Hantera kulturvärden i PBL Götebrg 2018-10-19
Hantera kulturvärden i ett världsarv erfarenheter från Visby Gtland Visby innerstad Visbys skydd Detaljplanen Ändringsprcessen Varsam renvering Förutsättningar Utmaningar
Beflkning: 58 595 persner Visby: 24 453 persner (42%) Gtland Reginalt självstyre sedan 1997. Gtlands kmmun blev Regin Gtland den 1 januari 2011. Mtiv - tydliggörande av ansvar ch uppdrag. Ansvarig för tillväxtarbetet i reginen genm bland annat: Reginalt utvecklingsprgram Reginalt tillväxtprgram Statligt prjektstöd Företagsstöd
Visby innerstad 70 HEKTAR 2000 BYGGNADER 2600 BOENDE 900 ÅR
Visbys skydd Världsarv Världsarvsknventinen (UNESCO) Riksintresse Miljöbalken Byggnadsminnen ch fast frnlämning Kulturmiljölagen Särskilt värdefull bebyggelsemiljö Plan- ch bygglagen
Visby - Världsarvsknventinen Kriterium (iv) Hansestaden Visby är ett utmrdentligt exempel på en nrdeurpeisk medeltida murmgärdad stad vars medeltida frm ch funktin från sent 1200-tal sm en av de viktigaste handelsstäderna i Hansaförbundet mellan 1161 ch 1360 är påfallande intakt. Detta återspeglas i den välbevarade stadsmuren, gatunätet, kyrkruinerna, de medeltida byggnaderna ch stadslandskapet. Kriterium (v) Visby är ett karakteristiskt exempel på en traditinell mänsklig bsättning sm har överlevt ch vidareutvecklats genm knstant anpassning till medeltidens frm ch funktin. Visby har överlevt sm en bebdd stad trts sci-eknmiska ch kulturella förändringar. Det har resulterat i ett stadslandskap där den medeltida murmgärdade handelsstaden bevarats ch kmpletterats med tydliga årsringar fram till idag. Funktinell kntinuitet återspeglas genm att stadens histriska rll sm residens- ch stiftsstad består samt användningen för handels- ch bstadsändamål. Original: http://whc.unesc.rg/archive/2017/whc17-41cm-8e-en.pdf (sidan 37 ch framåt).
Världsarv - Åtaganden SKYDDA OCH FÖRVALTA FÖR KOMMANDE GENERATIONER FÖRMEDLA, TOLKA, LEVANDEGÖRA, SPRIDA KUNSKAP SAMVERKA, SAMARBETA, STÖTTA
Visby Miljöbalken RIKSINTRESSE FÖR KULTURMILJÖVÅRDEN Unik tidigmedeltida murmgärdad stad. Östersjöhandelns ledande metrpl till ch med 1200-talets slut. Hansans födelsestad sm i planmönster ch bebyggelse speglar handel, hantverk ch sjöfart samt stadens förvaltnings- Funktiner ch sciala förhållanden från medeltid tid mdern tid.
Visby Kulturmiljölagen 270 BYGGNADSMINNEN INNANFÖR MURARNA HELA VISBY INNERSTAD FAST FORNLÄMNING
Visby Plan- ch bygglagen DETALJPLAN MED TILLHÖRANDE BYGGNADSORDNING
Detaljplan för Visby innerstad Q Användningsbestämmelser Användningen ska anpassas till kulturvärdena q Skyddsbestämmelser Talar m vilka byggnadsdelar sm är skyddade ch hur befintlig bebyggelse ch byggnadsdelar mm ska skyddas från förvanskning k Varsamhetsbestämmelser Talar m på vilket sätt man ska vara varsam vid ändring) Åtgärder sm skadar kulturvärdena får inte genmföras Prjekteringen ska bygga på en antikvarisk förundersökning f Hänsynsbestämmelser Talar m vilken hänsyn sm ska tas vid ny- ch tillbyggnad Utökad bygglvplikt Underhåll, fasadändringar, friggebd, trädfällning SE BYGGNADSORDNING!
Byggnadsrdning Stadens framväxt med fem årsringar Riktlinjer för mbyggnad, renvering ch underhåll, tak, fasader, fönster, dörrar ch prtar, färgsättning, stmme ch grund, interiörer, nya byggnader, tillbyggnader, ändrad användning, rivning, trädgårdar, uthus ch gårdsbebyggelse, murar ch plank, fastighetsindelning mm
Visby innerstad, medeltida bebyggelse Ur Byggnadsrdning för Visby innerstad Visby innerstad, bebyggelse ca 1920-2010 Ur Byggnadsrdning för Visby innerstad
Ändringsprcessen - Söka bygglv 1. Börja med att höra av dig till enhet Bygg! 2. Kntakta en antikvarie, på bverkets hemsida finns listr på certifierade antikvarier ch på Nätverket för byggnadsvård på Gtland kan man få tips på antikvariska knsulter ch hantverkare med erfarenhet av traditinella hantverk ch metder. 3. Skicka in en bygglvsansökan med nödvändiga ritningar, kartr ch beskrivningar samt bifga den antikvariska förundersökningen. Behövs det en anmälan? Behövs det en kntrllansvarig? Vad ska kntrllplanen innehålla? Ställs krav på en fristående antikvarisk sakkunnig (KUL 2)? 4. Avvakta beslut ch starbesked! Läs igenm nga ch anlita hantverkare sm kan genmföra åtgärden enligt villkren i beslutet. 5. Bygget kan startas! Antikvarien ska kntrllera de antikvariska punkterna i kntrllplanen. När alla kntrller är verifierade, begär slutbesked!
Antikvarisk förundersökning Inför en ändring kntakta en antikvarie! Ska ligga till grund för prjekteringen Ska beskriva kulturvärdena ch innehålla en knsekvensanalys Förslag på antikvariska kntrllpunkter Sakkunnig kulturvärden KUL 2 (Bverket) Bekstas av byggherren
Checklista Antikvarisk förundersökning För de allra flesta åtgärder behöver du kntakta en antikvarie ch beställa en antikvarisk förundersökning. Denna ska ligga till grund för prjekteringen. Undersökningen innehåller en knsekvensbeskrivning av de tänkta åtgärderna ch vilken påverkan de kan ha på kulturvärdena. Den behöver bara mfatta den byggnadsdel eller material sm är tänkt att ändras. På www.bverket.se kan du se vilka antikvarier sm är certifierade på Gtland. Detaljritningar i skala 1:20 Ritningar på detaljer sm fönster, dörrar, räcken ch andra detaljer ska redvisas. Teknisk beskrivning Ritningarna ska innehålla infrmatin m materialval, utfrmning, kulör, färgtyp ch dimensiner. Det sm inte kan beskrivas på ritningen ska redvisas i en teknisk beskrivning. Där kan man exempelvis beskriva ett hantverk eller arbetssätt. Exempel på teknisk beskrivning finns på www.gtland.se/bygglv. Kntrllplan Här ska du sm byggherre tala m vilka kntrller du kmmer att genmföra. För åtgärder i Visby innerstad ska kntrllplanen innehålla antikvariska kntrllpunkter sm ska verifieras av antikvarie. Exempel på kntrllplan för kulturvärden finns på: www.gtland.se/bygglv. På www.bverket.se kan du se vilka antikvarier sm är certifierade på Gtland.
Varsam renvering med antikvarisk kntrll
Varsam renvering med antikvarisk kntrll
Förutsättningar En tidig kntakt ch knsultatin med antikvarie Antikvarisk medverkan i hela prcessen En mttagare på kmmunen (kmmunantikvarie) En tydlig ch välbeskriven prcess En välvillig inställning hs byggherren
Utmaningar Högt explateringstryck Astrnmiska fastighetspriser - gentrifiering Fåtal ägare, få fastbende Krt säsng, snabba förändringar Mnfunktinell stad Hemmablindhet Okunskap bland hantverkare ch fastighetsägare Bristande underhåll strategi?
Ändring av detaljplanen? Användningsbestämmelser Rivningsförbud Tydliggöra den utökade bygglvsplikten Vara mer sparsam med q (skyddsbestämmelser) ch tydliggöra varsamhetsbestämmelserna
Tack! www.gtland.se/byggab (se Bygglv innerstan) www.gtland.se/varldsarv Maria James, Reginantikvarie maria.james@gtland.se