Län Östergötland Gatuadress Kommun Ydre Storlek 5 rum (3 sovrum) / 115 m² Område Kalvsved Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " en liten pärla i vackra Ydrebyggden! Tillfälle för den som söker en oas i tillvaron. Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och stora gräsytor. Maskinhall med gästrum, fristående garage, jordkällare, hönshus och uthus. Fastigheten är totalt ca 4,4 ha och omfattar både trädgård, gårdsplan, åkermark och skog. Ett flertal badsjöar finns i närområdet. -- Anita Kallstenius, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Trädgård och huvudbyggnad Vacker trädgårdstomt med jordkällare och uthus. Huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen ca 1850 men har sedan dess byggts till i olika etapper. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Huvudbyggnad, entréplan Entréplan innehåller kök med matplats och separat ingång, vardagsrum med braskamin, rymlig hall med förstukvist, badrum med dusch (renoveringsbehov föreligger, se frågelista), kontor/extrarum samt sovrum med braskamin (renoveringsbehov föreligger, se frågelistan). www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Huvudbyggnad, övre plan Övre plan innehåller möblerbar hall, inredningsbart vindsutrymme, två stora sovrum, varav det ena med förvaringsutrymmen i kattvindar. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Maskinhall Maskinhall med cementgolv samt intilliggande gästrum, total yta ca 95 kvm. Byggt ca 1987. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Garagebyggnad Garagebyggnad om ca 20 kvm med cementgolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hönshus Hönshus om ca 40 kvm med renoveringsbehov. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Övrig tomtmark Till fastigheten hör ängsmark och skog. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Byggår: 1850 och senare tillbyggd. Huvudbyggnad 115+30 kvm. V/A: Egen grävd brunn, vattenkvalitet okänd. Avlopp: Trekammarbrunn av äldre konstruktion. Uppvärmning: Direkt-el och två braskaminer med flexibla rör i de befintliga skorstenarna, installerat 2009. Kända fel och brister: Fukt i en mur konstaterades vintern 2012-13. Huset behöver tilläggsdräneras på en gavel och halva framsidan. Man behöver byta ut några stockar i bottenbjälklaget och ev. ta upp ytterligare en bit golv i farstun samt intilliggande rum. En byggfirma har bedömt att det kostar ca 20 000 kr att iordningställa det rum som nu har uppbrutet golv. Fukt har av okänd anledning bildats under tre fönster på nedre plan vinter 2012-13. Badrummet gjordes om på 1990-talet och det har börjat släppa lite i nerkanten på våtrumstapeten. Viktigt att veta att vatten- och avloppssystem är av äldre slag samt att fastigheten genomgående är i behov av renovering. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 230 kr Sotning: 539 kr Elektricitet: 6 500 kr Renhållning: 2 069 kr Försäkring: 2 642 kr Total driftskostnad: 12 980 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, se under rubriken "Övrig information" Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, se under rubriken "Övrig information" Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ydre ASBY-ROSEBO 1:3 Taxeringsvärde: 494 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 2 st, sammanlagt 6 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ASBY-ROSEBO GA:1 Rättigheter: Last: Officialservitut 0512-09/10 VÄG Information om bostaden Boarea: 115 m² Biarea: 30 m² Tomtarea: 44485.0 m² Byggnadsår: 1850 Antal vån: 2 Uppvärmning: Direkt-el och två braskaminer Stomme: Trä Fasad: Masonit/trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 1/2 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14