hemförsäkring, samt ev allrisktillägg som du önskar rent privat. OBS! Tag kontakt med ditt hemförsäkringsbolag snarast och meddela ändringen, så du inte betalar dubbelt bostadsrättstillägg from nästa år. Med vänliga hälsningar Styrelsen Energiprojektet Lägesrapport De stora arbetena i energiprojektet är nu i stort sett färdigställda, utom när det gäller ventilationen. Viktigt att lämna tillträde för ventilationsåtgärderna De återstående ventilationsåtgärderna sker på det nya året. Då är det absolut nödvändigt att få tillgång till alla lägenheter i respektive port för att kunna göra korrekta inställningar. Håll ögonen öppna efter information i Din brevlåda på det nya året. Tack för Din medverkan!

5 Målning av balkongfönster Uppehåll till i vår Under september 2009 startade målningen av fönsterpartierna på balkongerna. Nu är halva jobbet klart. Styrelsen har hittills fått väldigt positiva reaktioner på målerijobbet från dem som hört av sig. Vi hoppas att alla tycker så, men hör av dig om du har någon synpunkt. Målningsprojektet har nu gjort vinteruppehåll, och om väderleken är den rätta, startar målningen igen under slutet av mars Håll ögonen öppna efter en närmare avisering ifrån AJS Måleri, så du vet när det är dags att lämna tillträde till just din lägenhet. Vid frågor, ring förvaltare Conny Bokvist HSB, Höst och vårcontainer upphör 2010 Det har sedan många år tillbaka varit höst- och vårhämtning av grovsopor med container på våra vändplatser. Detta är inte miljömässigt rätt eftersom allt möjligt har slängts i dessa containers, tex elavfall, miljöfarligt avfall och byggavfall, mm. För att spara pengar och miljön kan vi därför tyvärr inte fortsätta med höst- och vårcontainrarna. Alla har ju möjlighet att använda föreningens grovsoprum och miljöhus för det som kan kastas där. Du som är bilägare hittar naturligtvis också lätt var du skall kasta de sopor som behöver transporteras. Är du osäker på hur du skall sortera så ring SRVs kundservice eller mejla till SRV: kundservice@srv-atervinning.se Lycka till! Den senaste tiden har det tyvärr förekommit sopdumpning utanför föreningens grovsoprum, denna dumpning kostar alla medlemmar i föreningen stor pengar att ta hand. Styrelsen uppmanar alla medlemmar att hålla koll på vilka som rör sig vid grovsoprummet, samt gärna notera vad ni ser och ev regnr på förekommande bilar mm. Uppgifterna kan lämnas brevledes på expeditionen på Lejonetsgata 383 eller via telefon

6 Säkerhet i allmänna utrymmen Ingen förvaring i källargångar och trapphus Vid årets fastighetsbesiktning kunde vi konstatera att det stod en hel del saker i de allmänna utrymmena som inte hörde hemma där. Av brand- och säkerhetsskäl får inga privata tillhörigheter förvaras i trapphus och källargångar. Fastighetsägaren är skyldig att ta bort sådant, vilket vi skrivit om flera gånger förut. Detta innebär att felaktigt förvarade saker kommer att lappas, och efter en vecka kommer föremålen att kastas. Styrelsen vädjar till alla att hjälpas åt att inte ställa dit nya saker. Håll dig uppdaterad på vår egna hemsida! Här finns det mesta som du behöver veta om föreningen. HSB-kontoret Sleipnervägen 115, Handen. Telefon , eller HSBs växel om du söker någon namngiven person HSB-kontoret i Handen har öppet för personligt besök under helgfria dagar. Måndag torsdag , Fredagar Vid akuta fel under helgerna, som inte kan vänta till vardagen därpå, HSB Jouren

7 Snart är det vinter... Vintrarna tycks bli allt mer snöfattiga, men Du som har cykel i cykelstället på gården, ber vi vara observant när den första snön kommer. Då behöver vi nämligen Din hjälp att ta in cykeln i cykelrummet så vi inte skadar den med snöplogen. Vad får jag förvara i cykelrummet? För att det skall fungera i våra cykelrum måste det var god ordning. Cykelrummen är till för fungerande cyklar som är i bruk. Om du har någon cykel i cykelrummet som är ett renoveringsobjekt, som du tänker ta tag i senare, så är detta inte den rätta platsen. Då får du förvara cykeln hos dig tex i ditt eget förråd, eller någon annanstans utanför föreningen. Tyvärr förekommer det också att cyklar lämnas kvar när någon flyttar. Trasiga och övergivna cyklar kommer att tas bort från cykelrummen. Inför våren planeras en röjning genomföras av detta, och allt möjligt övrigt som felaktigt hamnat i cykelrummen. Håll ögon öppna i vår efter den röjningen. Alla som vill ha sina cyklar kvar måste då märka dem. Var gör jag av granen och julpapperet efter jul? Styrelsen önskar alla medlemmar en riktigt skön jul och Nyårshelg. Men när julen är över kan det kanske vara bra att veta var man gör av det som blir över när helgen är slut? Julklappspapper Kartonger viker Du ihop och lägger i container för pappersförpackning utanför miljöhusen och papperet slänger du i kärlet för brännbart avfall inne i miljöhuset (OBS OBS Ej returpapperskärlet). En vädjan också när du kastar saker i grovsopscontainern i grovsoprummet är att du gör allt du kan för att packa ihop och plocka isär skrymmande saker så vi inte fyller containern med luft. Julgranarna Lägg granen vid vändplanen på Tvillingarnas gata 308, eller på Lejonets gata 374, så tar markpersonalen hand om den. Så några ord om de vackra tända ljusen!... Var rädd om Dig och Dina grannar! Du släcker väl ljusen om Du lämnar rummet utan tillsyn. Och vilket är mycket viktigt Du har väl kontrollerat att Din brandvarnare fungerar.... Testa din brandvarnare! Tryck på testknappen på brandvarnaren under några sekunder. Men testa även du som har möjlighet att kommer åt med största försiktighet, med ett tänt ljus under brandvarnaren. Med tiden kan det nämligen bli damm i brandvarnaren och det kan innebära att brandvarnaren inte fungerar trots testet med knappen. Testar du med värmen och röken från ljuset så blir testet bättre och mer likt verkligheten.

8 Behöver Du Din P-plats? Flera står på kö Vi har en längre tid haft brist på lediga P-platser. Om du hyr P-plats eller garage och vet med dig att du inte längre behöver platsen - tag då kontakt med HSB, (Irene Cassel), så ordnar HSB med upphörande av platsen samtidigt som du hjälper någon som står på tur i kön. Trivselklubben anordnar träffar varje måndag i föreningens lokal på Lejonets gata 383. Kl är det Qigong och är det kaffe och kortspel. Första torsdagen i varje månad kl är det kaffe och tillbehör, samt ev någon utflykt. Se närmare på anslag på dörren på Lejonets gata 383. Välkommen efter juluppehållet! HSB Felanmälan via Webb Du kan felanmäla hos HSB ServiceCenter , men Du kan även gå in på HSBs hemsida Där finner Du rubriken Felanmälan lite längre ned på sidan. Klicka där. Välj namnet på Din bostadsrättsförening och gör därefter Din anmälan.

9 Störningsjour Låt Dig inte störas! Men vem betalar? Glädjande nog är det inte ofta styrelsen får klagomål på att någon medlem är störande. Men när det någon gång händer är det naturligtvis viktigt att veta vad man skall göra för att få rätsida på problemet. Enligt föreningens trivselregler skall man visa grannhänsyn och får därmed aldrig under någon tid på dygnet uppträda på sådant sätt att man stör sina grannar. Samtidigt måste det vara möjligt att tex renovera sin lägenhet, men då måste man ta kontakt med de grannar som man tror kan bli störda och försöka hitta lämpliga tider för störande moment. Men om du upplever att någon stör dig så vill styrelsen rekommendera dig, i allra första hand att du så snabbt som möjligt och helst direkt när störningen pågår själv tar direktkontakt med den eller de som stör och försöker reda ut frågan. Om det inte skulle hjälpa att säga till Om det inte skulle hjälpa och du kanske försökt själv vid några tillfällen så kontaktar du Störningsjouren tel Om störningarna ändå fortsätter... Om störningarna ändå fortsätter, kontaktar du HSB-kontoret på Sleipnervägen 115, i Midgård Men då är det viktigt att du har gjort lite korta noteringar om vem som stör? och när? och hur? samt vilket är nödvändigt att du lämnar detta skriftligt. Förvaltningskontoret handlägger då detta med instruktioner ifrån styrelsen. Du som blir störd skall alltså inte tiga i det tysta. Det är den som stör! som skall rätta sig efter föreningens stadgar och trivselregler. Den som stör, eller ringer utan orsak får betala! Att bo i flerbostadshus innebär att man måste visa större hänsyn än i eget hus. Samtidigt mås- te man vara beredd att acceptera lite mer ljud. I första hand måste man försöka prata med varandra som grannar. Sunt förnuft gäller och det får inte gå till överdrifter åt något håll. Störningsjouren kostar pengar, men skall naturligtvis användas när den verkligen behövs. Den som förorsakar störningar som störningsjouren kan konstatera vid besök, kommer att få betala utryckningen på drygt 2.500:- eller mer om det behövs fler utryckningar. Den som å andra sidan överdriver och upprepat, dvs minst tre gånger i rad, ringer efter jouren utan att störningar kan konstateras av störningsjouren, dvs utan orsak, får själv stå för kostnaderna för utryckning av jouren. Med vänliga hälsningar Styrelsen

10 Sitt inte ensam i jul! Kom till oss och fira 10

11 Jul i brf Tellus! Men i år behöver vi frivillig hjälp av minst två personer! Dags för HSB brf Tellus traditionella Julafton i föreningslokalen på Lejonets gata 383. Men det är ett men denna gång för att allt skall bli möjligt! Styrelsen måste nämligen få hjälp av minst två medlemmar för att tillsammans med styrelsen hålla i det praktiska. Kontakta snarast Mikael Andersson micke.andersson@brftellus.se Vi får verkligen hoppas att några av er som vill komma, också kan hjälpa till. Så styrelsen önskar! Välkommen på Julafton 2009, kl Vi håller på fram till ca För planeringens skull måste vi få Din anmälan i förväg. OSA Onsdag den 16 december kl med bifogade anmälningsblankett Varmt välkommen! önskar Styrelsen brf Tellus Jag/vi kommer på föreningens julfirande 2009 Antal personer Namn Lgh Adress Telefon 11

12 Nytt nummer till HSB Även Felanmälan Den 1 september 2009 öppnade HSB ett ServiceCenter för att öka tillgängligheten. Till ServiceCenter ringer du eller mejlar i alla ärenden som felanmälan, försäljning av bostadsrätt, garage- och p-platser, avgifter, hyror inre fond, försäkringsärenden osv. HSB ServiceCenter Förvaltning och felanmälan E-post... servicecenter@stocholm.hsb.se Telefon eller HSBs växel om du söker någon namngiven person Vardagar Dag före röd dag Du kan även felanmäla via Där finner Du rubriken Felanmälan lite längre ned på sidan. Klicka där. Välj namnet på Din bostadsrättsförening och gör därefter Din anmälan. Klipp ur: HSB Jour (vid akuta fel som inte kan vänta till vardagen därpå) Telefon HSB-kontoret Sleipnervägen 115, Handen. Telefon HSB-kontoret i Handen har öppet för personligt besök under helgfria dagar. Måndag torsdag* , Fredagar *Kvällsöppet torsdagar till kl 18.00, 15 september 15 maj