Konsensusprognos Q2 2017

Transkript

1 Konsensusprognos Q Sammanställning av resultat

2 Sammanställning av hela undersökningen. Q Stockholm Göteborg Malmö PROGNOS Yield Rent Yield Rent Yield Rent Median 3, , , TREND 1 ÅR Yield Rent Yield Rent Yield Rent stigande 24% 72% 15% 59% 32% 27% sjunkande 12% 6% 15% 0% 11% 5% oförändrad 65% 22% 70% 41% 58% 68% Trenden utläses som "59% av de svarade förväntar sig stigande kontorshyror i Göteborg det närmaste året" osv. Max 3, , , Min 3, , , Q , , , svarande företag Källa:, The Swedish Property Research Forum

3 Konsensusprognoser för Q Prime office rent & yield

4 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Stockholm prime office rent har stigit till kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 3,50%. Konsensusprognoser (Prime Offices Stockholm CBD) medianvärden , , , , ,00 3, ,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

5 Prime Office Rent Prime Office Yield Prognosen för Göteborg prime office rent är oförändrad på kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,25% Konsensusprognoser (Prime Offices Göteborg CBD) medianvärden 6, , , ,25 5,00 4,75 4, ,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

6 Prognosen för Malmö prime office rent ligger kvar på kr/kvm,år. Yieldprognosen är oförändrad på 4,25% Konsensusprognoser (Prime Offices Malmö CBD) medianvärden 6, ,75 5,50 Prime Office Rent ,25 5,00 4,75 Prime Office Yield 4, ,25 0 4,00 Rent Yield Källa:, The Swedish Property Research Forum

7 Förväntan på ett års sikt Prime office rent

8 72% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Stockholm det närmaste året. 6% förväntar sig sjunkande hyror på ett års sikt. 22% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q Oförändrade; 0% 16% Stockholm hyresförväntan 12 mån, Q % Oförändrade ; 22% Stigande ; 84% Stigande ; 72% Källa:, The Swedish Property Research Forum

9 Andelen som förväntar sig stigande hyror i Göteborg uppgår till 59%. Inte någon tror att Göteborgshyrorna kommer att sjunka det närmaste året. 41% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % Göteborg hyresförväntan 12 mån, Q % Oförändrade; 35% Oförändrade ; 41% Stigande ; 65% Stigande ; 59% Källa:, The Swedish Property Research Forum

10 27% av de svarande förväntar sig stigande hyror i Malmö det närmaste året. 68% bedömer att hyrorna kommer att förbli oförändrade. 5% räknar med sjunkande hyror på ett års sikt. Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 24% Malmö hyresförväntan 12 mån, Q % Stigande ; 27% Oförändrade; 76% Oförändrade; 68% Källa:, The Swedish Property Research Forum

11 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend hyror, historisk serie, samtliga städer Stockholm Stigande Göteborg Stigande Sjunkande 0-20 Sjunkande Malmö 60 Stigande Sjunkande -40 Källa:, The Swedish Property Research Forum

12 Förväntan på ett års sikt Prime office yield

13 24% av de svarande förväntar sig stigande yielder i Stockholm det närmaste året. Förra kvartalet var andelen 12%. 65% tror att yielderna kommer att förbli oförändrade det närmaste året. 12% förväntar sig sjunkande yielder, en minskning från 29% förra kvartalet. Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 12% Stockholm yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 24% Oförändrade ; 59% Oförändrade ; 65% Källa:, The Swedish Property Research Forum

14 15% av de svarande räknar med sjunkande yielder i Göteborg det närmaste året. Förra kvartalet var andelen 17%. 15% räknar med stigande yielder. Detta är en ökning från 11% förra kvartalet. Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 11% Göteborg yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 15% Oförändrade ; 72% Oförändrade ; 70% Källa:, The Swedish Property Research Forum

15 11% av de svarande bedömer att yielderna i Malmö kommer att sjunka det närmaste året. 32% tror att yielderna kommer att stiga på ett års sikt. 58% av de svarande bedömer att yielderna kommer att förbli oförändrade på ett års sikt. Malmö yieldförväntan 12 mån, Q Malmö yieldförväntan 12 mån, Q % Stigande; 31% 11% Stigande; 32% Oförändrade ; 56% Oförändrade ; 58% Källa:, The Swedish Property Research Forum

16 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Ettårstrend yielder, historisk serie, samtliga städer Stockholm Stigande Göteborg Stigande Sjunkande Sjunkande 60 Malmö Stigande Sjunkande Källa:, The Swedish Property Research Forum

17 Använd gärna informationen i presentationer och dylikt men glöm ej att ange källan. Stort tack för er medverkan!! För information mejla karin_witalis@hotmail.com