UPPSAA USÄE BOADSATA ÅBÅTE
UPPSAA, USÄE ÅBÅTE Utgivningsdatum Augusti 2013 Tillträde Prel. sommaren 2015 Byggherre Brf Ångbåten 1 Totalentreprenör Arkitekt Information Internet: E-post örsäljning JM AB Archus Seniorgården AB Postadress: Box 1334, 751 43 Uppsala www.seniorgarden.se kundtjanst@seniorgarden.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Ångbåten 1. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Innehåll Introduktion sid. 4 Situationsplan sid. 5 Planlösningar 1 rum och kök sid. 6 2 rum och kök sid. 7 3 rum och kök sid. 9 4 rum och kök sid. 17 5 rum och kök sid. 23 emensamhetslokal/ästlägenhet sid. 25 Våningsplan sid. 26 Seniorgården Original sid. 30 Rumsbeskrivning sid. 32 Teknisk beskrivning sid. 34 Inredningsval sid. 35 örsäljning och ekonomi sid. 36 Bo med bostadsrätt sid. 36 öpprocessen sid. 37 Miljöanpassat boende sid. 38 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 3
Ännu närmare vattenstänk och blomsterprakt Som ungsängenbo har du en unik närhet till yrisån med bryggor, nybyggd båthamn och härliga gång- och cykelstråk. Planerade vägar för intilliggande tomter kommer dessutom att korta sträckan från Ångbåten till ån ytterligare framöver. Här kan du leva semesterliv varje dag. Strosa längs bryggorna, åka med turbåtarna ut på Mälaren eller bara njuta av livet i din egen takt. Via den nya gångbron, Hamnspången, tar du dig snabbt och enkelt över till Stadsträdgården, Parksnäckan, Studenternas och Akademiska Sjukhuset. Med bron har mycket av det bästa kommit ännu närmare. VÄJ OCH VRAA Med gångavstånd till Uppsalas ständigt växande stadskärna kommer du inte att sakna något, vare sig det gäller shopping eller kulturutbud. ybyggd service i ungsängen ser också till att du har mataffär, restaurang och klädboutique ett stenkast från ditt hem. ängs ungsängsgatan kommer inom en snar framtid ännu fler kommersiella lokaler, inhysta i grannhusen i kvarteret. ÄMA BIE HEMMA Vill du, kan du lämna bilen i garaget. Cykelbanor finns precis vid området och sedan en tid går en busslinje längs Sågargatan med närmaste busshållplats bara cirka 100 meter från ditt hem. Du har också nära till Uppsalas nya resecentrum som är en knutpunkt för resor såväl norrut som söderut. 4
Situationsplan 2 Ro, 62 m2 3 BH 1 16 ÅBÅTE 2 SOVRU 14 m² 4 2 BA 6 4 Anna Petrus park ranne med den nya kommunala parken. 5 Willys Stor affär på gångavstånd från Brf Ångbåten 1. E SPA AD ÅBÅTE MÄTARATA SÄSE öreningens innergård Innergård med boulebana, sittplatser, lekytor, träningsredskap och pergola. 4 USÄSATA AA PETRUS PAR SÅARATA 3 U Sophantering Soprum på gaveln Mältargatan/Tullgarnsgatan. TUARSATA 2 5 USÄSATA SYEATA arage edfart till garage från Tullgarnsgatan. TUARSATA 1 MÄTARATA 5 Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel
1rum och kök, 47 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong i sydvästläge Avskild yta för sovalkov Badrum med kombimaskin Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och garderober 1 Ro, 47 m 2 1 Ro, 47 m 2 SOVAOV 5 m² M 5 m² 5 m² E SOVAOV 5 m² 5 m² E E RUM / E 30 m² SOVAOV 5 m² M M 5 m² 5 m² 5 m² E / / M RUM / 30 m² / RUM / 30 m² M BAO M BAO BAO 6 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 2 1 Våning 3 Våning ällarvåning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 161002 BR Ångbåten 1 H R: 161002 2013-05-20 H R: 161002 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2rum och kök, 62 kvm Balkong mot trevlig innergård Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Badrum med tvättmaskin och torktumlare lädkammare och skjutdörrsgarderob i hallen 2 Ro, 62 m 2 2 Ro, 62 m 2 BAO BH BAO 0,55 14 BAO m² VARDASRUM 1 / 1 14 m² 14 m² VARDASRUM 1 VARDASRUM 1 / / 6 m² 1 1 E E E E E E SAA 1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget USÄSATA SAA 1:100 TUARSATA TUARSATA USÄSATA MÄTARATA 2 1 Våning 3 Våning ällarvåning 2 BR Ångbåten 1 H R: BR 21102 Ångbåten 41102 1 H 21202 R: 41202 21102 21302 41102 41302 21202 41202 21302 41302 H R: 21102, 21202, 21302, 41102, 41202, 41302 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA ällarvåning 2013-05-20 7
2 rum och kök, 62 kvm Härlig stor uteplats mot trevlig innergård Stort sovrum med skjutdörrsgarderob Badrum med tvättmaskin och torktumlare lädkammare och skjutdörrsgarderob i hallen 2 Ro, 62 m 2 2 Ro, 62 m 2 UTEPATS SÄRMVÄ UTEPATS 14 m² BH UTEPATS 0,55 VARDASRUM 1 SÄRMVÄ SÄRMVÄ / 1 14 m² 1 VARDASRUM 1 14 m² 1 VARDASRUM 1 E E E E / / E E TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel 8 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 41002Ångbåten 1 H R: 41002 2013-05-20 H R: 41002 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3rum och kök, 82 kvm Stor uteplats mot gården Balkong i sydvästläge lädkammare och skjutdörrsgarderober Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Helkaklat badrum UTEPATS 20 m² SÄRMVÄ SÄRMVÄ 3 Ro, 82 m 2 3 Ro, 82 m 2 MAE MAE 5 m² 5 m² E E E E / / UTEPATS 20 m² UTEPATS 20 m² ² E E / VARDASRUM 25 m² M VARDASRUM 25 m² SOVRUM 2 1 SÄRMVÄ SÄRMVÄ SÄRMVÄ SÄRMVÄ 1 11 m² VARDASRUM 25 m² BAO 1 M M TUARSATA TUARSATA BAO USÄSATA USÄSATA BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 2 1 Våning 3 Våning ällarvåning 2 MÄTARATA ällarvåning Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 161001 BR Ångbåten 1 H R: 161001 2013-05-20 H R: 161001 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
3rum och kök, 82 kvm Balkong i sydvästläge lädkammare och skjutdörrsgarderober Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Helkaklat badrum unktionell planlösning 3 Ro, 82 m 2 3 Ro, 82 m 2 1 1 E E 10 m² E 1 1 VARDASRUM 25 m² VARDASRUM 25 m² BAO 1 10 m² E E E E VARDASRUM 25 m² BAO BAO 10 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 161102 BR Ångbåten 1 161202 H R: 161302 161102 161402 161202 161502 161302 161402 161502 2013-05-20 H R: 161102, 161202, 161302, 161402, 161502 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3rum och kök, 85 kvm avellägenhet Balkong i sydväst Två klädkammare Separat gästtoalett Badrum med tvättmaskin och klädkammare BH 0,55 3 Ro, 85 m 2 3 Ro, 85 m 2 BAO BAO VARDASRUM 21 m² VARDASRUM 21 m² VARDASRUM 21 m² BAO WC WC 1 1 10 m² 10 m² WC E E 2 E m² E 1 10 m² E SAA 1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget USÄSATA SAA 1:100 TUARSATA TUARSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning BR Ångbåten 1 H R: 161103 BR Ångbåten 1 161203 H R: 161303 161103 161403 161203 161503 161303 161403 161503 2013-05-20 H R: 161103, 161203, 161303, 161403, 161503 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11
3rum och kök, 84 kvm Stort masterbedroom med mycket bra förvaring Sovrum med klädkammare Öppen planlösning med god kontakt mellan kök och vardagsrum Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare 3 Ro, 85 m 2 3 Ro, 85 m 2 BAO BAO BAO VARDASRUM 21 m² VARDASRUM 21 m² SOVRUM 1 VARDASRUM 21 m² 1 1 1 1 E E 1 1 E 12 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 2 1 Våning 3 Våning ällarvåning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 161101 BR Ångbåten 1 161201 H R: 161101 161301 161201 161401 161301 161501 161401 161501 2013-05-20 H R: 161101, 161201, 161301, 161401, 161501 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3rum och kök, 86 kvm Stor uteplats mot innergården Balkong i sydvästläge Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare Öppen planlösning med stor yta för samvaro Helkaklat badrum SÄRMVÄ UTEPATS 1 14 m² 3 Ro, 86 m 2 3 Ro, 86 m 2 SÄRMVÄ SÄRMVÄ UTEPATS 1 UTEPATS 1 1 VARDASRUM 2 1 VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 1 E E 1 1 E BAO SOVRUM 2 14 m² 14 m² 1 BÄ BÄ BÄ BAO BH 80,55 m² SAA 1:100 USÄSATA ör symbolförklaring, se BAO flik på sista uppslaget SAA 1:100 TUARSATA TUARSATA USÄSATA MÄTARATA Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 BR Ångbåten 1 H R: BR 21001Ångbåten 1 H 41001R: 21001 41001 H R: 21001, 41001 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel ällarvåning 2013-05-20 13
3rum och kök, 86 kvm Två balkonger en mot innergård, en i sydvästläge Bra förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare Öppen planlösning med stor yta för samvaro Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare BAO 14 m² 3 Ro, 86 m 2 3 Ro, 86 m 2 BAO 1 SOVRUM BH 20,55 BAO 14 m² 1 1 VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 E E 1 1 14 m² E 1 BAO BAO BH 80,55 m² 14 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA MÄTARATA BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 2 1 Våning 3 Våning ällarvåning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 21101 Ångbåten 411011 H 21201 R: 41201 21101 21301 41101 41301 21201 41201 21301 41301 2013-05-20 H R: 21101, 21201, 21301, 41101, 41201, 41301 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
3rum och kök, 88 kvm Uteplats mot innergård Balkong i sydvästläge Sovrum med klädkammare Sovrum med skjutdörrsgarderob Separat gästtoalett UTEPATS 1 BAO SÄRMVÄ Ä Ä 3 Ro, 89 m 2 3 Ro, 89 m 2 TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 2 SÄSAPSOA 2 / / 5 m² E 5 m² V E V SÄSAPSOA 2 PO- BOXAR PO- BOXAR 1 VARDASRUM 1 RUM 5 m² UTEPATSE E 1 V UTEPATS 17 BH m² 0,70 10 m² 10 m² SÄSAPSOA 2 1 PO- BOXAR / WC WC VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² SÄRMVÄ SÄRMVÄ BH 0,70 SÄRMVÄ SÄRMVÄ 1 10 10 m² m² WC VARDASRUM 24 24 m² m² BH 0,55 BAO m² 15 SOVRUM m² 2 m² BH 0,55 BAO BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SAA 1:100 USÄSATA SAA 1:100 TUARSATA TUARSATA USÄSATA MÄTARATA Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 BR Ångbåten 1 H R: BR 21003Ångbåten 1 H R: 21003 H R: 21002 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel ällarvåning 2013-05-20 15
3rum och kök, 88 kvm Uteplats mot innergård Balkong i sydvästläge Sovrum med klädkammare Sovrum med skjutdörrsgarderob Separat gästtoalett UTEPATS 1 SÄRMVÄ M / 1 3 Ro, 89 m 2 3 Ro, 89 m 2 VARDASRUM VARDASRUM PO- BOXAR PO- BOXAR E E E E / / 1 1 10 m² 10 m² PO- BOXAR UTEPATS E E 1 WC WC UTEPATS 1 VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² 15 m² SÄRMVÄ SÄRMVÄ 10 m² BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 WC VARDASRUM 24 m² BAO BH 1,40 BH 1,40 BAO 16 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 41003Ångbåten 1 H R: 41003 2013-05-20 H R: 41003 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4rum och kök, 98 kvm Två balkonger Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Bra förvaring med klädkammare och skjutdörrsgarderober Separat gästtoalett Helkaklat badrum BAO 1 / 4 Ro, 99 m 2 4 Ro, 99 m 2 T VARDASRUM 1 VARDASRUM 1 RUM RUM VARDASRUM 1 E E RUM / / 1 1 E E 1 BAO E BH BAO 0,70 10 m² 10 m² WC WC VARDASRUM 24 m² E VARDASRUM 24 m² 10 m² WC VARDASRUM 24 m² BAO BAO BAO SAA 1:100 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget USÄSATA SAA 1:100 TUARSATA TUARSATA USÄSATA MÄTARATA Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 BR Ångbåten 1 H R: BR 21103Ångbåten 1 H 21203R: 21303 21103 21203 21303 H R: 21103, 21203, 21303 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA ällarvåning 2013-05-20 17
4rum och kök, 98 kvm avellägenhet Två balkonger Stort ljusinsläpp från tre håll Separat gästtoalett Mycket bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och klädkammare BAO / 1 4 Ro, 99 m 2 4 Ro, 99 m 2 T VARDASRUM 1 VARDASRUM 1 RUM RUM VARDASRUM 1 RUM E E E E 11 m² / / 1 1 E BAO BH BAO 0,70 E 10 m² 10 m² WC WC VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² 10 m² BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 WC VARDASRUM 24 m² BAO BH 1,40 BH 1,40 BAO BAO 18 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel MÄTARATA ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 41103Ångbåten 1 H 41203R: 41303 41103 41203 41303 2013-05-20 H R: 41103, 41203, 41303 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4rum och kök, 101 kvm Väldisponerad Två balkonger en i sydvästläge och en mot innergården Separat sovrumsdel Två badrum BAO 7 BAO m² BH 0,55 1 / TUARSATA TUARSATA 4 Ro, 101 m 2 4 Ro, 101 m 2 USÄSATA USÄSATA MÄTARATA 2 BH BAO 0,70 WC/D VARDASRUM 1 BH 1,40 2 5 BH 1,40 BH 0,90 WC/D 5 BH 0,90 RUM WC/D Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 21502 BR Ångbåten 1 H R: ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA BAO ör symbolförklaring, se flik på sista BAO uppslaget TA 5 BH 1,40 B H 0,90 E E BAO SOVRUM 3 14 m² SOVRUM 3 14 m² E VARDASRUM 21 m² E VARDASRUM 21 m² 10 m² SAA 1:100 21502 WC VARDASRUM 24 m² BAO 8 BAO m² SOVRUM 3 14 m² E VARDASRUM 21 m² H R: 21502 BH 1,40 BH 1,40 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 19
4rum och kök, 101 kvm Väldisponerad Två balkonger en i sydvästläge och en mot innergården Separat sovrumsdel Två badrum BAO 4 Ro, 101 m 2 4 Ro, 101 m 2 14 m² SOVRUM 3 WC/D BAO 2 BAO E 2 14 m² 14 m² 14 m² E E VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 14 m² VARDASRUM 21 m² 14 m² BAO BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget SOVRUM 3 WC/D WC/D BAO BH 1,40 BH 0,90 BH 0,90 SOVRUM 3 5 BH 1,40 5 SAA 1:100 B H 0, 9 0 BH 1,40 TA 5 20 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Våning 2 ällarvåning Våning 2 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: 21501 BR Ångbåten 1 41501 H R: ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA 21501 41501 H R: 21501, 41501 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4rum och kök, 101 kvm Välplanerad avellägenhet jusinsläpp från tre håll Två balkonger varav en mot innergården Två badrum BAO TUARSATA TUARSATA 4 Ro, 101 m 2 4 Ro, 101 m 2 USÄSATA USÄSATA MÄTARATA WC/D BH BAO 0,70 2 WC/D WC/D BH 1,40 5 2 BH 1,40 5 BH 0,90 BH 0,90 BAO B H 0,90 SOVRUM 3 14 m² Våning 2 ällarvåning Våning 2 BAO SAA 1:100 SOVRUM 3 14 m² E VARDASRUM 21 m² SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA BH 1,40 TA 5 BAO ör symbolförklaring, se flik på sista BAO uppslaget SOVRUM 3 14 m² VARDASRUM 21 m² VARDASRUM 21 m² E E BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 41502 BR Ångbåten 1 H R: 41502 BH 1,40 BH 1,40 H R: 41502 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 21
rum och kök, 104 kvm 4 Välplanerad yta Två badrum Två balkonger Mycket bra förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för samvaro BAO 2 TA 4 Ro, 104 m 2 4 Ro, 104 m 2 BAO BAO E VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² 13 m² E 1 E BAO 2 2 1 SOVRUM 3 SOVRUM 3 WC/D WC/D SOVRUM 3 WC/D BAO BH 80,55 m² BAO ör symbolförklaring, 8 se m² flik på sista uppslaget SAA 1:100 22 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Våning 2 ällarvåning Våning 2 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 21401 41401 Ångbåten 1 H R: 21401 41401 ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA H R: 21401, 41401 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum och kök, 114 kvm 5 avellägenhet Två balkonger Två badrum lädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra förvaringsmöjligheter Tvättmaskin och torktumlare i stora badrummet 2 TA BAO BH 0,80 5 Ro, 114 m 2 5 Ro, 114 m 2 SOVRUM 3 SOVRUM 3 WC/D WC/D RUM RUM 2 RUM WC/D BAO BH 0,80 BAO BH 0,80 WC/D 2 WC/D E E VARDASRUM 24 m² VARDASRUM 24 m² E SOVRUM 3 SOVRUM 3 VARDASRUM SOVRUM 3 24 m² BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 BH 1,40 BAO BH 1,40 BH 1,40 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BAO Våning 2 ällarvåning Våning 2 SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 41402Ångbåten 1 H R: ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA 41402 H R: 41402 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23
5rum och kök, 114 kvm Balkong mot innergård Balkong i sydvästläge Två badrum lädkammare och skjutdörrsgarderober ger bra förvaringsmöjligheter Tvättmaskin och torktumlare i stora badrummet 2 TA BAO BH 0,80 5 Ro, 114 m 2 5 Ro, 114 m 2 WC/D SOVRUM 3 2 BAO BH 0,80 BAO 2 SOVRUM 3 SOVRUM 3 WC/BAD WC/BAD RUM BH 0,80 SOVRUM 3 RUM WC/D WC/D SOVRUM 3 VARDASRUM 24 m² E E VARDASRUM 24 m² E VARDASRUM 24 m² BAO RUM 24 TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA BAO ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 2 ällarvåning Våning 2 SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR 21402Ångbåten 1 H R: ällarvåning Med reservation för eventuella förändringar och tryckfel 2013-05-20 MÄTARATA BAO 21402 H R: 21402 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
emensamhetslokal/ästlägenhet ägenhet 3 Ro 51 m² TRAPP EMESAM UTEPATS 1 SÄRMVÄ emensamhetslokal för bland annat fester och möten Övernattningslägenhet för gästbesök öreningens styrelse ansvarar för bruket av lokalerna TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 2 ÄRUM 14 m² Sällskapslokal & gästrum, 51 m 2 Sällskapslokal & gästrum, 51 m 2 ägenhet 3 Ro 51 m² ÄRUM 14 m² EMESAM UTEPATS 1 RWC /DUSCH EC SÄSAPSOA 2 SÄRMVÄ SÄRMVÄ V SÄSAPSOA 2 / 5 m² E HA 11 / ägenhet 3 Ro 51 m² ÄRUM 14 m² EMESAM UTEPATS 1 SÄSAPSOA 2 RWC /DUSCH RWC /DUSCH EC EC / 5 m² E 5 m² V E V TRAPPHUS 2 PO- BOXAR BÄ TUARSATA TUARSATA USÄSATA USÄSATA MÄTARATA Med reservation för eventuella MÄTARATA förändringar och tryckfel BÄ TRAPPHUS 2 PO- BOXAR BÄ ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TRAPPHUS 2 PO- BOXAR Våning 25 4 ällarvåning Våning 2 ällarvåning SAA 1:100 SAA 1:100 BR Ångbåten 1 H R: BR Ångbåten 1 H R: 2013-05-20 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25
Entréplan TRAPPA 2, 4 & 16 arageinfart Ramp TRAPPHUS 2 emensam uteplats TRAPPHUS 16 Rullstolsfrd Städ Tvättstuga ästrum Bad Sällskapslokal 41002 Soprum 161002 161001 21001 21002 41001 41003 TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 4 Våningsplan 1-3 (4 & 5) TRAPPA 2, 4 & 16 161101 161201 161301 21102 21202 21302 41102 41202 41302 TRAPPHUS 16 161103 161203 161303 161101 161201 161301 21101 21201 21301 21103 21203 21303 41101 41201 41301 41103 41203 41303 TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 4 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 26
Våningsplan 4 TRAPPA 2 & 4 161401 TRAPPHUS 16 161402 21401 21402 41401 41402 161403 TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 4 Våningsplan 5 TRAPPA 2 & 4 161501 TRAPPHUS 16 161502 21501 21502 41501 41502 161503 TRAPPHUS 2 TRAPPHUS 4 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 27
28
29
Seniorgården Original I alla våra hus ingår Seniorgården Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 1 2 3 4
5 6 1 2 3 Harmoniska hem med naturlig skönhet I Ångbåten har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. aturmaterial såsom trä, sten och kakel, ihop med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus. öksinredning från grunden Stilen i köket är smakfull med vita luckor från Myresjökök och handtag i rostfritt. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har full utdragslådor och genomtänkt källsortering. öket har i övrigt gott om avställningsytor på en heltäckande diskbänk kompletterat med en ljusgrå lami natbänkskiva som passar fint till de ljusgrå stora väggkakel plattorna med naturstenskänsla. ullt utrustat öket är utrustat för såväl långkok och stora middagar som snabba mellanmål. ör att du ska kunna laga mat på precis den nivå du vill har vi utrustat köket med induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys från Siemens. 4 5 6 Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet i Ångbåten är både smart och snyggt. Här springer du snabbt igenom på morgonen, men rummet inbjuder också till att stanna upp och njuta. De helkaklade ytskikten med produkter från M2 ger rummet en gedigen känsla när du vill rå om dig själv lite extra. På golvet har vi lagt en grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format. Badrummet är utrustat med duschvägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. Tvätt och tork Utöver medveten design bjuder badrummet på vardagslyx i form energisnål tvätt- och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättuttrustningen sitter en praktisk arbetsbänk med väggskåp för frotté och tvättmedelsförpackningar. Bra förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med om - växlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare.
Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka och dörrkik. Assa 2002 Evo med tillhållarlås Vita släta atursten i nedre fönstersmyg. Vid fönster i våtrum utförs alla smygar i kakel önster och fönsterdörrar förses med lås på entréplan 2,5 m olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Skåpsnickerier enligt ritning. Vägg förstärks för fällbar sits. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Två väggar förstärks för vägghängd TV, dock ej på arm. önsterbänkar. olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva med spisvakt. Ugn inbyggd i bänkskåp och mikrovågsugn i överskåp i 1 rok. Ugn och mikrovågsugn inbyggda i högskåp i lgh 2 rok. Ugn är utrustad med geidrar. Helintegrerad diskmaskin. ombinerad kyl/frys i 1-2 rok. yl och frys i lgh 3 rok. Spisfläkt. Skåpinredning enligt ritning. Skåphöjd cirka 2,25 m med anslutning till tak. uckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk. akel ovan bänkytas bakkant. önsterbänkar. 32
SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV, dock ej på arm. Skåpsnickerier enligt ritning. önsterbänkar. ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning med hylla och klädstång. Ev ytterligare förvaring/skåpsnickerier enligt ritning. olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat ombimaskin tvätt/tork i lgh 1 rok. Tvättmaskin och torktumlare i lgh 2 rok. Vikbar duschvägg. Inredning enligt ritning. Bad/tvätt med värmebehov förses med radiator. WC/DUSCH olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat Duschdraperistång. Inredning enligt ritning. Wc/dusch med värmebehov förses med radiator. WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt linker linker Målade Målat Inredning enligt ritning 33
Teknisk beskrivning rundläggning juten betongplatta på pålar Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats örråd Cykelförråd Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i ytterväggar. Prefabricerade balkongplattor av betong Spröjsräcken i aluminium Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor Tegel/Puts. Träpanel på vissa balkonger. Skivmaterial på mindre ytor. Betong Papp Betong Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård har kodlås. Dörrar är försedda med automatiska dörröppnare. järrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Separat köksfläkt ovan spis. astigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber. I månadsavgiften ingår cirka 18 TV-kanaler. Bredband uppladdningshastighet: 8-10 Mbit/s. Bredband nedladdningshastighet: 50-100 Mbit/s. Uteplatser har beläggning av betongplattor och av gränsas med skärm ägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång. Ett förråd per lägenhet. Cykelrum finns i källaren. Cykelställ finns på innergård och vid entréer. Soprum Ingång från gatan på hörnet vid trapphus 16 arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Tvättstuga okal/gästrum Samfällighet Parkeringsplatser finns att hyra i garage under mark Postbox finns i trapphusentré mot gata Rullstolsförråd finns vid entré i trapphus 16 och i källare vid trapphus 2 och 4 emensam tvättstuga finns i trapphus 16 med ingång från trapphusets entrévåning En sällskapslokal, gästrum och WC/dusch finns på entrévåning i trapphus 2. emensamma utrymmen i källare samt innergård och förgårdsmark kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsförening 34
Inredningsval SEIORÅRDE ORIIA ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. IREDISMÖTE OCH VISI är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. BEÄI OCH SIA BEÄISDA Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar Seniorgården dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETAISVIOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. akturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inrednings val samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen 35
örsäljning och ekonomi BOISAVTA Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. UPPÅTESEAVTA OCH DEIVID är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske från årsskiftet 2013/2014. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. ISATS OCH MÅADSAVER ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. SUTBETAI Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAV Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Bo med bostadsrätt TRYHET I BOEDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. MEDBEÄMMADE är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOEDE TI SJÄVOAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYHETSPAETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. TRYHETSPAET IEBÄR I ORTHET: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo örsäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. 36
öpprocessen TRÄDE Är beräknat att påbörjas från sommaren 2015. Definitivt tillträde meddelas tre månader i förväg. BESIAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VIOR I ÖVR Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 1. VISI På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. BOI är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. OTRATSRIVI är vi på Seniorgården fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. IORMATIOSMÖTE Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. ör vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer Seniorgården att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se ÖRVATI Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 5. IREDISVA Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. OTRO OCH BESI är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SUTBETAI Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. IYI Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din!
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ÅEERIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. 68 Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. ATURIA MATERIA Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt be prövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. AERIHÄSY Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. ÄSORTERI Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. UTSÄRI enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation BRA IOMHUSUT uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. OD EMIJÖ Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. OD JUIJÖ Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SEIORÅRDES MIJÖARBETE JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se 38
Symbolförklaring Skjutdörrgarderob arderob inneskåp inneinredning Städskåp rys yl yl/frys Högskåp med ugn och micro Micro i överskåp Diskmaskin Spis ombimaskin Torktumlare Tvättmaskin lädkammare -skåp Elskåp Bröstningshöjd ördelningsskåp värme Plats för fällbar sits örstärkt vägg för vägg-tv Rumshöjd = 2,5 m 40
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning emledarsystem rånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. SC-märkt uktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll limatskärm valitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Sista beställningsdag Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
SEIORÅRDE MÖJIHETERAS BOEDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. jusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder. Design & produktion: ollio Visualiseringsbilder: Carbonwhite oto: Åsa Eriksson, Richard Hammarskiöld, Per Magnus Persson, ustav aiser, Shutterstock Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Seniorgården AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala Telefon 018-66 03 02 Internet seniorgarden.se