Nuläget nyheter från svensk fastighetsförmedling i västsverige borta bra men hemma bäst För YANNICK TREGARO läs allt om varför var Femte bostad På sveriges Framsida säljs av svensk FastighetsFörmedling
varför så många säljer med svensk fastighetsförmedling Takras? Inget problem. Fuktskador och andra brister kan bli snåriga historier särskilt som säljaren är ansvarig i 1o år efter försäljningen. Varudeklarerat är en försäkring som Svensk Fastighetsförmedling är ensamma om, som skyddar både säljare och köpare mot brister och fel som inte framgått av besiktningen. Så även om taket skulle ramla ner tre år efter affären, behöver du inte oroa dig för kostsamma efterräkningar och köparen får ett eventuellt ärende reglerat snabbt och effektivt. 1-2-3 Såld! För att göra det så tryggt och säkert som möjligt för dig att gå från ett läge till ett annat har Svensk Fastighetsförmedling skapat en unik försäljningsmetod, 1-2-3 Såld! Säljare och mäklare går tillsammans igenom hela processen steg för steg så att det blir enkelt att ha koll på vad som ska göras, när och av vem. Målet är att ge säljaren bättre förutsättningar att både förbereda och göra den bästa bostadsaffären. Nuläget. En tidning från Svensk Fastighetsförmedlings 14 bobutiker i Göteborgsområdet. www.svenskfast.se Texter: Carina Wedin, Wedin Text & Reportage och HägerFredlund. Omslagsfoto: stefan ideberg Prisbelönt hemsida. www.svenskfast.se är inte bara prisbelönt två år i rad, utan också en av Sveriges mest besökta webbplatser med 15o.ooo unika besökare varje dag. Här söker du lätt ny bostad över hela landet med en träffsäker sökmotor, eller hittar inspiration och fakta inför köp eller försäljning. Form: HägerFredlund och Hurricane Studios. Repro & Tryck: Gävle Offset AB. Upplaga: 20.000.
Foto: Stefan Ideberg Många flyttar, men få lämnar Västsverige. Hur kommer det sig egentligen att vi ofta är så lokalpatriotiska här i Västsverige? Att vårt kära Göteborg är en storstad med ett brett utbud av shopping, restauranger, skolor, kultur och allt man behöver, är vi förstås med rätta stolta över. Att det också är bra kommunikationer till Stockholm, Oslo, Malmö och resten av Europa hjälper, det med. Och den sköna miljön i Bohuslän, Halland och Västergötland, med friluftsliv och historia, bidrar förstås också. Faktum är att det nästan är konstigt att vi inte är MER lokalpatriotiska, eller hur? Välkommen in till oss på Svensk Fastighetsförmedling så kan vi berätta ännu fler saker som gör att du aldrig kommer vilja lämna vårt Västsverige!
Foto: Stefan Ideberg
Göteborg är min borg. när yannick tregaro och hans sambo emma green letar ny bostad är det självklart i göteborg de vill bo. det som håller dem kvar i hemstaden är charmen och den otvungna atmosfären. dessutom är ju göteborg lite av friidrottens huvudstad. Text: Carina Wedin Som tränare för några av Sveriges bästa friidrottare har Yannick Tregaro fått se de flesta hörn av världen. Det, och kanske hans franska gener, skulle naturligtvis kunnat prägla honom att vilja leva någon annanstans. Men han älskar sitt Göteborg och klyschan borta bra men hemma bäst stämmer alldeles utmärkt på Yannick. I skrivande stund letar Yannick och Emma ny bostad i Göteborg förstås. De har bestämt sig för att lämna hyresrätten i Annelund för att köpa en bostadsrätt. Helst i Linnéområdet. Linnégatan och området däromkring har en skön stämning med restaurangliv, små butiker och många caféer. Ett favoritfik är Egg&Milk! Dessutom ligger Linné bra till för oss, med närhet till träning och stan. Läget är viktigast Just läget tycker Yannick är bland det viktigaste när de nu letar bostad. Linnéområdet är bästa läget för oss, dessutom finns det alltid en efterfrågan på bostäder i bra lägen så det känns förstås lite tryggt att köpa där. Men självklart finns det andra kriterier vi tittar på också; till exempel balkong. Men vi har letat ett tag nu och inser att vi måste kompromissa om vi ska hitta något det är svårt att hitta en bostad som har precis allt. Både Yannick och Emma är intresserade av inredning och de är händiga så en lägenhet som behöver ett litet ansiktslyft tycker de bara kan vara roligt. Hellre lite skamfilad och rätt läge, än tvärtom. De har också varit med på några budgivningar och sett priset springa iväg. Det verkar som om människor slår på sin tävlingsinstinkt när de är med i en budgivning. De ska vinna till varje pris. Vi är nog båda mer sansade och sparar vår tävlingsinstinkt till tävlingsbanan, säger Yannick. Havet lockar Även om Yannick och Emma satsar på en bostadsrätt nu är det nog ett hus vid havet som lockar i framtiden. Havet är förstås en av orsakerna till att jag älskar Göteborg, säger Yannick. En favoritplats är Smitska Udden och dess kala klippor. En annan favorit är Magasinsgatan. Atmosfären på Magasinsgatan är speciell. Det är trendigt men ändå väldigt avslappnat. Och förstås en favorit bland favoriterna är Slottskogsvallen där både han och Emma tillbringar mycket av sin tid. Det är vackert och en skön plats att träna på, inte minst på sommaren. Här ligger ju också Friidrottens Hus där vi är vintertid. Friidrottens huvudstad Göteborg är ju lite av friidrottens huvudstad vilket naturligtvis också bidrar till att det är självklart att bo här för Yannick. Lika mycket som han älskar Göteborg älskar han sitt jobb som friidrottstränare, ett jobb han haft sedan han var 21 år. Det är inget jobb jag blir rik på men jag har ett spännande liv där jag får resa och se världen det kan kännas lite overkligt när jag tänker på det. Och som han säger; det är alltid lika härligt att komma hem till Göteborg, den härliga atmosfären och alla goa göteborgare.
Vi ger våra kunder lugn och harmoni ett stenkast från stan. ett par mil norr om göteborg ligger kungälv och ale två kommuner som lockar de göteborgare som söker lite lugnare miljö, närhet till det lantliga eller havet. och för dem som väljer ale blir det nu ännu enklare att pendla med pendeltåg och ny motorväg. Text: Carina Wedin Ale kommun och Kungälv är två kommuner där invånarantalet stadigt ökar. Fler och fler Göteborgare väljer att flytta från Göteborg till bland annat Ale och Kungälv där det händer en hel del vad gäller bostäder och bättre kommunikationer för dem som pendlar. Ales åtta mindre samhällen ligger som ett pärlband längs Göta Älv och Lars-Erik Eriksson, franchisetagare för Svensk Fastighetsförmedlings butiker i Kungälv och Ale, ser ett tydligt uppsving för Ale kommun. Intresset för Ale har ökat och fler söker sig hit. En av orsakerna tror han är att prisnivån fortfarande är bra och han ser en tendens att den också stiger. Vilket ju gör att den som köper ett hus eller bostadsrätt i Ale idag på sikt gör en bra affär, säger Lars-Erik. Expansiv fas Ale är i en expansiv fas. Det har byggts en hel del småhus, bland annat i Älvängen, Nödinge och Bohus. I dessa tre orter finns även ytterligare stora planer på ny bebyggelse. Men det som verkligen är ett stort lyft för dem som bor i Ale är de nya pendlingsmöjligheterna. Varje dag pendlar flera tusen människor från Ales åtta orter till sina jobb i Göteborg. Antingen med bil på undermåliga E 45:an eller med buss. Men invånarna i Ale kommun har något att se fram emot för här pågår ett av Sveriges största projekt för en förbättrad infrastruktur, berättar Lars-Erik. Det blir både ny motorväg och pendeltåg som passerar Ales åtta orter. Den som pendlar till Göteborg tar sig dit, beroende på var i Ale man bor, på mellan 15 till 3o minuter inte bara snabbare än tidigare, utan också säkrare. Allt eftersom får de som pendlar ta del av nya vägen och pendeltåget, 2o12 kommer hela den nya vägsträckan vara klar. Närheten till havet Ett stenkast från Ale ligger Kungälv, det är bara Göta Älv som skiljer kommunerna åt. Kungälv är också en ort dit allt fler Göteborgare väljer att flytta. Närheten till havet och den ständiga lukten av pepparkakor, säger Lars-Erik och skrattar, det är något man får i Kungälv som ju är en mycket idylliskt ort. Dessutom finns det redan goda pendlingsmöjligheter för dem som jobbar i Göteborg. Även Kungälv är expansivt. Det byggs mycket i Kungälv, bland annat en stor satsning på Kongahällatomten där både bostäder och ett stort köpcentra ska byggas. Lars-Eriks bekräftar att både Ale och Kungälv är framtidsorter och intresset från Göteborgarna ökar alltjämt. Av de bostäder vi säljer idag är ungefär hälften till Göteborgare som söker sig utanför stan, avslutar Lars-Erik. Foto: Stefan Ideberg
Enklare och roligare att söka bostad. ja, varför inte. med en rad smarta tjänster, via mobil och hemsida, kan det faktiskt bli det. Text: Carina Wedin Det är så enkelt att leta bostad nu för tiden. Med hjälp av datorn förstås, men med hjälp av mobilen går det om möjligt ännu smidigare. Har du varit på visning på exempelvis Linnégatan i Göteborg och vill se om det finns fler intressanta bostäder i samma område, så skickar du ett sms med ordet Bostad till 71122. Information om vilka andra bostäder som Svensk Fastighetsförmedling har till salu just i Linnéområdet kommer direkt i din telefon, berättar Gunilla Mattsson, ansvarig för Digitala Medier på Svensk Fastighetsförmedling. Till varje bostadstips finns bilder, fakta och kontaktuppgifter till ansvarig mäklare. Till och med den aktuella bolåneräntan från DnB NOR finns tillgänglig allt via mobilen. Gratis applikation för iphone För den som har iphone har man gått ett steg längre med en gratis applikation som heter Hitta Hem. Svensk Fastighetsförmedling är den första fastighetsmäklaren i Norden som erbjuder den här unika tjänsten. Internet är förstås fortfarande basen i bostadssökandet för de allra flesta. Men sökfunktionen är ofta både krånglig och oinspirerande, säger Gunilla. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för alla som letar bostad. Sökfunktionen på svenskfast.se är snabb och bygger helt på frågan vart vill du bo. Detta kan kombineras med detaljer som sjönära, en viss gata eller nyrenoverat. Lite kuriosa som finns vid varje bostad är den så kallade lägesbeskrivningen. Där beskrivs vilka butiker som ligger i området, hur långt det är till närmaste dagis och skola och vilka kommunikationer som finns. Vilken livsstil som utmärker sig i området ser man också. Men Svensk Fastighetsförmedlings hemsida vänder sig inte bara till den som just ska köpa eller sälja en bostad utan till alla. Hemsidan, som dessutom fått pris som bästa hemsida två år i rad (Web Service Award), har en mängd olika användbara och roliga funktioner. Ett exempel är den virtuella samlingsplatsen Min Bostad, ett uppskattat inslag på hemsidan där antalet medlemmar ökar konstant. Inspirationsbok, checklista och blogg I Min Bostad finns inspirationsboken där du kan samla dina favoritbilder från objektsbeskrivningarna. Här finns en checklista inför flytten, en digital bostadspärm där man samlar sina papper och kontrakt som rör bostaden. Här finns också bostadsstatistik, inspirerande artiklar alla på temat boende och dessutom bloggen som berör allt från bostadspriserna till fastighetsskatten och homestyling. Fakta om vår hemsida och våra tjänster för mobilen www.svenskfast.se Svensk Fastighetsförmedlings hemsida med den virtuella samlingsplatsen Min Bostad, inspirationsartiklar, blogg, bostadsbeskrivningar och mycket annat. www.mobil.svenskfast.se en minisajt för mobilen där man när som helst och var som helst kan söka efter bostäder. Positioneringstjänst för mobilen skicka ett sms med ordet bostad till 71122 och få information om bostäder till salu i det område du just nu befinner dig i. iphone Hitta Hem är en gratis applikation för dig med iphone. Se mer på http://se.youtube.com/watch?v=m0netwfy-hw
Några skäl att välja svensk fastighetsförmedling Dubbel boendekostnadsförsäkring Smart försäkring som skyddar dig mot dubbla boendekostnader när du ska byta bostad. Varudeklarerat Ett varudeklarerat hus är en trygg affär för både köpare och säljare. Försäkringen skyddar mot kostsamma efterräkningar i tio år. Foto: IKEA Läge+ Vi förbereder försäljningen av din bostad enligt bäst förberedd gör bäst affär. När drömläget dyker upp är du redo att slå till. En enkel guide till att inreda barnens rum. det perfekta rummet för dina barn ska tåla vilda lekar och pyssliga stunder, och samtidigt vara tryggt att sova i. här är några nyttiga tips för hur ni når dit. Svenskfast.se Hitta drömläget med vår träffsäkra sökfunktion en av anledningarna till att vi har 150 000 unika besökare om dagen och har blivit prisbelönta flera gånger om. Bosäkrat En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Tryggt för både köpare och säljare. Areamätning Korrekt uppmätt boarea borgar för ett riktigt marknadsvärde på bostaden samt undanröjer risken för tvist mellan köpare och säljare. Bolån Förmedlas via Svensk Fastighetsförmedling i samarbete med Norges främsta bank, DnB NOR. Som start för att inreda ditt barnrum är det en bra idé att bjuda in barnen i planeringen: det är ju ändå de som ska bo där. Om de är delaktiga håller rummet längre och de tar kanske bättre hand om det. Sen är det också bra att tänka långsiktigt. Barn växer snabbt så det som är toppen för en femåring är inte lika roligt vid åtta. Använd därför gärna neutrala möbler som en vit bokhylla som komplement till barnmöblerna. Och sätt helst bara färg på sådant som är lätt att byta, som fondväggar, textilier och mattor. En annan viktig sak är förstås förvaring. En 4-åring har i snitt 6oo leksaker, så städningen blir lättare med gott om lådor, öppna fack och korgar. För att få upp saker från golvet är också krokar en bra detalj tänk bara på höjden, så att barnen når. Samtidigt leker barn ofta just på golvet så en mjuk matta gör livet skönare för de små. Med begränsat utrymme är det också fiffigt med multifunktionella möbler. Tavellister kan exempelvis tjänstgöra som både bokhylla och galleri för barnens fina konstverk. Vägghängda köksskåp är också bra förvaring som frigör golvyta samtidigt som luckorna kan bli ett kul sätt att färglägga rummet. Och om flera syskon ska samsas om ett barnrum kan du använda en bokhylla, skärmvägg eller ett draperi för att ändå skapa lite avskildhetskänsla. Slutligen: belysningen. Den är lika viktig i barnens rum som i andra; barn behöver också stämningsbelysning, allmänljus och bra arbetsbelysning för sitt pysslande. Du ser; det är bara att sätta igång! Foto: IKEA
varför så många säljer med svensk fastighetsförmedling Gör dubbla boendekostnader enkla. Nu är det bättre läge att flytta än någonsin för ett riskmoment har försvunnit dubbla boendekostnader. Via Säkra Försäkringsmäklare erbjuder Svensk Fastighetsförmedling en försäkring som täcker drifts- och räntekostnader för dubbelt boende. En Dubbel Boendekostnadsförsäkring gör det tryggt för kunden som slipper oroa sig för sin framtida ekonomi, säger Stefan Hellsten på Säkra Försäkringsmäklare. Försäkringen kan endast tecknas om man säljer via Svensk Fastighetsförmedling. Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg satsar på friidrott i år. Svensk Fastighetsförmedling är en av sponsorerna till Göteborgs största folkfest Göteborgsvarvet, där göteborgsprofilen Yannick Tregaro springer för första gången. Dessutom sponsrar man den verksamhet som Yannick brinner allra mest för ungdomssektionen i Örgryte Friidrott. Lägg energi på rätt saker. Du kanske har hört att det numera är lag på att alla småhus som säljs ska ha en energideklaration? Faktum är att det är ett bra sätt att få kontroll över sin energiförbrukning, minska kostnader och värna om miljön, så egentligen borde alla göra det; även de som inte ska sälja. Svensk Fastighetsförmedling kan hjälpa dig få en energideklaration gjord.
CHECK NR Datum April 2009 (Gäller tom 2009-09-30) Till Dig som äger en fin bostad Gäller Kostnadsfri borådgivning och värdering Bonus En blomsterbukett till visningen* Från Bobutiken Ale, Ale Torg 12. Tel 0303-74 90 00 www.svenskfast.se/ale 233212 VÄRDECHECK *) gäller vid tecknat förmedlingsuppdrag. Välkommen in till oss i Ale. Som ett pärlband sträcker sig Ales åtta orter längs Göta Älv Surte, Bohus, Nödinge, Nol, Alafors, Älvängen, Skepplanda och Alvhem. Våra mäklare kan varje liten marknad och detaljer som var skolor och dagis ligger, var närmaste badsjö finns och hur lång tid det tar att pendla till Göteborg. Samtidigt är vi en rikstäckande kedja som gör att vi kan erbjuda dig alla de tjänster du är i behov av när du ska sälja eller köpa bostad. Välkommen in för ett första möte. Lars-Erik Eriksson Monica Carlsson Peter Collén Krister Nilsson Erik Boström Danijela Todorovic Lena Andersson Eva Qvirist