Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 60 m² Område Laholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Hit, till min idyll, kommer jag för att få ro och njuta av grönskan! -- Elisabeth Wilsby, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Fastigheten Charmig fastighet med vackra trädetaljer. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Tomt Härlig, avskild tomt bestående av en trädgårdsdel och en skogsdel. Trädgården är lummig och grön med en grävd damm. Vacker lövskog ramar in hela fastigheten. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Gäststuga Isolerad gäststuga. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Uthus Uthus med vedförvaring och förråd. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Entré En charmig farstukvist leder in i huset. I hallen finns plats att hänga av sig och flera garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Kök Trivsamt kök i lantlig stil och med bra ljusinsläpp. Plats för matbord. Utrustat med elspis, diskmaskin, kyl/frys, tvättmaskin samt en charmig vedspis. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Sällskapsytor Härligt ljusa sällskapsytor med fönster i tre väderstreck och vackra brädgolv. Vedkamin. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Sovrum Sovrum med genomgång. Plats för dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Badrum Rymligt badrum inrett med duschhörna, wc och tvättställ. Inbyggd förvaring i väggarna. Klinkergolv och delvis kaklade väggar. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrigt Vackra omgivningar med skogsområden runt knuten. I området finns möjlighet att bada. En kort biltur bort finns Laholm, med affärer och service. Fastigheten Enskilt vatten. Grävd brunn, nya ledningar in till huset samt ny hydrofor och pumphus 2014. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Taket samt alla plåtarbeten byttes 2012. Ny kanal till vedspisen i köket drogs 2012. Råvind med möjlighet att inreda ett mindre sovrum, åtkomst från utsidan. Isolerad gäststuga med en lös elkabel dragen från huset. Äldre källarbyggnad omvandlad till bastu av tidigare ägare, taket har delvis rasat in. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 750 kr Sotning: 550 kr Elektricitet: 10 631 kr Renhållning: 731 kr Försäkring: 3 600 kr Ved: 2 000 kr Total driftskostnad: 18 262 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Ett eluttag samt ett elelement i sovrummet fungerar ej, säljaren har ej undersökt vidare orsak. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång till vatten och vattenanalys utförd 2014. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Alla renoveringar som säljaren har gjort är utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Tak till jordkällare/bastu har delvis rasat in. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm KASSABYGGET 1:4 Taxeringsvärde: 382 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 000 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 6180.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 60 m² Byggnadsår: 1916 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vedkamin Stomme: Tegel Fasad: Trä/ tegel Tak: Pannor betong, 2012 Fönster: Tvåglas, isoler Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1-plan med vind Utv. plåtarbete: Lackerad plåt, 2012 Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Energiprestanda: 87 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15