HELHET
UPPLANDS VÄSBY HELHET RUFS 2050
HELHET ÖP framtidens Väsby
FÖRTÄTNING och TILLVÄXT AV VAD
DENSITY done right på rätt sätt GROWTH done right
Boendegenererade behov Dags- och solljus Attraktiva mötesplatser utomhus Förskolegårdar / skolgårdar Spontanidrott / idrottsplatser Attraktiv och tillänglig rekreation Stadsbris / temperaturreglering Spridningskorridor (alléer etc) Flödesreglering M fl ekosystemtjänster Välfärdsfunktioner Transport och angöringsbehov Tillgänglighet, närhet Mm, mm Bostadskrävande behov Tak över huvudet (bostads- och flyktingkris) Kommersiellt utbud Kulturellt utbud Effektiv infrastruktur Nära tillgång till arbetskraft POLITISKT MOD ATT AVVÄGA
arbetsmaterial Skala och variation
utan avvägning minskad ATTRAKTIVITET Vi håller nu långsamt på att släcka ut de värden som lockade människor tillbaka till Leipzig. Torsten Wilke, Leipzig Stadt
Brukare Grannkommuner Region Stat Utförare Politiker Exploatörer Verksamhetsutövare Mänskligheten Turister/tillfälliga besökare Entreprenörer Ännu ej födda Föreningar Tjänstemän Myndigheter/verk Kommunmedborgare Kommande/blivande invånare Fastighetsägare
A B A B
A B DIALOG A B
god planering är GEMENSAMT VÄRDESKAPANDE kvalitet
Poängsystemet Mer stadskvaliteter till lägre pris
Målet med poängsystemet Förverkliga Väsby Labs idéer Premiera den som förverkligar & tar risk Valfrihet för byggherrar
Grundstommen i Poängsystemet ett markpris fem fokuspunkter tre klasser
Fokuspunkt Klassning Premie Summering av premie Slutpris för byggrätt Stadsmässighet Guld Silver Brons 125 100 0 Samverkan Innovation Guld Silver Brons Guld Silver 60 40 0 60 40 Total premie: 0-1 000 kr/kvm ljus BTA Byggrättspris: 3 200 kr - premie Brons 0 Lokaler Guld Silver 60 40 Fyrklöverns Brons 0 Poängsystem Parkering Guld Silver 500 300 Brons 0
Bedömning av klass Självskattning Oberoende jury Parallellt med detaljplanearbete
Bedömning & process Idé, Jurymöte 1 Slutförslag, jurymöte 3, slutpoäng, avtalsbilag a Ansökan bygglov $ Tillträde, betalning Köpeavtal, avräkning Förslag, jurymöte 2, prel. poäng Fastighetsöverlåtelseavtal Exploateringsavtal (Parkeringsavtal) Byggstart
Brett deltagande Resiliens Förståelse Erfarenhetsåterföring Bred bevakning Resurskrävande
HELA KOMMUNORGANISATIONEN! Lilla operativt/rådgivande Stora informativt / Workshop AMHÄLLS- TVECKLINGS- Strategiska ORUM Politiskt avstämningsforum
EFFEKTIVITET är högt VÄRDE till låg KOSTNAD
Kommunen och exploatören
Spelplan Arbetsformer Vad är ok När Hur högt i tak Vilka förutsättningar är låsta Definierad projektgrupp Definierade arbetsgrupper Rätt projektkompetens Rätt resurser Kontrollfråga: förtroende för upplägget
Formella handlingars status
k hit t
Dialogform: MÖTEN är alldeles för värdefulla för att ägna åt att säga kanske till överraskningar Gissa vad jag tänker
underhandsdialog: analys idé - förslag spelplan återigen Förtroende för de sakkunniga
från informationsmöten till ARBETSMÖTEN analys/idéarbete underhandsförslag
Sammanfattning: helhet / hållbarhet förtätning och tillväxt på rätt sätt dialog = gemensamt värdeskapande kvalitet före sista kronan för marken rätt aktörer rätt organisation rätt forum / mötesformer rätt process WIN - WIN
WIN - WIN
Tack! Fredrik Drotte Stadsutvecklingschef fredrik.drotte@upplandsvasby.se @fredrikdrotte 08 590 979 71 WIN - WIN