Län Värmland Gatuadress Kommun Arvika Storlek 5 rum (2 sovrum) / 218 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det är en otroligt hemtrevlig bostad med många sällskapsytor, belägen i lugnt och centralt bostadsområde på Minneberg. Gångavstånd till det mesta samt centralstationen och Kyrkviken med småbåtshamnen. En bostad att trivas i! -- Heinrich Bick, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Sommarbilder www.hemverket.se - Sida 2 av 19
www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök med matplats Bekvämt kök med ljus matplats. I köket finns även groventré och skafferi. Utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl. Vid matplatsen finns en vacker kakelkamin och trappa upp till övervåningen. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardragsrum och matsal Rymliga och luftiga rum med generös takhöjd. Parkettgolv och värmande kamin. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Badrum Badrum med halvkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschkabin, tvättställ med underskåp och WC. I anslutning till badrummet finns ytterligare ett rum som var tänkt för badkar eller tvättstuga för den som önskar. Förberett med framdragna vattenledningar. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sovrum 1 Sovrum med klädkammare och vacker kakelugn. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Sovrum 2 Rum med parkettgolv och delvis snedtak. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Allrum på övervåning Ljust rum med klädkammare/förråd, kamin och utgång till härlig balkong. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Hall Hall med plats för avhängning. Här finns också en toalett. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Källare Ingång utifrån. Här finns bl a gott om plats för förvaring. Pannrum med kombipanna samt tvättstuga. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Planritningar Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Övriga byggnader På tomten finns Gårdshus med 90 kvm boarea. Här inrymmer 2 lägenheter på andra våningen (möblerad 1 & 2 r.o.k med nya kök och bad) med egna ingångar. På nedre plan finns tvättstuga och 3 st förråd samt kontor/ verkstad. Här finns även WC. Biyta ca 90 kvm. Fristående garage med el port. En bostad som måste upplevas! www.hemverket.se - Sida 13 av 19
www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Trevlig och lätt skött trädgård, här finns "Gårdshus" med två enskilda lägenheter som går att hyra ut som är ca 61 kvm. I anslutning till lägenheterna finns två större rum och en vind som idag används som kontor/verkstad/ateljé som säljaren uppskattar till ca 120 kvm. Fastigheten är taxerad 128 +90 kvm boarea (Avsett för bostadsändamål som innefattar bostadshuset + lägenheterna och kontorsrum). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Lägenheterna hyrs ut i dagsläge för 6700 kr/mån för sammanlagt. Renoveringar Omfattande renoveringar mellan 2000-2008. Dränerat runt hela huset, tilläggsisolerat taket samt vissa väggar. Bytt samtliga stammar och avloppsbrunnar. Dragit ny elledningar med jordfelsbrytare (3-fas). www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 200 kr Sotning: 1 000 kr Sophämtning: 1 747 kr Försäkring: 6 082 kr El Huvudbyggnad: 8 200 kr El Gårdshus: 5 300 kr Uppvärmning Huvudbyggnad: 12 200 kr Uppvärmning Gårdshus: 18 900 kr Total driftskostnad: 58 629 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Arvika UVEN *:2 Taxeringsvärde: 997 kkr Taxeringskod: 223 Småhusenhet, med lokaler Pantbrev: 1 st, sammanlagt 170 000 kr Information om bostaden Boarea: 218 m² Biarea: 14 m² Tomtarea: 906.0 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Elpanna och eldstäder. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Aluminiumplåt Fönster: 3-glas Byggnadstyp: 1½ plan med källarutrymme Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19