. MÅLAKÖP - SMÅLAND Målaköp 1:1 Gällaryds församling Värnamo kommun, Jönköpings län www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1
S K O G S F A S T I G H E T 7 8 H A ALLMÄNT Mycket bra arronderad skogsfastighet med bra vägar och hög tillväxt belägen ca 2 mil öster om Värnamo. Egen mindre sjö. BYGGNADER: På fastigheten finns inga byggnader. Vändplan vid avdelning 13 AREALUPPGIFTER (enligt skogsbruksplan) Skogsmark: Impediment: Övrig mark: Vatten Totalt: 75,5 ha 1,4 ha 1,0 ha 0,4 ha 78,3 ha TAXERINGSVÄRDE (2010) Skogsmark: Skogsimpediment: Totalt: 1 929 000 kr 23 000 kr 1 952 000 kr S K O G S M A R K A B 2
SKOG Skog med bra åldersspridning och hög tillväxt. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 8 650m 3 sk och medelboniteten till 9,2 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 7% tall, 87% gran och 6% löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och ÖF finns en total volym om ca 1 700 m³sk. Andelen K1 uppgår till 6,4 ha. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i nov 2010, se bifogad skogsbruksplan. Granskog avdelning 25 Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen och kan inte efter köpet göra anspråk mot säljaren p.g.a. fel i skogsbruksplanen. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Det finns en registrerad lämning i Riksantikvarieämbetets register. Lämningen utgörs av milstolpe. Lämningen är belägen inom avdelning 25. Dessutom finns rester av gamla ekonomibyggnader. S K O G S M A R K A B 3
Gammal körbro i avdelning 30 JAKT: Tillgänglig för ny ägare 2011-07-01. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten inga andelar i gemensamhetsanläggning och samfälligheter. Den gamla Gällarydsvägen passerar genom fastigheten och skulle kunna vara samfälld såvida inte detta reglerats tidigare. SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns ett inskrivet servitut i fastighetsutdraget. Ändamål väg. Frivillig delning. Dessutom finns ledningsgata med strömkabel som ej är inskrivet. INTECKNINGAR: I fastighetsregistret finns tre inskrivna penninginteckningar om totalt 1 500 000 kr. BELÅNING: Inga lån att överta. S K O G S M A R K A B 4
BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten köpes i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. S K O G S M A R K A B 5
TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. ANBUDSTID: Skriftligt bud märkt "Målaköp" skall ha inkommit senast 2011-01-31 under adress Skogsmark, Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Tillstånd erfordras. VISNING: Vägarna skall hållas öppna under budtiden så besiktning kan ske på egen hand. Visning efter överenskommelse med undertecknad. Ett tips kan vara att ta med skidorna om vädret håller i sig. Det gör besiktningen både trevlig och effektiv. S K O G S M A R K A B 6
VÄGBESKRIVNING: Se bifogade kartor. KONTAKTPERSON: Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson 0371-338 80, 070-33 88 394, mats.andersson@skogsmark.nu Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson 0371-338 70, 070-33 88 349, orjan.carlsson@skogsmark.nu Bilagor 1. Vägkarta 2. Ekonomisk karta 3. Fastighetsutdrag 4. Skogsbruksplan 5. Budblankett S K O G S M A R K Mats Andersson, 0371-338 80, S0370-811 K O G S 80, M AÖrjan R K Carlsson, A B 0371-338 70, 0345-305 70 7 Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar