JORD OCH SKOGSFASTIGHET - SKÖVDE - PRIS: 11 600 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Skövde Pederstorp 1:8 Adress Jord och skogsfastighet strax Ö om Skövde Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Varola Pederstorp 3, 541 93 Skövde. Belägen i Skövde kommun och Värsås-Varola- Vreten församling. Skattesats 33,97. Gård med trevligt läge på totalt ca 64 ha strax öster om Skövde. Åkermark samt skogsmark med stor skogsvolym, 9972 m3sk. Bostad med två flyglar. Verkstadsbyggnad med 3 portar. Övriga ekonomibyggnader med ladugård och maskinhallar. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 61 ha, fördelat på skog 30 ha, åker 29 ha, övrigt 2 ha. Totalt 5 226 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 220 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 543 000 kr, skogsmarksvärde 2 577 000 kr, åkermarksvärde 1 550 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 336 000 kr. Typkod 120. Pris: 11 600 000:- eller högstbjudande. Byggnadsår 1909. Boarea 106 m². Biarea 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Mangårdsbyggnad byggd i trä med yttertak av plåt med tegelstruktur Uppvärmning från panncentral i verkstadsbyggnaden värmepump (jordvärme) samt vedpanna. 1:a vån: Groventré med hall, wc, kök med skåpinredning. 3 rum samt huvudentré med hall. Sida 1 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts 2:a vån: Allrum, 1 sovrum och badrum, isolerade yttervindar/garderober. Källare under del av huset med dusch och tvättstuga, detta är tillbyggt under 80-talet. Östa flygeln, hus byggt i trä. Ett bilgarage samt förråd. Västra flygeln, hus byggt i trä, äldre bostad. Ladugård/lada Maskinhall Verkstad/panncentral. Vagnslid Torp och äldre ladugård Skogsmark Åkermark Jakt EU-stöd och stödrätter Vatten och avlopp Eldstäder Energideklaration Samfälligheter m.m. Fiske Häradsallmänning Växande gröda Äldre ladugård byggd i sten med träöverbyggnad. Lada byggd i trä som används som förråd. Äldre kalluftstork. Maskinhall med flera portar som är ihopbyggd med befintlig ladugård. Modern verkstadslokal med 3 st vikportar. Pannrum med vedpanna och ackumulatortank 2 kbm. Värmepump med jordvärme. Denna anläggning förser även bostaden med värme. Äldre vagnslid med 5 portar och med magasin på övervåningen. Äldre torpbyggnad med 2 rum och kök, öppen vind på andra vån. Äldre ladugård med lada. Dessa byggnader ligger 250 m från gårdscentrat. Enligt nygjord skogsbruksplan är den totala skogsvolymen 9972 kbm med en areal på 30,6 ha. 326 m3sk/ha. 92 % barr och 8 % blandad löv. Bonitet 8,1 m3sk/ha. Se vidare bilagt sammandrag av skogsbeståndet. Komplett skogbruksplan erhålles i samband med visning av fastigheten. Fastmarksjord med inslag av mulljord. Jakt på såväl älg som småvilt. EU-ersättning för 2018 söks av Bengt Anderssons dbo. och drivs i dödsboets regi under hela 2018. Total registrerad EU-areal i SAM 2018: åker 29,77 ha. Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården. EU-ersättning en för 2018 fördelas mellan säljare och köpare efter ägd tid av året. Vatten från egen djupborrad brunn. Äldre avlopp, åtgärd krävs. Skorstenspipor i bostadshuset är ej i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning. Energideklaration är ej genomförd på bostaden. Gården ingår i vägsamfälligheter, Toddestorp GA:2. Fiske i ån Ösan såväl kräftor som fisk. Gemensam fiskeförening. Pederstorp FS:5 och FS:2. Gården ingår i Tibro/Skövde Häradsallmänning. Växande gröda ingår i försäljningen. Oljeväxter på 5,77 ha samt träda/vall. Sida 2 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Fiber Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Fiber finns indraget i huset. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 75 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Gemensamhetsanläggning: Skövde Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1, Skövde Pederstorp FS:5, Skövde Pederstorp S:1, Skövde Toddestorp FS:2, Skövde Toddestorp GA:2, Skövde Toddestorp S:1, Tibro Häradsallmänningen Västra Stöpen S:1. Skattetal: Mantal. 7/16. Planbestämmelser: Fornlämning (2 st) Övrigt Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Möjlighet finns för köpare att tillträda byggnaderna omgående. Gårdens åkermark drivs för närvarande i dödsboets regi. VISNING AV FASTIGHETEN SKER MÅNDAGEN DEN 28 MAJ KL 17:00. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2018-06-15 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 11.600.000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Bengt Roland Andersson dbo Sida 3 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Gårdsbild Östra flygeln Flygbild Mangårdsbyggnad Västra flygeln Kök Sida 5 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Kök Vardagsrum Kontor Rum Vardagsrum Entréhall Sida 6 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Trappa 2:a vån. Wc/bad Hall 2:a vån Rum Vardagsrum Tvättstuga i källaren Sida 7 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Verkstad/panncentral Vagnslid Maskiner i verkstaden Äldre verkstad med lada och ladugård Ekonomibyggnaderna Maskinhall Sida 8 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Torp Äldre ladugårdsbyggnad. Gårdsbild Åkermark Torp Flygbild. Torpet i förgrunden Sida 9 (18)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Skövde - Pris: 11 600 000 kr eller högstbjudande Flygbild Sida 10 (18)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Skövde Pederstorp 1:8 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2018-06-15 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Pederstorp 1:8