2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 1 Axets planerade underhåll 17/18, Sammanfattning för perioden 1 sep 2017 31 aug 2018 Axet 3 :: 8 720 000:- Tak och fasadrenovering 8 000 000 Na träd planteras 30 000 Källardörr/tröskel V 3 byts 40 000 Kitta fönster 300 000 Gårdsbelysning byggs om 100 000 VVC åtgärda brister 250 000 Axet 2 :: 500 000:- Måla E 17 trapphus 100 000 Ny portlås-system 200 000 Byte av VVC-ventiler 200 000 Grindshage 9 :: 630 000:- Trattar byts 20 000 Stuprör och plåtdetaljer mot gatan tvättas 50 000 Trapphus balkonger åtgärdas (över och under) 60 000 Se över och byta vvc-ledningar 500 000 Rågen 3 :: 250 000:- Trattar byts 20 000 Trappan Tejan bakfall fixas 10 000 Entretrapp T 3 åtgärdas (tätskikt) 50 000 Balkongräcken (gatan) tvättas 50 000 Gårdsbelysning byggs om 100 000 Vävstugan saneras 20 000
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 2 Rågen 2 :: 75 000:- Åtgärda färgskada vid balkong 20 000 Källarfönster kittas och målas 15 000 Entrédörren på gaveln byts 40 000 :: Summa periodiskt underhåll 17/18: 10 175 000:- Beslutad budget 2017-2018: 10 000 000:-
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 3 Axets planerade underhåll under de nästkommande 5 åren enligt styrelsen långsiktiga underhållsplan Räkenskapsår 2018-19 Axet 3 1 200 000 Axet 2 400 000 Grindshage 9 100 000 Rågen 2 52 000 Rågen 3 12 000 Summa 1 764 000 Räkenskapsår 2019-20 Axet 3 800 000 Axet 2 200 000 Grindshage 9 300 000 Rågen 2 100 000 Rågen 3 50 000 Summa 1 450 000 Räkenskapsår 2020-21 Axet 3 100 000 Axet 2 50 000 Grindshage 9 100 000 Rågen 2 200 000 Rågen 3 300 000 Summa 750 000 Räkenskapsår 2021-22 Axet 3 350 000 Axet 2 50 000 Grindshage 9 500 000
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 4 Rågen 2 100 000 Rågen 3 50 000 Summa 1 050 000 Räkenskapsår 2022-23 Axet 3 650 000 Axet 2 200 000 Grindshage 9 500 000 Rågen 2 7 000 000 Rågen 3 250 000 Summa 8 600 000
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 5 Underhållsplan 2017-2018 Axet 2 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 17/18 18/19 (2 år) 19/20 (3 år) 20/21 (4 år) 21/22 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Stuprör Matr 30 Nymålat 2011. Ren 92 Ventilation Matr 20 Ren 92 OVK 2015 Fasad Puts 30 Ren 92 Sockel Puts 20 Ren 92, fåtal putsslätt vid mark Entrépartier Puts 30 Balkonger 20 Ren 92, Trapp T4 nygjord 2011 Fönster Fönster 12 Ren 92 Dörrar Dörrar 30 Ren 92 Brytmärken Balkonger Balk. 30 Ren 92 Gården Invändigt Trapphus Målning 20 Golv 12 Lägenheter Kök och bad 30 år Ren 92 Ren 92 Måla E 17 Räcke tvättas Ommålning
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 6 Källare Ren 92 obetydliga Särskilda utrymmen - Tvättstuga 1 - Tvättstuga 2-2 st torkrum - Mangelrum - Soprum - 4 st cykelrum - Övern.rum - Vicevärdslokal - Styrelserum Hyreslokaler fuktgenomslag Tvättstugan ren 2000 Torkrum 2015 Underhåll sköts av resp hyresgäst Golv målas Installationer Vatten o avlopp Matr 30 Inst 92 Varmvatten Matr 30 Inst 92 Byte vvc-ventiler Injustering Värme Matr 30 Ren 92 El Matr 30 Inst 92 Antennanl./bb Matr 30 Inst 91 Porttelefon Matr 15 Inst 92 Ny portkod inst
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 7 Underhållsplan 2017-2018 Axet 3 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 17/18 18/19 (2 år) 19/20 (3 år) 20/21 (4 år) 21/22 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Stuprör Matr 30 Ren 84 Målat 93 Tak målat 08 Ren 84 Trattar målade 93 Färg flagnar Ventilation Matr 20 Ren 84 OVK 2015 Fasad Puts 30 Ren 84 Sockel Puts 20 Ren 84 Åtskilliga putssläpp vid mark Entrépartier Inkl entrébalkonger Puts 30 Balkonger 20 Ren 84 Målade 96 Färgsläpp Räcke rostiga Fönster Fönster 12 Ren 84 Entréfönster alum.beklädda 96 Dörrar Dörrar 30 Ren 84 Källardörr V3 lagad 96 Gård Tak-ombyggnad Hängrännor installeras Fasadsläpp lagas och målas Putssläpp lagas Entretak och sidor målas om. Fönster kittas om Nya träd planteras (glanskörsbär) Lägenhetsfönster bättringsmålas, Tätningslister bytes Entréfönster silikontätas
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 8 Invändigt Trapphus Målning 20 Golv 12 Renov 02 ny matta, målat, nya brevlådor Trapphusen målas Ny golvbeläggning Lägenheter Kök och Ren 84 bad 30 år Källare Ren 84 Trappor målade 96 Fuktproblem Särskilda utrymmen - Källare V3 Ren 84 Används t.v. till förråd för FS Hyreslokaler Genomgående fuktproblem, dränering dock ej aktuellt av ekonomiska skäl Installationer Vatten o avlopp Matr 30 Inst 84 Varmvatten Matr 30 Inst 84 Värme Matr 30 Ren 84 El Matr 30 Inst 84 Antennanl. Matr 30 Inst 91 Porttelefon Matr 15 Inst 84
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 9 Underhållsplan 2017-2018 Grindshage 9 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 17/18 18/19 (2 år) 19/20 (3 år) 20/21 (4 år) 21/22 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Nytt tak 04 Barnkrubba 05 Stuprör Matr 30 Ren 86 Färg borta på trattar Ventilation Matr 20 Ren 86 OVK 2015 Fasad Puts 30 Gatsida 86 Gård o gavlar ren 02 Sockel Puts 20 Ren 02 Entrépartier inkl entrébalkonger Puts 30 Balkonger 20 Ren 86 Färg flagnar und. balkonger Fönster Fönster 12 Ren 86 Kittsläpp Färg flagnar Dörrar Dörrar 30 Ren 86, brytmärken Balkonger Balk. 30 Ren 86 Gård Trattar målas Stuprör /plåtar tvättas (gatan) Balkonger fixas Lägenhetsfönster bättringsmålas, Tätningslister bytes Omputsning 2025 Invändigt Trapphus Målning 20 Ren 86
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 10 Golv 12 Ny belysning 07 Lägenheter Kök och Ren 86 bad 30 år Källare Ren 86 Ommålade 95 Särskilda utrymmen - Tvättstuga - Torkrum - Soprum - Cykelrum Tvätt 15 år Ren 86 Mangel 93 Fuktskador, särsk torkrum Cykelrum mörkt Hyreslokaler - 9001 (E28) - 9021 (E32) - 9023 (E34) Underhållet sköts av resp. hyresgäst Grundvattenpump 9021 bytt 96 Installationer Vatten o avlopp Matr 30 Inst 86 Varmvatten Matr 30 Inst 86 Byta ledningarna enl åtgärdsplan Justera ventiler Värme Matr 30 Ren 86 El Matr 30 Inst 86 Antennanl. Matr 30 Inst 91 Porttelefon Matr 15 Inst 86
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 11 Underhållsplan 2017-2018 Rågen 2 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 17/18 18/19 (2 år) 19/20 (3 år) 20/21 (4 år) 21/22 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Stuprör Matr 30 Tak målat 2011 Ren 91 Ventilation Matr 20 Ren 91 OVK 2015 Fasad Puts 30 Ren 91 Sockel Puts 20 Ren 91, fåtal putsslätt vid mark Entrépartier Puts 30 Balkonger 20 Ren 91 Dörrar dåliga Åtgärda färgskada vid balkonger Byte av entreportar Ommålning 2025 Fönster Fönster 12 Ren 91 Dörrar Dörrar 30 Ren 91 Balkonger Balk. 30 Ren 91 Källarfönster omkittas och målas Entrédörren på gaveln R 8 byts
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 12 Invändigt Trapphus Målning 20 Golv 12 Lägenheter Kök och Ren 91 Ren 91 bad 30 år Källare Ren 91 obetydliga Särskilda utrymmen - Tvättstuga 1 - Tvättstuga 2-2 st torkrum - Soprum - Grovsoprum - 1 st cykelrum - Garage Hyreslokaler fuktgenomslag Gott skick Smärre fuktskador Underhåll sköts av resp hyresgäst Gården Installationer Vatten o avlopp Matr 30 Inst 91 Varmvatten Matr 30 Inst 91 Värme Matr 30 Ren 91 El Matr 30 Inst 91 Antennanl. Matr 30 Inst 91 Porttelefon Matr 15 Inst 91
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 13 Underhållsplan 2017-2018 Rågen 3 Planerade åtgärder Objekt Intervall Status 17/18 18/19 (2 år) 19/20 (3 år) 20/21 (4 år) 21/22 (5år) Övrigt Utvändigt Tak Matr 30 Stuprör Matr 30 Målat 2010 Nya skorstensplåtar Ren 87 Färg borta på trattar Ventilation Matr 20 Ren 87 OVK 2015 Fasad Puts 30 Ren 87 Sockel Puts 20 Ren 02 Entrépartier Puts 30 Balkonger 20 Ren 87 Trapp till bastu trasig Fönster Fönster 12 Ren 87 Dörrar Dörrar 30 Ren 87 Brytmärken Balkonger Balk. 30 Ren 87 Gården Trattar bytes Tejans trappas bakfall fixas Trapp T3 entré fixas Balkongräcket tvättas Omputsning 2022 Invändigt Trapphus Målning 20 Golv 12 Ren 87 Målas Armatur bytes till led
2017-10-17 Axets underhållsplan 2017-2018 Sid 14, golv svårstädat Lägenheter Kök och Ren 87 bad 30 år Källare Ren 87 Fuktgenomslag Särskilda utrymmen - 2 tvättstugor - 2 st torkrum - Soprum - FS:s verkstad - Undercentral - Hobbylokal - Vävstuga - Tejan - Bastu Tvätt 15 år Gott skick Vissa fuktskador Hobbylokalen målad 09 Märken på väggarna i Tejan Hyreslokaler Underhåll sköts av resp hyresgäst Vävstugan fixas i ordning Installationer Vatten o avlopp Matr 30 Inst 87 Varmvatten Matr 30 Inst 87 Värme Matr 30 Ren 87 El Matr 30 Inst 87 Antennanl. Matr 30 Inst 91 Porttelefon Matr 15 Inst 87