NORRA HALLSÅS t re te sen ar u kv mh ka villor
Välkommen till Norra Hallsås! En backe upp från Lerum centrum, bland tallar och lövträd ligger Norra Hallsås. På en bergskam som löper i nord-sydlig riktning i området Kamhusen bygger Derome Mark & Bostad 9 nyckelfärdiga villor i trä. Tillsammans bildar de en helhet och samspelar med parhusen på andra sidan gatan. Kvarteret är vårt fjärde i Norra Hallsås. Husen är ritade av den kända arkitekten Josefina Nordmark som med inspiration från den omgivande naturen har lyckats skapa något utöver det vanliga i detta dramatiska landskap. Husens placering och ut- formning i hela området Norra Hallsås bygger på principen att göra så lite ingrepp som möjligt i naturen och låta vägar och bebyggelse anpassa sig efter naturens förutsättningar. Med skogen som lekplats och närhet till skolor och daghem är området en idealisk plats för barnfamiljen. Söker du ett kravlöst boende med naturen som granne men ändå med närhet till service och kommunikationer, så kan vi erbjuda precis det du söker. Välkommen hem till Kamhusen! Här bygger vi Kamhusens villor! Kamhuse Skogskullen Sörbranten villor/parhus i talt bygger vi 80 To n. se hu am K t villor i kvartere ostad uppför 9 B & k ar M e Derom Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2
en Bergskragen Norra Hallsås. 3
4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Boende i ett med naturen Villorna i Kamhusen har två olika utföranden, ett större och ett mindre. De båda hustyperna sträcker sig över två plan och är skapade med inspiration från den omgivande naturen. På ett läckert sätt smälter de träbeklädda fasaderna in bland tallar och berghällar. Stora glaspartier gör naturen ständigt närvarande, samtidigt som villornas placering och utformning förhindrar direkt insyn. Med en uteplats i markplan och en generös terrass på hela 41 m2 på övre plan kan du gå ut och känna naturens dofter och även njuta av kvällsolen. Tomterna är lättskötta och perfekt för dig som vill ha tid till annat. Dessutom är det självrengörande fönster, och vem tackar nej till det? Tomten är anlagd med en kombination av släta grå betongplattor, grus och återlagd harpad jord. Planlösningen är mycket ljus och öppen och vardagsrummets dubbla rumshöjd skapar en härlig rymd. I det övre planet erbjuds olika möjligheter att välja rumsindelning. Tvättstuga och förvaringsutrymmen är väl tilltagna och alla villorna har förråd som nås från utsidan. För att minska miljöpåverkan bygger vi våra hus i trä och använder oss av väggar, golv, värmepumpar och fönster som ger förutsättningar för ett energieffektivt boende. På så sätt hjälps vi åt att skapa en hållbar framtid. Tomt I Tomt H Tomt G Tomt F Tomt E På tomt A-C bygger vi det större huset och på tomt D-I uppför vi det mindre. Tomt D Tomt C Tomt B Tomt A Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
Att köpa äganderätt Att köpa småhus med äganderätt, innebär att du köper ditt hus och tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten samt delägare i en samfällighetsförening. Det innebär att det är ni och era grannar som genom den styrelse ni väljer bestämmer över ert bostadsområde. Samfällighetens kostnad för drift och underhåll av gemensamma parkeringar med infarter, belysning, etc. betalas med årsavgifter som ni och övriga medlemmar vanligtvis betalar årsvis till samfälligheten. Årsavgifternas storlek beslutas av samfällighetens styrelse. 1. Visning och intresseanmälan På vår hemsida och i tidningsannonser informerar vi om projektet och visningar. Du kan lämna en intresseanmälan till någon av våra mäklare eller på hemsidan. Bostäderna förmedlas enligt principen Först till kvarn. 2. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. Kontrakten upprättas efter ABS 09, Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100.000 kr. 3. Finansiering Inför byggstarten så läggs ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. När huset är färdigställt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. 4. Inredningsval Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har dessutom möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. Vi samarbetar med olika leverantörer och valmöjligheterna presenteras i en separat broschyr för varje bostadsprojekt. 5. Besiktning Innan tillträdet så utförs en besiktning av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark och Bostad inom två månader efter tillträdet. 6. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den resterande delen av entre-prenaden samt eventuella inredningsval. 7. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. Vi träffas då i er nya bostad och går igenom drift och skötsel för huset. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! 8. Garanti Garantitiden för hela entreprenaden är två år. Därför genomförs en garantibesiktning två år efter inflyttningen för att se om några brister uppstått under garantitiden. Derome Mark och Bostad bekostar garantibesiktningen och åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. Trygghetspaket Byggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Försäkring Derome Mark & Bostad har en fullvärdesförsäkring för entreprenaden under byggtiden. Ni behöver teckna en fullvärdesförsäkring (villaförsäkring) i samband med att ni tillträder bostaden. Besiktningar Innan ni flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Garantitid på hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Inredning, materialval och planlösningar Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se villornas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta våra säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. Inredning och material För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras flera nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinkergolv i entre. Moderna köksinredningar. Frys med no frost. Infälld spishäll. Diskmaskin. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. WC: Kakel på väggar. Klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare, spegelskåp över. Klädvård: Klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. Övrigt: Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluft värmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entreplan, radiatorer på övervåning. Fastigheten är ansluten till Gothnets fibernät. Rum: Kök: Bad: 7
Hustyp 1 140 m 2 ENTRÉPLAN Varmbonat förråd! Frd 6,6 G Wc/d Tvätt TM TT VP H F K Ev kamin Sov 9,6 L G ST DM Kök/allrum 44,0 Carport Vf Ev frd Uteplats under tak Öppet ända upp till andra våning! Här kan du välja att sätta in en kamin som värmer om kvällarna! FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDOST 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Teckenförklaringar Garderob Linneskåp övre PLAN Städskåp Högskåp Kylskåp Sov 15,9 Ev skorsten Frysskåp Spis Köksskåp Tvättmaskin Klk 2,3 Wc/d L G Sov 8,6 Allrum 23,7/ alt.sov+allrum Öppet ned Torktumlare Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Badkar Terrass Önskar du ytterligare ett rum eller föredrar du mer rymd i allrummet? Du väljer! Tomt I Njut av kvällssol på denna generösa terrass! Hela 41 m 2. Tomt F Tomt G Tomt H Tomt E Dessa hustyperna är byggda så att halva huset svävar ovanför marken. Tomt D Tomt C Tomt B Tomt A 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
Hustyp 2 130 m 2 ENTRÉPLAN Frd 5,1 Sov 8,4 G L G Wc/d Varmbonat förråd! Tvätt TM TT VP ST H F K Kök/allrum 40,4 Ev kamin Här kan du välja att sätta in en kamin som värmer om kvällarna! Vf Carport Ev frd Uteplats under tak Öppet ända upp till andra våning! FASAD MOT NORDOST FASAD MOT nordväst FASAD MOT SYDväst FASAD MOT sydost 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Teckenförklaringar Garderob Linneskåp övre PLAN Städskåp Högskåp Kylskåp Sov 13,9 Ev skorsten Frysskåp Spis Köksskåp Tvättmaskin Klk 2,3 Wc/d L G Sov 10,3 Allrum 17,4/ alt.sov+allrum Öppet ned Torktumlare Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Terrass Önskar du ytterligare ett rum, finns möjlighet för det här! Badkar Tomt I Njut av kvällssol på denna generösa terrass! Hela 41 m 2. Tomt F Tomt G Tomt H Tomt C Tomt D Tomt E Tomt B 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Tomt A Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
Derome 2012-04 la familj m Sa? st bä ar ass p m so s u r vilket h Svår t att bestämma dig fö goda råd och bjud på hembakad äpplepaj. h och vänner på en fika oc kanske du står och bakar i ditt eget kök... Vem vet, nästa år Ett tryggt boende med livskvalitet Norra Hallsås Lerum centrum När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Aspen 0 E2 Välkommen till Norra Hallsås - Kamhusen! delmassa Äpplepaj med man paj l! nke En supergod och supere va 4 äpplen, skala och ski 150 g smör 3 dl vetemjöl 1 dl socker assa 100 g riven mandelm Gör så här: ugnssäker form. a, lägg dem i en smord Skala och skiva äpplen en matberedare eller ienserna med hjälp av Blanda samman ingred 5 grader i 25 minuter. 22 i a ädd r äpplena. Gr elvisp. Smula degen öve eller glass. Servera med vaniljsås Lycka till! Är du intresserad av husen i Norra Hallsås? Kontakta Stefan Aaltonen eller Carin Lander tel 031-69 00 34. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Vill du veta mer om kvarteret Kamhusen villor, håll telefonen äver QR-koden ovan.gratis QR-läsare finns att ladda ner på App Store/Android Market. Du kan även läsa all information på www.deromemarkbostad.se Bjurumsvägen 14, 432 87 Veddige Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se