Markanvisning för bostäder på del av Hjältsgård 6:1 i Skee

Relevanta dokument
Markanvisningstävling för bostäder vid Måbärsstigen

Markanvisningstävling för bostäder i Nockebyhov

Markanvisningstävling

Markanvisningstävling för bostäder i Hagastaden

Markanvisningstävling för bostäder invid Drömsögatan i Akalla

Markanvisningstävling för bostäder vid Bällstaviken

Markanvisningstävling för bostäder i Snösätra i Rågsved.

Markanvisningstävling för bostäder invid Kärrtorpsvägen i Kärrtorps centrum

Välkommen att delta i

Markanvisningstävling

NOLBY 38:17. Anbudsförfrågan. Markanvisning för mindre bostäder i centrala Alingsås. Inlämnas senast

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I NORRTÄLJE KOMMUN

Markanvisningstävling för bostäder och verksamheter på Canning

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK

MARKANVISNINGSAVTAL KONCEPT

MARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.

Markanvisningstävling för Kirurgen 6

Markanvisningstävling

Markanvisningstävling för bostäder vid kv Månstenen i Solberga.

Markanvisningstävling för bostäder vid Kista Gård i Kista.

Markanvisningstävling för del av Vanneberga 2:80

NOLBY 38:24. Anbudsförfrågan. Markanvisning för mindre bostäder i centrala Alingsås. Inlämnas senast

Valsjöskogen. Inbjudan till anbudstävling

MARKANVISNINGSSAVTAL FÖR CANNING

Markanvisningstävling för bostäder i Nockebyhov.

Bakgrund. användas för en öppen n. möjligt. Exploateringskontoret. Markanvis. g Dnr Dnr E Sida 1 (8)

Markanvisningstävling för bostäder i Vårberg

INBJUDAN till anbudstävling för exploateringsområdet Västertorpskogen i Rimbo

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

MARKANSVISNINGSTÄVLING FÖR TINGSTORGET I ALBY

Kst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

Inbjudan till markanvisning

Inbjudan till markanvisningstävling för byggnation av bostäder i Frösjö strand rad/kedjehus

MARKANVISNINGSAVTAL MARKANVISNING

Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)

Inbjudan till intresseanmälan Junkaremålens strand III

Objektbeskrivning - Försäljning av fastigheten Bo 1:1070 Verksamhetsområde Prästkragens väg

Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Forellen 1, Malmen

ESLÖVS KOMMUN INBJUDER TILL MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR JOHNSONS MINNE, SÄDGÅSEN 1. Tävlingsprogram för Johnsons minne, Eslövs kommun.

Markanvisning Gropen, Danderyd 3:95 m.fl.

ÖRNSKÖLDSVIK. Senast 28 februari. Välkommen att delta i Markanvisningstävling i centrala

Bolaget och Staden skall tillsammans verka för att en ny detaljplan för området tas fram, antas och vinner laga kraft.

Överenskommelse om exploatering för bostäder med överlåtelse av del av fastigheten Örby 4:1vid kv Tegelstenen i Bandhagen med Riksbyggen.

Markanvisning för bostadsområde Svarta Hejan

INBJUDAN TILL MARKANVISNING. Askeslätt etapp 2A norra, kvarteret Honungsblomstret.

Godkännande av exploateringsavtal i anslutning till detaljplan för kvarteren Brädgården och Silon samt delar av Brännäset 8 i Norrtälje stad

Inbjudan Markanvisningstävling Kvarter 5, Fixfabriksområdet

M A R K A N V I S N I N G S A V T A L

TIDIG MARKRESVERVATION

Riktlinjer för markanvisningar

Marktilldelning av fastigheten Norrköping Östra Eneby 1:191 (Svärtinge) i Norrköpings kommun

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING

Godkännande av markanvisningsavtal gällande del av fastigheterna Tälje 3:1 och Pråmen 1 i Norrtälje Hamn

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

Inbjudan till markanvisningstävling för byggnation av bostäder i Frösjö Strand flerbostadshus

Anbudstävling för Prästviken.

Markanvisningstävling. Älvdansen

Markanvisning Råå, Fregatten Helsingborgs stad, mark- och exploatering

Inbjudan. Förutsättningar

MARKANVISNING FÖR FASTIGHETEN PASSAREN 2, FLINTEBRO I SKURUPS KOMMUN

Föravtal gällande hotell på del av fastigheten Kvarnholmen 2:1, Ölandskajen

Markanvisningstävling för småhusbebyggelse och flerfamiljshus i Larsboda Strand

1 (6) Datum Västerås Stad Fastighetskontoret Stadshuset Västerås MARKANVISNING. Stomnätet, Västra Skälby

Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx. RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL

Inbjudan till markanvisning för Henån 1:412 och del av 1:306.

MARKANVISNINGSAVTAL MÄSSAN

Svedala Kommuns 1:46 Författningssamling 1(6)

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I VÄRMDÖ KOMMUN

INBJUDAN TILL MARKANVISNING

Inbjudan till markanvisningstävling för unga arkitekter

Riktlinjer för markanvisning

MARKANVISNING AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL

Marktilldelning inom Ljura 1:1 (Ljurafältet) i Norrköpings kommun

Markanvisningsavtal och försäljning av del av fastigheten Djurängen 2:4 i Västra Djurängen, PEAB etapp 2

Markanvisningsavtal, Årby Norra

[Eventuellt en skrivning om solidariskt ansvar hos moderbolag. Används då markanvisning ges till dotterbolag utan tillgångar inom koncern.

MARKANVISNING AVSIKTSFÖRKLARING/MÅL

Markanvisningsavtal med Bolagsnamn avseende del av Edsberg 10:8, Edsberg, Sollentuna

Bolaget och Staden ska tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs för ny bebyggelse med cirka 30 bostadslägenheter.

Riktlinjer för markanvisning

Markanvisningstävling. Kv. Diamanten

Mellan Nacka kommun (org.nr ), ( Kommunen ), och Hökerum Bygg AB (org.nr ), ( Bolaget ), träffas följande MARKANVISNINGSAVTAL

Markanvisning. för byggnation av bostäder i Habo tätort. Intresseanmälan till

Markanvisning Magasinsgatan i Sunne centrum

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

Mellan Nacka kommun, genom kommunstyrelsen, ( Kommunen ), och [Företagsnamn] (org.nr. [xxxxxx-xxxx]), ( Bolaget ), har nedan träffats följande

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen 2:13 m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

Upplands Väsby kommun RAMAVTAL bilaga A 1 Bakgrund och syfte bilaga B 2 Giltighet 3 Detaljplan

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen 4 m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

Ramavtal GENOMFÖRANDE DEL AV ORMINGE C

Marktilldelning av Rotflyet 1 (Rambodal) i Norrköpings kommun

Prospekt. Markanvisning i Ullstämma

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

UTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg

Markanvisningar Stavlund etapp 1

MARKANVISNINGSTÄVLING FÖR bostäder vid koloniområdet i Alby

Markanvisning Stora Torget i Sunne centrum

Transkript:

Markanvisning för bostäder på del av Hjältsgård 6:1 i Skee Inbjudan Strömstads kommun inbjuder till inlämnande av anbud avseende förvärv av kvartersmark, av del av fastigheten Hjältsgård 6:1 i Skee, för byggnation av friliggande villor samt även möjlighet till viss del parhus och radhus. Totalt innehåller anvisningsområdet cirka 25-35 boendeenheter beroende på vilken typ av hus som byggs. Kommunen kommer träffa markanvisningsavtal med den som inlämnar högsta anbud för hela anbudsområdet uttryckt i kronor (SEK)/kvm tomtarea samt i övrigt uppfyller givna tävlingsförutsättningar och kvalificeringskriterier. Anbudsområdet Skee är kommunens näst största samhälle beläget cirka 6 kilometer öster om centrala Strömstad med goda kommunikationsmöjligheter till Strömstad med gång- och cykel, bil och tåg. Skee ligger även i direkt anslutning till E6. 1

Anbudsområdet utgör samtlig kvartersmark, cirka 2,8 hektar, inom gällande detaljplan för området. Området består idag av jordbruksmark och ligger centralt i Skee med närhet till bland annat förskola, skola, ishall och fotbollsplan. Tävlingsförutsättningar Kommunen infodrar anbud för förvärv av samtlig kvartersmark för bostäder inom anbudsområdet med äganderätt, se gulmarkerade fält nedan. För anbudsområdet gäller detaljplan för del av Hjältsgård 6:1, vilken vann laga kraft 2014-01-31. Ändring av detaljplanen är inte aktuellt. Gällande detaljplan för området, där gulmarkerade ytor utgör blivande kvartersmark. 2

Illustration på exempel på fastighetsdelning beroende på val av hustyp. Anbud ska lämnas för samtlig kvartersmark uttryckt i kronor (SEK)/kvm tomtarea. Området innefattar totalt cirka 28 500 kvm tomtarea (kvartersmark). Ersättning för gatukostnader och plankostnader ingår i av bolaget angivet anbudspris. Anvisningsområdet avser byggnation av friliggande villor samt möjlighet till viss del parhus/radhus, se plankarta och planbeskrivning för bestämmelser och beskrivning. Totalt innehåller anvisningsområdet cirka 25-35 boendeenheter, beroende på vilken typ av hus som byggs. Det står bolaget fritt att bestämma hustyp under förutsättning att detaljplanen följs. Val av upplåtelseform för bostäderna inom området är fri. Parkeringsbehovet ska lösas helt inom respektive fastighet. Marken överlåtes i befintligt skick. Kommunen anlägger och bekostar anläggningar på allmän plats, såsom gator och parkmark, samt erforderliga VA-ledningar och dagvattensystem. Nödvändig flytt av allmänna ledningar ombesörjes och bekostas av kommunen och respektive ledningsbolag. Bolaget bekostar fastighetsbildning, lagfartskostnader och anläggningsavgifter för VA, el, bredband, telefoni etc. Bolaget ska utföra och bekosta samtliga projekterings-, bygg- och anläggningsåtgärder inom kvartersmarken inklusive anslutning till omgivande allmän platsmark. Se geoteknisk rapport, VA- och dagvattenutredning samt kompletterad dagvattenutredning för mer information om markförhållanden och grundläggning på kvartersmark. Markanvisningsavtal med sedvanliga villkor ska tecknas mellan bolaget och kommunen. Markanvisningen gäller under 1 år från och med att kommunfullmäktiges beslut om godkännande av markanvisningsavtalet vunnit laga 3

kraft, vilket innebär att bolaget har en option att ensam förhandla med kommunen om överenskommelse om exploatering inklusive marköverlåtelseavtal där villkoren för försäljningen till bolaget regleras. Exempel på markanvisningsavtal för projektet finns tillsammans med övriga tävlingshandlingar på kommunens hemsida. Anbudets innehåll Anbud ska lämnas i kronor (SEK)/kvm tomtarea för samtlig kvartersmark inom anbudsområdet. Anbudet ska lämnas i prisnivå per den 1 februari 2018 (värdetidpunkten) Kort beskrivning i text av bolagets projekt och hustyp (eventuella illustrationer) tidplan och förslag till blivande fastighetsindelning/tomtindelning. Uppgift om bolagets namn, organisationsnummer och kontaktperson. Företagets identitet kan framgå direkt på anbudshandlingarna. Registreringsbevis för bolaget samt hela ägandekedjan/koncernen upp till slutlig ägare (ej äldre än 3 månader). Undertecknade personers fullmakt att företräda bolaget vid anbudstävling och avtalstecknande med kommunen. Det är det anbudslämnande bolaget som kommunen kommer att teckna ett markanvisningsavtal med. Kopia på ID-handling på de personer som tecknar bolaget. Bedömning av tävlingsbidragen Mark- och exploateringsavdelningen sammanställer och granskar att inlämnade anbud uppfyller tävlings- och kvalificeringskriterierna, samt föreslår förslag till vinnare i tävlingen. Kommunstyrelsen beslutar om vinnare. Utvärdering av inkomna anbud, från anbudstidens utgång till beslut i kommunstyrelsen, bedöms till cirka 2 månader. Anbudslämnare kan komma att kallas till intervju. De inlämnade anbuden kommer att utvärderas utifrån: Högsta anbudspris, uttryckt i kronor (SEK)/kvm tomtarea, för samtlig kvartersmark inom anbudsområdet. 4

Kvalificeringskriterier Deltagande bolag ska kvalificera sig enligt angivna kriterier. Kommunen kan i samband med utvärderingen komma att kräva in material som styrker detta. Anbud från bolag som inte uppfyller kriterierna kommer att förkastas. Kriterierna ska vara uppfyllda vid ansökningstidpunkten. Kommunen kan komma att väga in kvalificeringsanledningar ända fram till beslutstillfället i kommunstyrelsen. Bolaget ska visa att man ensamt eller genom moderbolag har ekonomisk stabilitet och hållbarhet för att kunna genomföra projektet. Kommunen kan komma att ta ut en kreditupplysning (UC3) på de företag som kan komma att bli aktuella att tilldelas markanvisningen. Bolaget, eller de personer som ansvarar för projektet, ska kunna redovisa tidigare färdigställda och väl genomförda referensprojekt av motsvarande omfattning och komplexitet som anbudsobjektet. Kommunens tidigare erfarenhet av bolaget kan vägas in i bedömningen Ledande befattningshavare i bolaget får inte ha gjort sig skyldig till ekonomisk brottslighet eller skattebrott. Reglering av köpeskillingen Anbud ska lämnas i kronor (SEK)/kvm tomtarea för samtlig kvartersmark inom anbudsområdet. Anbudet ska lämnas i prisnivå per den 1 februari 2018 (värdetidpunkten). Köpeskillingens storlek ska för tiden mellan värdetidpunkten och tillträdesdagen regleras i relation till förändringar i KPI. Priset kan dock aldrig justeras så det understiger ovan angivna prisnivåer. Reglering av priset ska ske enligt nedanstående formel: A= B x (C-D) A= pris på tillträdesdagen, kronor (SEK)/kvm tomtarea, B= pris vid värdetidpunkten enligt lämnat anbud, kronor (SEK)/kvm tomtarea, C= värdet för KPI, vid tillträdesdag till kvartersmarken D= värdet för KPI, vid värdetidpunkten (1 februari 2018) 5

Tidplan för byggnation Kommunen projekterar, utför och bekostar i ordningsställandet av allmän platsmark samt VA- och dagvattenledningar inom området fram till förbindelsepunkterna till de blivande fastigheterna. Bolaget ges tillträde till kvartersmarken så snart fastighetsbildningen för området vunnit laga kraft och kommunen färdigställt allmän plats inom hela området med godkänd slutbesiktning (exklusive översta lagret toppslitlager asfalt), vilket beräknas till 1 år från och med undertecknandet av marköverlåtelseavtalet. Tävlingens genomförande Inbjudan samt länkar till de handlingar som utgör underlag för tävlingen samt övriga handlingar som kan ha betydelse för inlämnandet av anbud finns på kommunens hemsida: www.stromstad.se/hjaltsgard där du länkas till Upphandlingsportal norra Bohuslän. För att erhålla handlingarna ska ett konto registreras på kommunens Upphandlingsportal norra Bohuslän. Där kommer även eventuell kompletterande information att publiceras. Frågor rörande tävlingen kan ställas via Frågor och svar i Upphandlingsportal norra Bohuslän senast 10 dagar innan tävlingens utgång. Fråga ska i ämnesraden märkas med Markanvisning Hjältsgård. Inkomna frågor och svar kommer publiceras anonymt löpande på Upphandlingsportal norra Bohuslän som övriga deltagare kan ta del av. Tävlingsbidrag ska inlämnas digitalt via Upphandlingsportal norra Bohuslän. Tävlingsbidraget ska ha inkommit till Upphandlingsportal norra Bohuslän senast 2018-02-01 kl. 23.59. Kommunen har fri prövningsrätt av inkomna förslag och förbehåller rätten att förkasta samtliga anbud utan ersättningsskyldighet till respektive förslagsställare. Vinnande bolag erbjuds markanvisning efter beslut i kommunstyrelsen. Resultatet av tävlingen kommer att redovisas, dels i det tjänsteutlåtande som ligger till grund för kommunstyrelsens beslut, dels på kommunens hemsida. Inlämnade anbud är konfidentiella under anbudstiden och fram tills förvaltningens granskning är utförd. Strömstad 2017-12-11 6