Konsensusprognos Q1 2012

Transkript

1 Konsensusprognos Q Sammanställning av resultat

2 Sammanställning av hela undersökningen. Sammanställning Q Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 4, , , TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 21% 7% 40% 18% 8% 8% sjunkande 7% 33% 0% 9% 0% 8% oförändrad 71% 60% 60% 73% 92% 85% Trenden utläses som "21% av de svarade förväntar sig stigande avkastningskrav i Stockholm närmaste året" etc. Max 5, , , Min 4, , , Q , , , Källa:, The Swedish Property Research Forum

3 Konsensusprognoser för Q Prime office rent & yield

4 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent har sjunkit jämfört med Q3 och Q Yieldprognosen oförändrad Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden 6, , , , , , Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q ,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

5 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent oförändrad. Yieldprognosen har skiftat upp Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6, , , , , , Q Q Q Q Q Q ,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

6 Prime Office Rent Prime Office Yield Malmöprognoserna oförändrade jämfört med Q Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6, , , , , , Q Q Q Q Q Q ,50 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

7 Förväntan på ett års sikt Prime office rent

8 Färre förväntar sig stigande hyror i Stockholm på ett års sikt, jämfört med förra kvartalet. Fler tror att hyrorna kommer att sjunka jämfört med Q Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 27% 33% Stigande ; 7% ; 55% ; 60% Stigande Sjunkande Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

9 9% förväntar sig sjunkande hyror i Göteborg. Inte någon förra kvartalet. Färre tror att hyrorna kommer att stiga jämfört med Q Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 27% Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 18% ; 73% ; 73% Stigande Sjunkande Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

10 8% förväntar sig sjunkande hyror i Malmö. Inte någon förra kvartalet. Oförändrad andel (8%) tror att hyrorna kommer att stiga. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 8% Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 8% ; 92% Stigande Sjunkande ; 85% Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

11 Ettårstrend hyror Q Q1 2012, samtliga städer 100 Stockholm 100 Göteborg Stigande 60 Stigande Sjunkande Q Q Q Q Q Q Q Sjunkande Q Q Q Q Q Q Malmö Stigande Sjunkande Q Q Q Q Q Q Källa:, The Swedish Property Research Forum

12 Förväntan på ett års sikt Prime office yield

13 7% förväntar sig sjunkande yielder i Stockholm. Inte någon förra kvartalet. Minskad andel tror att yielderna kommer att stiga. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 27% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 21% ; 73% ; 71% Stigande Sjunkande Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

14 Inte någon förväntar sig sjunkande yielder i Göteborg på ett år sikt. Färre tror att yielderna kommer att stiga. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % ; 55% Stigande; 45% ; 60% Stigande; 40% Stigande Sjunkande Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

15 Inte någon förväntar sig sjunkande yielder i Malmö på ett år sikt. Färre tror att yielderna kommer att stiga, jämfört med förra kvartalet. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 17% Malmö yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 8% ; 83% ; 92% Stigande Sjunkande Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

16 Ettårstrend yielder Q Q1 2012, samtliga städer Stockholm Göteborg Stigande Sjunkande Q Q Q Q Q Q Q Stigande Sjunkande Q Q Q Q Q Q Malmö Stigande Sjunkande Q Q Q Q Q Q Källa:, The Swedish Property Research Forum

17 Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!!