Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län 2012-2013
Rapportnummer: 2012:4 Diarienummer: 405-7768-11 Ytterligare ex. av denna rapport kan beställas från: Länsstyrelsen Västernorrland Samhällsplanering 871 86 Härnösand Beställningar och information även genom: Annica Englund telefon 0611-34 92 52 Ann-Charlotte Larsson 0611-34 92 70 annica.englund@lansstyrelsen.se ann-charlotte.larsson@lansstyrelsen.se fax 0611-34 93 77 Omslagsbild: Skatan Sundsvall Foto: Ann-Charlotte Larsson Länsstyrelsen Västernorrland ISSN 1403-624X
Sammanställning av 2012 års bostadsmarknadsundersökning i Västernorrland län Innehåll Förord 4 Sammanfattning 5 Bostadsmarknaden 6 Utvecklingen hos de allmännyttiga bostadsföretagen 7 Förväntat bostadsbyggande 8 Bostadsförsörjning 13 Förmedling och anvisning av bostäder 14 Bostäder för flyktingar 15 Bostäder för studenter och ungdomar 16 Bostäder för äldre och funktionshindrade 16 Bostadsanpassningsbidrag 18 3
Förord I denna rapport redovisas resultatet av 2012 års bostadsmarkandsenkät i Västernorrlands län. Bostadsmarknadsenkäten genomförs årligen i landets kommuner för att få en bild av läget och utvecklingen på bygg- och bostadsmarknaden. Enkäten utgör underlag för Boverkets och länsstyrelsernas uppföljning och analys av bostadsmarknaden. I rapporten redovisas läget på bostadsmarknaden i januari 2012 och kommunernas bedömning av hur marknaden kommer att utvecklas de närmaste åren. Den allmänna beskrivningen av bostadsmarknaden följs av en noggrannare beskrivning av tillgång och efterfrågan på bostäder för olika hushållsgrupper. Kommunerna redovisar i rapporten förväntad nyproduktion av bostäder 2012/2013. I särskilda projektlistor redovisas bostadsbyggnadsprojekt med planerat påbörjande åren 2012 och 2013. I rapporten redovisas även de bidrag som kommunerna beviljat till handikappanpassning av bostäder under år 2011. Kommunernas enkätsvar har till stor del sammanställts i tabell- och diagramform för att underlätta jämförelsen mellan de olika kommunerna. Härnösand april 2012 Annica Englund Ann-Charlotte Larsson 4
Sammanfattning Västernorrlands län hade vid utgången av år 2011 en folkmängd på 242 155 personer, en minskning med 470 personer sedan föregående årsskifte. Sundsvall och Timrå ökade med 381 respektive 36 personer, övriga kommuner i länet hade en befolkningsminskning. Under åren 2012 och 2013 förväntas en nyproduktion av 231 respektive 541 lägenheter i länet. Bostadsbyggandet kommer i första hand att vara koncentrerat till Sundsvall och Örnsköldsvik. Sundsvall, Timrå, Ånge och Örnsköldsviks kommun har brist på bostäder i centrala lägen. Sollefteå har överskott på bostäder. Härnösand har balans på bostadsmarknaden. Efterfrågan på bostäder är ojämn. Hos de allmännyttiga bostadsföretagen minskade antalet tomma lägenheter från 409 tomma lägenheter den 1 januari 2011 till 328 tomma lägenheter den 1 januari 2012. Det finns enligt kommunernas bedömning ett behov av att riva totalt ca 95 lägenheter under de kommande två åren, koncentrerat till tre kommuner. Under 2011 såldes 9 allmännyttiga lägenheter i Kramfors och Örnsköldsvik. Det finns planer i Ånge och Kramfors på försäljning av 26 lägenheter under 2012/2013. I de flesta kommuner arbetar man särskilt mycket med att kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen. Kramfors och Sollefteå kommer på ett års sikt ha ganska svårt att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar. Sundsvall har på ett års sikt mycket svårt att få fram bostäder. På tre års sikt ser Ånge, Timrå, Kramfors och Örnsköldsvik det som ganska svårt att få fram bostäder och Sundsvall bedömmer att det kommer att vara mycket svårt. I Ånge, Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik är det brist på bostäder som undomar efterfrågar. I Sundsvall och Sollefteå är lediga lägenheter för stora för de flesta ungdomshushåll. I Sollefteå är även lediga mindre bostäder är för dyra, även för ungdomar med förvärvsinkomst. I Ånge, Sundsvall och Örnsköldsvik ligger lediga lägenheter i områden som inte är attraktiva för ungdomar. Sundsvall har generell bostadsbrist. Behovet av bostäder i särskilda boendeformer för äldre är täckt i Ånge, Timrå, Kramfors och Sollefteå. I Härnösand och Sollefteå ser man brist på särskilt boende för äldre även på 5-års sikt. För bostäder med särskild service för funktionshindrade är behovet täckt i Ånge, Timrå, Härnösand, Kramfors och Sollefteå. I Örnsköldsvik uppger kommunen en brist även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren. Enligt kommunernas planer kommer det att byggas ca 71 seniorbostäder under de närmaste två åren, dvs. bostäder avsedda för medelålders och äldre utan särskilt biståndsbehov. Trygghetsbostäder, en boendeform för personer över 70 år, planeras i Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik, totalt 74 lägenheter. Under år 2011 betalades det ut 40 miljoner kronor till bostadsanpassning av bostäder. Utbetalat belopp föregående år var 35 miljoner kronor. 5
Bostadsmarknaden Bostadsmarknadsläget 1 januari 2011 och förväntad utveckling under 2011/2012 (Se tabell nedan) Situationen i januari 2012 Förväntad utveckling under 2012/2013 Kommun Totalt sett Centralorten Övriga kommundelat Totalt sett Centralorten Övriga kommundelar Ånge Balans Brist Överskott Ingen förändring Brist ökar Ingen förändring Timrå Brist Brist Brist Brist ökar Brist ökar Ingen förändring Härnösand Balans Balans Balans Ingen förändring Sundsvall Balans Brist Balans Ingen förändring Kramfors Balans Balans Överskott Ingen förändring Sollefteå Överskotring Överskott Överskott Ingen föränd- Örnsköldsvik Balans Brist Överskott Ingen förändring Ingen förändring Brist ökar Brist uppstår Ingen förändring Ingen förändring Ingen förändring Ingen förändring Överskott ökar Överskott ökar Ingen förändring Kommuner med brist på bostäder för vissa hushållsgrupper (se tabell nedan) Kommun Ungdomar Stora barn- Flyktingar med Hushåll med Medelålders Hushåll med familjer uppehållstill- krav på god och äldre som höga krav på stånd som ska tillgänglighet vill flytta till attraktivt läge bosätta sig en mindre permanent i lägenhet kommunen. Ånge x x x Timrå x x x x Härnösand Sundsvall x x x x x x Kramfors x x Sollefteå x x x x Örnsköldsvik x x x 6
Utvecklingen hos de allmännyttiga bostadsföretagen Antal och andel lägenheter hos de allmännyttiga bostadsföretagen som var lediga för omedelbar uthyrning 1 januari 2011 respektive 2012. (Se tabell nedan) Kommun Antal tomma lgh Antal tomma lgh Förändring mellan 1 jan 2011 1 jan 2012 2011/2012 Ånge 75 70-5 Timrå 24 33 +9 Härnösand 34 35 +1 Sundsvall 22 25 +3 Kramfors 135 64-71 Sollefteå 56 57 +1 Örnsköldsvik 63 44-19 Hela länet 409 328-81 Kommuner med så många tomma lägenheter i det allmännyttiga bostadsförtaget att det utgör ett problem. Allmännyttan i Ånge och Kramfors har så många tomma lägenheter att det utgör ett problem. I Ånge planerar de att riva 50 lägenheter, i Kramfors 35 lägenheter och i Sollefteå 10 lägenheter under de närmaste två åren. Kommuner som på grund av uthyrningssvårigheter har lägenheter som är kallställda och /eller har bostäder som det kan bli aktuellt att riva under 2012/2013 Sollefteå Rivning Kallställda Kramfors Sundsvall Ånge 0 10 20 30 40 50 60 7
Ålder på de bostäder som kan komma att rivas under de närmaste två åren på grund av uthyrningssvårigheter. (Se tabell nedan) Kommun Byggda på 40 eller 50-talet Byggda på 60 eller 70-talet Byggda på 80-talet Ånge 50 Kramfors 15 20 Sollefteå 6 4 Försäljning av allmännyttiga bostäder Antal lägenheter i det allmännyttiga beståndet som såldes 2011 samt antal lägenheter som enligt beslut kan komma att säljas under 2012-2013 (Se tabell nedan) Kommun 2011 2012/2013 Ånge 0 11 Kramfors 5 15 Örnsköldsvik 4 Totalt 9 26 Under 2011 såldes det 9 lägenheter i länet. Av dessa såldes 5 till privat köpare för omvandling till fritidsbostad och 4 till privat köpare för eget bruk. Under 2012/2013 uppger kommunerna att de kommer att sälja 26 lägenheter. Förväntat bostadsbyggande Nyproduktion av bostäder som enligt kommunernas bedömning kommer att påbörjas under 2012-2013. (se tabell nedan) Kommun Antal lgh 2012 Antal lgh 2013 Ånge 2 2 Timrå 10 10 Härnösand 25 10 Sundsvall 84 389 Kramfors 4 4 Sollefteå 4 4 Örnsköldsvik 100 100 Totalt i länet 229 519 År 2012 förväntas en nyproduktion av 229 lägenheter och år 2013, 519 lägenheter. 8
Faktorer som framförallt hindrar bostadsbyggandet i kommunen idag (se tabell nedan) Hinder för bostadsbyggande Ånge Timrå Härnö- Sunds- Kramfors Sollef- Örnskölds- sand vall teå vik Svårigheter för byggherrar att få långivare/hårda lånevillkor x x x Höga produktionskostnader x x x x x Konflikter med andra intressen enligt PBL Brist på detaljplanerad mark i attraktiva lägen Osäkerhet om framtida infrastruktursatsningar x x x Vikande befolkningsunderlag x x x x Annan orsak x* x** x* * Osäkerhet på arbetsmarknaden. ** Inte möjlighet att bygga där kommunen vill på grund av strandskyddet. 9
Projektlista 2012 Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader 10 Antal bostäder Totalt antal bostäder 2012 Typ av byggherre Projekt/del av projekt Grad av osäkerhet Tillskott bostäder Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan klar Flerbostadshus Småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Ägarlägenhet Särskilt boende för äldre eller funktionshindrade Studentbostäder A = Allmännyttan Ö = Övriga S = Säkert O =Viss osäkerhet Ånge Styckebyggda O Ö 2 2 2 Nej 2 Timrå Styckebyggda O Ö 5 5 5 Nej 5 Sörvik och Nypongränd, Söråker O Ö 3 3 3 Ja 3 Härnösand Styckebyggda O Ö 10 10 10 Nej 10 Koltrasten S Ö 6 6 6 6 Nej 6 Sundsvall Älva, Alnö O Ö 2 2 2 Ja 2 Klissbacken, Sidsjö O Ö 5 5 5 Ja 5 Norra Kajen O Ö 75 75 75 Ja 75 Del av Skönsmon 1:135 O Ö 2 2 2 Ja 2 Kramfors Styckebyggda O Ö 4 4 4 Nej 4 Sollefteå Styckebyggda O Ö 4 4 4 Nej 4 Örnsköldsvik Ting 1 Amerika 10 Lasarettsgatan S Ö 51 51 51 Ja 51 Kusthöjden Örnsköldsvik 2:8 O Ö 32 32 32 Ja 32 Styckebyggda S Ö 30 30 30 Ja 30 231 164 67 6 126 67 32 6 231 Summa
Projektlista 2013 Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader Antal bostäder Totalt antal bostäder 2012 Typ av byggherre Projekt/del av projekt Grad av osäkerhet 11 Tillskott bostäder Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan klar Flerbostadshus Småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Ägarlägenhet Särskilt boende för äldre eller funktionshindrade Studentbostäder A = Allmännyttan Ö = Övriga S = Säkert O =Viss osäkerhet Ånge Styckebyggda O Ö 2 2 2 Nej 2 Timrå Styckebyggda O Ö 5 5 5 Nej 5 Viktjärnsg, Bergeforsen O Ö 2 2 2 Nej 2 Sörvik och Nypongränd, Söråker O Ö 3 3 3 Ja 3 Köpmangatan O Ö 12 12 12 Nej 12 Härnösand Styckebyggda O Ö 10 10 10 Nej 10 Sundsvall Bosvedjan 2:15-2:22 O Ö 16 16 16 Nej 16 Södra Kajen O Ö 100 100 35 65 Nej 100 Klissbacken Sidsjö O Ö 5 5 5 Ja 5 Rökland del av 1:144 O Ö 10 10 10 Nej 10 Nolby 5:9 O Ö 48 48 48 Nej 48 Haga 3:7 O Ö 20 20 20 Nej 20 Norra Kajen O Ö 50 50 50 50 Ja 50 Norra Kajen O Ö 100 100 100 Ja 100 Gjutaren 20 m fl O A 40 40 40 Nej 40 Kramfors Styckebyggda O Ö 4 4 4 Nej 4 Sollefteå Styckebyggda O Ö 4 4 4 Nej 4 Örnsköldsvik Styckebyggda S Ö 30 30 30 Nej 30 O Ö 80 80 80 Nej 80 Örnsköldsvik 8:9, Järnvägsgatan/ Magasinsallén Summa 541 450 91 265 201 75 50 541
Projektlista 2012-2013 Sammanställning av kända ombyggnadsprojekt 2012 och 2013 Typ av byggherre A = Allmännyttan Vad som byggs om Antal bostäder före ombyggnad Antal bostäder efter ombyggnad Detaljplan klar Ö = Övriga Timrå Hagalid A Bostäder 14 14 Ja Högbo A Bostäder 21 21 Nej Härnösand Riddaren Ö Lokal/Vind 0 16 Nej Sundsvall Sidsjö Ö Lokal 0 26 Ja Sollefteå Nipgården A Bostäder 30 30 Ja Örnsköldsvik Bredbyn 20:2 Ö Lokal/Vind 0 18 Ja Summa 65 125 12
Bostadsförsörjning Kommuner där kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning samt uppgifter om i vilka sammanhang kommunerna tar fram riktlinjer för bostadsförsörjning. I Timrå, Härnösand och Sundsvall har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning. I Ånge och Örnsköldsvik finns riktlinjerna i översiktsplanen. I Kramfors kommer riktlinjer att finnas med i kommande översiktsplan som antas hösten 2012. I Sollefteå har man inte några riktlinjer och uppger att frågan inte prioriterats på grund av en sjunkande befolkningsmängd och ingen brist på bostäder. Härnösand, Sundsvall och Örnsköldsvik berör även tillgänglighetsfrågorna i sina riktlinjer. Samarbete mellan olika förvaltningar inom kommunen när det gäller planeringen för bostadsförsörjningen. (se tabell nedan) Kommun Grupp med handläggande tjänstemän från flera olika förvaltningagareningschefer Grupp bestående av berörda förvaltningschefer ( och ev även handläg- Grupp bestående av förtroendevalda i berörda nämnder(och ev. även förvalt- Annat sammanhang Nej, inget regelbundet samarbete finns och / eller handläggare) Ånge x* Timrå x Härnösand x Sundsvall x** Kramfors x Sollefteå x x Örnsköldsvik x * Kontakt tas om behov uppstår. ** Bostäder planeras och byggs av företag i enlighet med hur de uppfattar möjligheterna till försäljning/ev. uthyrning. I kommunens planläggningsarbete sker samverkan med ett flertal andra förvaltningar och även med kommunala bolag. Ingen av kommunerna samrådde med någon annan kommun när det gällde riktlinjer för bostadsförsörjning. Omvandling av fritidshus till permanenta bostäder I Örnsköldsvik sker det i betydande omfattning, i Sollefteå ytterst sällan och i de övriga kommunerna i begränsad omfattning. Omvandling av permanenta bostäder till fritidshus I Ånge, Sundsvall, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik sker detta i begränsad omfattning. I Timrå och Härnösand ytterst sällan. 13
Frågor som är särskilt aktuella i kommunen just nu (se tabell nedan) Aktuell fråga Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre/funktionshindrade Förhållanden i utsatta bostadsområden Trygghetsskapande åtgärder Brottsförebyggande åtgärder Boendesituationen för flyktingar som har fått uppehållstillstånd Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Integrering av bostäder och verksamheter Öka inflyttningen Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Örnsköldvik Örnsköldsvik Sundsvall Sollefteå Sundsvall Sundsvall Sundsvall Sollefteå Timrå Sollefteå Timrå Örnsköldsvik Sundsvall Timrå Örnsköldsvik Inventering av flerbostadshusbeståndet Örnsköldsvik har under 2011 gjort en inventering avseende tillgänglighet för funktionshindrande. Timrå, Kramfors, Härnösand, Sundsvall har genom projektet Bästa resan inventerat med avseende på avstånd till kollektivtraffik. Kommunernas inventering av radonsituationen i bostäder Ånge och Sundsvall har inventerat betydande delar av kommunen med avseende på radonförekomsten i bostäder. Övriga kommuner i länet har gjort motsvarande inventering för enstaka delar av bostadsbeståndet. Förmedling och anvisning av bostäder Bostadsförmedling för allmännheten i kommunen Ingen kommun har kommunal bostadsförmedling för allmännheten men däremot har allmännyttan en egen kö i alla kommuner. Härnösand, Sundsvall, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik har en lista på kommunens hemsida med hyresvärdar. Förturssystem i kommunen och vilka grupper som normalt beviljas förtur.* * Här avses förtur till egen lägenhet med förstahandkontrakt 14 Förturssystem finns i Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik. I Sundsvall gäller förturen för de personer som fått arbete i kommunen. I Sollefteå ges förtur till de som på grund av skilsmässa behöver ny bostad. I Örnsköldsvik ges förtur till trångbodda familjer med många barn, personer med lättare rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bättre tillgänglighet samt hushåll som av ekonomiska skäl behöver en billigare bostad.
Samarbete mellan kommunen och hyresvärdar avseende bostäder till dem som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden.* * Det kan gälla hushåll som till följd av betalningsanmärkningar eller hyresskulder, arbetslöshet, missbruksproblem och /eller tidigare störningar inte själva kan få ett förstahandskontrakt. Samtliga kommuner har regelbundet samarbete med allmännyttan för att få fram bostäder till hemlösa. Timrå, Härnösand och Sundsvall har även samarbete med privata fastighetsägare. 509 hushåll i länet hyr för närvarande bostäder i andra hand under särskilda villkor. I de hushåll som hyr bostad i andra hand av kommunen fanns det 212 barn under 18 år. Härnösand, Kramfors och Sollefteå har hyresgarantier. Ånge, Timrå, Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik har uppsökande verksamhet för att förebygga vräkning. Härnösand, Sollefteå och Örnsköldsvik har en överenskommelse med det allmännyttiga bostadsföretaget att sänka kraven på de bostadssökande, t.ex. godkänna försörjningsstöd som inkomst. Härnösand och Sollefteå har även överenskommelse med privata fastighetsägare att sänka kraven på de bostadssökande. Sollefteå har egna fastigheter med lägenheter som kan hyras ut. Bostäder för flyktingar Ånge, Timrå, Härnösand och Sollefteå har regelbundet samarbete med allmännyttan för att få fram bostäder till flyktingar*. Ånge och Sollefteå har även regelbundet samarbete med privata fastighetsägare. Kramfors och Örnsköldsvik tar vid behov kontakt med det allmännyttiga bostadsföretaget. Sundsvall och Örnsköldsvik tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare. I Sundsvall förutsätts flyktinghushållen lösa sina bostadsbehov själva. Kramfors och Sollefteå kommer på ett års sikt ha ganska svårt att tillgodose behovet av bostäder. Sundsvall har på ett års sikt mycket svårt att få fram bostäder. På tre års sikt ser Ånge, Timrå, Kramfors och Örnsköldsvik det som ganska svårt att få fram bostäder och Sundsvall bedömmer att det kommer att vara mycket svårt. Alla kommuner utom Härnösand har brist på små lägenheter. Ånge, Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik har brist på stora lägenheter. Örnsköldsvik har brist på lägenheter med rimlig hyresnivå. Timrå upplever svårigheter att få privata hyresvärdar att ta emot flyktingar. Ensamkommande flyktingbarn vill ha egna lägenheter när de blir myndiga, i regel ettor. Större lägenheter (fyror) är ofta för dyra för nyanlända eller för de som har försörjningsstöd. De ser även att anhöriginvandring från Somalia förväntas öka beroende på ny lag sommaren 2012. Det kan innebära att 10-15 personer ansöker om anhöriginvandring. Svårt att planera för detta då kunskapen om hur många som söker och hur förhållande ser ut för resp familj saknas. Flera av kommunerna uppger att lediga lägenheter finns utanför centralorten men där är kommunikationerna bristfälliga. 15 *Med flyktingar avses här personer som har fått permanent uppehållstillstånd och som deltar i kommunens introduktionsprogram.
Bostäder för studenter och ungdomar Särskilda bostäder för studenter i kommuner där det finns universitet eller högskola (se tabell nedan) Kommun Särskilda studentbostäder Härnösand 200 Sundsvall 910 Kramfors 80 Sollefteå 56 Örnsköldsvik 260 Totalt 1506 Utbudet av bostäder för studenter och ungdomar i kommunen I Ånge, Sundsvall, Sollefteå och Örnsköldsvik är det brist på bostäder som undomar efterfrågar. I Sundsvall och Sollefteå är lediga lägenheter för stora för de flesta ungdomshushåll. I Sollefteå är lediga mindre bostäder för dyra, även för ungdomar med förvärvsinkomst. I Ånge, Sundsvall och Örnsköldsvik ligger lediga lägenheter i områden som inte är attraktiva för ungdomar. Sundsvall har generell bostadsbrist. Insatser i kommunen för att underlätta för undomar att skaffa egen bostad. Ånge och Kramfors lämnar hyresrabatter. Örnsköldsvik har haft en kampanj i bl a områden Domsjö,Valhalla och ytterområden. Genom kampanjen erbjöds hyresrabatter i kombination med internet uppkoppling under 1 år. Sundsvall uppger att det blir färre studenter till Mittuniversitetet vilket gör att studentlägenheter kan komma att konverteras till vanliga lägenheter alternativt ungdomsboende. Bostäder för äldre och funktionshindrade Ny- eller ombyggnad med seniorbostäder eller liknande i kommunen (bostäder som riktar sig till medelålders och äldre, men som inte förutsätter biståndsbeslut enligt SoL) Kommun Nybyggnad Ombyggnad Omvandling Byggherre Ånge 10 Allmännyttan Timrå 21 Allmännyttan Sundsvall 40 Allmännyttan Enligt kommunernas planer kommer det att byggas ca 71 seniorbostäder under de närmaste två åren. 16
Ny- eller ombyggnadsprojekt av trygghetsbostäder. (bostäder där det finns personal dagligensom på olika sätt kan stödja de boende under vissa angivna tider. Lägenheterna ska innehas av minst en person som har fyllt 70år.) Kommun Ombyggnad Omvandling Sundsvall 26 Sollefteå 30 Örnsköldsvik 18 Enligt kommuneranas planer kommer det att byggas ca 74 trygghetsbostäder de närmaste två åren. Kommunernas bedömning av hur behovet av särskilt boende för äldre enligt SoL är tillgodosett Kommunernas bedömning av hur behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade enligt SoL eller LSS är tillgodosett Kommun Särskilt boende för äldre enligt SoL Särskild service för funktionshindrade enligt SoL eller LSS Ånge Behovet är täckt Behovet är täckt Timrå Behovet är täckt Behovet är täckt Härnösand Brist även på 5-års sikt Behovet är täckt Sundsvall Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren Kramfors Behovet är täckt Behovet är täckt Sollefteå Brist även på 5-års sikt Behovet är täckt Örnsköldsvik Behovet är täckt Brist även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren Ånge uppger att behov finns av annan form av bostäder som exempelvis servicebostad, trapphus ca 5 lgh. Sundsvalls socialnämnd beviljades i januari 2012 utbyggnad av ett äldreboende med 24 lägenheter samt projektering av 100 platser med möjlighet att få återkomma om ytterligare 100 platser. Avsikten är att ersätta platser som rör tidigare beslut om avveckling av icke ändamålsenliga boenden samt ett ökat behov. I Kramfors bedöms antalet platser (bostäder) för äldre tillräckligt men standarden på befintliga boenden behöver höjas och dubbelrum avskaffas. När det gäller funktionshindrade behövs, utöver visst tillskott av bostäder, åtgärder för att höja standard och tillgänglighet på befintliga bostäder. Sollefteå kommenterar även brist på speciella gruppbostäder för social psykiatri, främst bostädernas närhetsbehov till polis och psykiatrikompetens kopplat till boendet. 17
Bostadsanpassningsbidrag Ansökningar om bostadsanpassningsbidrag som kom in till kommunen under år 2011. Beviljade bidrag (helt eller delvis) samt ansökningar som avslogs under år 2011 (antal ansökningar) visas enligt diagram nedan. 800 700 Ansökningar Beviljade Avslag 600 Antal ansökningar 500 400 300 200 100 0 Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Under 2011 kom det in totalt 2 304 ansökningar om bostadsanpassningsbidrag. Det beviljades 2 205 bidrag och 50 ansökningar avslogs under året. Kostnaden för bostadsanpassningsbidragen totalt sett under 2011. ( Se tabell nedan 1 ) Fördelning av beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2011 på flerbostadshus respektive småhus. ( se tabell nedan 2 ) Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2011 som avsåg gruppbostäder, servicehus eller andra särskilda boendeformer (se tabell nedan 3 ) Kommun Utbetalade kkr 1 Antal bidrag Belopp Antal bidrag Belopp Antal flerbostadshus 2 kkr 2 småhus 2 kkr 2 bidrag 3 Ånge 905 24 160 49 884 2 Timrå 3 352 116 835 80 2 461 0 Härnösand 5 548 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Sundsvall 13 013 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej 4 Kramfors 3 900 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej 2 Sollefteå 2 977 50 846 42 973 0 18 Örnsköldsvik Totalt i länet 10 503 243 3 063 259 7 242 2 40 198 433 4 904 430 11 560 10
Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2011 fördelade efter beloppsstorlek (se tabell nedan) Kommun < 1 000 kr 1 000-4 999 5 000-19 999 20 000-49 999 50 000-99 999 >100000 kr kr kr kr kr Ånge 5 40 14 7 5 2 Timrå 39 69 58 20 4 6 Härnösand 22 147 48 14 6 8 Sundsvall 72 174 214 82 36 23 Kramfors 14 73 49 22 13 18 Sollefteå 3 26 33 21 8 1 Örnsköldsvik 250 252 115 73 29 21 Totalt antal 405 781 531 239 101 79 Största bidrag som beviljades under 2011 i respektive kommun (se tabell nedan) Kommun Kkr Ånge 125 Timrå 2 116 Härnösand 231 Sundsvall 388 Kramfors 780 Sollefteå 139 Örnsköldsvik 1 002 Bidrag till lägenheter i flerbostadshus som avsåg handikapphiss eller annan lyftanordning eller som avsåg dörrautomatik (se tabell nedan) Kommun Handikapphiss eller annan lyftanordning Handikapphiss eller annan lyftanordning, Dörautomatik (antal bidrag) Dörrautomatik, kostnad Kkr (antal bidrag) kostnad Kkr Ånge 1 47 0 0 Timrå 0 0 7 27 Härnösand 3 Vet ej 0 Vet ej Sundsvall 10 1 446 49 1 480 Kramfors 0 0 3 24 Solleftså 4 217 7 115 Örnsköldsvik 0 0 13 163 Totalt 18 1 710 79 1 809 19