Arsredovisning for Bostadsrattsforeningen Draken 15 2013 Styrelsen for bostadsrattsforeningen Draken 15, organisationsnummer 716454-7502 avger harmed arsredovisning for rakenskapsaret 2013-01-01-2013-12-31. Forvaltningsberattelse Styrelse under verksamhetsaret Ordf Vice Ordf Ledamot Anders Lunden Inger Sanden Par Sandstrom Styrelsesuppleant Karin Anderberg Mallika Giarimi Firmatecknare Firma tecknas av tva styrelseledamoter i forening. Kassor Revisor Bernt Sanden Staffan Lindquist Verksamhet Ordinarie foreningsstamma holls den 27:e maj 2013. Styrelsen har haft 8 protokollforda sammantraden. Forvaltning har skett genom styrelsens forsorg, kameral forvaltning av kassoren. Tva vattenskador har atgardats. Den ena i lagenhet 1402 och den andra i lagenhet 1302. Skadan i lagenhet 1402 tacktes ej av foreningens fastighetssforsakring sa kostnaden fick tackas genom att ta upp nya Ian. Varmepumpen ersattes av en ny. Kostnaden tacktes av forsakringen. Ny takvarmeanlaggning har installerats. Sida 1 av 8
Ekonomi Fastigheten ar taxerad till kr 18 800 000 Resultatet av det gangna arets verksamhet samt foreningens ekonomiska stallning den 31 December 2013 framgar av bifogade redovisningshandlingar, jamte dar tillhorande noter. Under fbrutsattning att stamman godkanner bokforda avsattningar till fond for yttre underhall med utnyttjande av fond for yttre underhall med foreslar styrelsen att arets resultat och den ansamlade forlusten balanseras i ny rakning. -14 792 kr 0 kr -642 901 kr -338 006 kr Resultat Foreningens resultat och stallning per 2013-12-31 framgar av intagna resultat - och balansrakningar. Sida 2 av 8 \L
Resultatrakning Brf. Draken 15 2013-01-01 2012-01-01 2013-12-31 2012-12-31 Intakter Arsavgifter 515 232 kr 516 047 kr Ovriga intakter 207 450 kr 3 656 kr Summa intakter 722 682 kr 519 703 kr Kostnader Reparation och underhall -887 187 kr -79 365 kr Driftskostnader (not 3) -168 820 kr -174 960 kr Fastighetsskatt -15 128 kr -142Q9kr Summa drifts och underhalls kostnader -1071135kr -268 534 kr Resultat fore avskrivningar -348 453 kr 251 169 kr Avskrivningar Byggnader -86491kr -86491kr Inventarier -8 608 kr -7 325 kr Summa avskrivningar -95 099 kr -93 816 kr Resultat efter avskrivningar -443 552 kr 157 353 kr Finansiella intakter och kostnader Ranteintakter 0 kr 435 kr Rantekostnader -176 202 kr -187 172 kr Ovriga finansiella kostnader -8 355 kr 0 kr -184 557 kr -186 737 kr Resultat efter finansiella intakter och kostnader -628 109 kr -29 384 kr Fonddispositioner Avsattning till yttre reparationsfond -14 792 kr -14 792 kr Utnyttjande av yttre reparationsfond 0 kr 0 kr Summa fonddispositioner -14792kr -14792kr Resultat efter fonddispositioner -642 901 kr -44 176 kr Arets skattekostnad Skattekostnad 0 kr -113 kr Resultat -642 901 kr -44 289 kr Sida 3 av 8
Balansrakning for Brf. Draken 15 2013-12-31 2012-12-31 TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Byggnader och Mark (not 1) 7 077 229 kr 7 163 720 kr Inventarier (not 2) 71 684 kr 80 292 kr Summa anlaggningstillgangar 7 148 913 kr 7 244 012 kr Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Ovriga kortfristiga fordringar 20 168 kr 6 444 kr Kassa, postgiro och bank 240 010 kr 135 432 kr Summa Omsattningstillgangar 260178 kr 141 876 kr SUMMA TILLGANGAR 7 409 091 kr 7 385 888 kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital (not 5) Bundet eget kapital mbetalda insatser 1 736 000 kr 1 736 000 kr Upplatelseavgifter 364 500 kr 364 500 fa- Fond for yttre underbill 111 641 kr 96 849 kr Summa bundet eget kapital 2212141kr 2197 349 kr Ansamlad forlust Balanserat resultat -33 8 006 kr -293 717 kr Redovisat arsresultat -642 901 kr -44 289 kr Summa ansamlad forlust -980 907 kr -338 006 kr Summa eget kapital 1 231 234 kr 1 859 343 kr Langfristiga skulder Skulder till kreditinstitut (not 4) 6 157 456 kr 5 475 792 kr Kortfristiga skulder Skatteskulder 3 708 kr 3 393 fa Upplupna kostnader och forutbetalda inta 16 693 kr 47 360 kr 20401kr 50 753 kr SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 409 091 kr 7 385 888 kr Sida 4 av 8
Stallda sakerheter och ansvarsforbindelser Fastighetsinteckningar 6 174 000 kr 5 825 000 kr Ansvarsforbindelser Inga Inga Sida 5 av 8 ^
Redovisnings- och varderingsprinciper Arsredovisningen ar upprattad enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmanna rad. Avsattning till yttre underhall sker med 0,3% av anskaffnmgsvardet (stadgarna 7) Avskrivning fastighet sker for narvarande med 1,3% per ar Avskrivning inventarier sker efter individuell provning Noter 2013-12-31 2012-12-31 Not 1 Byggnad Anskaffningsvarde 6 589 622 kr 6 589 622 kr Ackumulerade avskrivningar -932 793 kr -846 302 kr Bokfort varde 5 656 829 kr 5 743 320 kr Mark Bokfort varde 1 420 400 kr 1 420 400 kr Byggnad + Mark bokfort varde 7 077 229 kr 7 163 720 kr Not 2 Inventarier Anskaffningsvarde 277 806 kr 277 806 kr Ackumulerade avskrivningar -206 122 kr -197 514 kr Bokfort varde 71 684 kr 80 292 kr Not 3 Driftskostnader Renhallning 13735kr 27 259 kr Vatten 16352kr 16182kr El 83 424 kr 77 482 kr Div. kostnader 4 330 kr 4 370 kr Forbrukningsmaterial 12 575 kr 15082kr Forbrukningsinventarier 1 923 kr 915kr Fastighetsforsakring 14 160 kr 13 486 kr Kabel TV 2 854 kr 2 846 kr Revisionsarvode 6 250 kr 5 625 kr Bokforingskostnader 3 060 kr 3 063 kr Styrelsearvoden 6 791 kr 5 302 kr Tele 3 366 kr 3 348 kr Summa kostnader 168 820 kr 174 960 kr Not 4 Skulder till kreditinstitut Swedbank 6 157 456 kr 5 475 792 kr Sida 6 av 8
Not 5 Forandring av eget kapital Bundet eget kapital Belopp vid arets ingang Andring Belopp vid arets utgang Inbetalda Ovrigt bundet insatser eget kap 2 100 500 kr 96 849 kr 0 2 100 500 kr 14 792 kr 111 641 kr Ansamlad forlust Balanserat Arets resultat resultat Belopp vid arets ingang -293 717 kr -44 289 kr Disposition enligt stammobeslut -44 289 kr 44 289 kr Arets resultat -642 901 kr Belopp vid arets utgang -338 006 kr -642 901 kr Sida 7 av 8
Stockholm 2014-05 - Anders Lufeden ex Ingdr Sanden Min revisionsberattelse betraffande derma arsredovisning har avgivits den 2014-05- Revisor Staffan Lindquist Sida 8 av 8
REVISIONSBERATTELSE Till fbreningsstamman i Bostadsrattsforeningen Draken 15 (716454-7502) Jag bar granskat arsredovisningen och rakenskaperna samt styrelsens forvaltning i Bostadsrattsforeningen Draken 15 for ar 2013. Det ar styrelsen som har ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen samt for att arsredovisningslagen tillampas vid upprattandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision. Revisionen har utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. I en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar den upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat vasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersattningsskyldig mot foreningen. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan: Arsredovisningen har upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Jag tillstyrker att: resultat- och balansrakning faststalles. resultatet behandlas enligt forslaget i forvaltningsberattelsen. styrelsens ledamoter beviljas ansvarsfrihet for rakenskapsaret. Stockholm 2014-05-22 Staffan Lindquist Av foreningen vald revisor Staffan Lindquist Gudmundragatan 5 162 53 Vallingby