MITT I EN TRÄDGÅRD, MITT I STADEN. Brf Fjärilen

MITT I EN TRÄDÅRD, MITT I STADEN. Brf Fjärilen

Mitt i en trädgård, eller mitt i staden? Eller båda delarna. NÄRA TILL STADENS utbud, omgiven av grönska. Hur låter det? Fjärilen, som ligger i kvarteret Haren är beläget på en av Norrtäljes mest populära adresser: Esplanaden. Området går under namnet rossgärdet, en charmig mix av moderna, nyproducerade bostäder och sextiotalhus. Haren ligger precis intill det så kallade å-rummet, en omsorgsfullt vårdad trädgård med upplysta gångvägar och hela tretton(!) broar. Mitt i Norrtäljes centrum. Den här broschyren handlar om Fjärilen det sista huset som byggs i kvarteret.

En avskild plats i händelsernas centrum. ATT HA NÄRA TILL allt varje dag är hela idén med kvarteret Haren. Vad menar vi då med allt? Ett par minuters promenad bort har du kulturen, restaurangerna och shoppingen. Från din ytterdörr kliver du rakt ut i en lugn, lummig trädgård med vackra promenadstråk intill ån. Elljusspår och idrottsplats finns också inom gångavstånd. Och då har vi inte ens nämnt att du har havet som granne. För dig som pendlar finns ännu en uppsida, här har du nära till många typer av kommunikation. Norrtälje är Roslagens huvudstad, här finns ett brett utbud av aktiviteter året om både naturnära upplevelser och stadslivet med allt vad det innebär. Harens läge mitt på Esplanaden är ett av stadens bästa. Kanske till och med det allra bästa om du frågar en Norrtäljebo.

3 4 5 6 7 14 2 11 1 9 8 10 13 12

Fjärilen flexibelt boende sist ut. FJÄRILEN ÄR DEN FEMTE och sista etappen i kvarteret Haren. För dig som flyttar in här betyder det att området inte kommer att vara en byggarbetsplats när du gör dig hemmastadd. Det är också sista chansen att bo i nyproduktion så centralt i Norrtälje, i stadens mest attraktiva område. Lägenheterna är väldisponerade och yteffektiva och det finns många storlekar att välja bland. Från 51 till 119 kvadratmeter. Naturligtvis får du vara med och skapa just ditt hem genom att göra personliga tillval. En egen braskamin är bara en av alla möjligheter som finns. När kvarteret står färdigt smälter det väl in i ett område som bidrar med lugn och harmoni med sina varma, mjuka färgtoner. Här värnar vi om vardagsglädje och oavsett om du mår bäst av naturen eller staden är vi säkra på att du kommer att trivas här. 1. Brf Fjärilen 2. Norrtälje Sjukhus 3. Handelsområde 4. ymnasieskola 5. Restauranger 6. Norrtälje kyrka 7. Norrtälje busstation 8. Societetsparken 9. Fik & konditorier 10. Badhus 11. Stadskärna 12. Sportcentrum 13. Handelsområde 14. Lommarbadet, ridskola, roddklubb, friluftsområde

Arkitekt: Joakim Risom Det är väldigt lätt att leva och trivas här NÄRA TILL STAD och natur, lugnet och möjligheterna. För Joakim Risom, arkitekt på Sweco, har Fjärilens läge två tydliga fördelar. Åt ena hållet finns ett promenadstråk som leder ner till hamnen och stadskärnan. Vänder du på klacken kommer du istället ner till sjön Lommaren och naturlivet. Allt finns inom gångavstånd, säger Joakim. Utifrån det centrala läget valde Joakim och hans kollegor att skapa solida, rofyllda kvartersbyggnader med entré från gatusidan. Samtidigt har lägenheterna en uteplats i söderläge, som vetter mot gården. Den putsade fasadens färger går i ockra och beige. Tillsammans med tegel ger det huset ett modernt uttryck. Vi ville hålla det enkelt och snyggt. Enkelheten går igen i lägenheterna, där vi har arbetat med öppna planlösningar som går att dela upp i större eller mindre rum. De flesta lägenheter har två ute-

platser och stora fönster som släpper in ljus från både morgon- och kvällssol. Och på de stora takterrasserna får du en riktigt bra utsikt över solnedgången, berättar Joakim. Lägenheterna ska passa många och finns därför i varierade storlekar. De mindre lägenheterna är perfekta för dig som är redo att köpa en första bostad tillsammans med din partner. Har du utflugna barn och vill byta huset mot något annat kanske de större passar bättre. För dig som arbetar i Stockholm ligger busstationen ett stenkast bort. Precis som svampplockningen, badplatserna och caféerna. Och det är därför Fjärilen är unik, för att du som bor här aldrig behöver välja mellan natur eller stadsliv. Det är väldigt lätt att leva och trivas här, säger Joakim.

BRF FJÄRILEN BRF FÄLTHAREN UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS LEK UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS UTEPLATS ESPLANADEN N FJÄRILEN SITUATIONSPLAN ÖVERSIKT SKALA 1:200 A3 2016 10 14

BRF SKOSHAREN TRÄDÅRDSATAN BRF STRÖMSTAREN BRF TROLLSLÄNDAN

Ett hem sitter i detaljerna. ATT VÄLJA ALL INREDNIN till sitt nya hem kan verka som en övermäktig uppgift. Men var inte orolig, vi hjälper dig! När du bokat din lägenhet får du en inredningskatalog som du kan titta igenom hemma i lugn och ro. Du blir i god tid kontaktad av oss för att diskutera eventuella större ändringar som påverkar byggnationen. 1 FINT UPPÅT VÄARNA Tapeter är standard i alla våra bostäder. Du har två kompletta kataloger att välja ur kostnadsfritt. Mot tillägg har du möjlighet att välja och vraka bland samtliga tapeter av Engblad & Co och Boråstapeter. När det gäller tillval som inredning och ytskikt blir du inbjuden till ett personligt möte där du får hjälp av vår inredningsansvarige. ivetvis är du även välkommen att när som helst besöka vår bostadsbutik i Norrtälje för att titta och känna på många av tillvalen. 2 EFFEKTIV FÖRVARIN I en del lägenheter finns det garderober. I andra är det skjutdörrsgarderober, vissa har klädkammare. En del lägenheter har alla lösningar. 3 DITT EET BADRUM Du har stora möjligheter att inreda ditt badrum i den stil du tycker om. Vår originalinredning består av två duschskärmar i klarglas, spegelskåp med eluttag samt en kommod med skåpluckor. För dig som har plats finns alternativet badkar. I varje bostad finns ett badrum med tvätt- och torkmöjligheter, samt möjlighet att installera handdukstork. 4 ARKITEKTRITAT KÖK Originalköket från Ballingslöv är tidlöst med vita släta luckor, grå laminatskiva och vita stora kakelplattor. Vill du göra ditt kök mer personligt finns en mängd olika alternativ vad gäller färger och material. Dessutom erbjuder vi hjälp av en köksarkitekt för att du ska få ditt drömkök. 5 KAKEL OCH KLINKER I badrummet ingår en modern vit väggplatta och på golvet en grå klinker. Som tillval kan du välja mellan klinker med stenimitation eller mer klassiska val. Allt kakel och klinker kommer från Centro. 6 STÖRRE TILLVAL? Du som bor högst upp kan välja till braskamin. Alla lägenheter har möjlighet att installera golvvärme i badrummet samt att sänka ner taket och fälla in belysning.

1 2 3 4 5 6

ÖVERSIKTSPLAN PLAN 1 D.1002 D.1002 Brf Fältharen Norrtälje Sovrummet kan möbleras med parsäng men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS 914221 D.1002 D.1001 D.1001 2 rum & kök, 51m² : 3.1002 1.1001 D.1001 1.1002 WC/D/TV 6 m² KM TP VR SOVRUM 9 m² 1.1001 1.1001 1.1001 3.1001 L ST HALL 7 m² 1.1002 1.1002 1.1002 3.1002 IT/EL UTEPLATS 14 m² DM VARDASRUM/KÖK 27 m² 3.1001 3.1001 3.1001 3.1003 HS K/F 1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK 5 RoK 3.1002 3.1002 3.1002 PLAN 0, ARAE 0 2,5 5 7,5 10 3.1003 3.1003 3.1003 SKALA 1:250 1 RoK Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2017-11-06 S) 2 RoK 3 RoK 4 RoK 5 RoK PLAN PLAN 5, 5, TR4 TR PLAN PLAN 4, 4, TR3 TR PLAN PLAN 3, 3, TR2 TR PLAN PLAN 2, 2, TR1 TR PLAN 1, ENTRÉ PLAN 0, ARAE PLAN PLAN 0, ARAE 0, ARAE 2 rum PLAN och 5, 4 kök TR 3 rum och kök PLAN 0, ARAE 4 rum och kök Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 0 2,5 5 7,5 10 UTEPLATSER/BALKONER HAR UPPSKATTAD YTA,

ÖVERSIKTSPLAN PLAN 2 & 3 D.1102 D.1202 D.1102 D.1202 Brf Fältharen Norrtälje D.1102 D.1101 D.1202 D.1201 D.1101 D.1201 2 rum & kök, 51m² D.1101 D.1201 Sovrummet kan möbleras med parsäng men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS 914221 : 3.1002 WC/D/TV 6 m² L KM TP VR SOVRUM 9 m² 1.1101 1.1201 1.1101 1.1201 1.1101 1.1201 ST IT/EL HALL 7 m² 1.1102 1.1202 UTEPLATS 141.1102 m² 1.1202 1.1102 1.1202 HS K/F DM VARDASRUM/KÖK 27 m² 3.1101 3.1201 3.1101 3.1201 3.1101 3.1201 3.1102 3.1202 3.1102 3.1202 3.1102 3.1202 0 2,5 5 7,5 10 SKALA 1:250 1 RoK 3.1103 3.1203 3.1103 3.1203 3.1103 3.1203 S) 2 RoK 3 RoK 4 RoK 5 RoK PLAN 0, ARAE PLAN 0, ARAE 2 rum PLAN och 5, 4 TR kök 3 rum PLAN och 1, ENTRÉ kök PLAN 0, ARAE 4 rum och kök Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 0 2,5 5 7,5 10 UTEPLATSER/BALKONER HAR UPPSKATTAD YTA,

ÖVERSIKTSPLAN PLAN 4 D.1302 Brf Fältharen D.1302 Norrtälje D.1302 D.1301 D.1301 2 rum & kök, 51m² D.1301 Sovrummet kan möbleras med parsäng men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS 914221 : 3.1002 WC/D/TV 6 m² KM TP VR L SOVRUM 9 m² 1.1301 1.1301 HALL 7 m² ST 1.1301 IT/EL DM VARDASRUM/KÖK 27 m² UTEPLATS 14 m² 3.1301 3.1301 3.1301 HS K/F S) 0 2,5 5 7,5 10 SKALA 1:250 1 RoK 2 RoK 3 RoK 4 RoK 5 RoK 0 2,5 5 7,5 10 3.1302 3.1302 PLAN 0, ARAE PLAN 0, ARAE 3.1302 3 rum och kök 4 rum PLAN PLAN och 2, 1 1, ENTRÉ kök TR PLAN 0, ARAE 5 rum och kök Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. UTEPLATSER/BALKONER HAR UPPSKATTAD YTA,

ÖVERSIKTSPLAN PLAN 5 D.1402 D.1401 D.1402 D.1401 0 2,5 5 7,5 10 SKALA 1:250 PLAN 0, ARAE 3 rum och kök 4 rum och kök Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

FASADRITNIN FASAD MOT ATA I VÄST FASAD MOT ATA I NORR FASAD MOT INNERÅRD I SÖDER FASAD MOT INNERÅRD I ÖST

2 rum och kök 51 m 2 PLAN 1 3.1002 WC/D/TV 6 m² KM VR TP SOVRUM 9 m² L ST HALL 7 m² ENTRÉ IT/EL UTEPLATS 14 m² DM VARDASRUM/KÖK 27 m² HS K/F 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 Sovrummet kan möbleras med parsäng men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS 914221. PLAN 0, ARAE Plats för dubbelsäng i sovrum. Bra arbetskök i u-form. Uteplats mot gården med utgång från vardagsrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

2 rum och kök 51 m 2 PLAN 2 3.1102 PLAN 3 3.1202 WC/D/TV 6 m² KM TP VR SOVRUM 9 m² L ST HALL 7 m² ENTRÉ IT/EL UTEPLATS 14 m² DM VARDASRUM/KÖK 27 m² HS K/F 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 Sovrummet kan möbleras med parsäng men är endast dimensionerat för tillgänglig enkelsäng med plats för vändning med rullstol enligt SS 914221. PLAN 0, ARAE Plats för dubbelsäng i sovrum. Bra arbetskök i u-form. Balkong mot gården med utgång från vardagsrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

2 rum och kök 54 m 2 PLAN 1 1.1002 ENTRÉ DM K/F WC/D/TV 7 m² KM TP VR HALL 4 m² IT/EL HS ST BALKON 5 m² SOVRUM 12 m² L KÖK/VARDASRUM 29 m² UTEPLATS 12 m² Skärm 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Yteffektiv lägenhet med balkong och uteplats. Uteplats mot gården med utgång från vardagsrummet. Rymligt badrum. Plats för dubbelsäng i sovrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

2 rum och kök 54 m 2 PLAN 2 1.1102 PLAN 3 1.1202 ENTRÉ DM K/F BALKON 5 m² WC/D/TV 7 m² KM VR TP HALL 4 m² IT/EL SOVRUM 12 m² KÖK/VARDASRUM 29 m² L HS ST BALKON 9 m² 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE enomgående lägenhet med två balkonger. Balkong mot gården med utgång från vardagsrummet. Rymligt badrum. Plats för dubbelsäng i sovrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

2 rum och kök 60 m 2 PLAN 1 3.1003 ENTRÉ 2 rum & WC/D/TV 7 m² IT/EL TT VR TM TP HALL 7 m² ST SOVRUM 16 m² BALKON 5 m² L KÖK/VARDASRUM 29 m² UTEPLATS 14 m² K/F DM HS BR 1,2m 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Stor uteplats mot gården. avellägenhet med bra förvaringsutrymmen. Rymligt sovrum. Balkong åt väst. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 74 m 2 PLAN 5 D.1401 Skärm TERRASS 23 m² BH: 1,2m Högtsittande fönster i trapphus SOVRUM 2 8 m² KÖK 18 m² DM IT/EL F K HS L ENTRÉ ST HALL 7 m² VARDASRUM 17 m² SOVRUM 1 15 m² TP TM TT WC/D/TV 6 m² VR BH: 1,2m BALKON 9 m² 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Terrass på 23 kvm och balkong mot innergård. Bra arbetskök med rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt sovrum. Fönster i badrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 75 m 2 PLAN 1 1.1001 F K DM WC/D/TV 6 m² KÖK 12 m² HS ST TM TT TP BALKON 5 m² VARDASRUM 22 m² L SOVRUM 1 16 m² Skärm HALL 7 m² SOVRUM 2 9 m² IT/EL VR UTEPLATS 8 m² ENTRÉ 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Balkong åt väst och uteplats åt öst. Separat sovrumsdel. Rymligt master bedroom. Skjutdörrsgarderober i båda sovrummen. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 80 m 2 PLAN 1 D.1002 ST F K BALKON 12 m² VARDASRUM 19 m² DM KÖK 17 m² HS IT/EL TP TT TM VR HALL 12 m² ENTRÉ WC/D/TV 6 m² SOVRUM 2 8 m² L SOVRUM 1 17 m² UTEPLATS 8 m² Skärm 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE avellägenhet med uteplats åt öst. Balkong åt väst. Ljusa, härliga sällskapsytor. Separat sovrumsdel. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 80 m 2 PLAN 2 3.1103 PLAN 3 3.1203 ENTRÉ 3 rum & DM WC/D/TV 7 m² TT TP TM VR HS HALL 7 m² IT/EL ST BALKON 5 m² KÖK 14 m² VARDASRUM 22 m² BALKON 8 m² K F L SOVRUM 1 16 m² WC 2 m² SOVRUM 2 9 m² BH 1,6m BH 1,6m 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 ET5 ET4 PLAN 0, ARAE Separat sovrumsdel med extra WC. avellägenhet. Två balkonger varav en mot väst. Ljusa och härliga sällskapsytor. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 81 m 2 PLAN 4 1.1301 F K DM KÖK 12 m² HS ST TM TT WC/D/TV 6 m² TP BALKON 5 m² VARDASRUM 25 m² Terrass är ej tillgänglig för rörelsehindrad pga. trappsteg SOVRUM 2 7 m² HALL 6 m² VR SOVRUM 1 16 m² BALKON 11 m² TERRASS 10 m² Skärm Högtsittande fönster i trapphus ENTRÉ IT/EL L KLK 6 m² 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Master bedroom med utgång till balkong. Två balkonger samt terrass. Stora sociala ytor. Rymlig walk in closet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 85 m 2 PLAN 2 1.1101 PLAN 3 1.1201 DM HS K F ST WC 2 m² BALKON 5 m² KÖK/VARDASRUM 36 m² WC/D/TV 8 m² TM TT VP L SOVRUM 2 8 m² HALL 8 m² VR SOVRUM 1 17 m² BALKON 9 m² KLK 3 m² IT/EL ENTRÉ 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 HS och F skall kunna byta plats med varandra för att tillgänglighet med rullstol skall uppfyllas enligt SS 914221. PLAN 0, ARAE Stora sociala ytor med öppen planlösning. Både rymligt duschrum och extra WC. Balkong åt väst med utgång från vardagsrummet. Master bedroom med egen balkong. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

3 rum och kök 85 m 2 PLAN 2 D.1102 PLAN 3 D.1202 PLAN 4 D.1302 ST F K BALKON 12 m² DM KÖK/VARDASRUM 35 m² HS HALL 13 m² IT/EL VR TT TM TP ENTRÉ WC/D/TV 6 m² L SOVRUM 1 16 m² WC 2 m² SOVRUM 2 10 m² BALKON 6 m² 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE avellägenhet med bra ljusinsläpp. Separat sovrumsdel med egen WC och dusch. Fina sällskapsytor. Två balkonger. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 89 m 2 PLAN 1 D.1001 DM SOVRUM 1 14 m² K KÖK 14 m² HS SOVRUM 3 9 m² ENTRÉ IT/EL HALL 7 m² L F PASSAE 3 m² WC/D 3 m² ST VR TM TT TP WC/D/TV 6 m² VARDASRUM 20 m² SOVRUM 2 9 m² UTEPLATS 18 m² SKÄRM 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Uteplats på 18 kvm mot innergård. Uteplats i söderläge. Separat sovrumsdel med egen WC och dusch. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 93 m 2 PLAN 2 D.1101 PLAN 3 D.1201 PLAN 4 D.1301 L KLK 3 m² DM SOVRUM 1 13 m² K KÖK 16 m² HS SOVRUM 2 9 m² ENTRÉ IT/EL ST TP TM TT VR HALL 7 m² WC/D/TV 6 m² F VARDASRUM 21 m² PASSAE 3 m² WC/D 3 m² SOVRUM 3 9 m² BALKON 9 m² 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Separat sovrumsdel med egen WC/dusch. Balkong åt söder med utgång från vardagsrummet. Rymliga sällskapsytor. Klädkammare i sovrum. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 96 m 2 PLAN 1 3.1001 SOVRUM 2 10 m² WC/D 3 m² PASSAE 4 m² SOVRUM 3 11 m² Skärm UTEPLATS 15 m² ST DM HS VARDASRUM 23 m² BALKON 5 m² KÖK 16 m² K F TP TT TM WC/D/TV 7 m² VR SOVRUM 1 13 m² L HALL 5 m² IT/EL ENTRÉ 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Balkong åt väst med utgång från kök. Uteplats åt sydost med utgång från vardagsrummet. Separat sovrumsdel med egen WC och dusch. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 100 m 2 PLAN 2 3.1101 PLAN 3 3.1201 WC/D 3 m² SOVRUM 2 10 m² PASSAE 4 m² SOVRUM 3 11 m² DM ST HS VARDASRUM 23 m² BALKON 5 m² KÖK 16 m² BALKON 12 m² TP TT TM K F WC/D/TV 7 m² SOVRUM 1 13 m² HALL 5 m² VR IT/EL KLK 3 m² L ENTRÉ 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE Balkong åt väst med utgång från kök. Balkong mot gården med utgång från vardagsrummet. Separat sovrumsdel med egen WC och dusch. Klädkammare i sovrummet. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 105 m 2 PLAN 5 D.1402 Skärm BH: 1,2m BH: 1,2m KÖK 9 m² ST HS F K SOVRUM 2 9 m² WC/D/TV 5 m² TT TM IT/EL TERRASS 40 m² DM WC/D 3 m² TP HALL 13 m² ENTRÉ L SOVRUM 3 13 m² VARDASRUM/MATSAL 31 m² SOVRUM 1 16 m² BALKON 6 m² BH: 1,6m BH: 1,6m 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE avellägenhet med terrass på 40 kvm. Bra planlösning med härliga sällskapsytor. Möjlighet att välja braskamin. Balkong mot innergården. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

4 rum och kök 117 m 2 PLAN 4 3.1302 L Skärm WC/D/TV 8 m² TT Högtsittande fönster i trapphus ENTRÉ TM TP IT/EL HALL 10 m² SOVRUM 1 20 m² BALKON 8 m² F K DM WC/D 3 m² SOVRUM 2 12 m² köksö HS VR TERRASS 20 m² KÖK 19 m² VARDASRUM 32 m² BALKON 8 m² SOVRUM 3 9 m² BH: 1.6m BH: 1.6m 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 PLAN 0, ARAE avellägenhet med ljusinsläpp från tre håll. Möjlighet att göra om till 5 rum och kök. Stort vardagsrum med möjlighet att välja braskamin. Terrass på 20 kvm åt väst samt två balkonger. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

5 rum och kök 119 m 2 PLAN 4 3.1301 Skärm L SOVRUM 3 9 m² PASSAE 9 m² BALKON 9 m² ALLRUM 6 m² SOVRUM 1 19 m² BR: 1.2m WC/D/TV 8 m² SOVRUM 2 10 m² TERRASS 24 m² TT TM HS DM K F KÖK 23 m² köksö BALKON 11 m² VARDASRUM 19 m² TP BR: 1.2m WC/D 5 m² HALL 6 m² VR Skärm IT/EL 0 1 2 3 4 5M SKALA 1:100 ENTRÉ PLAN 0, ARAE Balkong från master bedroom och kök. Dubbla balkonger mot innergården. Unik och rymlig lägenhet med terrass åt väst på 24 kvm. Möjlighet att välja braskamin. Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.

Hög grundstandard. Ännu högre valfrihet. ENERELLT ENTRÈDÖRR INNERDÖRRAR FÖNSTERBÄNKAR RUMSHÖJD Säkerhetsklassad dörr. Vita, släta med vita foder. Natursten. 2,5 m. HALL OLV SOCKLAR VÄAR TAK ÖVRIT Ekparkett. Vita. Ljus tapet. Målat vitt. Förvaring och hatthylla enligt ritning. VARDASRUM OLV SOCKLAR VÄAR TAK ÖVRIT Ekparkett. Vita. Ljus tapet. Målat vitt. Del av vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste med arm. Placering enligt ritning. KÖK OLV SOCKLAR VÄAR TAK VITVAROR ÖVRIT Ekparkett. Vita. Ljus tapet. Målat vitt. Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa. Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning. Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk och stänkskydd av kakel. SOVRUM OLV SOCKLAR VÄAR TAK ÖVRIT Ekparkett. Vita. Ljus tapet. Målat vitt. Inredning och skåpsnickerier enligt ritning.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD OLV SOCKLAR VÄAR TAK ÖVRIT Ekparkett. Vita. Målat vitt. Målat vitt. Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. WC/DUSCH/TVÄTT OLV VÄAR TAK VITVAROR ÖVRIT Klinker. Kakel. Målat vitt. Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag. WC/DUSCH OLV VÄAR TAK ÖVRIT Klinker. Kakel. Målat vitt. Kommod med handfat och spegel med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag.

Så här byggs ditt hus. TEKNISK BESKRIVNIN RUNDLÄNIN STOMME YTTERVÄAR LÄENHETSSKILJANDE VÄAR MELLANBJÄLKLA FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR BALKONER TAK MELLANVÄAR ENTRÉPARTIER VÄRME VENTILATION EL TV, TELEFON OCH DATOR HISS POST FÖRRÅD UTEPLATSER SOPHANTERIN PARKERIN Betongplatta med markförstärkning. Bärande golv/bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad. Utfackningspartier av träreglar med ytskikt av i huvudsak puts. Betong alternativt gipsskivor på stålstomme (akustik- och brandavskiljande). Betong. Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida. Prefabricerade balkonger i betong. Taktäckning med papp. ipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum utförs med skivor godkända för ändamålet. Isolerade väggar runt våtrum och sovrum 1. Metallpartier utrustade med elektroniskt låssystem. Vattenburna radiatorer med dolda stammar anslutna till fjärrvärme. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat. Lägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter. Trapphus utrustas med hiss. Posten levereras till postboxar i entrén och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför lägenheten. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i garageplan. Där finns också cykelförråd, plats för cyklar, barnvagns- och rullstolsförråd. Uteplatser förses med marksten. Kärl för hushållssopor anordnas i gatuplan. Parkeringsplatser för bil anordnas i garage under gård. Enstaka parkeringsplatser anordnas utomhus.

Så här går ett köp till. 1. KOM PÅ VISNIN. Välkommen till vår visningslägenhet, visningsbod eller bostadsbutik på Kyrkogatan 6 i Norrtälje. Se aktuella visningar på credentia.se. 2. ANMÄL INTRESSE. Hittat en bostad du gillar? Anmäl ditt intresse till den fastighetsmäklare som vi samarbetar med. 3. BOKA EN BOSTAD. När du har valt bostad skriver vi ett bokningsavtal och du blir erbjuden en boendekalkyl. Bokningsavgiften är 20 000 kr, skulle du ändra dig återbetalas avgiften med avdrag för administration 8 000 kr. 4. FINANSIERIN. Vi samarbetar med flera banker som kan hjälpa dig med en passande lösning. 5. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är bildad tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet sker en prövning om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. En kreditupplysning görs och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Här görs en förskottsbetalning om 50 000 kr med avdrag för bokningsavgiften. 6. UPPLÅTELSEAVTAL (ca 3 6 månader innan tillträde). Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. En avbetalning på 10 % av priset görs, med avdrag för bokningsavgiften och förskottsbetalningen. 7. PARKERIN. Eventuella hyresavtal för parkering tecknas på tillträdesdagen. Fördelning sker i turordning enligt tecknade avtal. 8. VÄLJ INREDNIN. När du tecknat förhandsavtal blir du kontaktad av inredningsansvarig. Vid första kontakten diskuteras eventuella projekteringsändringar per telefon. När det är dags för inredningsval blir du kallad till ett möte för dina inredningsval. Vi har ett stort utbud av allt från kakel och klinkers till färg på köksluckorna. Vi hjälper dig! Hälften av inredningsvalen faktureras vid beställning i de fall kostnaden överstiger 100 000 kr. Resterande belopp ska vara betalt senast tre dagar före tillträdet. 9. BYANDE STYRELSE. Vid föreningens bildande tillsätts en styrelse bestående av minst tre personer som är fristående från Credentia. Denna styrelse sköter verksamheten fram till årsstämman till dess att fastigheten är färdigställd, under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 10. KONTROLL OCH BESIKTNIN. När det är ungefär två till tre veckor till tillträde besiktas din bostad. En auktoriserad opartisk besiktningsman utses av bostadsrättsföreningens styrelse. Du bör närvara vid besiktningen för att kunna kontrollera eventuella inredningsval och framföra eventuella synpunkter. 11. SLUTBETALNIN. På tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betalda samt eventuella tillval. Du ska kunna uppvisa kvitto på detta i samband med att du får nycklarna till din nya bostad. 12. CREDENTIA TRYHETSPAKET. För att ge ökad trygghet i ditt bostadsköp eftersom tiden mellan tecknande av förhandsavtal och tillträde är lång, ingår alltid Credentia Trygg när du köper en bostad av Credentia. Credentia Trygg gäller för dig som tecknar förhandsavtal från och med 2018-04-15. Senast tre månader före inflyttning meddelar vi definitivt tillträdesdatum. I och med Credentia Trygg kan du skjuta upp ditt tillträde i max tre månader om du inte lyckas sälja din befintliga bostad. För att vi ska bevilja detta kräver vi att du har: anlitat en auktoriserad mäklare för försäljningen lagt ut bostaden till försäljning; till ett marknadsmässigt pris minst två månader innan tillträdesdatum. Försäljningsstart räknas från första visningen av din gamla bostad. 13. TILLTRÄDE. Senast tre till sex månader innan tillträde kommer du att få definitivt tillträdesdatum från oss.

Att bo i bostadsrätt. VAD ÄR EN BOSTADSRÄTT? När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna. För att få köpa en bostadsrätt måste du bli medlem i bostadsrättsföreningen. Som medlem och bostadsrättsinnehavare måste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar som reglerar boendeformen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förmögenhetsvärde för ägaren av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till föreningen, som i princip avser de kostnader som finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas månadsvis. Storleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. Andelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonomiska planen. Föreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en administrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning. EKONOMISK PLAN Den ekonomiska planen anger förutsättningarna för bildandet av en bostadsrättsförening samt de ekonomiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksamhet. Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens förvärv finansieras med insatser och lån, en lägenhetsförteckning som visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl samt en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras. FÖRENINEN En bostadsrättsförening företräds av en styrelse som föreningens medlemmar väljer vid föreningsstämman som hålls en gång per år. Förutom den årliga föreningsstämman kan det hållas extra stämmor om styrelsen tycker det är nödvändigt eller om ett visst antal medlemmar begär det. Det är styrelsen som fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordinarie föreningsstämma hållas mellan första mars och sista juni med föreningens nya medlemmar. Sker inflyttning lång tid innan ordinarie stämma kan den byggande styrelsen besluta om en extra stämma. Vid ordinarie stämma eller extra stämma kommer den byggande styrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda. FÖRVALTNIN Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse.

Symbolförklaring. L ST HS K F K/F m DM TM TT KM KLK IT/EL VR TP ARDEROB LINNEFÖRVARIN STÄDFÖRVARIN HÖSKÅP MED UN OCH MICRO KYL FRYS KYL/FRYS MICRO I ÖVERSKÅP (KÖK UTAN HS) DISKMASKIN TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE KOMBIMASKIN KLÄDKAMMARE MEDIACENTRAL VÄRMERÖR LUCKA FÖR KV/VVFÖRDELARE Brf Fjärilen SPISHÄLL SKJUTDÖRRSARDEROB UTIVNINSDATUM: Maj 2018 HATTHYLLA TOTALENTREPRENÖR: BYHERRE: ARKITEKT: INTERNET: FÖRSÄLJNIN: POSTADRESS: E-POST: BESÖKSADRESS: Credentia AB Brf Fjärilen u.b. Sweco Architects AB www.credentia.se Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje Sjötullsgatan 7, 761 30 Norrtälje credentia@maklarhuset.se Kyrkogatan 6, Norrtälje BH HANDDUKSTORK, TILLVAL TILLVALSVÄAR INKLÄDNAD TAK BRASKAMIN, TILLVAL BRÖSTNINSHÖJD FÖR FÖNSTER/ SÄLJARE: MOBIL: E-POST: VÄXEL: Carina Säll 070-294 31 38 carina.sall@maklarhuset.se 0176-550 50 FÖNSTERPARTI. OM EJ ANNAT ANES 700 MM OVAN FÄRDIT OLV. Denna broschyr är framtagen av Credentia på uppdrag av Brf Fjärilen u.b. Foto: Fisheye, wec360 AB, istockphoto, Martina Wingerud. Credentia reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och fotografier är idébilder och kan avvika från verkligheten. Planlösningar och våningsplan är daterade 2017-11-06.