Län Skåne Gatuadress Regins väg 4 Kommun Kristianstad Storlek 5 rum (4 sovrum) / 182 m² Område Färlöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 5 rum (4 sovrum) / 182 m² Område Färlöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt läge med gångavstånd till förskola och skola (F-6) samt matbutiker, men ändå får man en känsla av landet med kohagar och ängar i närheten av huset. Bra kommunikationer till Kristianstads centrum. Torsebro-badet, endast 4 km bort och golfbana, ca 2 km. -- John Ersbäck, säljare - Sida 1 av 17

2 Exteriör Stor trädgård på hörna omgiven av häck. Fina buskar och ett ståtligt träd som pryder sin plats. Stensatta uteplatser i soligt läge varav den ena under tak. Framsidan erbjuder en rejäl stensatt uppfart med carport. - Sida 2 av 17

3 Vardagsrum Generöst vardagsrum i vinkel med utgång till trädgården. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda in. Ljusa väggar och askparkett på golvet. Placerat i en hörna finns en ståtlig öppen spis. - Sida 3 av 17

4 Kök Trivsamt kök inrett med vita luckor, grått kakel och svarta bänkskivor. Gott om förvaring och en halv köksö ger bra med arbetsytor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt i rostfritt och från Sida 4 av 17

5 Sovrum Sovrummen är tre till antal. I alla rummen finns garderober. Det större rummet har utgång till trädgården. - Sida 5 av 17

6 Badrum Stort badrum med terrakottafärgade helkaklade väggar och ljus platsmatta. Vit inredning, toalett och handfat. Förberett för badkar. - Sida 6 av 17

7 Hall Rymlig hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna i ett gatt. Ljusa och terrakottafärgat golv. - Sida 7 av 17

8 Gäst-wc Gäst-wc som nås från hallen. Blåtonad kakelvägg och ljust klinkergolv. Toalett och handfat. - Sida 8 av 17

9 Duschrum Separat duschrum placerat intill gäst-wc. Inrett med blå helkaklade väggar och klinkergolv. Rejäl duschhörna och ljus inredning. - Sida 9 av 17

10 Tvättstuga Tvättmaskin (2013) och torktumlare i stapel. Vit inredning och vask. Helkaklade väggar i vitt med inslag av rött och matchade röd plastmatta. Nås från hallen och har genomgång till groventré. - Sida 10 av 17

11 Groventré Groventré med gott om plats att hänga av ytterkläderna och en stor klädkammare där man kan gömma undan det mesta. Här finns även ingång till ett stort allrum. Passar bra som kontor eller tonårsrum. - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Övrig information Carport och en rejäl stensatt uppfart med plats för flera bilar. Nytt papptak från Förråd placerat bakom carport. Stensatt uteplats på baksidan med tak i soligt läge. Allt trä på utsidan ommålat Luft/Luft installerat sedan senaste energideklarationen. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Öppen spis är avställd enligt säljarnas önskemål. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Ja - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad FÄRLÖV 57:3 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 11-IM1-81/5770 GRUNDVATTEN MM Servitut: AVTALSSERVITUT GRUNDVATTEN MM Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 182 m² Byggnadsår: 1982 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (2010) och värmeåtervinning på tilluften Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1-plans villa i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 123 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17