Skogskullen NORRA HALLSÅS, LERUM 14 VILLOR OCH KEDJEHUS

Skogskullen NORRA HALLSÅS, LERUM 14 VILLOR OCH KEDJEHUS

Välkommen till Norra Hallsås En backe upp från Lerum centrum, bland tallar och lövträd ligger Norra Hallsås. Högst upp i området, på en bergsrygg som reser sig i landskapet, ligger Skogskullen. De dramatiska höjdskillnaderna skapar härlig utsikt över både naturområdet i norr och Säveåns dalgång i söder. Här uppför Derome Mark & Bostad 28 villor uppdelat i två etapper. Första etappen består av fem kedjehus och nio fristående hus. Husen är byggda i trä och samspelar med den omgivande naturen. Placering och utformning av husen i hela området Norra Hallsås bygger på principen att göra så lite ingrepp som möjligt i naturen och låta vägar och bebyggelse anpassa sig efter naturens förutsättningar. Här finns allt för dig som gillar skogsliv, från promenader, löpning och cykling till bärplockning, fiske och klättring. Med skogen som lekplats och närhet till skolor och daghem är området en idealisk plats för barnfamiljen. Från Norra Hallsås är det promenadavstånd till Lerums centrum. Du kan även ta bussen från hållplatsen som finns i området. Göteborg finns inom femton minuters bilfärd eller en kort resa med pendeltåg. Söker du ett kravlöst boende med naturen som granne men ändå med närhet till service och kommunikationer, kan vi erbjuda precis det du söker. Välkommen hem till Skogskullen! SKOGSKULLEN - ETAPP 1 5 kedjehus 9 fristående hus Totalt i Norra Hallsås bygger Derome Mark & Bostad 89 villor och parhus. AVSTÅND Mataffär 1,5 km Tågstation 2 km Busshållplats 50 m Göteborg 13 km Lerum centrum 2 km Här bygger vi Skogskullens villor! Skogskullen Kamhusen Sörbranten Klintgården Bergskragen 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.

Kedjehus Fantastiskt boende i samspel med naturen I första etappen av Skogskullen erbjuds både fristående hus och kedjehus. De båda hustyperna sträcker sig över två plan och är skapade med inspiration från den omgivande naturen. På ett läckert sätt smälter de träbeklädda fasaderna in bland tallar och berghällar. Kedjehusen har en kompakt men effektiv planlösning. Från vardagsrummet blickar du ut över det vackra landskapet och i andra sidan av huset, mot vägen och en entrégård, ligger köket. Entrégården fungerar delvis som carport och har ett tak av akrylplast, vilket ger ett härligt ljusinsläpp, inte bara in på gården utan också vidare in i huset. I de fristående husen kan du njuta av naturen och den fina utsikten från både kök, vardagsrum och den stora balkongen. Vad som är enhetligt för de båda hustyperna är de stora glaspartierna, som gör naturen ständigt närvarande. Planlösningarna har liknande upplägg, med kök och vardagsrum på entréplan, samt tre sovrum och allrum samt en stor klädkammare en trappa upp. Vi bygger i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, så får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Våra hus håller en hög prestanda där klimatskalet - väggar, golv, tak och fönster - ger en energiförbrukning under rådande krav. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. Fristående hus TECKENFÖRKLARING G Garderob ST Städskåp K/S Kyl/Sval F Frysskåp H Högskåp Spis Diskmaskin Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare GV Golvvärmefördelare VP Frånluftsvärmepump VM Vattenmätare 4 Braskamin (tillval)

Fristående hus, nr 6-9 127 kvm SKALA 1:100 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN Njut av naturen och vacker utsikt från terassen 9 8 7 6 6 7

Fristående hus, nr 10 127 kvm SKALA 1:100 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN En stor klädkammare finns i varje hus 10 8 9

Fristående hus, nr 11-14 127 kvm SKALA 1:100 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN Stora fönster ger fint och naturligt ljusinsläpp 11 12 13 14 10 11

Kedjehus, nr 1 124 kvm SKALA 1:100 ENTRÉPLAN Låt klängväxter få växa upp och bilda en vacker pergola ÖVRE PLAN 1 12 13

Kedjehus, nr 2-5 124 kvm SKALA 1:100 ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN 5 4 3 2 14 15

Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information. DU KAN SJÄLV VARA MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIALVAL. KONTAKTA VÅRA SÄLJARE ELLER SE VÅR HEMSIDA FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL. INREDNING OCH MATERIAL RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn m. varmluft. BAD, WC & Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. KLÄDVÅRD: Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. ÖVRIGT: Uppvärmning sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. 16

Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På denna sida ser du ett litet urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Som tillval kan du välja en kamin för extra värme och högre mysfaktor. Bland våra utvalda serier från Svedbergs kan du själv välja träslag och ytbehandling! Vad sägs om ekparkett i alla rum utom hall & badrum? Välj mellan vårt vita, rostfria eller svarta kökspaket! Vårt Val av kökslucka är Arkitekt plus vit från Marbodal. Vilken är din favorit bland Doorias dörrar? Vi erbjuder trappor i olika serier från Drömtrappor.

För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 21

Att köpa hus Att köpa ett nyckelfärdig hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskredtivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval betalar du senast två månader före tillträdet. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Trygghet för dig GARANTI Reklamationstiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en tvåårsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/Mälardalen. Vi bygger cirka 300 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 23

Derome 2015-04 Ett naturligt boende Hem från Är du intresserad av husen i Norra Hallsås, Lerum? Kontakta Carin eller Stefan på Derome Mark & Bostad, telefon 031-69 00 34. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se