BEBYGGD LANTBRUKSENHET - HAGFORS - SUNNEMO - PRIS: 835 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Hagfors Tjärn 1:12 Adress Bebyggd lantbruksenhet i Gräs, Sunnemo, Hagfors kommun Arealer Gräs Kullen, 683 95 Sunnemo. Belägen i Hagfors kommun och Norra Råda-Sunnemo församling. Skattesats 35,14. OBS!! Det finns ett Jordbruksarrendekontrakt upprättat gällande en areal om ca 2 ha åker! Kullen, bebyggd lantbruksenhet i Gräs, Sunnemo, Hagfors kommun. Vackert läge med utsikt över Grässjön. 1½-plans hus med 2 rum och 2 kök samt oinredd hall på övervåningen, om 67 m² med renoveringsbehov. Ekonomibyggnad och jordkällare. Ca 10,4 ha varav ca 7,3 ha prod. skog med en totalvolym på ca 1 986 m³sk Till största delen slutavverkningsskog, ca 1 296 m³sk.jakträtt i Gräs ÄJO om ca 3000 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 10 ha, fördelat på skog 7 ha, åker 2 ha, övrigt 1 ha. Taxeringsvärde Totalt 698 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 72 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 159 000 kr, skogsmarksvärde 407 000 kr, åkermarksvärde 34 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 26 000 kr. Typkod 120. Ekonomi Bostadsbyggnad Pris: 835 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1870. 2 rum, varav 2 sovrum samt ett extra kök. Boarea ca 67 m². Biarea ca 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². AN-016512 Sida 1 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Renoveringar: Bostadshuset har stort renoveringsbehov.. Planlösning: Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksfabrikat: Äldre inredning. Utrustning: spis och vedspis. Kammare. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. värme Kakelugn. Kök. Golv: plastmatta. Väggar: bröstpanel/tapet. Tak: plattor. Köksfabrikat: Delvis äldre inredning. Utrustning: vedspis. Badrum. Golv: plastmatta. Väggar: målad masonite. Utrustning: toalett, tvättställ och tvättmaskin. Sovrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp. Oinredd hall/allrum Byggnadssätt: Grund: Stengrund. Stomme: Timmer. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: Enkla fönster med innan fönster. Uppvärmning och el: Direktverkande el, vedspis samt kakelugn. Anläggning: Äldre. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Enskilt avlopp, 2 -kammare. Övriga byggnader: Jordkällare Driftkostnaden är ca 36 426 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 12 998 kr, försäkring 1 608 kr, vatten/avlopp 3 149 kr, renhållning 1 206 kr, underhåll 7 973 kr och hushållsström 9 492 kr. Schablonvärden inhämtade. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Skogsmark Åkermark Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Area 88 kvm. Beskaffenhet: Sämre. Areal: 7,3 ha. Virkesförråd, tot: 272 m³sk/ha. Totalt ca 1986 m³sk. Areal 0,5 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 28 400 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg(3 st) Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Hagfors kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. AN-016512 Sida 2 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Säljaren, Allmänna arvsfonden, kommer i kontraktet att tillämpa fullständig friskrivningsklausul avseende fasighetens skick. Spekulanter bör därfor undersöka fastigheten extra noga före budgivning och kontraktstecknande så att man är väl förtrogen med fastigheten. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Allmänna Arvsfonden Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. AN-016512 Sida 3 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bebyggd lantbruksenhet - Hagfors - Sunnemo - Pris: 835 000 kr eller högstbjudande Vy mot sjön Sydfasad Ekonomibyggnad Översiktsbild AN-016512 Sida 4 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Bebyggd lantbruksenhet - Hagfors - Sunnemo - Pris: 835 000 kr eller högstbjudande Vy mot sjön Äldre foto på gården AN-016512 Sida 5 (7) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDSESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Tomtkarta
Vägkarta