Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-018 Lund - Kung Oskars Väg 31 1 (9) Nordiska Fastigheter AB Monbijougatan 17 G 4tr 211 53 Malmö Telefon 0705-750 751 Hemsida nordiska.info
Snabbfakta Utgångspris Månadsavgift Boarea Antal rum Våning 2 595 000 kr, eller högstbjudande 3 315 kr I avgiften ingår värme, kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg för kabel tv, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) på 216 kr. 51 m² (föreningens information) 2 + Kök 2 av 7. Hiss finns Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-001 Välplanerad och ljus lägenhet på mycket bra läge - Sockerbruket. Direkt närhet till stadens puls med butiker, restauranger, nattliv och inte minst Centralstationen. Tillfälle! 2 (9)
Interiör Boarea Antal rum Allmänt 51 m² (föreningens information) 2 + Kök Välkommen in i en ljus lägenhet med genomgående ekparkett på golven! ENTRÉ/HALL: Parkettgolv. Garderob med skjutdörrar. KÖK: Parkettgolv. Ljus köksinredning från Marbodal och kakel ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med samtliga vitvaror från Siemens: kombinerad kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. VARDAGSRUM: Parkettgolv. Öppen planlösning mot köket. Utgång till balkong med plankgolv. SOVRUM: Parkettgolv. Mörkläggningsgardiner. BADRUM: Helkaklat (grå klinkers och vit kakel). Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med vit kommod och spegel. Tvättmaskin, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovanför. FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett källarförråd. 3 (9)
Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-006 Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-008 4 (9)
Hi-Kung Oskars väg 31 Lund-024 5 (9)
Allmänt Våningsplan Månadsavgift 2 av 7. Hiss finns 3 315 kr I avgiften ingår värme, kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg för kabel tv, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) på 216 kr. Lägenhetsnummer 21203 Andel i förening 1,1125 % Andel av årsavgift 0 % Mark upplåten med bostadsrätt Pantsättning Pantsättningsavgift Överlåtelseavgift Reparationsfond 0 m² Bostadsrätten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 455 kr som betalas av köparen Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av köparen Är för närvarande 0 kr Förening Namn Brf Sockerbruket 1 Allmänt om föreningen Antal lägenheter Antal lokaler Tv och bredband Parkering Sockerbruket 1. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och bildades 2011. I föreningen finns 73 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningens fastighet har adresserna Kung Oskars väg 25, 27, 31 och 37. Samtliga lägenheter har antingen uteplats, balkong eller takterass i söderläge och är utrustade med fiberbredband. Huset är i arkitektur och utrustning byggt för att erbjuda ett modernt, miljösmart boende, bland annat genom att alla lägenheter har egen utrustning för tvättning. Garage finns under markplan, i anslutning till fastighetens källare, som även hyser ett rymligt cykelförråd. 73 st lägenheter 4 st Ansluten till kabelnät och bredband via Telia Triple play 57 garageplatser finns och går att hyra för ca 800 kr/mån varav 4 st gästparkeringar som finns tillgängliga för samtliga boende för ca 50 kr/dag. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns lediga platser. Renoveringar 2014 infördes gemensam el. JM genomförde en garantibesiktning, cykelställ sattes in i cykelparkeringsutrymmena i garaget och en gemensam grill köptes in till innergården. Fastigheten färdigställdes 2012, därav är inga renoveringar utförda eller planerade. Däremot har vissa förbättringsåtgärder för redan installerade delar: t ex automatiska portöppnare till entrédörrarna genomförts. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi: Föreningen förvaltas av Adbus Affärspartner AB, Företagsvägen 44, 22761, Lund 046-2111500. Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % av basbeloppet (2018). Pantsättningsavgift uppgår 1 % av basbeloppet (2018). Byggnad Byggnadstyp Flerfamiljshus 6 (9)
Byggnadsår 2012 Uppvärmning Övrigt Fjärrvärme Barnvagnsförråd samt cykelförråd i källaren och på innergården. Tillsammans med Brf Sockerbruket 2 har föreningen en övernattningslägenhet som kan hyras för en kostnad av ca 200 kr/dygn. Energideklaration byggnad Energiklass Energiprestanda Byggnaden har energiklass C på en skala A-G 65 kwh per m² (Atemp) och år Kommentar Energideklaration är utförd 2015-07-01. Omgivning Allmänt Med sin närhet till både förbindelser och centrala Lund är området redan nu en oerhört attraktiv del av staden. I sin slutliga form kommer hela området hysa 800 nybyggda bostäder, tillsammans med kontor och butiker. Kristallen, Lunds nya kommunhus, ligger bara ett kvarter bort. Driftskostnader (kr/år) Ägarens nuvarande kostnader med personer i hushållet. Underhåll Summa 1 800 Kommentar Kostnaden för varmvatten och el tillkommer på månadsavgiften efter förbrukning, varför månadsavgiften kan variera. Boendekostnad Kostnad vid slutpris 2 595 000 kr och kontantinsats: 15 % 20 % 25 % Kontantinsats i kronor 389 250 kr 519 000 kr 648 750 kr Lånebelopp i kronor 2 205 750 kr 2 076 000 kr 1 946 250 kr Netto räntekostnad vid 3,50 % ränta* 4 503 kr 4 238 kr 3 974 kr Driftskostnad 150 kr 150 kr 150 kr Månadsavgift till förening 3 315 kr 3 315 kr 3 315 kr Netto boendekostnad per månad 7 968 kr 7 704 kr 7 439 kr *Kalkylen baseras på 2 köpare med 30 % skattereduktion i inkomstslaget kapital. För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Övrigt FÖRUTSÄTTNINGAR 7 (9)
Objektbeskrivningen grundar sig på information som erhållits från säljaren, föreningen samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende beskrivningens riktighet. Säljaren samt Nordiska Fastigheter friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i beskrivningen eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av bostadsrätter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av objektbeskrivningen förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. 8 (9)
Kontakt För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Andreas Thomason Mobil: 0705-750 751 andreas@nordiska.info 9 (9)