Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Drotten Räkenskapsåret 2017-01-01-2017-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6-8 Underskrifter 8 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Bostadsrättsföreningen Drotten intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma 2018-05-26. Stämman beslutade också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Göteborg 2018-05-26 Manfred Svärd
Bostadsrättsföreningen Drotten 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Drotten,, med säte i Göteborg får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår att planera underhåll och förvaltning av fastigheten samt upprätthålla god ekonomi i föreningen. Medlemmarna skall finansiera kommande underhåll, driftskostnader samt amorteringar via årsavgifterna. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen, genom att i föreningen upplåta bostadslägenheter utan tidsbegränsning. BRF är ett privat s.k. privat bostadsföretag (en äkta BRF). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningsstämma och Föreningens styrelse Styrelsen har följande sammansättning. Manfred Svärd Michael Nilsson Johnny Hansson Sandra Johansson Ulf Möck Oskar Kardemark Anki Jarnesand Annika Jonson Marie Karlsson Alexander Krstovic Ordförande Vice ordförande Kassör Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Valberedning Valberedning Revisor Föreningens firma har tecknats, förutom av styrelsen, av två styrelseledamöter i förening. Sammanträden Styrelsen har hållit 5 protokollförda sammanträden. samt en extra stämma för nya stadgar och en ordinarie stämma. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har det enbart utförts löpande underhåll på och i fastigheten, så beräknas också ske 2018. Medlemsinformation Medlemmar vid årets ingång Tillkommande medlemmar Avgående medlemmar Medlemmar vi årets utgång 16 st 2 st 2 st 16 st Under året har 2 (två) överlåtelser ägt rum inom föreningen. Antal andrahandsuthyrningar var 2017-12-31, 1 st.
Bostadsrättsföreningen Drotten 2(9) Lägenhetsfördelning Lägenhetsfördelning 1 rok 2 rok Antal 8 8 Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. Verksamhet under året som gått Laddstolpar för elfordon. Verksamhet under det kommande året OVK och energideklaration skall utföras. Flerårsöversikt Belopp i kr 2017 2016 2015 2014 Nettoomsättning 456 298 508 944 397 311 405 932 Resultat efter finansiella poster -35 265 6 764-131 725 38 452 Soliditet, % 23 24 25 34 Förändringar i eget kapital Insatser Balanserat uppl avg resultat Vid årets början 514 109 12 923 Årets resultat -35 265 Vid årets slut 514 109-22 342 Resultatdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Belopp i kr balanserat resultat 12 923 årets resultat -35 265 Totalt -22 342 Balanseras i ny räkning -22 342 Summa -22 342 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Bostadsrättsföreningen Drotten 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 Rörelseintäkter Intäkter 438 298 508 944 Övriga rörelseintäkter 18 000 - Summa rörelseintäkter 456 298 508 944 Rörelsekostnader Driftskostnader 2-378 927-415 040 Avskrivningar -80 971-54 450 Summa rörelsekostnader -459 898-469 490 Rörelseresultat -3 600 39 454 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 24 379 Räntekostnader och liknande resultatposter 4-31 689-33 069 Summa finansiella poster -31 665-32 690 Resultat efter finansiella poster -35 265 6 764 Resultat före skatt -35 265 6 764 Årets resultat -35 265 6 764
Bostadsrättsföreningen Drotten 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 767 719 1 829 960 Inventarier, verktyg och installationer 74 920 - Summa materiella anläggningstillgångar 1 842 639 1 829 960 Summa anläggningstillgångar 1 842 639 1 829 960 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Medlems-/hyresfordringar 127 331 23 095 Övriga fordringar 29 311 60 511 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 496 65 823 Summa kortfristiga fordringar 179 138 149 429 Kassa och bank Kassa och bank 141 239 176 753 Summa kassa och bank 141 239 176 753 Summa omsättningstillgångar 320 377 326 182 SUMMA TILLGÅNGAR 2 163 016 2 156 142
Bostadsrättsföreningen Drotten 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not 2017-12-31 2016-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 514 109 514 109 Summa bundet eget kapital 514 109 514 109 Fritt eget kapital Balanserat resultat 12 923 6 159 Årets resultat -35 265 6 764 Summa fritt eget kapital -22 342 12 923 Summa eget kapital 491 767 527 032 Långfristiga skulder Fastighetslån 5 1 462 068 1 570 436 Summa långfristiga skulder 1 462 068 1 570 436 Kortfristiga skulder Förskott - 5 000 Leverantörsskulder 29 630 21 445 Skatteskulder 3 320 1 284 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 176 231 30 945 Summa kortfristiga skulder 209 181 58 674 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 163 016 2 156 142
Bostadsrättsföreningen Drotten 6(9) Noter Belopp i kr om inget annat anges. Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10 Redovisning av intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar % Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 2% -Markanläggningar 2% -Övriga materiella anläggningstillgångar 10% Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver. Definition av nyckeltal Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt (22 %) i förhållande till balansomslutningen.
Bostadsrättsföreningen Drotten 7(9) Not 2 Driftskostnader 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 El 16 804 14 891 Värme 80 446 97 359 Vatten och avlopp 31 868 45 331 Städning /soptömning 5 120 21 409 Reparation och underhåll 49 040 62 301 Fastighetsskatt 33 260 28 388 Tomträttsavgift 28 130 22 498 Förbrukningsmaterial/- inventarier 6 773 15 881 Kabel-TV 47 602 34 216 Försäkringar 24 167 24 312 Styrelsearvode 2 994 Redovisningstjänster 46 583 33 299 Bankavgifter 1 074 8 131 Föreningsavgifter 8 060 4 030 Summa 378 927 415 040 Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 Ränteintäkter, övriga 24 379 Summa 24 379 Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2017-01-01-2016-01-01- 2017-12-31 2016-12-31 Räntekostnader, övriga 31 689 33 069 Summa 31 689 33 069
Bostadsrättsföreningen Drotten 8(9) Not 5 Fastighetslån 2017-12-31 2016-12-31 Stadshypotek 92135 142 895 144 379 Stadshypotek 117844 155 628 165 060 Stadshypotek912356 124 800 131 456 Stadshypotek 6337794 83 522 92 318 Stadshypotek 625407 300 000 300 000 Stadshypotek 712068 35 223 37 223 Stadshypotek 0633529 200 000 225 000 Swedbank 2854228901 150 000 175 000 Swedbank 2858437656 270 000 300 000 1 462 068 1 570 436 Underskrifter Göteborg 2018-05-26 Manfred Svärd Styrelseordförande Johnny Hansson Kassör Styrelseledamot Sandra Johansson Sekreterare Styrelseledamot Michael Nilsson Vice ordförande Styrelseledamot Oskar Kardemark Styrelseledamot Ulf Möck Styrelseledamot Revisionsberättelse har lämnats 2018-04-27 Alexander Krstovic Ardstedt Revisor
Bokslutsrapport Till styrelsen/företagsledningen i Bostadsrättsföreningen Drotten. Organisationsnummer. Jag har biträtt Bostadsrättsföreningen Drotten med att upprätta årsbokslutet/årsredovisningen för år 2017. Årsbokslutet/Årsredovisningen utvisar ett redovisat resultat om -35 265 kr (föregående år 6 764 kr) samt en balansomslutning om 2163016 kr (föregående år 2156142 kr). Det är styrelsen/företagsledningen som har ansvaret för årsbokslutet/årsredovisningen samt för att det/den uppfyller de krav som ställs enligt lag och norm. Mitt arbete med årsbokslutet/årsredovisningen grundas på det räkenskapsmaterial och den övriga information som har tillhandahållits mig. Jag har utfört mitt arbete i enlighet med Svensk standard för redovisningstjänster, Reko. Det innebär att jag har beaktat bestämmelserna i bokföringslagen/årsredovisningslagen och annan relevant normgivning. Jag har vidare genomfört kontroller och rimlighetsanalyser för att årsbokslutet/årsredovisningen ska uppnå en hög kvalitet och utgöra ett bra beslutsunderlag i verksamheten. Mitt arbete innebär inte något bestyrkande av årsbokslutet/årsredovisningen. Göteborg den 26 maj 2018 Ulf Nilsson Unexa AB Auktoriserad redovisningskonsult via SRF Konsult