SKELLEFTEÅ Brf Vinterängen
2 3 Trivsamma, nybyggda radhus i ett etablerat område Morö Backe är ett av Skellefteås största bostadsområden som är väldigt populärt bland barnfamiljer. Här bygger vi på OBOS nu 14 välplanerade radhus i projektet Brf Vinterängen. I Morö Backe finns naturen precis runt husknuten samtidigt som det är nära till alla bekvämligheter man kan tänka sig. Välkommen till Brf Vinterängen! 3D-illustrationsbilder. Avvikelser kan förekomma.
4 5 Ett perfekt område för den aktiva familjen Brf Vinterängen Morö Backe Förskola 750 m Förskolan Knoppen 850 m Morö Backe Torg 1,5 km 4H-gården Lilla Lyckan 1,5 km Solbackens Handelsområde 1,9 km Du når centrala Skellefteå på... 12 min med 18 min med 27 min med Utöver ett utomordentligt bra boende får du som boende i området Morö Backe fina möjligheter att ströva i naturen. Dessutom ligger 4H-gården Lilla Lyckan här, vilket ger barn och ungdomar möjlighet att lära sig mer om djur och deras skötsel. å Morö Backe finns flera fotbollsplaner där Morön BK har verksamhet och i närheten finns dessutom ett ridhus där Skellefteå ridklubb verkar. Med stan och världen runt hörnet Barnvänligt till max Morö Backe Hälsocentral 1,1 km Morö Backe Skola 1,2 km ICA Supermarket Morön 2,1 km Skogsvallen 2,3 km Bussförbindelsen in till stan där du hittar all tänkbar service är tät, och precis norr om Morö Backe finns Solbackens handelsområde med butiker, stora mataffärer och apotek. Med bil tar det bara åtta minuter från Morö Backe till centrala Skellefteå. I Skellefteå går E4:an alldeles förbi centrum, det är 15 kilometer till flygplatsen, och 20 minuter med bil till Skelleftehamn. erfekt för dig som snabbt vill nå ut i världen med andra ord! Här finns låg- och mellanstadieskolan Morö Backe skola som en naturlig del av bostadsområdet. Du hittar också ett flertal förskolor, varav en så ny som från 2012, och det finns gott om stora fina lekplatser. Området har dessutom en egen vårdcentral, och på Morö Backe Torg finns restauranger, kiosk, bibliotek och fritidsgård. Det planeras även för ett äldreboende. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här!
02-1008 02-1007 6 7 Brf Vinterängen får ett oslagbart läge i området, speciellt för de små eftersom området blir fritt från genomfartstrafik. Villakvarter NORR Lugnt och lummigt Bildvädersgatan 02-1006 02-1005 02-1004 02-1003 F F F F F A HK 02-1002 F HK Brf Vinterängen får ett härligt, lugnt läge högst upp i området och fritt från genomfartstrafik. Husens jordnära färgsättning bidrar till att skapa en trivsam kvarterskänsla. Brf Vinterängen ligger omgivet av grönområden och byggs kring en mysig innergård som skapar en modern Bullerby-känsla av gemenskap i kvarteret. HK 02-1001 F F F F F F HK HK Villakvarter ingstgatan Husnummer Entré Avfall/Teknik Förråd Med gott om bekvämligheter Ett nytt boende ska inte bara vara fint och trivsamt det ska vara praktiskt också. I Brf Vinterängen parkerar du bilen i egen carport och till varje hus ingår ett stort förråd på 7 kvm, bekvämt placerat precis vid husets entré. Och hela Morö Backe är sammanbundet med gång- och cykelbanor som gör det enkelt och säkert att ta sig fram vart du än ska. 01-1006 01-1005 01-1004 01-1003 01-1002 01-1001 F F HK arkering Handikapp parkering Motorvärmare Spalje Skärmplank lattor Trätrall Kantsten Övrig bebyggelse
8 9 Tänk att kunna bjuda in till vårens första ute-fika på altanen! Fira med att bjuda några extra gäster, här finns gott om plats. Här bor man bättre än bra Härliga radhus med fyra ljusa rum och kök social, öppen planlösning på nedre plan och gott om plats för privatlivet på ovanvåningen. Alla bekvämligheter som underlättar vardagspusslet och en stor, härlig altan som grädde på moset. Vad kan man mer begära? Gott om plats för utemys Varje hus får en rejäl altan på baksidan av huset med trappa ner till den färdiga gräsmattan som inbjuder till både lek och skön avkoppling. Finns det gröna fingrar i familjen? Då är det bara att sätta igång att skapa ditt eget odlarparadis. Och föredrar du att bara vara är det heller inga problem, en mer lättskött tomt får man leta länge efter.
ST lanlösning hus 107 Standard och tillval 10 11 RADHUS 107 M 2 lanlösning Entrévåning Trevligt radhus med öppen planlösning mellan kök och Bad Hälltorpsgård, Trollhättan vardagsrum som skapar härliga umgängesytor i entréplanet. 4,5 m 2 Från vardagsrumsdelen kliver du också direkt ut på din egen altan, ett extra rum för trevliga stunder när vädret tillåter. I köket finns all utrustning du behöver för smidig matlagning, och i det rejäla badrummet ryms både tvättmaskin och torktumlare. I hallen används ytan under trappan på ett smart Sovrum 2 5,8 m 2 Hall sätt med ett förråd. Trappans placering bildar navet i huset 8,3 m 2 och ger flera fördelar till exempel förhöjer den upplevelsen Läshörna av den öppna planlösningen. 4,3 m 2 G Allrum 8,4 m 2 Sovrum 1 12,5 m 2 LANLÖSNING TL Klk Radhus 2,7 - m 107 m 2 G Alternativ A, standard: Allrum + Läshörna, övervåning 107 Vardagsrum/ Matplats 26,8 m² Sovrum 3 8,5 m 2 Kök 6.9 m² Sovrum 1 12,5 m 2 DM G TL Bad 4,5 m 2 Klk 2,7 m 2 Entré Wc/D/Tv 8.2 m² TM T Ljust, öppet och alldeles, alldeles underbart! Här finns gott om plats för både vardagsliv och vardagslyx. Generella förklaringar: GENERELLA FÖRKLARINGAR G L GARDEROB LINNÉSKÅ K/F K/S KYL/FRYS KYL/SVAL Övervåning å övervåningen finns gott om utrymme för familjens privata liv med tre sköna sovrum, allrum och en mysig läshörna. Badrummet är väl tilltaget och har till och med plats för ett eventuellt badkar V om man så önskar. Utanför det stora sovrummet finns stor klädkammare ren vardagslyx! TM TT TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE MICRO SIS MICRO I ÖVERSKÅ Alternativ C, tillval: G GARDEROB K/S Sovrum 3 + Läshörna, övervåning 107 G Sovrum 2 8,3 m 2 Hall 5,7 m 2 ENTRÉVÅNING Läshörna 4,3 m 2 GENERELLA FÖRKLARINGAR U/M UGN/MICRO I HÖGSKÅ L ST LINNESKÅ STÄDSKÅ KAHYLLA F K/f SCHAKT KYL/SVAL FRYS KYL/FRYS SIS 00 5 m5 TM TVÄTTM TT KM TORKTU KOMBIM DM DISKMA MICRO MICRO I ST STÄDSKÅ F FRYS DM DISKMASKIN KAHYLLA (ingår ej) Skala 1:100 Skala 1:100 SCHAKT
12 13 Kanonfint kök med all utrustning du behöver och gott om plats för dina matlagningsäventyr, vad sägs om det?
14 15 Badrummet där nere rymmer såväl WC, dusch som tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsytor. Här sover man gott! Och ostört. Alla sovrum i huset ligger lugnt och skönt på övervåningen som blir något utav familjens privata oas. Tänk att komma ner till det här en sommarmorgon! Att bara ta kaffekoppen i högsta hugg och kliva ut på din egen altan det finns värre sätt att starta dagen, eller hur?
16 17
18 19 Rumsbeskrivning GENERELLT Golv Sockel Väggar Tak Fönsterbänkar Innerdörrar ENTRÉ Golv Garderob Boen Ekgolv Ek Home Forte 4-stav mattlack. Vitmålade, trä. Målade väggar, kulör N-0500 (vit). Folierad spånskiva. Vitmålad MDF-board. Swedoor Easy GW. Klinker. Städskåp, Vedum Elsa vit. Garderob framför EL och MC. Ytterdörr NorDan CYD 838G. Kulör NCS S 4550-Y80R. Invändig trappa Trycken och vred, Hoppe New York F1. Stängd trappa i furu med Eklaserade plan steg och vitmålad vagn. Handledare typ Funk i Eklaserad furu. KLÄDKAMMARE Garderob Vedum Elsa vit WC / DUSCH / TVÄTT Golv Väggar Våtrumsgolv-matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey Våtrumskiva Tvättställ Inbyggnadstvättställ IFÖ 7322 Blandare Badrumsskåp WC-stol Duschblandare Oras Saga 3910F Med Belysning IFÖ Oras Nova 7460, inkl. duschset Terzo T2 Duschvägg IFÖ Space 200 SBNK 900. Värmepump Tvättmaskin Torktumlare Nibe F730 Bosch vita Bosch vita. Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem. KÖK Skåp Vedum Elsa Slät vit, högskåpshöjd = 2250mm (inkl takanslutning) Luckor Handtag Bänkskiva Vedum slät vitmålad. Handtag i krom. Laminatskiva med rak framkant. Diskbänk Intra Atlantic 1400 Blandare Oras Safira 1039. Stänkskydd Spisfläkt Diskmaskin Kyl/sval Frys Häll Ugn Micro Fibo Tresbo 3091-F25 HG Denver White Bosch vita Bosch vita Bosch vita. Bosch vita Bosch vita Bosch vita Bosch vita BAD Golv Väggar Tvättställ Våtrumsgolv-matta Tarkett Raw Concrete Dark Grey Våtrumsskiva IFÖ Spira Vedum Free 615 vit. Blandare Oras Saga 3910F. Spegelskåp Vedum 600 WC-stol IFÖ Duschblandare Oras Nova 7460 Duschset Terzo T2 Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900. ÖVRIGT Uppvärmning Nibe F730. Ventilation Brandvarnare Frånluftsventilation med freshventiler i ytterväggarna. 1st per vån/60m2. Rätt till mindre ändringar förbehålls
20 21 Byggnadsbeskrivning Fönster Tak Taket är uppbyggt av takkassetter med 21 mm råspont beklätt med Benders 2-kupiga takpannor. Fönster från Elitfönster. Vitmålade, slitstarka träfönster med 3-glas isolerruta för god energieffektivitet. Stomme Stommen utgörs av en 220 mm regelstomme som isolerats med 250 mm mineralull. Dörrar Ytterdörr: NorDan med låssystem i Assa 700-serien. Innerdörr: Swedoor Easy GW, släta, vita dörrar med trycken i matt krom. Fasad Här använder vi fasadmaterialet färdigmålad liggande panel 21 x 145. Energiprestanda Specifik energianvändning: 47 kwh/m2 per år. Grund Grunden består av platta på mark med underliggande isolering. 100 mm betong, 300 mm cellplast. Uteplats Entréplan med trappa till entré med tak samt uteplats på baksida i tryckimpregnerat virke. Skärmvägg mellan bostäderna.
22 23 rojektfakta arkering Varje hus får sin egen carport i en byggnad direkt utanför husen. arkeringsplats för gäster finns också i direkt anslutning till husen. ost Alla i kvarteret hämtar sin post på en gemensam plats. Hushållsel Skekraft är nätleverantör, varje hushåll väljer sedan själva vilken elleverantör ni vill anlita. Värme/vatten Uppvärmning med frånluftvärmepump Nibe 730, i varje bostad. Förråd Varje hushåll har ett rymligt förråd på 7,1 kvm i anslutning till huset. Sophantering Hushållens sopor lämnas (och hämtas upp) på gemensam uppsamlingsplats. Media Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. Möjlighet till fiberanslutning för snabb uppkoppling. Hushållen väljer själva vilken leverantör, samt vilka tjänster som önskas. Anslutningsavgift är betald.
24 25 Så går köpprocessen till Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om 80 000 kr. Upplåtelseavtal Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet (80 000 kr i samband med Förhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. Inflyttning Inflyttning Senast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott. Förhandsavtal Upplåtelseavtal Inredningsval Inredningsval Som köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver grundstandarden. Omfattningen av valen är beroende av vilken av de två hustyperna du väljer men också när i tiden du tecknar avtal. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR En trygg affär! OBOS ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig, åtgärdas av OBOS inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.
26 27 Om OBOS Sverige OBOS är en av Nordens ledande bostadsutvecklare, och i Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och systerbolaget Kärnhem. Vi känner oss både stolta och glada över att ha cirka 1000 medarbetare, och att vi har sålt över 150 000 bostäder sedan starten 1927. Vi satsar också på att göra miljön som bostäderna byggs i trivsam och levande. Allt för att värna om de människor vars bostadsdrömmar vi vill uppfylla. Trä och mångfald minskar avtrycken Ett hus blir aldrig så miljövänligt som när det är byggt i trä. Trä lagrar nämligen koldioxid under hela sin livstid - till och med i ett färdigbyggt hus. Det har vi tagit fasta på i våra hus, som alltid har en stomme av trä. Alla våra projekt innehåller dessutom ett eller flera hållbarhetsinitiativ. Ekosystemtjänster är produkter och tjänster från naturens ekosystem som bidrar både till människors välbefinnande och till biologisk mångfald som i sin tur är en avgörande grund för jordens livsuppehållande system och vår framtida välfärd. Därför utvärderar vi på OBOS vad man kan bevara och vad som behöver förstärkas eller tillföras när vi utvecklar nya bostadsområden. å så sätt blir avtrycket på vår miljö lite mindre projekt för projekt. Vi lyfter blicken för framtiden Vi kan bara utveckla framtidens bostäder om vi hela tiden blickar framåt. Innovation, forskning och utveckling är därför en viktig del av vår verksamhet både för att utveckla våra produkter och vårt erbjudande, men också för att bidra till att göra Sverige klimatneutralt till år 2045. Vi använder oss av energieffektiva material när vi bygger våra bostäder och tittar kontinuerligt på nya lösningar som underlättar för våra bostadsköpare att leva miljösmart. Vi har också börjat implementera både VR- och AR-teknologi i flera av våra processer, vilka har visat sig vara otroligt kraftfulla verktyg för arbetet i produktionen.
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 ostadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda Distrikt Norr - Umeå: OBOS Sverige AB Magasinsgatan 17 B 903 27 Umeå vx: 010-434 14 50 3D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: CA Andersson Utgåva: November 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Camilla Solstrid Fastighetsmäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 070-332 98 75 camilla.solstrid@lansfast.se atrik Auoja Fastighetsmäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling 070-677 70 07 patrik.auoja@lansfast.se