Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse

Relevanta dokument
Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse. Distrikt Söder, Plangruppen

Detaljplan för Bostäder vid Vassdalsvägen

Detaljplan för bostäder med särskild service vid Blackevägen inom stadsdelen Tolered i Göteborg

Genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning. Detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg

Detaljplan för samlingslokal med mera på fastigheten Tolered 152:3 inom stadsdelen Tolered i Göteborg, enkelt planförfarande

Genomförandebeskrivning

Ändring av Detaljplan för Bro över Göta Älv inom stadsdelarna Gullbergsvass och Tingstadsvassen i Göteborg

Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse. Detaljplan för Bostad på Brännö 2:26 inom stadsdelen Styrsö i Göteborg

Detaljplan för bostäder vid Theres Svenssons gata inom stadsdelen Lundbyvassen i Göteborg

SÄTER 5:4, del av. Utlåtande. Detaljplan för. Stöpens tätort, Skövde kommun, Västra Götalands län. Upprättad Planenheten

Utställningsutlåtande 1

Dnr PL/2016:21 Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom Vallda 4:46 m.fl.

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

del av Dunshult 1:1, 1:5

Byggnadsnämnden beslöt att upprätta detaljplan med enkelt planförfarande för ny bostadsbyggnad inom fastigheten Tolered 158:6.

Ändring av del av detaljplan 1363 och 2642 för kontor med mera vid Karlfeldtsgatan inom stadsdelen Bö i Göteborg

Detaljplan för handel och kontor vid Södra Hamngatan inom stadsdelen Inom Vallgraven i Göteborg

Ändring av detaljplan II-1363 för inredning av vind vid Topeliusgatan inom stadsdelen Bö i Göteborg, standard planförfarande

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Detaljplan för bostäder m.m. vid Lantvärnsgatan inom stadsdelen Sandarna i Göteborg

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Byggnadsnämnden SAMRÅDSREDOGÖRELSE PL 2016/22. Samrådsredogörelse

Detaljplan för Verksamheter vid Alelyckans vattenverk inom stadsdelen Gamlestaden i Göteborg

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagandehandling

Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse. Distrikt Norr, Plangruppen

Ändring av EII 3596 och EII 2426, stadsplaner för delar av kvarteret Göta Kanal inom stadsdelen Nordstaden i Göteborg, enkelt planförfarande

Genomförandebeskrivning

Samrådsredogörelse. Sammanfattning. Samrådsredogörelse. Distrikt Söder, Plangruppen

SÄRSKILT UTLÅTANDE ANTAGANDEHANDLING ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN/GAVELÅSVÄGEN, Mellby 2:211 SAMRÅDSREDOGÖRELSE detaljplan

Granskningsutlåtande. Sammanfattning

Detaljplan för Varpet 1:17

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Detaljplan för Torglägenheterna

Genomförandebeskrivning

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE Antagandehandling

Detaljplan för BOSTÄDER VID KUNGSLADUGÅRDS GATAN- MARGRETEB ERGS GATAN inom stads delen Kungsladugård i Göteborg

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Detaljplan för del av Skår 1:6 m fl Förskola och gruppboende Tjörns kommun - normalt planförfarande

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Genomförandebeskrivning

Datum Dnr 2014/320

Utställningsutlåtande

Utställningsutlåtande

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för Bostäder på södra Plejadgatan inom stadsdelen Lindholmen i Göteborg, enkelt planförfarande

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Ändring av detaljplan för del av Byggnadsplan LB5, del Stenkullen LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Timotejen 17 m.m. i stadsdelarna Midsommarkransen och Västberga i Stockholm, Dp

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse

Detaljplan för fastigheterna Fjugesta 1:2 & Fjugesta 5:24 (Äventyrets förskola) Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

Utställningsutlåtande

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Samrådsredogörelse: ändring av detaljplan 129 Getskär-Valeberget för fastigheten Anrås 44:1

Byggnadsnämnden beslutade den 9 februari 2016, BN 2, att genomföra ett samråd i enlighet med 5 kap. 11 i Plan- och bygglagen.

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Tivedstorp 2:47 Laxå kommun, Örebro län

Ändring av detaljplan för fastigheten Björkholmen 24,

Nedan följer en sammanställning av och kommentarer till de synpunkter som har kommit in under samrådet.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Ändring av Detaljplan för Juvelkvarnen på Eriksberg och del av Stadsplanen inom stadsdelen Sannegården i Göteborg, enkelt planförfarande

Genomförandebeskrivning

Samrådsredogörelse. Handläggning. Sammanfattning. Detaljplan för Verksamheter vid Rödgårdsvägen, Röd 111:1 inom stadsdelen Torslanda i Göteborg

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

Utställningsutlåtande

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av Bestorp 12:12 (Mössebergs camping), Falköpings kommun

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Följande yttranden har inkommit under samrådstiden.

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Detaljplan för BRF Vintergatan 1

Genomförandebeskrivning

GENOMFÖRANDE SAMRÅDSSKEDE

Granskningsutlåtande Detaljplan för område vid Cirkelvägen, del av Gubbängen 1:1, i stadsdelen Gubbängen Dp,

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning. Ändring av detaljplan för inredning av vind, Lunden 2:11 m.fl inom stadsdelen Lunden i Göteborg

Detaljplan för bostäder vid Koppersvägen, Kopper 2:11 m.fl.

Antagen av Kf Laga kraft

Utställningsutlåtande

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

Transkript:

Samrådsredogörelse Datum: 2009-09-29 Diarienummer: 0788/03 Eva Sigurd Telefon: 031-368 17 49 E-post: fornamn.efternamn@sbk.goteborg.se Detaljplan för Bostäder vid Vassdalsvägen på Brännö inom stadsdelen Södra Skärgården i Göteborg Samrådsredogörelse Genomförande Stadsdelsnämnden Södra Skärgården beslöt den 25 november 2008 att genomföra samråd för detaljplaneförslaget. Planförslaget har sänts för yttrande enligt bifogad lista över samrådskrets, bilaga 1, under tiden 17 december 2008 till 10 februari 2009. Förslaget har varit utställt på stadsbyggnadskontoret och på Styrsö stadsdelsförvaltning under tiden 17 december 2008 till 10 februari 2009. (Även på Brännö skola under en del av samrådstiden) Information om samrådet har skett genom annons i Göteborgs Posten och på Göteborgs Stads hemsida: www.goteborg.se under rubriken Bygga&bo. Sammanfattning Sammanlagt har 18 yttranden inkommit. Yttranden utan erinran har inkommit från Park- och naturnämnden, Fastighetsnämnden och Hyresgästföreningen Västra Frölunda. Samtliga begärda yttrande utom Kretsloppsnämnden, Lokalsekretariatet, SDN Södra Skärgården, Västtrafik, Handikappföreningarnas Samarbetsorgan, Styrsöbolaget, Parkeringsbolaget, Brännö bys samfällighetsförening och Brännö Forum har inkommit. I vissa yttrande framförs påpekande och önskemål att beaktas vid genomförandet. De statliga och kommunala instanserna har i stort tillstyrkt detaljplaneförslaget. Allvarligaste invändningen bland inkomna synpunkter gäller parkeringsfrågan på Saltholmen och att de planerade bostäderna kommer att utsättas för buller genom försvarets skjutningar. Kontoret har bedömt att parkeringsfrågan inte kan lösas i en enskild plan. I gällande Översiktsplan för Göteborg är planområdet utlagt som plats för bostäder då det ligger bullerskyddat nedanför ett berg. Framförda synpunkter har i övrigt till stor del kunnat 1(10)

beaktas genom mindre ändringar i planhandlingarna. Ändringarna redovisas sist i detta dokument. Kopior av samtliga yttranden har överlämnats till fastighetskontoret, fastighetsägare och berörda konsulter för kännedom och ev. beaktande vid planens genomförande. Inkomna synpunkter och stadsbyggnadskontorets kommentarer Inkomna synpunkter har sammanfattats nedan. Synpunkterna finns i sin helhet på stadsbyggnadskontoret. Kommunala nämnder och bolag m.fl. 1. Fastighetsnämnden tillstyrker planförslaget. Planen medför inga inkomster eller utgifter för Fastighetsnämnden. Detaljplanen föreskriver enskilt huvudmannaskap, vilket innebär att Brännö vägförening ansvarar för drift och underhåll av allmän plats inom planområdet. Exploatören ansvarar för samtliga åtgärder inom kvartersmak samt bekostar upprustning och kulvertering av diken. En arkeologisk undersökning ska utföras innan utställningsskedet. Parkering sker på fastlandet. En parkeringskö är upprättad för de parkeringsplatser som är belägna på Saltholmen som finns till för de boende på skärgårdsöarna. Anmälning sker till Göteborgs Stads Parkerings AB. Planen ger möjlighet att bilda en eller flera fastigheter för bostadsändamål. Fastighetskontoret ser det som positivt att ett uppförande av cirka 12-13 lägenheter möjliggörs på Brännö. 2. Kulturnämnden påpekar att fornlämning Styrsö socken nr 117 finns inom planområdet. Fornlämningen innehåller redskap av flinta från den äldre stenåldern och har skydd enligt kulturminneslagen. Ansökan om förundersökning ska begäras från Länsstyrelsen innan ingrepp kan göras i fornlämningen. I övrigt har Kulturnämnden inga invändningar. Kommentar: En arkeologisk förundersökning har genomförts och resultatet har redovisats i planhandlingarna. Efter att planen har vunnit laga kraft och innan exploatering ska en arkeologisk slutundersökning utföras. 3. Lokalförsörjningsnämnden påpekar att om lägenheterna som byggs blir familjelägenheter kan det finnas risk för brist på platser i förskola och skola eftersom de befintliga anläggningarna har begränsat antal platser och alternativa verksamheter inte finns på Brännö. Kommentar: Detaljplanen reglerar inte storleken på lägenheterna. 4. Miljönämnden tillstyrker fortsatt planarbete under förutsättning att förvaltningens synpunkter beaktas. I delar av södra skärgården överskrids riktvärdena för skottbuller vid bostäder, på grund av försvarets verksamhet. Miljöförvaltningen anser att bostäder inte bör placeras på platser där riktvärden för buller överskrids. För att möjliggöra nya bostäder i södra skärgården kan dock avsteg från denna princip vara nödvändiga. Det bör dock redovisas i detaljplanen hur ofta bostäderna vid Vassdalsvägen kommer att utsättas för överskridande och vilka ljudnivåer som kan förväntas. Försvaret genomför Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 2(10)

nu en miljöprövning av sin verksamhet i södra skärgården. I samband med detta kan omfattningen av skottbuller komma att minska. Kommentar: I gällande Översiktsplan har man gjort övervägandet att detaljplaneområdet är lämpligt för bostäder, då det ligger bulleravskärmat nedanför ett berg. 5. Nämnden för Göteborg Vatten meddelar att dricksvatten- och spillvattenanslutning kan ske till allmänt ledningsnät i Vassdalsvägen. Anslutning sker till tryckavlopp vilket innebär att Göteborg Vatten installerar en pump på fastigheten. Samråd om pumpens placering sker i samband med bygglov. Kapaciteten på allmänt ledningsnät för dricksvatten medger uttag av brandvatten motsvarande områdestyp A1; VAV publikation P 83. Lägsta normala vattentryck i förbindelsepunkt motsvarar nivån +68 m. I de fall högre vattentryck önskas får detta anordnas av fastighetsägaren. Dag-och dräneringsvattnet skall tas om hand lokalt inom kvartersmark genom infiltration eller i stenmagasin. Om dagvattnet avleds vidare till dike kräver detta tillstånd av dikesägaren. Beakta att fastigheten har ansvar att avleda det dagvatten som kommer från naturmarken i väster. Man bör sträva efter att skapa så stora grönytor som möjligt för infiltration av dagvattnet. Åtgärder att fördröja dagvatten kan förbättra kvaliteten på dagvattnet och därmed minska belastningen på miljön. Materialval för utvändiga ytor bör väljas med omsorg om miljön. Till exempel bör oskyddade ytor av koppar eller zink undvikas för att minska risken för föroreningar i dagvattnet. Kommentar: Delar av de tekniska förutsättningarna har skrivits in i planbeskrivningen, Yttrandet har delgetts Fastighetskontoret och exploatören. Möte har hållits med Brännö vägförening och exploatören. Exploatören bekostar kulverteringar och iordningställande av diken inom detaljplanen. Efter besiktning och godkännande av Brännö vägförening kan dikena upptas i gemensamhetsanläggning som gränsar till exploatörens fastigheter. 6. Park- och naturnämnden tillstyrker förslaget till detaljplan. 7. Räddningstjänsten Storgöteborg påpekar att på Brännö är vägarna smala och har generellt ganska dålig bärighet, vilket innebär att räddningstjänstens normala fordon samt dess utrustning inte kan ta sig fram. Tillgången på brandvatten är dessutom begränsad. Ön har ett räddningsvärn, vilket bygger på frivilliga personer, som kan genomföra en första insats då det tar längre tid än normalt för övrig räddningstjänst att ta sig till platsen. Räddningstjänsten förtydligar behovet av ökade brandskyddsåtgärder med hänsyn taget till långa insatstider och de förhållanden som råder på Brännö. För att minska risken för brandspridning mellan byggnader föreslås en förhöjd brandteknisk klass mellan lägenheterna. För att säkerställa att de boende erbjuds ett tillfredsställande skydd i händelse av brand rekommenderar Räddningstjänsten att om möjligt även beskriva detta i planbestämmelserna ( förslagsvis föreslås brandteknisk klass EI90 på avskiljande byggnadsdelar). Tillräcklig brandvattenförsörjning är en förutsättning för att genomföra en effektiv släckinsats vid brand. Brandvattenförsörjningen för planområdet sker utifrån ett system med brandposter, dvs bränder avses släckas med vatten direkt från brandpost. Det bör därför redovisas huruvida befintligt brandpostnät är tänkt att nyttjas eller om nya brandposter kommer att anläggas. När vatten för brandsläckning tas direkt från brandpost är det brukligt att det maximala avståndet mellan brandposter är 150 meter, vilket det inte är i anslutning till detaljplaneområdet. Räddningstjänsten anser därför att Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 3(10)

befintligt nät behöver kompletteras med minst en brandpost. Enligt samrådshandlingen framgår det att kapaciteten på allmänt ledningsnät för dricksvatten medger uttag av brandvatten motsvarande områdestyp A1, VAV publikation P83. Kommentar: Vid bygganmälan upprättas en brandskyddsdokumentation där behovet av förhöjda brandbegränsande åtgärder regleras och anpassas till aktuella förhållanden på Brännö. Genomförandebeskrivningen har kompletterats angående brandpost. Yttrandet har delgetts Fastighetskontoret och exploatören. 8. Trafiknämnden är i grunden positiva till att möjliggöra ny bebyggelse på Brännö eftersom detta ger en levande skärgård. Området ligger relativt långt från närmaste kollektivtrafik, färjeläget vid Brännö Rödsten. Västtrafik har inga planer på att sätta in servicebussar till färjelägena. Innan ytterligare bebyggelse tillkommer i den södra skärgården måste parkeringsproblemen på Saltholmen vara lösta. Kommentar: Parkeringsproblemet vid Saltholmen löser man inte i enskild detaljplan. Trafiksituationen på fastlandet avhjälps bäst genom ökat kollektivt resande. En parkeringskö är upprättad för de parkeringsplatser som är belägna på Saltholmen som finns till för de boende på skärgårdsöarna. För att förbättra parkeringssituationen för de boende i skärgården har cirka 120 nya p-platser skapats på Saltholmen. Detta är dock inte tillräckligt för att garantera parkeringsplats för samtliga fastboende i skärgården. Statliga och regionala myndigheter m.fl. 9. Lantmäterimyndigheten i Göteborg anser att planförslaget bör omfatta den del av diket längs Vassdalsvägen och Hästesprånget som ansluter till nuvarande planområde för att kunna reglera användningen. Dikena och vägkanterna bör mätas in för att bli korrekta i kartan. Gällande fastighetsgränser och fastighetsbeteckningar bör redovisas på plankartan. Genomförandebeskrivningen behöver justeras i frågorna om lantmäteriförrättning, fastighetsreglering och servitut. Kommentar: Diken och vägkant längs planområdet har mätts in. Möte om dikenas iordningställande och framtida skötsel har hållits med inblandade aktörer och ägarförhållandena klargjorts. Resultatet har inarbetats i planhandlingarna. Genomförandebeskrivningen och plankartan har kompletterats. 10. Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1& PBL och nu kända förhållanden att frågor som berör riksintresse för kulturmiljö måste lösas på ett tillfredsställande sätt i enlighet med vad som anges nedan för att ett antagande inte ska prövas av Länsstyrelsen. Planområdet ingår i ett område av riksintresse för kulturmiljövården och är också ett kommunalt bevarandeområde. Detta måste framgå i planbeskrivningen. Länsstyrelsen anser att områdets kulturvärden motiverar att planförslaget bör innefatta ett större område än bara de fastigheter som ingår i planförslaget. Planbeskrivningen bör kompletteras med bilder och en beskrivning av närmiljön. Plankartan bör kompletteras med tydliga krav på utformning av byggnaderna. En arkeologisk förundersökning för fornlämning RAÄ nr Styrsö 117 måste göras och resultatet inarbetas i planbeskrivningen och fornlämningen markeras på plankartan. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 4(10)

Vatten- och avloppsförhållandena behöver beskrivas tydligare i planförslaget. Det är önskvärt att avvakta den pågående tillståndsprövningen för försvarets skjutövningar för att kunna beskriva bullernivån bättre. Uppvärmningen av byggnaderna kunde planeras med högre ambition gällande energianvändning. Länsstyrelsens fullständiga samrådsyttrande har bilagts, se bilaga 2. Kommentar: Planområdet ligger strax utanför det kommunala bevarandeområdet och grannhusens karaktär är mer av modernare sommarstugetyp än karakteristisk skärgårdsbebyggelse. Stadsbyggnadskontoret anser att planområdet inte behöver utvidgas och planbeskrivningen har kompletterats med bilder och beskrivning av närmiljön. En förarkeologisk undersökning har utförts och resultatet har arbetats in i planhandlingarna. Efter att planen har vunnit laga kraft och innan exploatering ska en arkeologisk slutundersökning utföras. Fornlämningen har markerats på plankartan. Nämnden för Göteborg Vatten meddelar i sitt remissyttrande att dricksvatten- och spillvattenanslutning kan ske till allmänt ledningsnät i Vassdalsvägen, se sidan 3. Planbeskrivningen har kompletterats med denna information. I gällande Översiktsplan har man gjort övervägandet att detaljplaneområdet är lämpligt för bostäder, då det ligger bulleravskärmat nedanför ett berg. Byggnadernas energianvändning kan ej regleras i plan. 11. Skaraborgs regemente har enligt Länsstyrelsen inget att invända. 12. Skanova Nätplanering D3N påpekar att ändringar av Skanovas anläggningar inom området kommer att debiteras fastighetsägaren/exploatören och att innan några arbeten påbörjas i närheten av Skanovas anläggningar skall beställning på eventuell undanflyttning ha inkommit till Skanova. Ovanstående information bör ingå i genomförandebeskrivningen eller på annat lämpligt sätt delges fastighetsägaren/exploatören Kommentar: Fastighetsägaren/exploatören har delgetts yttrandet. Sakägare 13. Fortum Distribution meddelar att om befintliga ledningar måste flyttas under byggtiden får den som begär flyttningen bekosta densamma. Kommentar: Yttrandet har delgetts exploatören. 14. Kerstin Stendahl, ägare till fastigheterna Brännö 2:151 och 2:123 önskar besiktning av huset på 2:123 före och efter sprängningsarbeten. Kerstin Stendahl önskar vara närvarande vid besiktning. Vidare upplyser Kerstin Stendahl om att diket längs Vassdalsvägen upphör vid en bergsklack längre ned utefter vägen, vid fastigheten 3:93 och att vägarna på Brännö inte är lämpliga för tyngre biltrafik. Besiktning av Vassdalsvägen skall ske före byggstart Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 5(10)

och efter avslutad byggnation. Vassdalsvägen skall återställas i nuvarande eller bättre skick. Kommentar: se kommentar under Brännö vägförening, sidan 6. 14. Göteborgs Egnahems AB, anser att uppgiften om antal huskroppar och antal lägenheter bör strykas för att inte uppfattas som ett krav. Beskrivningen av byggnaden i NV överrensstämmer inte med plankartan utan detta måste avse byggnaden i NO. Soprum för glas, tidningar, förpackning och plåt och andra grovsopor bör undvikas. Enligt Egnahems erfarenheter är att inga grövre sopor ska mellanlagras utan den enskilde lämnar direkt till befintliga Återvinningsstationer på ön. Däremot soprum för separering av organiskt och oorganiskt avfall. Vidare är kompost en risk som kan medföra olägenheter i form av skadedjur och lukt vilket ställer höga krav på kunskap och aktsamhet. Viktigt att planen är så flexibel som möjligt, därför bör beteckningen för antalet våningar utgå och byggrätten åt söder innefatta takkupa. Byggrätten åt NV bör också innefatta V2 och nockhöjden höjas till +46,5. Enkelromb utan plustecken som avser sidobyggnads byggnadshöjd saknas under punkt 5 på plankartan som visar enkelromb med plustecken som inte finns illustrerat. De östra byggrätterna bör ges ett ökat djup för större flexibilitet ( 2 meter). Planen bör kompletteras med tomtstorlek om det skulle bli friliggande villatomter? Kommentar: Våningsantalet och uppgiften om antal lägenheter/huskroppar kan utgå. Takkupor tillåts på samtliga huskroppar men till en fjärdedel av takfotens längd. Nockhöjderna justeras. Byggrätterna breddas och en bestämmelse om högsta byggnadsbredd införs. Bestämmelse om tomtstorlek införs i planen. Sopsorteringen har förtydligats i planbeskrivningen. Bostadsrättsinnehavare, hyresgäster, boende 16. Hyresgästföreningen Region V Sverige har inget att erinra Övriga 17. Brännö vägförening påpekar att vägföreningen endast har ansvar för vägarna, med tillhörande diken, som ingår i förrättningen och att Brännö vägnät ej är byggt för tunga transporter. Högsta axeltryck med last är 8 ton. Varje fordon skall medföra egen dispens vid färd på Brännö. Vägföreningen vill ha förfrågningsunderlaget på upphandlingen inför byggnation och ett möte med byggherren i god tid innan byggnationen startar. Kommentar: Diken och vägkant längs planområdet har mätts in. Möte om dikenas iordningställande och framtida skötsel har hållits med inblandade aktörer och ägarförhållandena klargjorts. Resultatet har inarbetats i planhandlingarna. Genomförandebeskrivningen och plankartan har kompletterats. Yttrandet har delgetts exploatören för beaktande vid genomförandet. 18. L-G Granström, Brännö Värdshus AB ber om att planbeskrivningen kompletteras i stycket om service med Brännö Värdshus med bageri. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 6(10)

Kommentar: Planbeskrivningen har kompletterats med information om värdshuset. Ändringar Stadsbyggnadskontoret bedömer att det med följande ändringar är lämpligt att gå vidare med förslaget. Utöver mindre justeringar föreslås följande: Planbeskrivningen kompletteras med utförlig beskrivning av närmiljöns karaktär. Resultatet från den arkeologiska förundersökningen arbetas in i planhandlingarna. Föreskrifterna om våningsantal stryks från plankartan, nockhöjderna justeras. Plankartan ändras så att dikena längs Hästesprånget och Vassdalsvägen ingår i detaljplaneområdet. Genomförandebeskrivningen kompletteras med anläggande av brandposter. Birgitta Lööf Planchef Eva Sigurd Planarkitekt Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret, Samrådsredogörelse 7(10)

Bilaga 1, Förteckning för samrådskrets Detaljplan för Bostäder vid Vassdalsvägen på Brännö inom stadsdelen Södra Skärgården i Göteborg Kommunala nämnder och bolag mm Fastighetsnämnden Göteborgs Gatu AB (kdm) Kretsloppsnämnden Kulturnämnden Lokalförsörjningsnämnden Lokalsekretariatet Miljönämnden Namnberedningen (kdm) Park- och naturnämnden Räddningstjänsten Storgöteborg Stadsdelsnämnden i Södra Skärgården Trafiknämnden Göteborg Vatten Stadskansliet (kdm) Statliga och regionala myndigheter, verk och bolag mm Lantmäterimyndigheten i Göteborg Länsstyrelsen Telia Networks Skanova Västtrafik Göteborgsområdet AB (kdm) Skaraborgs Regemente Sakägare Fortum Distribution AB se fastighetsförteckningen Övriga Hyresgästföreningen Region V Sverige Handikappfören. Samarbetsorgan Styrsöbolaget Parkeringsbolaget Brännö vägförening Brännö bys samfällighetsförening Brännö Forum Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 8(10)

Bilaga 2 Länsstyrelsens samrådsyttrande: Förslag till detaljplan för bostäder vid Vassdals-vägen, Brännö 4:110 och Brännö 3:89 i Göteborg Stad Handlingar daterade i december 2008 för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1 PBL och nu kända förhållanden att frågor som berör riksintresse för kulturmiljö måste lösas på ett tillfredsställande sätt i enlighet med vad som anges nedan för att ett antagande inte skall prövas av Länsstyrelsen. Motiv för bedömningen Riksintresse för kulturmiljövården Planområdet ingår i ett område av riksintresse för kulturmiljövården samt är också ett kommunalt bevarandeområde. Detta måste framgå i planbeskrivning. Vidare bör detaljplaner inom ett område med riksintresse för kulturmiljö omfatta ett större område med omgivande bebyggelse och strukturer i området för ett långsiktigt bevarande och tillvaratagande av de kulturhistoriska värdena. Länsstyrelsens uppfattning är att områdets kulturvärden motiverar att i planförslaget tas grepp om ett större område än att begränsa planområdet enbart till fastigheter som ingår i förslaget. Planbeskrivning bör kompletteras med följande beskrivningar Under rubrik "befintlig bebyggelse" ska finnas beskrivning om närmiljöns karaktär. Större krav på nybyggnation behöver ställas i områden med så tydliga kulturhistoriska värden. Hur nybebyggelse ska anpassas till befintlig bebyggelse ska ingå även om man i samrådshandlingen säger att nybebyggelse bör följa den stil och byggnadstradition som finns på öarna. Detaljplanen ska ställa tydliga krav på utformning, volymer, fasadmaterial, taklutning osv. förslagsvis genom planbestämmelser. Som underlag till förslaget bör det finnas bilder för det aktuella området och närmiljön, vilket bör vara ett krav i kulturhistorisk miljö som denna. Länsstyrelsen befarar inte att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte iakttas eller att det som föreslås blir lämpligt med avseende på hälsa. Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 9(10)

Synpunkter som ska beaktas Kulturmiljö: arkeologi Detaljplanen berör fornlämning RAÄ nr Styrsö 117: För att kunna bedöma huruvida fornlämningen kommer att beröras av planförslaget ställs krav på en arkeologisk förundersökning. Syftet med en sådan är att bedöma fornlämningens utbredning, art och betydelse. Resultatet från undersökningen skall därefter inarbetas i planhandlingarna. Fornlämningen skall även markeras på plankartan. Vatten och Avlopp Vatten och avloppsförhållandena behöver beskrivas tydligare i planförslaget. Kompletterande beskrivning till exempel om var rening av avloppsvatten sker och även hur vattenförsörjningen kommer att ske. Det är viktigt att beskriva om det befintliga avloppsnätet klarar ett ökad flöde så att bräddning inte sker. Övriga synpunkter Bullerstörningar från Försvarets verksamhet vid Galterö Länsstyrelsen har noterat att Försvaret inte har invändningar mot förslaget. Emellertid vill Länsstyrelsen uppmärksamma om att tillståndsprövning av verksamheten vid Göteborgs skärgårdsskjutfält pågår. Det är således ännu inte fastlagt vilka villkor som kommer att gälla beträffande typ och placering av olika vapenslag eller tider för skjutning. Det finns risk att bostäderna på Brännö, i synnerhet i den sydvästra delen, kommer att utsättas för buller överstigande riktvärdena för god miljö. Det vore därför önskvärt att avvakta den pågående tillståndsprövningen innan ändringar av bebyggelsen på Brännö görs. Samtidigt påpekar Länsstyrelsen att i planbeskrivning på sidan 5 (Huvudrubrik Tekniska frågor) Luft och Buller skrivs, "Bullernivån ligger under riktvärdet för bostäder i Göteborg". Eftersom det finns ju ingen biltrafik på ön undrar Länsstyrelsen om detta syftar till buller från skjutfältet? I vilket fall uppmärksammas att buller från skjutfält har helt andra normer Uppvärmning av husen Uppvärmning av byggnaderna skulle kunna planeras med högre ambitioner för nya byggnader om det finns möjligheter. Exempelvis passivhus eller solvärme. Beredning Inför Länsstyrelsens bedömning i ärendet har berörda statliga sektorsföreträdare beretts tillfälle att lämna synpunkter. Vad som angivits ovan gäller som statens samlade myndighetsuppfattning vid en avvägning mellan olika framförda synpunkter. Nirmala Blom-Adapa Kopia till: Försvarsmakten, Skaraborgs Regemente Miljö/Fysiskplanering, Pelle Holmström Länsstyrelsen/ Miljöskyddsenhet (Kerstin Harvenberg, Annika Lundahl) Kulturmiljöenhet (Lena Rundström, Jan Ottander) Samhällsbyggnadsenheten enligt expeditionslist Göteborgs Stad Stadsbyggnadskontoret 10(10)