En kundtidning från John Mattson. Oktober 2007. Välkommen förnyelse

En kundtidning från John Mattson Oktober 2007 Välkommen förnyelse Nu börjar visionen för det framtida Hornstull att ta form. Lena och Carl Boström är två inbitna Söderbor som ser fram emot förnyelsen. Sid 3 5 6 7

Lediga kontorslokaler Södermalm Nyrenoverade lokaler med inflyttning 2008 Långholmsgatan 34-36 5 878 kvm Östermalm Hörnbutik med attraktivt läge Karlavägen 64 608 kvm Hornstull i mångas hjärtan Att stockholmarnas kärlek till Söder är stor visste vi sedan tidigare och att västra Söder malm seglat upp som ett av de hetaste innerstadsområdena kom inte heller som någon nyhet. Men att intresset för John Mattsons planer på att skapa ett stadsdels centrum vid Hornstull skulle vara så stort hade vi inte kunnat föreställa oss. Kvadrat Kvadrat är en kundtidning från John Mattson Fastighets AB och utkommer tre fyra gånger per år. Ansvarig utgivare Siv Malmgren, 08-613 35 07 siv.malmgren@johnmattson.se Redaktion Charlotte Jacobson, 08-613 35 33 charlotte.jacobson@johnmattson.se Joel Bixo, 08-613 35 36 joel.bixo@johnmattson.se Redaktionen ansvarar inte för insänt, ej beställt material. Innehåll, formgivning och produktion John Mattson och Intellecta. Foto i detta nummer Bengt Alm, Christoffer Edling, Åke E:son Lindman och Elisabeth Ohlson Wallin. Illustration sid 3: Wester+Elsner Arkitekter Repro och tryck Intellecta Tryckindustri Kontakt John Mattson, Box 1733, 111 87 Stockholm Telefon 08-613 35 00 kvadrat@johnmattson.se www.johnmattson.se Glädjande är förstås också att de flesta reaktioner på Projekt Hornstorg är positiva. Uppfattningen att butiks- och serviceutbudet behöver uppgraderas delas uppenbarligen av många. Några har förstås oroat sig för att områdets originalitet och genuina charm ska försvinna. Därför har det känts tillfredsställande att kunna förklara att John Mattsons vision för Hornstull inte innebär en likriktad butiksgalleria, utan en inspirerande mötesplats för alla dem som bor och arbetar i området. En plats med en egen stil, med utrymme både för de stora butikskedjorna och lokala, unika butiker, serveringar och andra serviceinrättningar. På nästa sida kan du läsa om John Mattsons planer för Hornstull och om första steget den omfattande ombyggnaden av kontorshuset Sågen 19 på Långholmsgatan. Ni som är intresserade av en modern och kreativ miljö, centralt och med kommunikationerna bokstavligen i huset, hör av er till oss så har ni möjlighet att få vara med och påverka utformningen av era framtida lokaler. På sidorna 4 och 5 får du träffa några av dem som bor, driver butik eller har sina kontor vid Hornstull. Läs om deras kärlek till området och om deras förhoppningar inför den förnyelse som väntar deras stadsdel under de kommande åren. John Mattsons andra stora utvecklingsprojekt, utvecklingen av Larsberg, har hunnit betydligt längre. Intresset för de nya bostäder som byggs vid Larsberg Centrum har varit mycket stort och alla lägenheter är nu uthyrda. I början av september arrangerade John Mattson, tillsammans med Hyresgästföreningen, en aktivitetsdag i Larsberg. Temat för dagen var hälsa och en lång rad aktiviteter av varierande slag lockade många besökare. På sidan 6 kan du läsa mer om aktivitetsdagen. God läsning och fortsatt trevlig höst! Siv Malmgren 2 Kvadrat John Mattson

Visionen om Hornstorg växer fram Nu börjar planerna på ett nytt stadsdelscentrum vid Hornstull att ta form. Om tre till fyra år kan en central mötes- och handels plats ha växt fram kring John Mattsons fastigheter på båda sidor av Lång holmsgatan. Första steget blir den totala förnyelsen av kontorsfastigheten Sågen 19. Så här kan stadsdelscentrumet komma att se ut när det står färdigt om några år. I fastigheterna på båda sidor om Långholmsgatan skapas en ny handelsplats med butiker, serveringar och annan service. Framför fastigheterna till höger om Långholmsgatan växer ett nytt torg fram. Sedan John Mattson i våras förvärvade Sågen 19 av Stockholms stad, har det bedrivits ett intensivt arbete med att konkretisera visionen för framtidens Hornstull. John Mattsons plan är att skapa ett modernt och attraktivt stadsdelscentrum med handel, serveringar, plats för rekreation och ett välkomnande torg. Det nya centrumet, med projektnamnet Hornstorg, innebär en avsevärd uppgradering av serviceutbudet och kommer att göra redan populära Hornstull till ett område som blir ännu mer attraktivt för boende och näringsidkare. Projekt Hornstorg är en satsning för att ta tillvara de unika kvalitéer och möjligheter som Hornstull erbjuder. Med bibehållandet av områdets charm och karaktär vill vi skapa ett modernt stadsdelscentrum som blir en naturlig mötesplats för i första hand de som bor och arbetar kring Hornstull, säger Siv Malmgren, vd för John Mattson. Nära samarbete John Mattsons båda fastigheter Bulten 19 och Sågen 19 på ömse sidor av Långholmsgatan är centrala för förverkligandet av planerna på ett nytt stadsdelscentrum. I båda byggnaderna finns tunnelbaneuppgångar och dessutom finns en gångtunnel under Långholmsgatan mellan fastigheterna. Bulten och Sågen planeras in- rymma huvuddelen av de cirka 14 000 kvadratmeter butiker och annan service som ska utgöra den nya centrumanläggningen. Närheten till tunnel banan förutsätter ett nära samarbete med SL, som redan aviserat en upprustning av station Hornstull och av gångtunneln. Men förverkligandet av projektet kräver också samverkan med andra fastighetsägare i området, boende, butiksägare och Stockholms stad. Därför är vi glada över den entusiasm som alla inblandade parter visat. Det råder stor enighet om behovet av förbättrad service och ett utökat butiksutbud, konstaterar Siv Malmgren. Störst i stan Första steget i förverkligandet av visionen om Hornstorg blir den totala förnyelsen av kontorsbyggnaden Sågen 19. Inom kort drar den omfattande renoveringen igång som kommer att förvandla den strama 50-talsbyggnaden till ett modernt kontorshus redo att ta emot en ny generation företag. Fastigheten, med adress Långholmsgatan 34 36, får en ljus och luftig miljö med stora glasytor och genomgående ekparkett. Huvuddelen av byggnaden kommer att erbjuda öppna planlösningar som ger maximal frihet för de framtida hyresgästerna att utforma kontors lokalerna efter egna önskemål och med hög yteffektivitet. Första inflyttning är planerad till oktober 2008, men redan nu bjuder John Mattson in intresserade kontorskunder att vara med och påverka utformningen av lokalerna. Ingen som jobbar vid Hornstull, bor i närheten, eller passerar ovan jord har väl kunnat undvika att lägga märke till den jättelika reklamskylt i tyg, så kal lad vepa, som från slutet av september och en månad framåt täcker hela fasaden på Sågen. Säkert har den lilla pojken som i jätteformat räcker ut tungan redan blivit ett samtalsämne bland de tusentals stockholmare som varje dag kör eller åker utmed Långholmsgatan.» Följ med Lena och Carl Boström på en rundtur bland Hornstulls smultronställen! Se sid 4 5 Kontakt Vill du veta mer om kontorslokalerna i nya Sågen 19, kontakta Mattias Tegefjord, Affärsområdeschef Kommersiellt, 613 35 52, mattias.tegefjord@johnmattson.se Joachim Henriksson, Förvaltare uthyrare, 613 35 56, joachim.henriksson@johnmattson Kvadrat John Mattson 3

Carl och Lena Boström trivs vid Hornstull, men ser fram emot förnyelse och ett ökat utbud av butiker och service. På restaurang Judit & Bertil stannar Carl gärna för en öl. På spaning efter Hornstulls smultronställen Mycket har hänt vid Hornstull de senaste åren. Marknaden Street har väckt liv i området och ett antal nya kaféer och restauranger har hittat hit. Kvadrat stämde träff med Carl och Lena Boström, sedan många år Hornstullsbor. Vi promenerade i kvarteren, besökte några av favoritställena och pratade om en stadsdel i förändring. Regnet hänger i luften, himlen är grå. Hornstull visar sig inte från sin bästa sida. Folk hukar under paraplyerna när de korsar den väl trafikerade Långholmsgatan eller småspringer mot buss nummer 4. Vi viker av, går några meter på Hornsbruksgatan och tar till vänster in på Borgargatan som ligger precis intill Högalidsparken. Det är som att komma in i en annan värld. Parken är lummig och grön, regnet lockar fram doft och färg, det är tyst och stilla. Fyra trappor upp, i John Mattsons fastighet på Borgargatan 14, bor sedan 15 år Carl och Lena Boström. De ursäktar sig lite för att vardagsrummet är tomt på möbler. Vi har precis fått ett nytt parkettgolv så vi passade på att köpa nya soffor. Men de har inte kommit än, säger Lena Boström. 4 Kvadrat John Mattson Från balkongen har paret Boström en fantastisk utsikt över parken. Visst är det fint, vi trivs otroligt bra, säger Lena Boström. De tre barnen är numera utflugna, men den äldsta sonen har inte flyttat långt. Han bor två portar härifrån. Allt på ett ställe Carl Boström är en riktig Hornstullsräv. Han har bott här, med några korta uppehåll, i 30 år. När jag flyttade in på Långholmsgatan 1977 såg det helt annorlunda ut. Mest markant är nog alla kaféer och restauranger som tillkommit. Då fanns det nästan ingenting alls. Det jag aldrig riktigt gillat med Hornstull är Systembolaget. Visserligen har de bra service, men det finns en del av kundkretsen som är mindre rolig att ha i sin närmiljö, säger han. Carl och Lena Boström välkomnar båda den nya handelsplats som John Mattson ska skapa. Carl och Lena ser baksidan av Bulten från sitt köksfönster. Det enda som oroar oss är att det ska byggas på höjden så att vi förlorar en del av himlen, den vill vi ha kvar, säger de. Den nya handelsplatsen kommer att erbjuda affärer, serveringar och platser för möten och rekreation.

Blomsteraffären vid tunnelbaneuppgången är en annan av favoriterna. Längs Bergsunds Strand och bort mot Tantolunden är ett av favoritstråken för Lenas och Carls promenader. I bakgrunden syns stans enda flytande simhall, Liljeholmsbadet. I dag finns det mycket jag saknar när det gäller utbudet vid Hornstull, husgeråd och kläder till exempel. Det skulle vara skönt att hitta allt på ett ställe och slippa ge sig in till city, säger Lena Boström. Kul med nytt Samtidigt värnar Carl och Lena om det de upplever som Hornstulls själ: småskaligheten, närheten och den avspända stämningen. Nere i tunnelbanan finns några av favoriterna bland de mindre näringsidkarna. Vi börjar i blomsterhandeln. Här är det fantastisk service. Jag kan ringa från jobbet, be att de skickar ett blommogram och komma in och betala sedan, säger Lena Boström. Ägaren Mariana Mäkinen känner väl till planerna kring den nya handelsplatsen och är positiv. Det kan nog betyda fler kunder. Men jag oroar mig för att den kan dra upp hyrorna i området, de är redan höga, säger hon. Tvärs över gången ligger en annan favoritaffär, Hornstulls snabbservice. Här har vi lämnat in många skor och nycklar, säger Carl Boström. Bakom disken står Stefan Berg. Han är lite kluven till förändringarna. Det känns som att det kan bli en galleria för mycket. Samtidigt är det kul med något nytt, det kan säkert locka fler kunder även hit, säger han. Street ett lyft Promenaden fortsätter, vi går Bergsunds Strand ned mot vattnet. Här tar jag gärna en öl, säger Carl och stannar till vid restaurangen Judit & Bertil som öppnade för tre år sedan. Bakom bardisken står Jimmy och Ann-Sofi. Hornstull har verkligen blommat upp de senaste fem åren. Street har helt klart bidragit till det. Förut vågade man knappt gå nere vid vattnet, det var mörkt och lite läskigt. Nu är det helt annorlunda, säger AnnSofi. Hornstull är grymt med alla kaféer och restauranger. Jag är bara sur över att jag inte bor här, säger Jimmy. Vi går en sväng ned mot Street. En vardagkväll är det folktomt och lugnt. Solen tittar äntligen fram och en ensam kanotist paddlar rofyllt bort mot Lilje holmsbron. Jag älskar att promenera, jag går gärna runt Reimersholme eller här vid Tanto. Det är kombinationen som gör Hornstull så fantastiskt. Här finns service och närhet till det mesta, samtidigt som man kan njuta av allt grönt, säger Carl Boström. Blomsterhandelns ägare Mariana Mäkinen hoppas på fler kunder när den nya handelsplatsen blir verklighet. Stefan Berg på Hornstulls snabbservice ser både föroch nackdelar med ett nytt stadsdelscentrum. Kvadrat John Mattson 5

Bostäder Solen sken över aktivitetsdag i Larsberg Hälsan stod i centrum för den Aktivitetsdag som John Mattson och Hyresgästföreningen anordnade lördagen den 1 september i Larsberg. Tanken bakom dagen var att informera om de många möjligheter till ett aktivt och hälsosamt liv som finns på Lidingö. Besökarna fick möjlighet att pröva på och uppleva en rad olika aktiviteter yoga, dans, ju-jutsu, bolljonglering, konstutställning och tipspromenad, för att nämna några. Under dagen invigdes också en motionsslinga för stavgång i Larsberg. Slingan är den fjärde officiella stavgångsslingan i Sverige. Huvuddelen av evenemanget var förlagt till Larsberg Centrum och Larsbergsparken. Det attraktiva programmet tillsammans med ett skönt sensommarväder bidrog till många besökare, som, förutom att själva prova på aktiviteter, även fick se och höra sång- och dansuppträdanden. Två av Lidingös egna celebriteter, clownen Manne och bolltrollaren Tomas Lundman, uppträdde också på scenen. Dagen avslutades med kräftskiva i ett stort partytält i Larsbergsparken. Kvällen avrundades med dans till levande musik fram till midnatt. John Mattson vill tacka alla som var på plats hyresgäster och andra besökare, samt alla utställare, föreningar och företag som gjorde dagen möjlig. Två hade alla rätt Två av besökarna, K Pettersson och O Larje, lyckades pricka in rätt svar på alla tio frågorna i Aktivitetsdagens tipspromenad. Gun Wallner hade nio rätt och Anders Rudenfeldt och Viveka Holmgren fick åtta rätt. John Mattson gratulerar vinnarna som fick priser från Skoghem & Wijk, Trim Center, Lidingö Ortopedmedicin och Lidingö Ju-jutsuklubb. Stort intresse för nya lägenheter Intresset har varit stort för de nya lägenheter som John Mattson bygger i Larsberg Centrum. De flesta lägenheter är uthyrda sedan länge. Det finns dock fortfarande hopp för dem som inte haft möjlig het teckna sig för en ny lägenhet. Eventuella framtida återbud resulterar i att lägenheterna blir lediga. Dessa lägenheter läggs ut på John Mattsons webbplats www.johnmattson.se på torsdagar. 6 Kvadrat John Mattson

Kontor & Lokaler Design och snickeri i det lilla formatet Redan i porten på Tulegatan 19 slår doften av trä och sågspån emot oss. En trappa ned har Branski flyttat in. Företaget, som består av far och son, designar och bygger möbler. Niklas Bandobranski är industridesigner, utbildad i Florens och Milano. Pappa Slavko har under många år snickrat möbler vid sidan om jobbet som lärare i träslöjd, matte och fysik. Nu har de slagit sina påsar ihop. Pappa kan bygga, jag kan rita. Det kändes som en ganska naturlig kombination, säger Niklas Bando branski. Lokalen på 62 kvadratmeter är maximalt utnyttjad. Ena delen är verkstad, den andra kontor och showroom. Vi flyttade in precis före sommaren så det är fortfarande lite rörigt, säger Niklas Bandobranski lite ursäktande. Branski producerar främst större möbler som matsalsbord, bokhyllor eller annan förvaring. Vi jobbar med gediget material som stål och massivt trä. Det här är saker som ska hålla länge. Niklas skissar först för hand och arbetar sedan i datorn. För tillfället jobbar han med en beställning av en bokhylla. Jag ritar efter kundens förslag och sedan producerar vi möblerna i verkstaden. På så sätt kan kunden få en unik handgjord möbel som exakt motsvarar det han eller hon vill ha. För Branski är det viktigt att ha nära kontakt med sina kunder. Att den här lokalen ligger så centralt var en förutsättning för oss, det ska vara enkelt att komma hit. Förutom att tillverka möbler på beställning gör Niklas egen design. Till exempel bokhyllan som står längs med en av väggarna. Hyllorna är i form av kuber som kan kombineras på olika sätt. Jag hämtar inspiration från Italien och från nordisk design. Det blir en mix av passion, känsla, kvalitet och funktion, avslutar Niklas Bandobranski. Tillsammans med pappa Slavko driver Niklas Bandobranski företaget Branski i kvarteret Taktäckaren på Norrmalm. Vi välkomnar nya hyresgäster Två nya hyresgäster har flyttat in i John Mattsons lokaler. Till Humlegårdsmästaren 4 på Sturegatan 34 välkomnar vi Isite AB. Isite arbetar med IT-konsultverksamhet, samt hård- och mjukvaruförsäljning. Till Milon 11 på Stora Nygatan 10 12 hälsar vi Reklamjuridik i Sverige AB varmt välkomna. Kvadrat John Mattson 7

B Avsändare: John Mattson Fastighets AB Box 1733, 111 87 Stockholm Porto betalt Catharina prisad för oas på balkongen En oas i vardagen och en plats att alltid längta till, gav Catharina Suatan förstapriset i John Mattsons balkongtävling 2007. Makarna Pieter och Catharina Suatan tar emot förstapriset i årets balkongtävling från Joel Bixo, marknadsassistent hos John Mattson. Catharinas uteplats innehåller verkligen allt man kan önska sig av en balkong. På ena kortsidan klättrar tre praktfulla bougainvilleor tillsammans med en vinranka. Andra kortsidan är ägnad åt nyttoväxter; tre olika sorters tomater, paprika och spansk peppar ger regelbundna skördar (till skillnad från olivträden som än så länge inte givit någon frukt). Mitt på balkongen, framför sittgruppen, tronar pelar goner, fuchsior, en porslinsblomma och ett härligt doftande rosen- träd. Lägg där till den fantastiska utsikten över Lilla Värtan och, lite längre bort, hela Stockholm, så är det lätt att förstå att Catharina tar alla tillfällen att vistas på sin balkong. Så gott som varenda dag sitter jag en stund på balkongen och läser eller stickar. Inglasningen och ett litet värmeelement gör att vi faktiskt kan utnyttja balkongen nästan året runt, berättar Catharina. Man har aldrig långtråkigt på Catharinas balkong. På Lilla Värtans vatten är det alltid något på gång. Kikaren kommer ofta väl till pass. Miljövänliga transporter John Mattson arbetar medvetet för att integrera miljöfrågor i företagets verksamhet. Den senaste åtgärden är att köpa in miljöbilar och cyklar. Bilarna drivs av biogas och på sikt ska de ersätta de gamla servicebilarna. Cyklarna är inte bara ett mer miljövänligt transportmedel utan bidrar också till god hälsa bland medarbetarna. 8 Kvadrat John Mattson Även barnbarnen Fred, ett år, och Neo, tre år, trivs på den prunkande balkongen.