Ett boende med ljusa utsikter Välkommen till Annedal och Brf Basaren
Välkommen till Annedal Mysiga Lönnebergaparken ligger runt hörnet Nu bygger vi nästa etapp av den nya och populära stadsdelen Annedal. Med nytänkande arkitektur och moderna lösningar skapar vi totalt 75 lägenheter med gångavstånd till både Sundbybergs Centrum och den nya shoppinggallerian Bromma Blocks. Annedal Annedal är en helt ny stadsdel som byggs intill Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal kommer att omfatta över 2 000 bostäder och byggs ihop med den nuvarande bebyggelsen i Mariehäll. Första inflyttningarna skedde redan under 2011 och stadsdelen kommer att stå helt klar när ni flyttar in. Då kommer Annedal att till fullo blomma ut som en ny stadsdel med bland annat skolor, förskolor, parker, restauranger, affärer, butiker och andra aktivitetsplatser för såväl yngre som äldre invånare. Helt enkelt en ny, modern stadsdel med allt vad det innebär, och lite till. ETT LEVANDE NÄROMRÅDE Sundbyberg centrum ligger en kort promenad från Annedal. Här finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer och pubar. Marabouparken ligger på andra sidan ån och där kan du besöka konsthallen och äta en god lunch. Sommaren 2010 öppnade dessutom Bromma Blocks en helt ny shoppinggalleria som håller till i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i tre plan. Den innehåller cirka 80 butiker som utgör en spännande mix med delikatesshall, caféer och restauranger. ALLTID LIKA LÄTT ATT TA DIG HEM Sundbyberg kommer i och med tvärbanans nya Solnagren (från Sickla via Alvik till Solna station) ha Stockholms bästa kommunikationer. Ingen annan ort i vår huvudstad har både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar på så nära håll. Solnagrenen går vid Annedals östra ände och vid den västra änden av Annedal kommer dessutom tvärbanans Kistagren att dras. 2
SUNDBYBERG MARIEHÄLL Sebastian Samban Lindqvist Arkitekt Husens formspråk ska bidra till att skapa samhörighet med sin omgivning. Mot Bällstavägen exponeras två mindre byggnadsvolymer; för att skapa en balanserad övergång mellan Mariehälls småskaliga villaområde och Annedals stadsmässighet. Mot Kamomillagatan utformas husen med en sex meter hög portik, vilken ger ett välkomnande intryck. Genom portiken och ljusinsläppet mot Bällstavägen skapas en visuell koppling mellan Mariehäll och Annedal. Kvarterets kyrka och dagis. Bällstaån ligger inom gångavstånd. 3
4
5
6
Hur skulle du trivas här? Med smart arkitektur och moderna lösningar kommer det att skapas totalt 75 nya lägenheter i Brf Basaren. Med det nya Mariehällstorget på ena sidan och Lönnebergaparken på den andra kommer du att vara omgiven av både grönska och liv. Brf Basaren byggs kring en mysig och skyddad innergård. Husen kommer att variera i antalet våningar vilket tillsammans skapar en levande och tidsenlig känsla. Alla lägenheter kommer att ha fönster i minst två väderstreck vilket skapar ljus och rymd. Du kan välja mellan en egen uteplats på den tysta innergården eller balkong. Högst upp i husen bygger vi också några exklusiva kungsvåningar med extra härlig utsikt från takterrasserna. Har du drömt om att kunna forma ditt eget boende efter ditt eget tycke och smak? Då har du möjligheten att välja färg och form på en stor del av inredningen. Arkitekten har ritat väl genomtänkta planlösningar som erbjuder både ljus och rymd. lägenheter tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. På så vis kan du tvätta när det passar dig och inte behöva planera din tvättid flera dagar i förväg. Självklart finns moderna anslutningar för data, tele och TV i varje rum. I källaren finns det gott om garageplatser så att du slipper leta parkering och bli blöt när det är ruskigt väder. Garageporten öppnas enkelt via din mobiltelefon så att du bekvämt kan sitta kvar i bilen. Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i entréplan och garage. Källsortering hittar du i entrén. Lägenheterna har genomgående ekparkett och helkaklade badrum. Köken kommer från Vedum med häll och inbyggnadsugn som standard. För extra bekvämlighet har alla 7
Så här har vi byggt lägenheterna För att du ska känna dig trygg och ha extra koll på hur lägenheterna byggs går vi här igenom hur det går till när ditt nya hem kommer till liv. Brf Basaren byggs ovan på ett garage som består av stabil betong, vilket i sin tur står pålad på berget under. Husets stomme gjuts och kompletteras sedan med förhandstillverkade betongelement som bland annat kommer att utgöra trappor, hisschakt, balkonger och de väggar som skiljer lägenheterna åt. Fasaden är i puts med partier av skivmaterial som ger intryck av trä och för extra stabilitet kommer fasaden även att ha stålpelare. Entrédörrarna till huset gör vi i trä och metall medan balkongfronterna byggs i metall och glas för att ge din balkong lite extra rymd. Våtrym byggs med ny teknik (enligt BBV) för att tåla fukt på ett bra sätt. Tamburdörren är inbrottssäker. Inne i din lägenhet installerar vi släta vita innerdörrar och innerväggarna byggs av betong eller stålreglar. Alla fönster är av trä och får utvändigt en beklädnad av aluminium. Fönstren mot Bällstavägen är särskilt utformade för att du i din nya bostad inte ska störas av trafiken. Husets värms upp genom fjärrvärme och varje lägenhet får en individuell värmemätning så att du själv kan hålla nere din boendekostnad samtidigt som du är snäll mot miljön. Värmen i ventilationsluften återvinns och värmer sen upp luften in till din lägenhet, vilket gör ditt nya boende både smart och energisnålt. Du har som boende även möjlighet att ytterligare påverka din förbrukning genom att lägenheterna förbereds för en separat mätning av kall- och varmvatten, värme samt el. Självklart utrustas också varje lägenhet med jordfelsbrytare och brandvarnare. Flytta in i en helt ny stadsdel 8
Hur ser det ut inomhus? Här kan du här läsa mer om de materialval och inredningslösningar vi tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Basaren. Det som sätter tonen interiört i husen är framförallt vita och ljusa ytor tillsammans med en genomgående ekparkett i vardagsrummet, köket och sovrummen. Hallen tapetseras och det finns en kapphylla för enkel förvaring av dina ytterkläder. Det öppna köket leder in till vardagsrummet som också har ekparkett och tapeter. Fönsterbänkarna görs i vacker natursten. Sovrummen är ljusa och har garderober med vita, släta luckor. Klädkammaren har en hylla och en klädstång för smidig förvaring. Köket målas eller tapetseras och kommer med vita luckor, bänkskåp och vit kyl och frys. Bänkskivan är gjord i tålig laminat vilket gör den lätt att torka av och ta hand om. Handtag, diskbänk och vit diskmaskin. Stänkskyddet bakom arbetsbänken är gjort i kakel. Det är ett modernt kök med inbyggd ugn och spishäll. Badrummen är kaklade och golven pryds med klinker. Duschen har en termostatblandare. Det finns även tvättmaskin och torktumlare, alternativt en kombimaskin i de mindre lägenheterna. Kommoden passar perfekt som förvaringsutrymme för till exempel handdukar. Ovanför sitter en spegel med lampetter på sidan och eluttag. Bilderna visar rum som är utrustade med tillval. 9
10Tvärbanan ligger runt hörnet Flera av bostäderna har utsikt mot denna kyrka
Marabouparken Annedalsparken 11
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till att du kommer i ordning i ditt nya hem. 1 Anmäl ditt intresse Om du är intresserad av ett nytt hem i Brf Basaren kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos Jonas Mattsson från vår mäklarpartner Svenska Mäklarhuset. Det går också bra att kontakta Jonas om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig att välja vilken lägenhet som bäst skulle passa just dig. Du är nu VIP-kund och kommer få nyhetsbrev om event och visningar. Vi kommer löpande att skicka ut informationsbrev och ha olika sorters träffar under hela processsen 2 Kom på VISNING Om det inte var på våra visningar du blev kär i Brf Basaren välkomnar vi dig att besöka oss. Vår mäklare visar projektet varje vecka och här kan du vädra funderingar kring ditt framtida hem och själva köpet. 3 SKRIV UNDER När du köper bostad av oss tecknas totalt tre avtal som hör till köpet. På säljpremiären tecknas ett reservationsavtal och i samband med det betalas en reservationsavgift á 20 000 kr. Då är bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är redan granskad och godkänd. Nästa steg blir att teckna ett förhandsavtal och det är planerat att ske i mars 2014. Slutligen tecknas ett Upplåtelseavtal när den ekonomiska planen är godkänd av extern granskare. 12
6 7 FÅ NYcKLARNA TILL DITT NYA HEM Nu ska resterande av köpeskillingen och eventuella tillval vara inbetalt. Vi möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. Vi guidar dig runt fastigheten och avslutar hemma hos dig. Välkommen hem! KOM I ORDNING Om du vill bjuder vi gärna på två timmars hantverkarhjälp för att hjälpa dig komma i ordning i ditt nya hem. En av våra egna hantverkare kan hjälpa dig med att till exempel montera nya möbler eller sätta upp beslagen till gardinstången. Fråga gärna oss så berättar vi mer! Du kan närsomhelst under processens gång kontakta oss om du behöver stöd eller mer information 5 VaR MED PÅ BESIKTNINGEN 4 GÖR DINA INREDNINGSVAL Nu är det dags att teckna förhandsavtalet. Det innebär att bostadsrättsföreningen nu är granskad och godkänd av Bostadsgaranti. I samband med att du skriver under kontraktet betalar du 50 000 kronor och har då sammanlagt betalat en handpenning på 70 000 kr. Nu har du på börjat resan mot din nya drömbostad! Fyra månader innan inflyttning skriver du upplåtelseavtal för din bostad och där bestäms den exakta dagen för inflyttning. När inflyttningen närmar sig blir du inbju den till att vara med på besiktning av ditt nya hem. Besiktningen utförs av en oberoende certifierad besiktningsman. När bygget har kommit en bit på vägen bjuds du in till stomvisning 13
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. Ditt liv på plats Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. Vi bjuder på två timmars hjälp av våra hantverkare som kan hjälpa dig att komma i ordning, oavsett om det handlar om att montera nya möbler eller sätta upp tavlor på väggen. Ditt område Den bostad du väljer från oss har vi anpassat utifrån lokala förutsättningar. I Annedal utvecklar vi en helt ny stadsdel från kontor, vägar och butiker till bostäder, grönområden och en ny skola. Många av oss bor i krokarna och har ett stort engagemang och kunskap om närområdet. Det hoppas vi märks! Dina inredningsval Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. Ditt pris Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. din miljö Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. 14
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss eller träffa oss på plats i vår visningsbod som ligger precis intill Brf Basaren. Vi har visningar varje vecka, se aktuella tider på peabbostad.se. Kv. Mållgan, Annedal 15 14 PIPPI LÅN GST RUMPS GAT A 13 GATA DARTAN JANGS LAGATA N 16 LLSTORG ET BRF. BAS AREN BÄLLSTA VÄGEN BRF. POR TALEN EN 18 MARIEHÄ TAPPVÄG 2 KAMOMIL 1 Jonas Mattsson Mäklare, Svenska Mäklarhuset tel: 0707-630 435 e-post: jonas.mattsson@smh.se 1. Brf Basaren, Annedal ARKITEKTER ENGSTRAND OCH SPEEK AB 2012 02 21 2. Visningsbod, Dartanjangs gata 1, Annedal Med reservation för ändringar. 15
Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se