ÖREBRO BRF Magasinet
2 BRF MAGASINET Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. BO I ÖREBRO Välkommen till Runnaby Runnaby ligger i ett kommande expansivt område cirka fem kilometer väster från Örebro centrum dit du snabbt tar dig med bil, cykel eller buss. Perfekt för barnfamiljer I närområdet hittar du bland annat Karlslunds herrgård med sin vackra trädgård och omgivning. Där finns även barnens trädgård där barnen kan leka kurragömma i långa tunnlar eller gå på upptäcktsfärd i den långa häcklabyrinten. För dig med hästintresse finns även en populär ridskola i området. Med naturen inpå knuten Naturen och skogen ligger precis inpå husknuten, här hittar du fina löparspår där du kan promenera eller springa. Området passar både för barnfamiljer men även för familjen med utflyttade barn som vill ha ett lättskött boende med närhet till naturen och centrum.
BRF MAGASINET 3 BRF MAGASINET Fakta Antal lgh 20st BoA 106m 2, 125 m 2 Våningar 2 obos.se/brfmagasinet Ett helt nytt hem Det finns många fördelar med att välja ett nytt hem framför ett begagnat. När du flyttat in dröjer det lång tid innan det uppstår behov att renovera eller byta ut gamla vitvaror, husen är noga genomtänkta för att hålla i många år framöver. Dina grannar är även de nyinflyttade, vilket gör att ni snabbt kommer in i gemenskapen i området. Våra fasta försäljningspriser hjälper dig att beräkna hushållsekonomin i lugn takt och få kontroll på din boendekostnad. I ett nytt hem kan du helt enkelt känna dig trygg och spendera din fria tid på sådant du tycker om att göra. Försäljning Projektet planeras att sälj startas under hösten 2017.
Barrs 4 BRF MAGASINET Drevkarlsvägen Viltstigen Karlslundsspå 15 km OpenStreetMaps
Återbruksvägen BRF MAGASINET 5 T 744 Kiwigatan Aprikosgatan Rullstensbacken Återbruksvägen Svedjevägen kogsvägen ret Granfallsbacken Mossbacken Timmerbacken Furuvägen Timmerbacken Runnaby kvarnväg Grusmarksvägen Tallmovägen Tallmovägen Sandbackavägen Mellringe City Golf Klubb Harriet Löwenhjelms väg Återbruksvägen Emille Risbergs väg Mellringevägen Mellringevägen Greta Adrians väg Mellringevägen T 744 Mellringevägen T 744 Anna Lenah Elgströms väg Västra Ringleden Hallonstigen T 744 Ekersvägen Nejlikegatan Lingonstigen Hjortronstigen Ekersvägen Krusbärsgatan T 744 Hasselgatan Blåbärsvägen Nybyggarvägen Vinbärsgatan TrollbärsgatanTrollbärsgatan Hasselgatan Slättvägen O Gu Sandbackavägen Hedeparken Hyacintgatan Krokusgatan Tulpangatan Irisgatan Olvongatan T 744 Wallerska skolan Kon Gäddestavägen Amaryllisgatan Begoniagatan Vårbrodds Primulagatan Hortensiagatan T 744 Ekersväge Varb Björkhaga Stämpelgatan Va Sigillgatan Postgatan Frimärksgatan Postgatan Postmästaregatan Postgatan Korsbandsgatan Varbergaskogen Varbergaskogen Gäddestavägen Posthornsgatan Brevduvegatan OpenStreetMaps
6 BRF MAGASINET 2-PLANSHUS, BOA 106/125M 2 Radhus Här bor du välplanerat i radhus om 106 kvm och 125 kvm. Köket är väl tilltaget med generösa bänkytor, fullstor diskmaskin, kyl/frys och ung/micro samt induktionshäll. Bostäderna har ett modernt kök från HTH, med möjlighet till personlig anpassning. Badrummen är kaklade och här finns dusch, (samt möjlighet till badkar som tillval) tvättmaskin och torktumlare. I hela huset ligger golv av ekparkett. På nedre plan finns även ett stort vardagsrum. På övre plan finns ett stort allrum med härliga ytor för socialt umgänge samt två sovrum. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Till varje hus ingår förråd, altan, färdig trädgård, samt en delvis stenlagd framsida.
BRF MAGASINET 7
8 BRF MAGASINET F750 DM RADHUS 1 4-5 RoK 106,1m 2 BoA 106,1 m 2 BiA 6,7 m 2 Entreplan F750 DM Övre plan F750 DM Alternativ planlösning
BRF MAGASINET 9
10 BRF MAGASINET RADHUS 2 4-5 RoK 125,1m 2 BoA 125,1 m 2 BiA 6,7 m 2 Entreplan Övre plan F750 F750 DM DM
RADHUS 2 BRF MAGASINET 4-5 RoK 125,1m 2 11 Alternativ planlösning 1 Alternativ planlösning 2 0 1 2 3 4 5m 1:100 0
12 BRF MAGASINET RUMSBESKRIVNING 106,1 / 125,1m 2 ENTRÉ HALL Golv Garderob Väggar Innerdörrar Ytterdörr VARDAGSRUM / MATPLATS Golv Väggar KÖK Golv Väggar Skåp Köksö Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd Spisfläkt Diskmaskin Kyl/Frys Häll Ugn Micro Klinker HTH luckor typ vit dekor Målade, vita Swedoor Easy GW, slät vit NorDan, CYD838G NCS S 3500-N Ljusgrå Boen ekparkett, Concertino Målade, vita Boen ekparkett concertino Målade, vita HTH Mono KP vit Laminat med rak framkant. Intra Horizon HZD 1120D Infälld Rostfri Oras Optima 2734F Kalkel Siemens Siemens Siemens Glaskeramikhäll, Siemerns Monterad i Högskåp, Siemens Monterad i Högskåp, Siemens TVÄTT/WC/DUSCH Golv Väggar Tvättmaskin Torktumlare Bänkskiva Klinker Kakel Siemens Siemens Laminatskiva med postformad kant Tvättställ Kommod Free 615 Spegel Bänkskåp Tvättställsblandare F3 spegelskåp 600 vit, Spegelbelysning 630 vit HTH Mono kp Oras optima 2710F Duschblandare Oras Optima 7160 Duschset Duschvägg Handukstork ÖVRIGT Uteplats markplan Carportplats Fiber Mediacentral Uppvärmning Avfallshantering Oras Apollo 320 krom IFÖ Space Tillval Trädäck och gräs enligt separat ritning enligt separat ritning Telia öppen fiber är indragen till fastigheten För tele, tv och data Frånluftsvärmepump Eget sopkärl Med reservation för mindre förändringar. SOVRUM Golv Garderob Väggar Innerdörr Boen Ekparket, Concertino HTH Luckor typ Vit dekor Målade, vita Swedoor, slät vit
BRF MAGASINET 13
14 BRF MAGASINET Att köpa bostadsrätt Fakta OBOS Sverige AB uppför denna bostadsrättsförening genom dotterbolaget Myresjöhus AB. RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till Myresjöhus AB om 20 000 kr. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket är totalt 100 000 kr inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. INREDNINGSVAL Upplåtelseavtal Inredningsval Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. UPPLÅTELSEAVTAL Bokningsavtal Förhandsavtal Upplåtelseavtalet tecknas normalt någon/några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. Två dagar innan tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. INFLYTTNING Inflyttning Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden!
BRF MAGASINET 15 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt Myresjöhus ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning* två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. * Kallelse till garantibesiktning enligt bestämmelser i totalentreprenadkontraktet.
16 BRF MAGASINET OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»
BRF MAGASINET 17
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Mitt OBOS Sverige AB Radiatorvägen 11 702 27 Örebro vx: 010-434 13 50 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: September 2017 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information kontakta: Henrik Johansson Fastighetsmäklare Tel: 0707-644 153 henrik.johansson@lfbergslagen.se