Thalia Ägarlägenheter

Transkript

1 FOTO: Joachim Karlsson/studiojk.se Thalia Ägarlägenheter Tel: Örebrovägen 32, Helsingborg E-post: S ö d r a S t r a n d g ata n 1 5 Thalia-A4-16sid-broschyr.indd 2-3 Lite mer än ett boende!

2 THALIA 17 Vackert bostadshus uppfört Fasaderna är enkelt utformade i rött tegel, fasaddekoren är begränsad till putsade rundbågsvalv, gesimser samt mönstermurade bröstningar och horisontella band. Byggnaden är välbevarad och har inte förvanskats från sitt ursprungliga utseende. När du stiger in genom de robusta och eleganta entréportarna i ek möts du verkligen av atmosfären och charmen från början av förra seklet. Det rymliga trapphuset med sina stentrappor, tidsenliga smidesräcken samt väl tilltagna fönsterpartier som skänker den där lilla extra känslan. Lägenheterna är varsamt ombyggda med de äldre detaljerna väl bevarade. Varmvita stenväggar, högt i tak med vackra stuckaturer, takrosetter samt burspråk. Genomgående ekparketter mestadels i fiskbensmönster. Välutrustade stilrena kök med högblank vit inredning, induktionshäll, inbyggnadsugn/micro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Dusch och tvättutrymmen med kakel och klinker samt tvättmaskin och torktumlare i pelare, handdukstork mm. Känslan är svår att beskriva. Den måste upplevas! Läget är mycket centralt. Knutpunkten, det stora resecentret, på ett avstånd av ca 200 m med bussar, taxi, färjetrafiken till Danmark och tågförbindelser mot Göteborg, Malmö, Köpenhamn och Stockholm. På ett par kvarters avstånd når du också den äldsta delen av Helsingborg med Mariakyrkan uppförd på 1100-talet och i vars närområde du finner ett rikligt utbud med pittoreska restauranger. På kort promenadavstånd finns också bibliotek, sjukhus samt stadens hela utbud av butiker, varuhus och näringsställen. Norra Hamnen med Dunkers Kulturhus, Stadsteatern, Konserthuset och Småbåtshamnen. Den härliga miljön med promenaderna utefter Öresund med sandstränder, palmer och den betagande utsikten över sundet och mot Danmark. Allt detta finns på bekvämt promenadavstånd. Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

3 ÄGARLÄGENHET - EN NY MÖJLIGHET! Förvärv och pantsättning av ägarlägenhetsfastigheter En ägarlägenhet kan köpas och säljas (överlåtas) på samma sätt som andra fastigheter. Den som köper en ägarlägenhetsfastighet ska ansöka om lagfart. Samma krav gäller alltså för en köpare av en ägarlägenhetsfastighet som för en köpare av en vanlig fastighet. En ägarlägenhet kan belånas på samma sätt som en vanlig fastighet, det vill säga genom att ägaren ansöker om inteckning i fastigheten. Fastigheten pantsätts vanligen genom att långivaren eller någon som företräder honom eller henne registreras i pantbrevsregistret. Uthyrning En ägarlägenhetsfastighet kan hyras ut på samma sätt som vanliga radhus. De regler som finns i hyreslagen om förstahandsuthyrning av radhus är tillämpliga också på uthyrning av ägarlägenheter. Det betyder bland annat att parterna kan avtala om att hyresgästen i vissa fall inte ska ha rätt till förlängning av hyresavtalet. Det innebär också att hyressättningen inte är fri utan att hyran ska fastställas till ett skäligt belopp i enlighet med den så kallade bruksvärdesprincipen. Skillnader mellan bostadsrättslägenheter och ägarlägenheter Bostadsrätt är en nyttjanderätt till en bostadslägenhet. Nyttjanderätten upplåts av en förening, bostadsrättsförening, som äger det hus där lägenheten finns. Innehavaren av bostadsrätten innehar alltså inte lägenheten med en direkt äganderätt. Medlemmens rätt att själv förfoga över lägenheten är begränsad. Det krävs till exempel särskilt tillstånd för upplåtelse i andra hand. Medlemmen En ägarlägenhet är en fastighet som innehas med en direkt äganderätt. Precis som när det gäller vanliga radhus är utgångspunkten att ägaren har rätt att självständigt förfoga över fastigheten, till exempel genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Innehavaren av en ägarlägenhet har alltså större möjligheter att självständigt förfoga över sin lägenhet. Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

4 ÄGARLÄGENHETER När du köper en ägarlägenhet innebär det att du verkligen äger din lägenhet. Du äger inte bara rätten att använda bostaden som du gör med en bostadsrätt utan lägenheten är din egen - precis som när du är ägare till ett småhus. Som ägare till en ägarlägenhet bestämmer du själv över din bostad. Detta innebär att du självständigt kan överlåta, pantsätta eller hyra ut lägenheten precis på samma sätt som ett småhus. Boendeformen ägarlägenheter är mycket vanlig utomlands. Australien, Japan och USA har haft ägarlägenheter under lång tid. Även i Europa är det vanligt att man äger sin lägenhet. Du kan äga flera lägenheter Bedriva uthyrningsverksamhet Företaget har sin övernattningslägenhet Investera för framtiden Vår övertygelse är att det är en god investeringsmöjlighet. Fastigheter brukar över tiden vara det. Även om ägarlägenheter inte funnits i Sverige tidigare är det en väl beprövad boendeform i andra delar av världen. LÄGENHETER THALIA Thalia 22, 1 vån, 2 rok, 63 kvm Thalia 28, 2 vån, 3 rok, 91 kvm Thalia 24, 1 vån, 1 rok, 37 kvm Thalia 29, 3 vån, 2 rok, 59 kvm Thalia 25, 1 vån, 3 rok, 80 kvm Thalia 31, 3 vån, 3 rok, lght 98 kvm + ca 60 kvm oinredd vind Thalia 27, 2 vån, 3 rok, 97 kvm balkong Thalia 32, 4 vån, 2 rok, 59 kvm Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

5 Plan 1 Plan 2 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

6 Plan 3 Plan 4 Detta vindsförrådet är oinrett och tillhör lgh Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten. Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

7 Thalia-A4-16sid-broschyr.indd

8 Thalia-A4-16sid-broschyr.indd